Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Фев
08

Почти 13,5 тысяч бизнес-клиентов «ТНС энерго Кубань» используют электронный документооборот

08 февраля 2024 года, г. Краснодар. Все больше бизнес-клиентов «ТНС энерго Кубань» при взаимодействии с гарантирующим поставщиком выбирают электронный документооборот (ЭДО). На сегодняшний день сервисом пользуются 13 440 потребителей-юридических лиц. Электронные документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные. ЭДО автоматизирует процессы учета, позволяет комфортно и безопасно обмениваться документами по договору, исключая пересылку в бумажном виде, что в свою очередь экономит время и материальные ресурсы. Для перехода на электронный документооборот с «ТНС энерго Кубань» достаточно отправить заявление по почте или через форму обратной связи на официальном сайте компании с указанием используемого оператора ЭДО и идентификатора участника электронного документооборота. Работать с электронными документами можно непосредственно в бухгалтерской системе 1С. Также существует техническая возможность обмена документами между разными системами. Таким образом, бизнес-клиенты энергосбытовой компании могут получать документы через любого оператора и без дополнительной оплаты. По вопросам, касающимся электронного документооборота, а также выбора оператора ЭДО можно обратиться к персональному менеджеру (инспектору), или к специалистам гарантирующего поставщика через сайт компании.

Фев
07

Информация о проведении конкурса на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Республики Адыгея в Министерстве экономического развития и торговли Республики Адыгея

Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея направляет информацию о проведении конкурса на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Республики Адыгея в Министерстве экономического развития и торговли Республики Адыгея главного специалиста-эксперта отдела поддержки малого и среднего предпринимательства и о проведении конкурса на включение в кадровый резерв на следующие группы должностей государственной гражданской службы Республики Адыгея в Министерстве экономического развития и торговли Республики Адыгея: - высшая группа должностей отдела промышленности и топливно- энергетического комплекса; - старшая группа должностей отдела промышленности и топливно- энергетического комплекса; - ведущая группа должностей отдела сводного и анализа и прогнозирования; - старшая группа должностей отдела стратегического планирования и государственных программ; - высшая группа должностей отдела поддержки малого и среднего предпринимательства; - старшая группа должностей отдела поддержки малого и среднего предпринимательства; - высшая группа должностей отдела торговли и лицензирования; - ведущая группа должностей отдела торговли и лицензирования; - старшая группа должностей отдела контроля в сфере закупок и реформы контрольно-надзорной деятельности; - ведущая группа должностей отдела правовой и кадровой работы; - высшая группа должностей общего отдела; - ведущая группа должностей отдела инвестиционной деятельности и государственного частного партнерства; - ведущая группа должностей отдела бухгалтерского учета и отчетности. Документы для участия в конкурсах принимаются с 01.02.2024 по 21.02.2024 года. Дополнительная информация о проведении конкурсов размещена в федеральной государственной информационной системе «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» и на интернет - странице Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея официального сайта органов исполнительной власти Республики Адыгея.

Фев
06

Определены победители акции «Оставь пени в прошлом»

06 февраля 2024 года, г. Краснодар. Гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Краснодарского края и Республики Адыгея подвел итоги акции «Оставь пени в прошлом». Это первая подобная акция для бизнес-клиентов, которая проводилась с 1 по 29 декабря 2023 года. Участниками акции стали управляющие компании, ТСЖ и дачные товарищества. Для списания пеней в полном объеме необходимо было оплатить задолженность до 29 декабря и текущее потребление за декабрь 2023 года по показаниям всех точек учета. Условия акции выполнили 18 бизнес-клиентов. В феврале «ТНС энерго Кубань» спишет им пени за просроченные платежи в суммарном размере более 180 тысяч рублей. Со списком лицевых счетов можно ознакомиться на сайте kuban.tns-e.ru. «ТНС энерго Кубань» поздравляет победителей и рекомендует всем потребителям оплачивать услуги энергоснабжения в полном объеме и в установленный срок.

Фев
06

Об участии в опросе

В целях повышения эффективности реализации ключевых мероприятий и задач цифровой трансформации Росреестра прошу Вас организовать участие сотрудников и заявителей в крупном социально значимом опросе Росреестра на тему: «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра». Опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», опрос: «Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства». К опросу также можно перейти по QR – коду (прилагается) или по ссылке: Опрос о наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра (gosuslugi.ru). Просим обеспечить завершение прохождения опроса до 13.03.2024

Фев
06

6 февраля - международный день безопасного интернета

Будьте внимательны, в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра и Роскадастра, предлагающие услуги предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомства и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. Сайты-двойники на первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и Роскадастра. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства. Важно! Официальные сайты Росреестра и Роскадастра выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д. Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru и официальный сайт Роскадастра kadastr.ru работают на российских сертификатах безопасности. Они необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить данные и онлайн-транзакции. Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции (https://vk.cc/cr1OTP) для вашего устройства.

Фев
06

Обеспечение сохранности пунктов государственных геодезических сетей

За 2023 год специалистами Управления Росреестра по Республике Адыгея установлено местонахождение 152 пунктов государственной геодезической сети. В соответствии с утвержденными планами-графиками выполнения обследований пунктов государственной геодезической сети на территории Республики Адыгея в 2024 году планируется обследовать 147 пунктов государственной нивелирной сети. Геодезические пункты - это носители координат. Важность сохранности этих пунктов заключается в том, что геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, а также обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, науки и обороны страны. Геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. Государственная геодезическая сеть на территории Адыгеи была создана в прошлом веке. Однако с каждым годом геодезических пунктов становится все меньше. Поэтому оценка состояния и мониторинг пунктов ГГС является актуальной задачей. В процессе обследования государственные инспектора Управления выявляют уничтожение наружных знаков, но бывают повреждены и центры. Если в первом случае использование пункта возможно, то во втором случае, при утрате пункта, применять в работе этот пункт уже нельзя. «Причинами утраты и повреждения геодезических пунктов являются хозяйственная деятельность человека и вандализм: пункты, расположенные в полях, запахиваются сельскохозяйственной техникой, центры пунктов вырываются, а металлические пирамиды - сооружения, обозначающие положение геодезического пункта на местности, срезаются», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимости обязаны сохранять геодезические пункты. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. Собственники земельных участков, на которых расположены геодезические знаки, обязаны уведомлять Росреестр обо всех случаях повреждения пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним для выполнения геодезических измерений. Необходимо напомнить, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200000 рублей. Уточнить, имеется ли на их участке охранная зона ГГС собственники земельных участков могут, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости или воспользовавшись бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Фев
06

Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей. В подразделе также размещены методические рекомендации по пользованию сервисом. Данный сервис создан в целях добровольного определения контролируемыми лицами уровня соблюдения ими обязательных требований (самообследование). В рамках самообследования также обеспечивается возможность получения контролируемыми лицами сведений о соответствии принадлежащих им объектов контроля критериям риска. Своевременное выявление и устранение землепользователем возможных нарушений поможет избежать возбуждения дела об административном правонарушении, привлечения к административной ответственности, наложения административного штрафа, а также исключить риски захвата земельного участка, земельных споров, судебных разбирательств и судебных издержек. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Фев
06

«Сельская ипотека» остается востребованной

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках программы кредитования населения «Сельская ипотека». Стоит отметить, что на данный момент большая часть «сельских» ипотек в Адыгее оформлена на объекты недвижимого имущества, расположенные в Тахтамукайском районе. Так, с начала действия данной государственной программы ипотечного кредитования по заявлениям граждан Управление Росреестра по Республике Адыгея осуществило госрегистрацию по 994 пакетам документов с использованием «Сельской ипотеки» по сниженной ставке. Из них зарегистрировано 118 договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования, 856 прав собственности на основании договора купли-продажи и 20 ипотек на объекты недвижимости, права на которые уже зарегистрированы в ЕГРН. «Сельская ипотека» пользуется большой популярностью у населения страны, жители Адыгеи - не исключение. Ведь льготное кредитование для жителей сел и деревень позволяет помочь не только сельчанам построить свой дом, но и привлечь нуждающихся заемщиков, проживающих в городах», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. При поступлении в Управление Росреестра документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации программы «Сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок Государственная программа «Сельская ипотека» * доступна населению страны с начала 2020 года для приобретения жилья в сельской местности. С этой целью госпрограмма позволяет приобрести жилье в Адыгее на выгодных условиях по ставке до 3 процентов годовых. Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели: • покупку готового или строящегося дома у застройщика; • покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица; • покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком; • покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта; • строительство дома по договору подряда; • строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. *Справочно: В целях поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия при проживании в сельской местности, в конце 2019 года Правительство Российской Федерации запустило программу господдержки субсидирования льготной ипотеки. Она утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

Фев
05

В региональном Росреестре продолжают работать горячие линии для поддержки семей мобилизованных

Для эффективного информирования мобилизованных и их близких, а также для граждан, прибывших в экстренном порядке из Херсонской области в республику, Управление Росреестра по Республике Адыгея и филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея продолжают проводить телефонные консультации о предоставлении госуслуг. Сотрудники регионального Управления и Роскадастра готовы в оперативном порядке помочь в решении возникших проблем обратившимся гражданам. Консультировать их по вопросам, находящимся в компетенции ведомства: • предоставление сведений из ЕГРН и ГФДЗ; • получение невостребованных документов и копий архивных документов на недвижимость; • исправление реестровых ошибок; • земельные споры (межевание, согласование границ участков); • выездное обслуживание и курьерская доставка документов; • подготовка документов к имущественным сделкам; • кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости; • регистрация прав на недвижимость; • упрощенный порядок оформления недвижимого имущества в рамках дачной и гаражной амнистий, возможность легализации недвижимости. На эти и другие вопросы сотрудники региональных подразделений ведомства ответят гражданам по телефонам: • (8772) 57-18-87, • (8772) 59-30-46.

Фев
05

Новая школа в поселке Яблоновский поставлена на кадастровый учет

26 января в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новой школе на 1100 мест, расположенной по адресу: Тахтамукайский район, п. Яблоновский, ул. Дорожная. «Учетно-регистрационные действия в отношении социально значимых объектов находятся на особом контроле. Государственные услуги ведомства на объекты данной категории осуществляются в максимально короткие сроки», — пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Современная школа площадью 20,9 тыс. квадратных метров возведена в рамках национального проекта «Образование», инициированного президентом России Владимиром Путиным. Новое образовательное учреждение состоит из двух самостоятельных блоков – для учащихся начальных классов, а также среднего и старшего звена. В школе предусмотрены помещения для актового зала, двух спортивных и тренажерного залов, столовой, классы внеурочной деятельности, медпункт. Также на территории будут размещены блочно-модульная котельная, предназначенная для отопления, горячего водоснабжения и вентиляции, трансформаторная подстанция для электроснабжения и пост охраны. Всего учреждение рассчитано на 1100 учеников. «В Адыгее интенсивно развивается социальная инфраструктура, создаются современные, комфортные условия для обучения детей, получения хорошего уровня образования и воспитания. В скором времени новая школа в поселке Яблоновский откроет свои двери для первых учеников»,— отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Фев
05

Упрощаются изменения в ЕГРН границ населенных пунктов

1 февраля 2024 года вступили в силу важные поправки в Градостроительный кодекс РФ. Благодаря им Росреестр сможет вносить изменения в ЕГРН о границах населенных пунктов и территориальных зон при их пересечении с границами земельных участков, если их наложение составляет более 50% площади. Ожидается, что эти изменения позволят устранить многочисленные ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур установления границ, что позитивно скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития. Кроме того, теперь внести изменения в документы территориального планирования муниципальных образований можно без общественных обсуждений и слушаний. Этот же закон ускорит исправление ошибок в ЕГРН в межевых и технических планах. Если в ЕГРН, в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон и лесничеств будет ошибка, из-за которой они пересекают границы земельного участка, Росреестр должен будет исправить её в течение 1 месяца, а не трёх — как это было раньше. Кроме того, теперь Росреестр сможет вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления этой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5%. Раньше Росреестр не мог самостоятельно исправлять ошибку, если после этого площадь земельного участка отличалась более чем на 5%.

Фев
02

Уголовная ответственность за умышленное причинение легкого вреда здоровью

Статьей 115 Уголовного Кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности. Под кратковременным расстройством здоровья понимается временное нарушение функций органов и (или) систем (временная нетрудоспособность) продолжительностью до трех недель от момента причинения травмы (до 21 дня включительно). Незначительная стойкая утрата общей трудоспособности - стойкая утрата общей трудоспособности менее 10 процентов. За совершение преступления, предусмотренного частью 1 статьи 115 Уголовного Кодекса Российской Федерации, может быть назначено наказание в виде штрафа в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев. Если указанное деяние совершено из хулиганских побуждений; по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы; с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия; в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга -наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Фев
02

Информация об отключении водоснабжения

Доводим до Вашего сведения, что в связи с дорожными работами по ул. Федченко 02.02.2024 г. с 10-00 до 17-00 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Гагарина 148, ул. Гагарина 150-184, ул. Королева, ул. Новороссийская.

Фев
01

Информация об отключении электроэнергии

В связи с работами ПАО «Россети Кубань» - техническое обслуживание ТП 10/0,4 кВ ТМ-9-318 01.02.2024 года с 08 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. будет отсутствовать коммунальная услуга ХВС по следующим адресам: пгт. Яблоновский, ул. Гагарина д. №№ 155 корп. 1,2,3,4; 155Б; 155/1Б; 155/13; 155/1В; 155/1Д; 155 корп. Д; 157/1; 157/2; 157/3; 161; 161/2; 161/3; 161/4, 155/1Е, 155/1Г, 155/2,155/3,155/5.

Фев
01

В «ТНС энерго Кубань» подвели итоги работы компании за 2023 год

01 февраля 2024 года, г. Армавир. На встрече, посвященной подведению итогов года, управляющий директор ПАО «ТНС энерго Кубань», руководители филиалов и структурных подразделений проанализировали основные показатели работы компании за прошедший год, а также наметили план развития на 2024 год. Стратегически важными задачами «ТНС энерго Кубань» определены: • выполнение установленного плана реализации электрической энергии; • развитие клиентского сервиса и улучшение качества обслуживания потребителей; • усиление работы с дебиторской задолженностью проблемных групп потребителей: предприятий ЖКХ, садоводческих товариществ, исполнителей коммунальных услуг; • выполнение инвестиционной программы – в 2024 году запланирована замена 23,5 тыс. приборов учета. Торжественным моментом прошедшего совещания стала церемония награждения победителя ежегодного рейтинга лучших подразделений «ТНС энерго Кубань». Безусловным лидером внутреннего рейтинга стал Армавирский филиал – его директору Мурату Шхалахову вручен переходящий кубок. Отмечена также качественная работа и рост показателей Адыгейского и Тимашевского филиалов компании.

Фев
01

Информация об отключении электроэнергии

Сообщаем Вам, что 02.02.2024г с 08-00 до 19-00 в связи c техническим обслуживанием ВЛ-0,4 кВ Л-9 от ТП 10/0,4 кВ И-309-722 будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский:ул.Юбилейная, Спортивная, Хуаде, Королева

Янв
31

Информация об отключении электроэнергии

Сообщаем Вам, что 01.02.2024г с 08-00 до 17-00. в связи c техническим обслуживанием ТП 10/0,4 кВ ТМ-9-318 будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п. Яблоновский – ул. Гагарина 155 – 157 (все дома), 174 – 186, ул. Новороссийская, ул. Королева.

Янв
31

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в феврале 2024 года

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 7 февраля – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89; • 7 февраля – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46; • 14 февраля – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87; • 14 февраля – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; • 21 февраля – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 28 февраля – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01.

Янв
31

Единая процедура регистрации недвижимости: экономия времени, минимизация рисков

По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея, в 2023 году общее количество зарегистрированных прав и поставленных на кадастровый учет объектов недвижимости по так называемой единой процедуре составило 37306, что на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года (33813). Единая процедура – это постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость по одному заявлению. Такая возможность появилась у граждан с 1 января 2017 года после вступления в законную силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единая процедура регистрации недвижимости значительно экономит время заявителей и сокращает срок оказания услуги. У заявителя отпадает необходимость дополнительного посещения МФЦ. Для получения услуги требуется только дважды посетить МФЦ: в первый раз для того, чтобы подать документы на государственную регистрацию, во второй - чтобы забрать готовые документы. «Документы, необходимые для осуществления учетно-регистрационных действий можно подать и в электронном виде. Они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных должностных лиц в установленных законодательством случаях», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в нескольких случаях: - на созданные объекты недвижимости, то есть вновь построенные здания, сооружения и т.п.; - при образовании объекта или части объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате раздела, выдела, реконструкции и т.д.; - при прекращении существования объекта или части объекта недвижимости (при этом одновременно прекращаются права на него). Результатом учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры является выписка из ЕГРН, в которой содержаться сведения об объекте недвижимости и о зарегистрированных на него правах. «Выписка из ЕГРН - единственный документ, подтверждающий право собственности на квартиру, дом, гараж, садовый участок и любую другую недвижимость. Проведение одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав упрощает оформление недвижимости, повышает качество предоставляемых государственных услуг, а также обеспечивает более эффективный и безопасный оборот недвижимого имущества», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Янв
31

Спрашивали? Отвечаем!

Практика консультаций, проводимых региональным Росреестром и Роскадастром, крайне значима для жителей Адыгеи, ведь жизненно важные вопросы в сфере земли и недвижимости возникают каждый день. Для граждан актуальны все вопросы, которые касаются недвижимости: оформление сделок, объекты, подлежащие кадастровому учету, регистрация прав собственности и много другое. Как защитить свои права на недвижимость? Права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Росреестре. Старые документы не смогут в полном объеме гарантировать вам защиту ваших имущественных прав. Если сведения о ваших правах имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то у вас есть возможность написать специальное заявление, которое позволит защитить ваши права на недвижимость. Собственник недвижимого имущества может внести в ЕГРН запись о запрете регистрации перехода права, ограничения (обременения) без личного участия либо законного представителя. Таким образом, никто втайне от вас не сможет завладеть вашим имуществом. Если права зарегистрированы в ЕГРН, то вы можете отслеживать свою недвижимость в Личном кабинете на портале Росреестра. А если вы укажете электронную почту, то к вам будут приходить уведомления обо всех изменениях с вашими объектами. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; перевод жилого помещения в нежилое помещение; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия и многие другие. Какие существенные условия должны быть в договоре купли-продажи? В первую очередь, данные покупателя и продавца. ФИО, паспортные данные, если кто-то из участников сделки действует как доверенное лицо, то данные доверенности. Далее описание самого объекта недвижимости. Это наименование и характеристики объекта, который продавец обязуется передать покупателю в собственность за плату. Данные об объекте можно взять из выписки из ЕГРН: • вид объекта (например, жилое помещение); • кадастровый номер объекта; • адрес; • площадь; • количество этажей и т.д. Очень важно прописать сумму договора. За какую цену вы продаете или приобретаете, например, квартиру. Обратите внимание, что в случае возникновения судебных споров, деньги будут взыскиваться именно в том размере, в каком они указаны в договоре. К существенным условиям можно отнести порядок расчета и размеры платежей, к примеру, если недвижимость приобретается в кредит. Для договора купли-продажи жилого помещения существенным условием является и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование. Если таких лиц нет, об этом стоит сделать короткую запись в договоре. Как выбрать кадастрового инженера? Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста. На портале Росреестра также размещается рейтинг кадастровых инженеров. Рейтинг основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов на кадастровый учет. Эффективность деятельности кадастрового инженера зависит от соотношения принятых решений о приостановлении в кадастровом учете от общего количества поданных документов. Рейтинг доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика».

Янв
30

Оформление прав на недвижимость в рамках «гаражной амнистии» в Адыгее

На территории Адыгеи продолжается реализация закона о «гаражной амнистии», в соответствии с которым граждане бесплатно могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. По состоянию на 29.12.2023 Управлением Росреестра по Республике Адыгея были проведены учетно-регистрационные действия в отношении 90 земельных участков под гаражами общей площадью 2433 кв.м. и 171 объекта капитального строительства, которые подпадают под действие закона о «гаражной амнистии». Руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова: «Гаражная амнистия», которая начала действовать с 1 сентября 2021 года, призвана помочь в оформлении прав на гаражи и земельные участки без обращения в суд, без лишних затрат материальных средств и времени при непосредственном участии органов государственной власти и местного самоуправления, что позволит гражданам беспрепятственно распоряжаться своим имуществом». Следует напомнить, что под «гаражную амнистию» не подпадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Самовольное строительство — это то, что построено по своему усмотрению и желанию, без получения разрешений и согласований с властями и контролирующими строительными и земельными ведомствами. Наиболее распространенные признаки самостроя: - не оформлено право на земельный участок; - территория строительства имеет иные цели; - отсутствуют разрешения соответствующих ведомств; - не соблюдены нормы в сфере архитектуры и градостроительства; - присутствует риск для здоровья и жизни третьих лиц. Соответственно, при наличии одного или нескольких критериев, объект недвижимости может быть признан самовольной постройкой и будет подлежать приведению в соответствие либо сносу с использованием собственных финансовых ресурсов, а в случае причинения вреда окружающим может повлечь к привлечению к административной или уголовной ответственности либо возмещению убытков исходя из норм гражданского законодательства.

Главное меню

Новости
История
Глава администрации
Интернет-приемная
Отчеты главы администрации
Обращение Главы
Структура администрации
Отделы администрации
График приема
Нормативные документы
Порядок проведения конкурса на должность главы МО
Общественный совет
Административные регламенты
Сведения о доходах
Сведения о численности работников и оплата их труда
Специальная оценка условий труда
Финансовая отчетность
Независимая экспертиза
Госуслуги в электронной форме
Муниципальные заказы
Муниципальное имущество
Информация прокуратуры
Контрольно-счетная комиссия
Федеральное статистическое наблюдение
Пенсионный фонд
Культура и спорт
Бланки заявлений
ТОСы
Оценка регулирующего воздействия
Профилактика коронавирусной инфекции (COVID-19)
МЧС
Противодействие коррупции
Противодействие терроризму
Объявления
Инвестиционная деятельность
Адыгейское УФАС
Развитие малого и среднего предпринимательства
Информация для субъектов МСП
Национальные проекты России
Сведения для распространителей информационной продукции, содержащей запрещенную для распространения среди детей информацию
ДОГАЗИФИКАЦИЯ
Границы участков
Памятки
Военная служба по контракту
Контакты

Праздники России

Информер праздники России