Уважаемые жители!!! 29 сентября 2017 года Ассоциация юристов России проводит Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи. Мероприятие проводится в соответствии с решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации». Мероприятие будет проходить в формате Дня открытых дверей с 09:00 до 18:00 по адресам: -пгт.Яблоновский, ул.Ленина, 39а/1, 2 этаж, офис 21 -пгт.Энем, ул. Перова 74, 2 этаж, офис 1 -а.Тахтамукай, ул. Хакурате 53. При обращении за бесплатной юридической помощью заявителю при себе необходимо иметь паспорт или другой документ удостоверяющий личность. Контактные телефоны 8-918-317-47-47, 8-928-474-05-77

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о том, что 29 августа 2017 года вступил в силу Порядок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее - Порядок уведомления). Порядок уведомления утвержден приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135. В соответствии с Федеральным законом № 431 -ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети или части указанных пунктов, обязаны уведомлять территориальные органы Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. Лица, выполняющие геодезические и картографические работы также обязаны уведомлять о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Порядком уведомления установлены сроки направления информации об уничтожении или повреждения пункта (15 календарных дней с момента обнаружения - для правообладателей и 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ - для лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, а также перечень информации, которая должна быть направлена. Коме того, ст. 7.2 и 19.7 КоАП предусмотрена административная ответственность за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты государственной сети об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а также за непредоставление сведений, представление которых предусмотрено законом, в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор). В настоящее время в целях обеспечения сохранности пунктов ГГС на законодательном уровне предусмотрен федеральный государственный надзор за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов ГГС, информирование о состоянии пунктов ГГС, также осуществляются мероприятия по установлению охранных зон пунктов ГГС и внесению сведений о местоположении границ охранных зон пунктов ГГС в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы инициировать процедуру постановки на кадастровый учет и регистрации прав в отношении объекта недвижимости необходимо представить соответствующее заявление в орган регистрации прав. Подать документы можно как в электронном виде (на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru при наличии у заявителя электронной подписи), так и в бумажном виде (посредством почтового отправления либо личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг). Перед подачей заявления необходимо определиться с видом заявления в зависимости от цели Вашего обращения. Помните: неправильный выбор может послужить препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Кроме того, одной из наиболее распространенных причин приостановления предоставления государственной услуги является обращение с заявлением ненадлежащего лица. Давайте рассмотрим ситуации, при которых требуется одновременная подача заявления о кадастровом учете и регистрации прав (единого заявления), а также определим круг лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации с таким заявлением в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации). Прежде всего, единое заявление предоставляется для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении только что построенного объекта капитального строительства либо объекта незавершенного строительства. С таким заявлением вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Если образование объектов недвижимости связано с преобразованием (например, при разделе земельного участка), единое заявление предоставляется собственником исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости. Также по заявлению собственника осуществляется снятие с учета и прекращение государственной регистрации прав в случае гибели или уничтожения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае создания искусственного земельного участка единое заявление может быть представлено лицом, которому выдано соответствующее разрешение. При кадастровом учете и регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости с заявлением вправе обратиться как собственник объекта недвижимости, так и лицо, в пользу которого устанавливаются такие ограничения и обременения. Законом о регистрации также предусмотрено, что в случаях, установленных федеральным законом заявление может представить кадастровый инженер или иное лицо. В частности, в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации с единым заявлением на образуемые земельные участки вправе обратиться лицо, по заявлению которого утверждена схема расположения земельного участка либо лицо, обратившееся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. А в случае образования земельного участка в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды, заявление может представить уполномоченный на предоставление земельного участка орган, заинтересованный в предоставлении земельного участка гражданин или юридическое лицо либо кадастровый инженер. В Градостроительном кодексе Российской Федерации также закреплено право лица, заключившего договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обращаться в орган регистрации прав с единым заявлением. Теперь Вы знаете, что такое единое заявление и сможете самостоятельно определить не только перечень случаев, при которых в орган регистрации прав требуется представить именно такое заявление, но и круг лиц, обладающих соответствующими полномочиями. Надеемся, что данная статья поможет сократить количество решений о приостановлении предоставления государственной услуги.

Во исполнение плановых мероприятий 20.09.2017 Межмуниципальным отделом по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея проведен выездной прием граждан в МО «Егерухайское сельское поселение». В ходе проведения данного мероприятия гражданами задавались вопросы, касающиеся регистрации права собственности на вновь построенные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, дачного строительства. В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием индивидуального жилого дома на землях с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства осуществляются одновременно. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, построенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено: - на садовых земельных участках могут строиться только объекты, являющиеся жилыми строениями (без права проживания и регистрации в них); - на дачных земельных участках, по усмотрению правообладателя земельного участка, допускается строительство либо объектов индивидуального жилищного строительства либо жилых строений. В связи с чем, на основании норм Градостроительного кодекса Российской Федерации, получение разрешения на строительство не требуется только для строящихся жилых строений, а для строящихся объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) – является обязательным. Оформление жилых домов (в том числе построенных на дачных участках) – постановка на кадастровый учет и регистрация прав осуществляются только при наличии разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок. При этом характеристики построенного объекта указываются правообладателем земельного участка в Декларации об объекте недвижимости. Разрешение на строительство и Декларация об объекте недвижимости являются обязательным приложением к техническому плану жилого дома, изготавливаемого кадастровым инженером. Оформление жилых строений, построенных на садовых и дачных участках, осуществляется при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок. При этом технический план жилого строения готовится кадастровым инженером на основании Декларации об объекте недвижимости, заполненной правообладателем земельного участка. В соответствии с Налоговом Кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, взимается государственная пошлина в размере - 350 рублей.

Кадастровая палата по Республике Адыгея извещает о том, что с 1 сентября у нотариусов и залогодержателей появилась возможность получить сертификат электронной подписи в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты в электронном виде посредством web-сервиса «Личный кабинет» на сайте uc.kadastr.ru. Для получения электронной подписи "Для нотариуса" и "Для залогодержателя" необходимо предоставить в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты документы, подтверждающие соответствующие полномочия заявителя. В частности, нотариусы предоставляют те же документы, что и физические лица и юридические лица. В поле запроса "Дополнительная информация" нужно указать регистрационный номер нотариуса, содержащийся в выписке из Реестра нотариусов и прикрепить ее скан-образ. Выписка предоставляется только в бумажном виде и действует 5 дней. Залогодержатели подают документы, требующиеся для физических и юридических лиц. Кроме того, к заявке должен быть приложен договор или правоустанавливающий документ, на основании которого зарегистрировано право залогодержателя и возникла ипотека, либо один из документов: закладная; документ о переходе прав по закладной; свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании прав на закладную. Далее при обращении в Кадастровую палату для идентификации личности и завершения цикла по оказанию услуги, нотариусы и залогодержатели должны предоставить оригиналы документов, подтверждающие их полномочия. Напоминаем, что сертификаты электронной цифровой подписи - это еще одна цепочка в процессе снижения административных барьеров, сокращения сроков предоставления государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами, т.е. увеличение доли государственных услуг, оказанных в электронном виде. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить государственную услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника, однако зачастую об этом забывают более половины владельцев квартир, купленных по ипотечным программам. Нет острой необходимости, - именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки в Едином Государственном реестре недвижимости. Ведь в банке кредит закрыт, а это значит, ипотека выплачена и можно не переживать. Но это спокойствие заканчивается, когда возникает острая необходимость продать квартиру или провести другие сделки. Только при подаче заявления погашается регистрационная запись об ипотеке. Подать заявление можно, обратившись, в офисы Многофункциональных центров «Мои документы» или через портал Росреестра. К документам нужно приложить закладную с отметкой о погашении кредита. Госпошлина оплачивается если необходимо документальное подтверждение о снятии обременения, в остальных случаях процедура бесплатна.

Задолженность перед энергетиками ставит новые рекорды - по состоянию на 01 августа 2017 года сумма основного долга потребителей перед гарантирующим поставщиком ПАО «ТНС энерго Кубань» (ОАО «Кубаньэнергосбыт») достигла 6 млрд рублей. Угрозы «холодной войны» эксперты не видят, но не исключают, что возникшие долги напрямую могут отразиться на потребителях – гарантирующий поставщик испытывает серьезный дефицит средств на оплату услуг сетевой компании ПАО «Кубаньэнерго», что в свою очередь может вызвать срыв сроков выполнения ремонтных и инвестиционных программ. А это ставит под угрозу подготовку к прохождению осенне-зимнего периода и обеспечение надежности электроснабжения потребителей региона – получается замкнутый круг! Гарантирующий поставщик ведет постоянную претензионно-исковую работу с должниками, в том числе с населением. Долги населения и ресурсоснабжающих организаций в сфере ЖКХ в общей сложности накопились на сумму 2 млрд рублей! Несмотря на сложную экономическую ситуацию, энергетики стараются выполнять все обязательства перед своими партнерами, экономя практически на всём. Главная задача по-прежнему - надёжность и качество электроснабжения потребителей. Работники ПАО «ТНС энерго Кубань» надеются, что не останутся один на один с проблемой неплатежей со стороны граждан-потребителей. Под угрозой – надёжность электроснабжения всей республики, безопасность и благополучие каждого её жителя. Однако решить проблему долгов в полном объеме пока не удаётся. Для решения проблемы подготовки региона к осенне-зимнему периоду не хватает всего 500 млн рублей. ПАО «ТНС энерго Кубань» обращается ко всем жителям Республики Адыгея и просит погасить долги. Зима уже близко … …Списки крупнейших неплательщиков граждан-потребителей...

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» информирует вас, что в целях улучшения качества, а также удобства предоставления муниципальных услуг: «Предоставление Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство объекта капитального строительства, а также выдача акта ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства» рекомендует осуществлять подачу заявлений через Единый Портал Государственных услуг либо через филиалы МФЦ.

Внимание! Уважаемые жители пгт.Яблоновский! Информируем Вас, что вызов скорой медицинской помощи с мобильного и стационарного телефона осуществляется по номеру 103. Номер 103 – единый для всех операторов связи. Вызовы медицинской помощи из Тахтамукайского района принимаются диспетчерской службой станции СМП города Майкоп. Вызов скорой медицинской помощи – 103 Резервные номера смп: 8 (8772)52-60-18; +7-988-080-25-84; +7-988-080-25-85 Приемная главного врача: 8 (8772) 52-25-60 Заведующий подстанцией: 8-989-142-76-67 Горячая линия Минздрав – 8(8772)53-49-97 С Уважением, Министерство здравоохранения Республики Адыгея

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения. Для сведения: Управлением Росреестра по Республике Адыгея за 1 полугодие 2017 года зарегистрировано 8037 прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок на основании нотариально удостоверенных документов, иных совершенных нотариусом нотариальных действий. В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью: - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. Нотариальному удостоверению подлежат доверенности: - на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами; - на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Осуществление функции по государственному земельному надзору является одной из основных задач Управления Росреестра по Республике Адыгея (далее – Управление). В рамках реализации данной функции, а также в соответствии со ст.71 Земельного кодекса Российской Федерации государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях, в том числе и в соответствии с требованиями норм ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540. Так, на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не предусмотрено размещение магазинов или иных торговых помещений для осуществления предпринимательской деятельности. Прежде чем организовать какое-либо предприятие, или какой-нибудь вид предпринимательской деятельности, необходимо также знать соответствует ли этому виду деятельности разрешенное использование земельного участка. Случаи использования земельных участков не по целевому назначению являются достаточно распространенными. При этом, землепользователям необходимо помнить, что данные действия повлекут административную ответственность. Законодательство предусматривает административное наказание в виде наложения штрафа за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При осуществлении государственного земельного надзора, на территории Республики Адыгея за истекший период 2017 года должностными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея было выявлено 29 случаев использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, административная ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, в связи с чем, были вынесены предписания об устранении данных нарушений. Сумма административных штрафов наложенных на лиц, допустивших нарушения составила 331 000 рублей.

Кадастровая палата по Республике Адыгея в своей работе планомерно выполняет комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата региона «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». По результатам 8 месяцев 2017 года проанализированы фактические данные по достигнутым показателям целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленные на снижение административных барьеров, на сокращение сроков при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть многофункциональных центров. Так, в настоящее время, положительные значения достигнуты по целевым моделям: – «Доля муниципальных образований с утвержденными генеральными планами в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея» и «Доля муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея» – 100%; – «Доля площади земельных участков, расположенных на территории Республики Адыгея и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории Республики Адыгея», значение целевого показателя достигнуто на 86,3 % (при нормативе – 45%); – «Доля муниципальных образований Республики Адыгея, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, в общем количестве муниципальных образований Республики Адыгея» – 81,7 % (норматив – 55 %); – «Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН» – 60,5 % (норматив – 53 %); – «Доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, с использованием документов на бумажном носителе» – 76,1 % (норматив – 70 %); – «Доля населенных пунктов Республики Адыгея, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости» – 44,6% (норматив – 30 %); – «Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов» – 73,3 % (норматив – 50 %); – «Количество сведений, по которым осуществляется электронное межведомственное взаимодействие» – 8 шт. (норматив – 8 шт.). По остальным факторам проводится работа по их достижению либо максимально возможному приближению к установленным нормативам до конца 2017 года.

10 сентября в Кадастровой палате по Республике Адыгея проведено телефонное консультирование населения по вопросам перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Елена Яхутль ответила на следующие вопросы граждан. Вопрос: Можно ли использовать квартиру в качестве офиса? Ответ: Такая возможность имеется, но при соблюдении ряда условий. Например, переводимое из жилого в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, должно находиться на первом этаже или выше первого этажа. При этом помещения, расположенные под квартирой, переводимой в нежилое помещение, должны быть нежилыми. Если это условие не выполняется, в соответствии со ст. 22 Жилищного Кодекса РФ использование квартиры в качестве офиса является недопустимым. Вопрос: Какой пакет документов необходим для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части назначения помещений, а также какой порядок получения таких документов? Ответ: Чтобы изменить назначение помещения, необходимо представить в орган регистрации прав уведомление о переводе помещения из жилого в нежилое либо из нежилого в жилое. Если перевод помещения невозможен без проведения работ по перепланировке или переустройству, вместо уведомления в орган регистрации прав вместе с заявлением необходимо представить технический план, подготовленный на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии о завершении соответствующих работ. Для получения указанных документов необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения, приложив документы, предусмотренные ч. 2 ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Изменение назначения помещения возможно без участия правообладателя такого помещения, а именно необходимые документы в орган регистрации прав обязаны направлять органы местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 №1532.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Большинство автовладельцев полагают, что оформить гараж в собственность – это весьма длительная и требующая множества документов процедура. Но при составлении четкой схемы действий, если знать с чего начать, она занимает не слишком долгое время. Понадобится собрать пакет документации, установленной законодательством и подать его в соответствующую инстанцию. Право на гараж можно зарегистрировать в индивидуальном или коллективном порядке в зависимости от того, является ли гараж зданием со своим фундаментом и въездом или находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, то есть является частью имущества гаражного кооператива. Для оформления гаража необходимо подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. К заявлениям необходимо приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его электронной подписью. Если гараж предназначен для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, собственнику также потребуется предварительно получить соответствующие разрешения в уполномоченных органах власти. Заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав можно подать в офисах Многофункциональных центров «Мои документы» или через портал Росреестра.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея в рамках утвержденной стратегии архивного хранения продолжаются работы по переводу в электронную форму кадастровых дел. По состоянию на сентябрь 2017 года в электронную форму переведено около 17215 кадастровых дел. Работа по созданию электронных архивов документов существенно повысит качество и доступность предоставления государственных услуг Росреестра. Кроме того, работа с электронным архивом позволит оперативно обрабатывать большой объем накопившихся сведений в Едином государственном реестре недвижимости, что в свою очередь способствует сокращению сроков предоставления государственных услуг Росреестра. Создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей республики по экстерриториальному принципу. Заявитель может обратиться с запросом в любой офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Кроме того, наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки осуществления процедур в сфере кадастровой деятельности, что, безусловно, положительно сказывается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению.

Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает о том, что органы местного самоуправления смогут оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на его территории. Президентом России Владимиром Путиным подписан Федеральный закон от 29.07.2017 N 274-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», затрагивающий порядок пересмотра кадастровой стоимости земельных участков – налоговой базы по земельному налогу. Поправки в законодательство внесли в связи с решением Конституционного суда, который посчитал, что отсутствия у местных властей права на оспаривание кадастровой стоимости ограничивает конституционные гарантии защиты прав и законных интересов муниципальных образований. Таким образом, муниципалитетам разрешено оспаривать в суде решение комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка, являющегося собственностью гражданина или юридического лица, в случаях существенного снижения такой стоимости в результате ее оспаривания. Ранее муниципалитеты имели право оспаривать решение комиссии только в отношении земельных участков, находящихся в их собственности.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея уделяется большое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции. Работа по данному направлению проводится отделом кадров согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции. Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг Росреестра, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Учреждение уделяет особое внимание развитию “бесконтактных технологий” - способов, при которых граждане и юридические лица получают государственные услуги через Интернет и Многофункциональные центры «Мои документы». В Кадастровой палате по Республике Адыгея обращают внимание граждан и юридических лиц, что они беспрепятственно могут сообщать о коррупционных проявлениях по следующим каналам связи: - “телефоны доверия”: 8(495) 982-79-79 доб. 6070 (ФГБУ “ФКП Росреестра”); 8 (8772) 56-88-05( Кадастровая палата по Республике Адыгея). - почтовый адрес: 385021, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул.Юннатов, 9 Д; - адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; - интернет-сайт: www.kadastr.ru – в разделе “Обратная связь/Противодействие коррупции”. Для эффективного реагирования и обеспечения обратной связи в сообщении необходимо указать свои данные: Ф.И.О., домашний адрес и номер контактного телефона. Все сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют и по ним будут приняты соответствующие меры. Вся информация по вопросам, связанным с противодействием коррупции, размещена на информационных стендах в территориальных отделах Кадастровой палаты, а также на сайте ФГБУ “ФКП Росреестра” www.kadastr.ru.