В соответствии со ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Действующим российским законодательством для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц установлен ряд ограничений на приобретение в собственность земельных участков. В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Исходя из положений Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в отношении которых установлены определенные условия и требования к участникам юридического лица могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. (ст.3 №ФЗ-101). Сделки, совершенные с нарушением указанных требований законодательства, являются ничтожными. Согласно ч. 1,2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

27 декабря 2023 года в реестр недвижимости внесены сведения сразу о трех социально значимых объектах Шовгеновского района: сельский дом культуры в а. Хатажукай, и два детских сада, расположенные в а. Пшичо и в п. Зарево. Единый государственный реестр недвижимости продолжает пополняться сведениями о социально значимых объектах, находящихся на территории Республики Адыгея. Новые объекты недвижимости построены в рамках государственной программы Комплексного развития сельских территорий. «В регионе ведется последовательная работа по развитию республики во всех направлениях, в каждом населенном пункте. Кроме того, серьезное внимание уделяется проблемам, которые волнуют жителей. Поэтому учетно-регистрационные действия в отношении социально значимых объектов находятся на особом контроле», - подчеркивает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. В каждом из новых детских садов смогут разместить по 120 будущих воспитанников. В зданиях созданы все условия для комфортного пребывания и обучения детей: групповые помещения со спальными комнатами, спортивные и музыкальные залы, медицинские блоки, пищеблоки, также благоустроены прилегающие территории с игровыми площадками и теневыми навесами. Новое здание дома культуры рассчитано на 210 мест. В новом современном здании предусмотрены вестибюль, гардеробная, кабинет директора, комната для инвентаря, а также клубная часть для творческих кружков и кабинета художественного руководителя. Все объекты возведены по современным проектам, в соответствии с действующими нормами и требованиями комфортности, безопасности, тепло- и энергосбережения. Такого масштабного строительства в Шовгеновском районе не было очень давно и стало возможным благодаря поддержке Главы Республики Адыгея и участию в федеральных программах. «В республике создается все больше условий для ведения здорового образа жизни, повышения рождаемости, увеличения продолжительности жизни. И поистине новогодним подарком для нашего района стало окончание строительства двух детских садов в поселках Зарево и Пшичо, в общей сложности на 240 новых мест и сельского дома культуры в ауле Хатажукай. Их открытие позволит сохранить в Шовгеновском районе доступность дошкольного образования и повысить качество его предоставления, а также создаст условия для творческой самореализации детей и молодежи», - прокомментировал глава Шовгеновского района Рашид Аутлев.

В целях выполнения прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Адыгея в условиях прозрачности, гласности и открытости проведения процедуры приватизации с привлечением отраслевых министерств и ведомств, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям информирует и просит Вас опубликовать на официальных сайтах муниципальных образований и на официальных сайтах, в официальных печатных изданиях городов, районов и поселений информацию о продаже на аукционе в электронной форме государственного имущества Республики Адыгея - автомобиль легковой AUDI A8L, год изготовления 2013, идентификационный номер (VIN) WAUZZZ4H0EN010441, модель, номер двигателя CRE 002283, кузов (кабина, прицеп) номер WAUZZZ4H0EN010441, цвет кузова (кабины, прицепа) черный. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с 22.12.2023 г. с 09 час. 00 час. по 16.01.2024 г. до 18 час. 00 мин. включительно в электронной форме на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Подробная информация о выставленном на продажу движимом имуществе и порядке проведения аукциона в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru №21000004880000000019, на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, на портале реализации имущества для бизнеса (https://portal-da.ru), на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) № SBR012-2312210161.1. Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже государственного имущества Республики Адыгея - автомобиль легковой AUDI A8L, год изготовления 2013, идентификационный номер (VIN) WAUZZZ4H0EN010441, модель, номер двигателя CRE 002283, кузов (кабина, прицеп) номер WAUZZZ4H0EN010441, цвет кузова (кабины, прицепа) черный. Аукцион проводится в электронной форме на универсальной торговой платформе (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Заявка подается в виде электронного документа, подписанного электронной подписью претендента, с приложением образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации. Прием заявок на участие в аукционе с 22.12.2023 г. с 09 час. 00 час. по 16.01.2024 г. до 18 час. 00 мин. (время московское). Определение участников 19.01.2024 г. в 15 час. 00 мин. по московскому времени. Аукцион состоится 23.01.2024 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени. Подробная информация размещена на портале реализации имущества для бизнеса (https://portal-da.ru), на официальных сайтах adygheya.ru, torgi.gov.ru (№21000004880000000019), utp.sberbank-ast.ru (№SBR012-2312210161.1).

Сообщаем Вам, что 28.12.2023г с 08-00 до 18-00. в связи с восстановлением вязки провода на ВЛ-10 ТМ-1 будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п. Яблоновский: ул. Гагарина 43/1, Дорожная 212/1, 214/2, 214/3

Сообщаем Вам, что с 08-00 до 19-00 27.12.2023г. в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ Л-2,10 от КТП ТМ-9-702,будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский:ул.Пролетарская,пер.Пролетарский,Комсомольская,Край няя

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами Тахтамукайской РЭС ПАО «Россети Кубань» 27.12.2023 г. с 08-00 до 19-00 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Барона, ул. Параскевова, ул. Победы, ул. Центральная, ул. Калинина, ул. Дорожная, ул. Котовского, ул. Фрунзе, ул. Тургеневское Шоссе 1Г к. 1-6, ул. Тургеневское Шоссе 1 Д к. 1-4, ул. Тургеневское Шоссе 1 Л к. 2

Сообщаем Вам, что 27.12.2023г с 10-00 до 13-00 в связи с работами ООО «КХ «Яблоновское» возможно будет отсутствовав водоснабжение по следующим улицам п. Яблоновский : Ул. 8Ма| та, Андрухаева, пер. Андрухаева, пер. Бжассо, ул. Горького, ул. Дружбы ул. Заводская, ул. К. Пченушая, ул. Краснодарская, пер. Краснодарский, ул. Ленинградская, ул. Лиманная, ул. Майкопская, ул. Мира, ул. Молодежная ул. Первомайская, 2-й пер. Первомайский, 3-й пер. Первомайский, пер. Первомайский, ул. Промышленная, ул. Российская, ул. Садовая, пер. Садовый, ул. Северная дамба, ул. Северная, пер. Тупиковый, ул. Чуц, ул. Шоссейная (частично), пер. Шоссейный

Сообщаем Вам, что с 08-00 до 19-00 27.12.2023г. в связи с реконструкцией ВЛ 10 кВ ТМ-6,будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский-ул:Тургеневское шоссе 1Г,1К,1Д все корпуса.Центральная,Пархоменко,Параскелова,Фрунзе,Калинина,Барона,Дорожная,50 лет Победы,Котовского

Сообщаем Вам, что с 08-00 до 19-00 27.12.2023г. в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ Л-2,10 от КТП ТМ-9-702,будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский:ул.Пролетарская,пер.Пролетарский,Комсомольская,Крайняя

Сообщаем Вам, что с 22-00 25.12.2023г до 06-00 26.12.2023г. в связи с выводом в ремонт 4 сш 10 кВ на ПС 110 кВ «Икеа» для заводки КЛ-10 кВ, будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский-ул:Базовская, Шоссейная-77/1, 75/3, 72/2, Бжегокайская. Гагарина 159, 161.(все корпуса).

ООО «ГарантСтрой» доводит до Вашего сведения, что в связи с выводом в ремонт 4 сш 10 кВ на ПС ПО «Икеа» для заводки КЛ-10 кВ ПАО «Россети Кубань» будет отсутствовать холодное водоснабжение с 22:00 час. 25.12.2023 г. до 06:00 час. 26.12.2023 г. по следующим адресам: пгт. Яблоновский, ул. Гагарина,155 корпус 1, 155 корпус 2, 155 корпус 3,155 корпус 4, 155Б, 155/1Б, 155/1 3, 155/1Д, 155 корпус Д, 155/1В, 161, 161/2, 161/3, 161/4, 157/1, 157/2, 157/3, ул. Гагарина, 155 строение 9, строение 10, строение 11, строение 12, строение 13.

Сообщаем Вам, что с 26.12.2023г с 08-00 до 15-00. в связи с выводом в ремонт ТП-И-309-705 для установки водонапорной башни (по заявке Администрации района) , будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский-ул: Лиманная, Цветочная, Юбилейная, Промышленная, Шоссейная, пер. Шоссейный.

Сообщаем Вам, что с 22-00 25.12.2023г до 06-00 26.12.2023г. в связи с выводом в ремонт ВЛ-10 кВ И-309 для установки высоковольтного узла учета, будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский-ул: Солнечная 55/1, 55, 57, 43а, Ленинградская, Чуца, Российская, Солнечная, Тургеневское Шоссе 34б, 34ж, 22/1, 34б/3, Базовская 2/1.

Сообщаем Вам, что с 26.12.2023г с 08-00 до 17-00. в связи с выводом в ремонт ВЛ-0,4 кВ Л-5 от ТП-ТМ-9-726 кВ, для замены опоры, будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский-ул: Гагарина 151, 151/1а, 149/2, 150, 152, 158, 160, 168, 170, 157/2.

Геодезические пункты - это носители координат и высот. Важность сохранности этих пунктов заключается в том, что геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, а также обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, науки и обороны страны. Геодезические пункты (ГГС, ГНС, СГС) относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Управлением Росреестра по Республике Адыгея осуществляются меры реагирования на информацию, поступающую в рамках исполнения требований ч. 16 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязывающих лиц выполняющих геодезические и картографические работы, в случае выявления фактов повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех таких случаях. В целях обеспечения сохранности геодезических пунктов Управление выполняет работы по установлению охранных зон пунктов и внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат (сторона – 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точкой (точкой пересечения диагоналей) которого является центр пункта. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов. Сведения о границах охранных зон пунктов ГГС и ГНС расположенных на территории Республики Адыгея внесены в ЕГРН. Работы по внесению сведений о границах охранных зон пунктов СГС ведутся. В пределах границ охранных зон устанавливается особый режим использования объектов недвижимости, запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение геодезических знаков или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Правообладатели объектов недвижимости, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. Кроме того, Управлением ведутся работы по обследованию геодезических пунктов на предмет их сохранности, а также осуществляется учет и сбор сведений о состоянии пунктов, предоставленных субъектами геодезической деятельности. Получение информации о сохранности пунктов и внесение сведений об охранных зонах пунктов в ЕГРН во многом упростит контрольно-надзорные функции по учету геодезических пунктов и обеспечению их сохранности.

За последние годы весьма востребованной и популярной стала процедура признания банкротом физических лиц. Так, в настоящее время Арбитражным судом Республики Адыгея возбуждено около 1500 дел о банкротстве физических лиц. И из общего количества жалоб на арбитражных управляющих, поступающих в Росреестр, около половины составляют жалобы на действия (бездействие) финансовых управляющих, осуществляющих процедуры банкротства физических лиц. Институт банкротства граждан в российском законодательстве был введен с 1 октября 2015 года, с этой даты физическое лицо могли признать банкротом только по решению арбитражного суда. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем 500 000 рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. С 01 сентября 2020 года было введено внесудебное банкротство, когда гражданин может подать заявление о признании его банкротом через МФЦ при сумме долга от 50 000 до 500 000 руб., отсутствии открытых исполнительных производств и имущества, на которое может быть обращено взыскание. С 3 ноября 2023 года вступили в силу поправки в параграф 5 главы 10 Закона о банкротстве, в соответствии с которым минимальный размер задолженности, с которой можно обратиться за банкротством, снижается с 50 тыс. до 25 тыс. рублей, а максимальный размер такой задолженности повышается с 500 тыс. до 1 млн рублей. Кроме того, увеличился перечень категорий граждан, которые могут претендовать на внесудебное банкротство. В соответствии с указанными изменениями бесплатная процедура внесудебного банкротства стала доступна новым категориям граждан, в частности пенсионерам, получателям ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка, гражданам, в отношении которых взыскание осуществляется длительное время. Для осуществления процедуры банкротства в судебном порядке обязательно привлекается арбитражный управляющий. Функции в области контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих в соответствии Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляет Росреестр. С целью надлежащего исполнения своих функций Управление Росреестра по Республике Адыгея наделено полномочиями по участию в собраниях кредиторов и судебных заседаниях по делу о банкротстве. Кроме того, должностные лица Управления уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих. В рамках осуществления государственной функции по контролю в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих в 2021-2023 г.г. сотрудниками Управления было принято участие в 545 судебных заседаниях в делах о несостоятельности (банкротстве), а также в 250 собраниях кредиторов, составлено 38 протоколов об административном правонарушении за неисполнение правил, применяемых при проведении процедур банкротства, предусмотренных ч. 3 ст. 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях протоколы вместе с заявлениями были направлены в Арбитражный суд Республики Адыгея для рассмотрения. По направлению функций по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций в Управление поступило более 120 обращений от государственных органов, граждан и организаций. Все обращения были рассмотрены в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также результаты рассмотрения вышеуказанных обращений направлены заявителям.

Кадастровый план территорий включает в себя большой объем данных и отображает перечень всех объектов недвижимости, входящих в кадастровый квартал. За 11 месяцев 2023 года Роскадастр по Республике Адыгея подготовил около 18 тыс. кадастровых планов территорий, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Кадастровый план территории (КПТ) – это одна из форм предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображается информация обо всех объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет на территории одного квартала, в том числе координаты тех объектов, у которых они имеются. Документ необходим при подготовке межевого плана земельного участка, для геодезических работ, для внесения сведений и изменений в ЕГРН, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости и пр. «Кадастровый план территории – содержит информацию о различных объектах, внесенных в ЕГРН (земельных участках, ОКС, объектов реестра границ, например, населенных пунктов, территориальных зон, зон охраны) и их местоположении в пределах определенной территории. Документ наиболее востребован при проведении кадастровых работ»,- пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. Кадастровый план территорий состоит из 12 разделов. Информация в нем представлена в текстовом и графическом виде. Текстовая часть описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем. «Кадастровый план территории упрощает кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Поскольку документ содержит важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком, то он позволяет избежать ошибок в работе, в том числе исключает вероятность наложений границ», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Заинтересованным лицам КПТ предоставляется на возмездной основе. При этом сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей, а также органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. По запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, федеральных государственных органов, МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг информация из ЕГРН по КПТ будет тоже предоставлена бесплатно. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней.

Сервис «Земля для стройки» обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица и органа исполнительной власти, уполномоченного на предоставление земельных участков, в части повышения эффективности использования земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные органы того или иного региона направляют в ППК Роскадастр сведения об участках, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Роскадастр как оператор Публичной кадастровой карты размещает на ней эти данные. Как воспользоваться «Землей для стройки»? 1. Зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/

Сообщаем Вам, что с 22-00 25.12.2023г до 06-00 Z6.12.2023 г. в связи с работами Тахтамукайской РЭС ПАО «Россети Кубань» возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам п. Яблоновский : Ул. 8Марта, Андрухаева, пер. Андрухаева, пер. Бжассо, ул. Горького, ул. Дружбы, ул. Заводская, ул. К. Пченушая, ул. Краснодарская, пер. Краснодарский, ул. Ленинградская, ул. Лиманная, ул. Майкопская, ул. Миф, ул. Молодежная, ул. Первомайская, 2-й пер. Первомайский, 3-й пер. Первомайский, пер. Первомайский, ул. Промышленная, ул. Российская, ул. Садовая, пер. Садовый, ул. Северная дамба, ул. Северная, ул. Спортивная, пер. Тупиковый, ул. Каткова, ул. Хуаде, ул. Цветочная, ул. Чуц, ул. Шоссейная, пер. Шоссейный, ул. Юбилейная, ул. Солнечная 57, ул. Адыгейска^, ул. Колхозная, рер. Колхозный. Заместитель директора ООО «КХ «Яблоновское»