Доводим до Вашего сведения, что в связи с реконструкцией ул. Центральная по программе «Безопасные и качественные дороги» 18.06.2024 г. с 11-00 до 19-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Центральная, ул. Калинина, ул. Фрунзе.

Доводим до Вашего сведения, что на период реконструкции ул. Центральная по программе «Безопасные и качественные дороги» с 18.06.24 г. по 15.08.24 г. возможно временное отключение водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Дорожная, ул. 50 Лет Победы, ул. Центральная, ул. Барона, ул. Параскевова, ул. Пархоменко, ул. Калинина, ул. Фрунзе.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея обобщены данные и составлен доклад о состоянии и использовании земель в Республике Адыгея за 2023 год. Целью составления регионального доклада является получение сведений и проведение анализа выявленных за отчетный период изменений структуры земельного фонда региона в разрезе категорий земель, видов угодий, использования земельных участков на определенном виде права. Государственная статистическая отчетность, включающая сведения о наличии земель, формируется на основе информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, а также на основании информации о распоряжении земельными участками, предоставляемой органами власти Республики Адыгея. В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Республики Адыгея составляет 779180 га. При этом в 2023 году наблюдалось следующее движение по категориям земель: площадь земельных участков, отнесенных к категории «земли сельскохозяйственного назначения», увеличилась на 8 гектар за счет категории «земли водного фонда» и уменьшилась на 437 гектар в связи с переводом земель в категорию земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», а также в связи с включением земельных участков в черту населенных пунктов. Вместе с тем черту населенного пункта включены 53 гектара земель лесного фонда и 203 гектара земель, ранее отнесенных к категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» (далее – «земли промышленности»). В свою очередь площадь земель промышленности увеличилась на 40 гектар за счет земель сельскохозяйственного назначения и на 5 гектар за счет земель населенных пунктов. «Площадь категории «земли сельскохозяйственного назначения» составляет 329429 гектар, или 42% всего земельного фонда Республики Адыгея. Из них 298295 гектар занято сельскохозяйственными угодьями. Сельскохозяйственные угодья — это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками). Они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Также наибольшую площадь в республике занимают земли, отнесенные к категории «земли лесного фонда». Их площадь составляет 237729 гектар, или 30% земельного фонда Республики Адыгея. Земли, природа, чистый воздух - это богатство Республики Адыгея», - отмечает заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз.

В рамках рубрики «Спрашивали? Отвечаем!» эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея расскажут об основных видах ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, какие они бывают и в каких случаях накладываются. Обременение недвижимости – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Пока есть обременение, собственник не может полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Квартиру нельзя продать, подарить или обменять. Обременение накладывают в следующих случаях: • чтобы обезопасить кредитора при отказе от платежей по кредиту. Залоговое имущество заберут в случае, когда должник не платит; • чтобы собственник, у которого есть долги и обязательства, не подарил и не продал квартиру. Обременения ограничит собственника при сделках с жильем; • чтобы «заморозить «квартиру, пока не будет разрешен судебный спор. Официальный перечень обременений на законодательном уровне не утвержден, однако самые распространенные виды обозначены в Федеральном законе № 218-ФЗ и Гражданском кодексе РФ. Ипотека Самым распространенным из них является ипотека. Это передача квартиры, дома или другого недвижимого имущества в залог банку или иному кредитору. Такой вид обременения считается добровольным, т.к. собственник сам дает согласие на приобретение недвижимости за счет использования его в качестве залога у банка. Ипотечное обременение официально регистрируется в Росреестре и может быть снято после погашения ипотеки. Арест Еще одним распространенным обременением является арест. Данное обременение накладывается судом (обеспечительные меры) или судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, а также налоговыми или таможенными органами. Недвижимость, обремененную арестом, нельзя подарить, продать или купить пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости. Такой вид обременения считается принудительным и применяется в отношении всего недвижимого имущества собственника или конкретного объекта недвижимости. Сервитут Также крайне распространенным обременением является публичный сервитут. Он представляет собой права других лиц на ограниченное пользование земельным участком. Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков. Сервитут, например, нужен, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу к своему участку, если другого пути нет. Сервитут прекращается по истечению срока, на который он был установлен либо по решению суда. Рента К ренте нередко прибегают пожилые одинокие люди, которые нуждаются в уходе. При заключении договора ренты право собственности на имущество переходит к другому человеку, который берет на себя обязательство по обеспечению и уходу за бывшим владельцем. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. Распоряжаться таким жильем можно только с предварительного согласия получателя ренты. Аренда Препятствий для купли-продажи жилья это обременение не создает. При заключении договора аренды (или найма) квартиру, в которой проживают арендаторы, можно будет продать, но только с квартиросъемщиком. Точнее, те сохранят право проживать в ней, пока не закончится срок договора. Владелец может снять обременение, досрочно расторгнув договор аренды с соблюдением всех прописанных в нем условий. Зарегистрированные в ЕГРН обременения и ограничения можно увидеть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Заказать ее можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.

14 июня 2024 года, г. Краснодар. В связи с Курбан-байрамом в девяти российских регионах официально объявлены выходными 16 и 17 июня. Нерабочими эти дни будут и в Республике Адыгея. В связи с этим Центры обслуживания клиентов «ТНС энерго Кубань» в населенных пунктах региона не будут вести очный прием потребителей в понедельник. С 18 июня клиентские офисы в Адыгее возобновят работу в обычном режиме. Оплатить счета, передать показания или оставить запрос потребители могут с помощью дистанционных сервисов, доступных на официальном сайте kuban.tns-e.ru или в мобильном приложении «ТНС энерго».

Доводим до Вашего сведения, что в связи с утечкой на водопроводе по ул. Гагарина 190 14.06.2024 г. с 09-00 до 13-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул Гагарина № 188, № 190, № 192.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с реконструкцией ул. Центральная по программе «Безопасные и качественные дороги» 15.06.2024 г. с 08-00 до 17-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Дорожная, ул. 50 Лет Победы, ул. Центральная, ул. Барона, ул. Параскевова, ул. Пархоменко, ул. Калинина, ул. Фрунзе.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами 13.06.2024 г. с 08-00 до 11-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: 8 Марта, Андрухаева, пер. Андрухаева, Бжассо, Гоголя, Горького, Дружбы, Заводская, К.Пченушая, Колхозная, Короткая, Краснодарская, пер. Краснодарский, Ленинградская, Лиманная, Майкопская, Мира, Молодежная, Новая, Первомайская, 2-й пер. Первомайский, 3-й пер. Первомайский, Промышленная, Российская, Садовая, пер. Садовый, Северная, Северная дамба, Солнечная, Спортивная, Теучежа, пер. Тупиковый, Хаткова, Ху аде, Цветочная, Чуц, Шоссейная, пер. Шоссейный, Юбилейная.

11 июня 2024 года, г. Краснодар. Гарантирующий поставщик электроэнергии информирует о графике работы Центров обслуживания клиентов и Единого контактного центра в период празднования Дня России. 11 июня обслуживание клиентов в офисах компании будет проводиться с 8:00 до 16:00. 12 июня – выходной день. Очное обслуживание потребителей в офисах производиться не будет. Звонки, поступающие в Единый контактный центр по телефону 8 (861) 298-01-70, будут приниматься в автоматическом режиме (без соединения с оператором). С 13 июня Центры обслуживания клиентов «ТНС энерго Кубань» возобновят работу в обычном режиме – с 8:00 до 17:00. Напомним, что в период праздников потребители могут воспользоваться дистанционными сервисами, доступными на официальном сайте kuban.tns-e.ru или в мобильном приложении.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с экстренным переключением магистрального водопровода по ул. Центральная в рамках реализации программы «Безопасные и качественные дороги» 11.06.2024 г. возможно будет ограничено водоснабжение по ул. Параскевова в пгт. Яблоновский, а также возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Дорожная(от №232 до конца улицы), ул. 50 Лет Победы, ул. Центральная, ул. Барона, ул. Пархоменко(от №74 до конца улицы), ул. Калинина(от №40 до конца улицы), ул. Фрунзе(от № 63 до конца улицы).

Сообщаем Вам, что в связи с работами ВЛ-0,4 кВ Л-3 от ТП ТМ-4-677 с 08:00 до 18:00 10.06.2024 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Новый: ул.Вишневая, ул.Виноградная, ул.Сливовая.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по реконструкции ВЛ на ВЛ-10 кВ ТМ-15 будет отсутствовать электроэнергия 11.06.2024 с 09:00 до 13:00, в следующих населенных пунктах: П. Яблоновский: ул. Кубанская Набережная, Адыгейская Набережная, Цея, Почтарева, Черкесская, Набережная. П. Новый: ДНТ Гигант, СТ Дружба, Набережная, 1пер. Набережный, 2пер. Набережный, Пролетарская, Мира, Октябрьская, Строителей, Хакурате, Кубанская, 1пер. Строителей, 2пер. Строителей, Васильковая, Вишневая, Ореховая.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами трубопровода 10.06.2024 г. с 09-00 до 17-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: 50 Лет Победы, Барона, Параскевова, Калинина, Фрунзе.

10 июня 2024 года, г. Краснодар. Гарантирующий поставщик электроэнергии напоминает жителям садовых и дачных товариществ о правилах оплаты электроэнергии. Существует насколько вариантов. Первый вариант договорных отношений предусматривает две стороны: СНТ/ДНТ и «ТНС энерго Кубань». Садовое товарищество в этом случае выступает как юрлицо и напрямую оплачивает счета за электроэнергию в адрес компании. Собственники участков оплачивают индивидуальное потребление напрямую руководству СНТ/ДНТ, с учетом потерь во внутренних сетях и затрат на содержание общего имущества. Во втором варианте дачники, имеющие прямой договор с «ТНС энерго Кубань», оплачивают счета за индивидуальное потребление напрямую в энергосбытовую компанию. Затраты на содержание общего имущества и потери – руководству СНТ/ДНТ. Важно понимать, что прямой договор не освобождает садоводов от данных расходов. В случае ликвидации товарищества или расторжения договора, ресурс, потраченный на общее имущество или потери, необходимо оплачивать напрямую гарантирующему поставщику пропорционально площади земельных участков. «ТНС энерго Кубань» рекомендует потребителям своевременно передавать показания каждый месяц с 23 по 25 число. Это поможет точнее рассчитать фактический расход ресурса. Быстро и удобно это можно сделать через сайт, личный кабинет и мобильное приложение «ТНС энерго».

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ТП ТМ-4-677 с 08:00 до 18:00 11.06.2024 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Новый: ул.Вишневая, ул.Виноградная, ул.Сливовая.

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Республике Адыгея договоров участия в долевом строительстве за 5 месяцев 2024 года составило – 1706, это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (664). «Данные о количестве зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве говорят о стабильном спросе на новостройки в текущем году», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Договор долевого участия (ДДУ) заключается между компанией-застройщиком и человеком, который покупает у нее жилье в строящемся доме. Покупатель вместе со своими будущими соседями в долях вкладывают деньги в возведение многоэтажки. За это по окончании работ застройщик должен будет передать каждому дольщику заранее определенную квартиру. Интересы участников долевого строительства защищает Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Федеральный закон), который устанавливает высокие требования к застройщику и защищает интересы участника долевого строительства. В июне 2019 года в закон были внесены правки (по №151-ФЗ), которые ужесточили требования к застройщикам и обезопасили деньги дольщиков от недобросовестных строительных компаний. Так, для покупателей строящегося жилья практически ничего не изменилось. Они перечисляют средства застройщику, но не напрямую, а на специальный эскроу-счет, открытый в уполномоченном банке, и застройщик сможет получить эти денежные средства только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Фактически застройщик осуществляет строительство за счет собственных или кредитных средств. Эта система гарантирует гражданам получение строящейся квартиры или возврат денежных средств в случае расторжения договора участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Такой подход защищает покупателей от повторной продажи недвижимости недобросовестными строительными компаниями. Для регистрации нужно составить заявление от компании и участника долевого строительства. Госпошлина за регистрацию ДДУ: для частных лиц — 350 рублей, для компаний — 6000 рублей (пп.30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Долевое участие в строительстве сегодня можно назвать самым привлекательным способом приобретения недвижимости на рынке жилья, поэтому надо быть более бдительным при заключении договора долевого участия в строительстве. Выбрать добросовестного застройщика можно с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В этой общедоступной системе аккумулируется вся информация о жилищном строительстве: о действующих специализированных застройщиках; их реализованных и актуальных строительных проектах; стадиях строительства; документы, на основании которых осуществляется строительство; проектные декларации, содержащие подробное описание строящегося объекта, а также заключения контролирующего органа, его уведомления о выявленных несоответствиях застройщика, информация о проведенных проверках деятельности застройщиков. Таким образом, анализ размещенной в ЕИСЖС информации и документов позволяет сделать выводы об опыте в сфере жилищного строительства и добросовестности того или иного застройщика. Доступ к ЕИСЖС осуществляется посредством сайта https://наш.дом.рф/ .

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами 07.06.2024 г. с 14-00 до 18-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Тургеневское шоссе 1ГДДДЛ.

Сообщаем Вам, что в связи с работами ВЛ-0,4 кВ Л-3 от ТП ТМ-4-677 с 08:00 до 18:00 06.06.2024 будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: п.Новый:ул.Вишневая 160-256

05.06.2024 года, г. Санкт-Петербург. Соглашение о сотрудничестве подписали генеральный директор ПАО ГК «ТНС энерго» Елена Стельнова и заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Прошунин на площадке Петербургского международного экономического форума. Документ предусматривает взаимодействие сторон в образовательной, научной и научно-практической сферах. Выпускники и учащиеся университета смогут проходить практику в «ТНС энерго Кубань» и в перспективе получить работу в одном из крупнейших энергосбытовых холдингов страны. «Укрепление кадрового резерва – это системная совместная работа. Сейчас мы активно работаем с региональными высшими учебными заведениями и уделяем особое внимание трудовому воспитанию молодых специалистов. Данное соглашение – это еще один шаг, направленный на развитие отечественной энергетики и образования», — комментирует генеральный директор ПАО ГК «ТНС энерго» Елена Стельнова. «Развитие такого сотрудничества позволит подготовить востребованных специалистов узконаправленных специальностей, переподготовить работников, а самое главное, синхронизировать подготовку кадров и кадровых потребностей экономики. Кроме того, такое взаимодействие направлено на достижение одной из целей, поставленных Президентом России Владимиром Путиным, а именно: направить систему образования на подготовку востребованных специалистов, в том числе за счет совершенствования образовательной системы и расширения профориентационных программ», - подчеркнул Андрей Прошунин. Как отмечают стороны, сотрудничество в рамках документа будет налажено и в части профессиональной подготовки и переподготовки специалистов гарантирующего поставщика. Справка о компании: ПАО «ТНС энерго Кубань» — гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Краснодарского края, Республики Адыгея ФТ «Сириус» осуществляет энергоснабжение потребителей, приобретая электрическую энергию с оптового и розничных рынков электроэнергии. В состав компании входят 6 филиалов и 54 ЦОКа. Обслуживает более 66 тыс. потребителей — юридических лиц и 1 638 000 бытовых клиентов. Объем полезного отпуска электроэнергии по итогам 2023 года составил 15,7 млрд кВт*ч. ПАО ГК «ТНС энерго» является субъектом оптового рынка электроэнергии, а также управляет 10 гарантирующими поставщиками, обслуживающими около 23 млн потребителей в 11 регионах Российской Федерации. Совокупный объем полезного отпуска электроэнергии Группы компаний «ТНС энерго» по итогам 2023 года составил 64 млрд кВт*ч

04 июня 2024 года, г. Краснодар. В первый месяц лета клиенты «ТНС энерго Кубань» могут принять участие в акции «ЭкоСчет» и получить на лицевой счёт призовую сумму. По условиям акции в течение июня абонентам необходимо подключить электронную квитанцию любым из перечисленных способов: - на официальном сайте «ТНС энерго Кубань» или в личном кабинете; - в мобильном приложении «ТНС энерго»; - в Центрах обслуживания клиентов «ТНС энерго Кубань». Обязательное условие для участия - отсутствие задолженности на 1 июля 2024 года. По итогам акции генератор случайных чисел определит 100 победителей, которые получат в подарок 500 рублей на свой лицевой счёт. Списки победителей будут опубликованы на официальном сайте компании. Подробнее о правилах проведения акции можно узнать по ссылке, а также в центрах обслуживания клиентов.