Доводим до Вашего сведения, что в связи с повреждением трубопровода (D160), дорожными службами на ул. Луговой , идущего к ЖК «Молодежный», 04.07.2024 г. с 15-30 до 17-30 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Космическая № 88 ( все корпуса), ул. Космическая 90 ( все корпуса). Работы по восстановлению будет производить организация, повредившая трубопровод.

Восемь горячих линий проведут специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея, в рамках которых граждане смогут обратиться к экспертам за правовой и консультационной помощью. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим экспертам: • 3 июля – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15; • 3 июля – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46; • 10 июля – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51; • 10 июля – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96; • 17 июля – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87; • 17 июля – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; • 24 июля – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37; • 31 июля – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89.

Подготовка и проведение сделки с недвижимостью – важный момент в жизни каждого человека. В круговороте радостных и волнительных событий особая бдительность не помешала бы. «Участникам сделки зачастую бывает слишком обременительным принимать личное участие во всех этапах подготовки и совершения сделки с недвижимостью, что, как известно, занимает довольно много времени. В этом случае они имеют право доверить своему представителю действовать от своего лица и пройти весь путь – от сбора необходимых справок до получения денег и правоустанавливающих документов», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Сегодня расскажем, кому можно поручить сделки с недвижимостью и какие документы для этого придется оформить. Но прежде всего уточним, что такое доверенность, кому и кем она выдается. Доверенность — это документ, который дает человеку право действовать от имени другого лица. Например, продавать, покупать или дарить жилье. Доверенность на совершение сделок (по купле-продаже, дарению, мене, аренду, передаче в залог и т.д.), а также других действий с недвижимостью (например, для внесения изменений в записи ЕГРН, погашения регистрационной записи об ипотеке) и на обращение за государственными услугами Росреестра должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Если нет необходимости выдавать доверенность на распоряжение всем своим имуществом, имеет смысл выдать доверенность на строго определенные полномочия: на сбор документов для отчуждения имущества, на регистрацию перехода права, в то время как удостоверять сделку и получать денежные средства вы будете сами. Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект. Что должен сделать доверитель 1. Выбрать доверенное лицо. 2. Решить, какими правами его наделить. Например, собирать бумаги для сделки, получать задаток или полную сумму, подписывать и подавать документы на регистрацию права. 3. Обратиться к нотариусу за составлением документа лично — он должен убедиться, что доверитель дееспособный и понимает суть документа. 4. Составить текст доверенности. Обычно с этим помогает нотариус. 5. Подождать проверку и забрать документ. Нотариус сделает запрос в Росреестр и загс, чтобы убедиться в правах сторон и законности сделки. Информацию о нотариальной доверенности нотариус вносит в единый публичный реестр. В нем можно проверить действительность документа. Если доверенность есть на руках, это еще не значит, что она действует — доверитель мог ее отозвать. На какой срок оформляется доверенность Срок может быть любой. Если он не указан, то по умолчанию доверенность действительна год. Можно указать желаемое достижение результата. Например, доверенность перестанет действовать после того, как новый владелец зарегистрирует право собственности в Росреестре. Когда доверенность считается недействительной Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях: • если собственник или доверенное лицо умерли к моменту сделки; • если кто-то из участников признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности; если нотариус на момент оформления доверенности не имел права заверять документы.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-10 кВ РП- 2-3, 04.07.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский: ул-Центральная, ул.Пархоменко, ул.Котовского, ул.Фрунзе(68-90), ул.Тургеневское шоссе(1г-1д(к1-к6)), ул.Параскевова, ул.Калинина, ул.Барона, ул.Победы, ул.Дорожная(234-282). Так же сообщаем Вам, что в связи с работами по капитальному ремонту КТП Э-11-362, 04.07.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п. Энем: ул.Иркутско-Пинской дивизии, Алиева, МК-62

Сообщаем Вам, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-10 кВ РП-2-3, 04.07.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский: ул-Центральная, ул.Пархоменко, ул.Котовского, ул.Фрунзе(68-90), ул.Тургеневское шоссе(1г-1д(к1-к6)), ул.Параскевова, ул.Калинина, ул.Барона, ул.Победы, ул.Дорожная(234-282). Так же сообщаем Вам, что в связи с работами по устранению нагрева главного рубильника 0,4 кВ КТП И-309-744, 04.07.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский: Гагарина(ЖК Гагарин), Колхозная, Горького, Майкопская, Дружбы, Молодежная, Адыгейская, 2й пер. Первомайский, 3й пер. Первомайский, пер. Колхозный Так же сообщаем Вам, что в связи с работами по капитальному ремонту КТП Э-11-362, 04.07.2024 с 08:00 до 18:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п. Энем: ул.Иркутско-Пинской дивизии, Алиева, МК-62

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами ПАО «Россети Кубань» 04.07.2024г. с 08-00 до 18-00 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: 1-й проезд Герцена, 2-й проезд Герцена, Космическая, Луговая, 1-й проезд Толбухина, 2-й проезд Толбухина, 3-й проезд Толбухина, Герцена, Калинина, Котовского, 1-й проезд Котовского, 2-й проезд Котовского, 1-й проезд Лабинский, 2-й проезд Лабинский, Лаухина, Лермонтова, Пархоменко, 1-й проезд Пархоменко, 2-й проезд Пархоменко, 1-й проезд Резервный, 2-й проезд Резервный, Совхозная, Титова, Фрунзе, 1-й проезд Фрунзе, 2-й проезд Фрунзе, Чапаева, 1 -й проезд Чапаева, 2-й проезд Чапаева, 1 -й проезд Черноморский, 2-й проезд Черноморский, пер. Шапсугский., 1-й проезд Азовский, 2-й проезд Азовский, Шовгенова, 1 -й проезд Шовгенова, 2-й проезд Шовгенова, Энгельса, 1 -й проезд Энгельса, 2-й проезд Энгельса, 50 Лет Победы, Барона, Параскевова, Центральная, ул. Тургеневское шоссе 1Г,1Д,1Л.

02 июля 2024 года, г. Краснодар. Специалисты «ТНС энерго Кубань» приняли участие в федеральном этапе Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа России. Время возможностей». В Краснодарском крае к ней присоединились 44 муниципальных образования. Свои вакансии в краевом центре предложили 70 организаций. Участниками ярмарки стали 1 390 горожан. Посетители смогли пройти экспресс-собеседования, профориентационное тестирование, принять участие в тренингах, мастер-классах и деловых играх, а также получить индивидуальную консультацию по трудоустройству. Сотрудники отдела управления персоналом «ТНС энерго Кубань» представили актуальные вакансии, ответили на вопросы участников ярмарки об условиях трудоустройства, социальных гарантиях и мерах поддержки сотрудников. «Прямой открытый диалог между работодателем и кандидатом – это всегда отличная возможность для обеих сторон: заявить о себе, задать вопросы, а также получить квалифицированную информацию о вакансиях и условиях работы. Кроме это, это положительно сказывается на развитии кадровой и социальной политики комапнии», — прокомментировал заместитель Генерального директора - Управляющий директор ПАО «ТНС энерго Кубань» Александр Халанский.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-0,4 кВ Л-5 от ТП-РП-2-3-849, 02.07.2024 с 08:00 до 17:00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Дорожная(от №232 до конца улицы), ул. 50 Лет Победы, ул. Центральная, ул. Барона, ул. Пархоменко(от №74 до конца улицы), ул. Калинина(от №40 до конца улицы), ул. Фрунзе(от № 63 до конца улицы).

Сообщаем Вам, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-10 кВ РП-2-3, 03.07.2024 с 08:00 до 17:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский: ул-Центральная, ул.Пархоменко, ул.Титова, ул.Котовского, ул.Луговая, 1пр.Лабинский, 2пр.Лабинский, 1пр.Чапаева, 2пр.Чапаева, 1пр.Черноморский, 2пр.Черноморский, ул.Фрунзе, 2пер.Фрунзе, 1пр.Фрунзе, ул.Свободы, 3пр.Лермонтова, 1пр.Лермонтова, 2пр.Лермонтова, ул.Щорса, 1пр.Пархоменко, 2пр.Пархоменко, ул.Тургеневское шоссе, ул.Гагарина, ул.Чапаева, ул.Параскевова, ул.Калинина, ул.Барона, ул.Победы, ул.Дорожная.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с повреждением трубопровода (D160) дорожными службами на ул. Луговой, идущего к ЖК «Молодежный», 02.07.2024 с 11:00 до 14:00 будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновский: - ул. Космическая, 88 (все корпуса), - ул. Космическая, 90 (все корпуса).

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами ПАО «Россети Кубань» 03.07.2024г. с 08-00 до 17-00 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: 1-й проезд Герцена, 2-й проезд Герцена, Космическая, Луговая, 1-й проезд Толбухина, 2-й проезд Толбухина, 3-й проезд Толбухина, Герцена, Калинина, Котовского, 1-й проезд Котовского, 2-й проезд Котовского, 1-й проезд Лабинский, 2-й проезд Лабинский, Лаухина, Лермонтова, Пархоменко, 1-й проезд Пархоменко, 2-й проезд Пархоменко, 1-й проезд Резервный, 2-й проезд Резервный, Совхозная, Титова, Фрунзе, 1-й проезд Фрунзе, 2-й проезд Фрунзе, Чапаева, 1-й проезд Чапаева, 2-й проезд Чапаева, 1-й проезд Черноморский, 2-й проезд Черноморский, пер. Шапсугский., 1-й проезд Азовский, 2-й проезд Азовский, Шовгенова, 1 -й проезд Шовгенова, 2-й проезд Шовгенова, Энгельса, 1 -й проезд Энгельса, 2-й проезд Энгельса, 50 Лет Победы, Барона, Параскевова, Центральная, ул. Тургеневское шоссе 1Г,1Д,1Л.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-0,4 кВ Л-5 от ТП-РП-2-3-849, 02.07.2024 с 08:00 до 17:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский: ул-Центральная, Калина-Бадалов Р.М.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по подключению новой ТП 10/0,4кВ на ВЛ-10 кВ И-309 01.07.2024 с 08:00 до 17:00 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Яблоновский: ул.Северная Дамба. ДНТ «Зори Кубани»- в полном объеме.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами на распределительной водопроводной сети 28.06.2024 г. с 11-00 до 16-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Адыгейская, ул. Колхозная, пер. Колхозный, Северная, Ленинградская, Дружбы, пер. Краснодарский, 8 Марта, Горького.

Доводим до Вашего сведения, что 28.06.2024г. с 13-30 до 15-00 возможно ограничение водоснабжения в п Перекатный в связи с проведением неотложных диагностических работ по недопущению развития технологического нарушения на водопроводной сети.

С 29 мая 2024 года вступил в силу закон, изменивший порядок банкротства организаций. В частности, с указанного момента в несколько раз был увеличен размер задолженности, позволяющей инициировать дела о банкротстве. Рассказываем, что поменялось в процедуре банкротства организаций. Ранее производство по делу о банкротстве организации могло быть возбуждено при условии, что требования к организации в совокупности составляют не менее 300 000 рублей. Вступивший в силу Федеральный закон от 29.05.2024 №107-ФЗ, внесший изменения в закон о несостоятельности, многократно увеличил сумму задолженности, позволяющую заявить о банкротстве организации-должника. С 29.05.2024 г. минимальный размер задолженности организации для инициирования банкротства – 2 млн рублей (п.2 ст.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ). Одновременно законом №107-ФЗ был повышен и минимальный порог задолженности для возбуждения дел о банкротстве сельскохозяйственных организаций, стратегических предприятий и субъектов естественных монополий. До 29 мая 2024 года сельхозорганизации могли обанкротиться при наличии непогашенной задолженности на общую сумму не менее 500 000 рублей, а стратегические предприятия и субъекты естественных монополий – при сумме долга в 1 млн рублей. Сейчас банкротство перечисленных субъектов возможно, если сумма их задолженности составляет не менее 3 млн рублей (п.5 ст.177, п.4 ст.190 и п.3 ст.197 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ). Помимо увеличения порогового размера задолженности для инициирования банкротства компаний, закон ввел в действие упрощенную процедуру рассмотрения обособленных споров, которые возникают в рамках дела о банкротстве. Упрощенный порядок рассмотрения обособленных споров Под обособленными спорами понимают споры по заявлениям, ходатайствам и жалобам участников дела о банкротстве и третьих лиц. Ранее такие споры рассматривались в общем порядке в ходе судебных заседаний с вызовом и привлечением участников дела о банкротстве. Все это было сопряжено со значительными временными и финансовыми издержками. По новым правилам обособленные споры станут рассматриваться судьей единолично, без проведения судебного заседания и обязательного вызова участников дела. Так, в упрощенном порядке, без проведения судебного заседания и участия заинтересованных сторон теперь рассматриваются, в частности, следующие категории споров: • о продлении внешнего управления; • об утверждении, освобождении и отстранении арбитражных управляющих; • о включении в реестр требований кредиторов, по которым не поступили мотивированные возражения; • о распределении между участниками дела о банкротстве судебных расходов и издержек; • о привлечении контролирующих должника лиц к ответственности; • об истребовании имущества должника, в том числе из чужого незаконного владения. По результатам рассмотрения указанных споров арбитражный суд теперь будет выносить только резолютивную часть определения, а само мотивированное определение по существу спора будет приниматься по заявлению заинтересованных лиц (п.2 ст.60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ). Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение 5 дней со дня публикации резолютивной части определения. Мотивированное определение изготавливается в течение 5 дней со дня поступления соответствующего заявления. При рассмотрении обособленных споров в упрощенном порядке арбитражный суд вправе по своей инициативе или по мотивированному ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве, назначить судебное заседание с вызовом участников дела о банкротстве. Само определение, вынесенное в упрощенном порядке, можно будет обжаловать в течение одного месяца (п.1 ст.61 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ). Указанный месячный срок стал общим сроком для обжалования решений, принятых по результатам рассмотрения обособленных споров (ранее для каждой категории споров действовали свои собственные сроки обжалования). Новые правила распространяются на жалобы, заявления и ходатайства, поданные в суд после 29 мая 2024 года, а единый месячный срок на обжалование судебных решений – на решения, принятые после указанной даты. При этом ряд обособленных споров по-прежнему будет рассматриваться в общем порядке в заседании арбитражного суда. К таким спорам отнесены: • споры о разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и должником; • споры по жалобам кредиторов на нарушение их прав и законных интересов; • споры по жалобам на действия и бездействие арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов. Все перечисленные споры будут рассматриваться в заседании арбитражного суда не позднее, чем через один месяц с даты получения судом соответствующих заявлений, ходатайств и жалоб (п.1 ст.60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ). Подача требований кредиторов Еще одно важное изменение, внесенное Федеральным законом от 29.05.2024 №107-ФЗ, касается порядка подачи в суд требований кредиторов для их включения в соответствующий реестр. Для участия в деле о банкротстве кредиторы должны предъявить свои требования к должнику в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения. Указанные требования ранее можно было направить в арбитражный суд, в том числе и на бумажном носителе. По новым правилам данные требования суд примет только в электронном виде (п.1 ст.71 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ). Требования, поданные на бумаге, рассматриваться судом больше не будут. Требования, поданные в электронном виде, должны включаться в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда. Полученные от кредиторов требования рассматриваются судьей единолично без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве. По результатам такого рассмотрения суд вынесет определение о включении или об отказе во включении требований в реестр с указанием размера и очередности их удовлетворения. Данные правила применяются ко всем требованиям кредиторов, поданным после 29 мая 2024 года, независимо от даты введения процедуры банкротства.

Нужно ли узаконивать веранду при продаже жилья? Какие дополнения не требуют узаконивания? Эти вопросы задают во время проведения консультаций владельцы частных домов, которые хотят увеличить жилую площадь своих домовладений. Сегодня, в нашей рубрике «Вопрос-ответ» мы расскажем, как это сделать. Что признается самостроем? Самовольной постройкой признается та недвижимость, которая сооружена без законных согласований и без разрешения, с нарушением градостроительных норм. Если нарушено назначение застройки земельного участка, недвижимость тоже признают самостроем. Какие постройки следует оформлять в собственность, а какие нет? В обязательном порядке ставят на кадастровый учет объекты капитального строительства. К таковым относятся строения, которые отвечают следующим критериям: имеют фундамент; подключены к инженерным системам; имеют цельную сборную конструкцию, которую невозможно переместить, не причинив ущерб объекту. Соответственно, регистрировать необходимо гаражи, сараи, бани, летние кухни, при условии, если они являются капитальными. Также регистрировать нужно хозпостройки, которые пристраиваются к дому, имеют общую крышу, стены. Нет необходимости регистрировать постройки для временного или сезонного использования такие как: теплицы, сараи, дровницы и другие постройки без фундамента. Такие постройки при продаже земли можно будет снести или целиком перевезти в другое место. Какие документы нужны для легализации самостроя? Если вы захотели узаконить постройку путем получения официального разрешения, вам понадобиться: • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия на коммуникации (их можно получить в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка); • акт обследования территории от проектной организации; • сам проект; • заключение по итогам экспертизы проектной документации. Если постройкой затрагивается фасад другого здания, еще потребуется архитектурно-градостроительное решение. Можно ли упростить оформление? Да, узаконить самовольные постройки по-прежнему можно и по «дачной амнистии». Этот способ подойдет для жилых и надворных строений на участках для садоводства, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в пределах населенного пункта. Для этого вам понадобится отправить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности на самовольную постройку, а также технический план объекта.

«Дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале либо окончании строительства, а также без разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. По дачной амнистии можно оформить в собственность жилой дом и получить бесплатно земельный участок под ним при соблюдении следующих условий: • дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта; • участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности; • дом является постоянным местом проживания граждан; • участок не предоставлен гражданину; • право собственности на жилой дом отсутствует. Кроме того, такие жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть быть не более 20 м высотой, иметь не более трех этажей и состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд. Куда обратиться для оформления права собственности и какие документы предоставить? Для оформления права собственности в таком случае потребуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого участка под существующим домом. Нужно приложить любые сохранившиеся документы, подтверждающие владение домом, например, о выделении земли, уплате коммунальных услуг, подтверждающие регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998, и др. К заявлению также должна быть приложена схема расположения земельного участка с описанием его границ. Для её подготовки следует обратиться к кадастровому инженеру.