В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. Проверка владельца Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности.Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости»,– говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимостькому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется.Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт. Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости. Проверка недвижимости Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой». «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест. Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки. Заключаем сделку Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты.Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена. Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

В настоящее время архив Кадастровой палаты по Республике Адыгея насчитывает порядка 250 тыс. реестровых дел. Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости. Архивные документы могут понадобиться гражданам и юридическим лицам для проведения сделок с недвижимостью или урегулирования споров. К примеру, потребоваться может копия межевого или технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка и изменение назначения здания или помещения. Запросить копии документов можно посетив ближайший офис МФЦ, либо направив запрос через сайт Росреестра. При этом запрос может делать только правообладатель объекта недвижимости или его представитель, наделенный соответствующими полномочиями. Услуга по выдаче копий архивных документов предоставляется на платной основе. Так, копия межевого плана или описание земельного участка в виде бумажного документа обойдется собственнику в 1500 руб., а юридическому лицу – в 4500 руб. В случае заказа электронной копии стоимость услуги значительно снизится и составит 500 и 950 руб. соответственно. Подготовленный электронный документ заверяется цифровой подписью должностного лица и обладает полной юридической силой наравне с бумажным. Срок предоставления копии документа по запросу не превышает трех рабочих дней. На основании одного запроса выдается только один документ.

С января по март текущего года Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла около 100 заявлений о регистрации права и кадастровом учете объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Напомним, экстерриториальный принцип это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учета объекта недвижимости независимо от его местонахождения на территории России. Возможность получения этих услуг из любого региона страны позволяет собственникам значительно экономить время и средства. Заявитель может подать документы на объекты, которые находятся в Якутске, Волгограде либо любом другом городе России и продать или купить дом, вступить или отказаться от права наследования, оформить дарственную, совершить любые манипуляции с недвижимостью, оставаясь в Адыгее. Чтобы воспользоваться данной услугой жителю республики необходимо обратиться в офисы приема – выдачи документов Кадастровой палаты, расположенные по адресам: - Республика Адыгея г. Майкоп, ул. Жуковского, 54; - Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24.

Социальные сети пользуются большой популярностью среди населения, поэтому уже давно применяются как эффективный инструмент взаимодействия государственных ведомств с населением. Кадастровая палата по Республике Адыгея активно освещает свою деятельность в интернете в своих официальных группах "ВКонтакте" и "Одноклассники". На страницах групп постоянно размещается информация об изменении законодательства в сфере земельно-имущественных отношений, о мероприятиях, проводимых Кадастровой палатой, а также о новых услугах и электронных сервисах. Информирование граждан о работе ведомства с помощью социальных сетей в первую очередь направлено на повышение качества предоставляемых услуг, расширения деятельности и возможностей. Стоит отметить, что с актуальными новостями, относящимися к деятельности Кадастровой палаты, можно также ознакомится на сайте kadastr.ru и в средствах массовой информации. Кадастровая палата по Республике Адыгея приглашает граждан, кадастровых инженеров и представителей бизнес-сообществ в официальные группы в социальных сетях по адресам: "ВКонтакте" https://vk.com/club174740016 "Одноклассники" https://ok.ru/kadastr.palata.ra

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что Центральным аппаратом ФГБУ «ФКП Росреестра» организовано проведение видеолекций и консультационных вебинаров в специальном разделе официального сайта www.kadastr.ru (далее – Сайт). Очередной вебинар на тему «Техплан» состоится 23.04.2019 в 10:00. На вебинаре «Техплан», наряду с исчерпывающим определением этого документа, будут рассмотрены важные моменты: – структура техплана, – основания для подготовки, – требования к описанию и расчету площадей, – оформление техплана, – нововведения закона №340-ФЗ, – специфика техпланов помещения, нежилого здания, объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, садового дома, машино-места. – пояснения к XML-схемам. Но главное – формат вебинара позволит получить ответы на любые интересующие вопросы о техплане. Лектор: П.В. Карамышев - заместитель начальника Управления обеспечения ведения реестра границ и кадастровых карт. Продолжительность 90 минут. Обращаем внимание, что срок приема заявок на участие в вебинаре "технический план" истекает 20 апреля. Ознакомиться с графиком проведения лекций и вебинаров, тарифами на оказание вышеуказанных услуг, а также тематикой готовых видеолекций и вебинаров можно на Сайте во вкладке «Специалистам» в разделе «Вебинары и видеолекции» (https://webinar.kadastr.ru/). Чтобы принять участие в видеолекции или вебинаре, необходимо зарегистрироваться на Сайте во вкладке «Личный кабинет», далее в календаре проведения вебинаров необходимо выбрать желаемую дату участия, после подтвердить согласие, путем подписания оферты и произведения оплаты. По результатам проведения вышеперечисленных действий в календаре проведения вебинаров отобразится запись об участии в вебинаре.

19 апреля 2019 года в строительной компании ООО «Аксис» ГК будет организована работа мобильной (выездной) приемной прокурора Республики Адыгея. Прием проведет заместитель прокурора Республики Адыгея Козачек Алексей Николаевич. Граждане и организации могут обратиться по вопросам соблюдения их прав, обеспечения законности и правопорядка с 14-00 до 16-00 по адресу: а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, д. 10 «А». При себе необходимо иметь паспорт или иной документ удостоверяющий личность. Телефоны для справок: 8 (7771) 96-3-86, 8 (7771) 94-4-29.

Кадастровая палата по Республике Адыгея проводит лекцию с участниками рынка кадастровых отношений 16 апреля 2019 года (во вторник) в 11.00 Кадастровая палата по Республике Адыгея проводит платную лекцию продолжительностью 2 часа по теме: «Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, порядок согласования местоположения границ земельных участков». В лекционном занятии примут участие специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея. В рамках мероприятия будут рассмотрены теоретические вопросы по кадастровому учету и осуществлению кадастровой деятельности на территории республики, в том числе нормативно – правовое регулирование с учетом законодательных нововведений. Заявку на предоставление платной услуги по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 09.00 часов 16 апреля 2019 по адресу электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Стоимость услуги (в т.ч. НДС) 1 слушатель /1 час - 820 руб. Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республика Адыгея, по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 9Д. Более подробную информацию можно получить по телефону 88772593046(2227), контактное лицо – начальник межрайонного отдела Мухина Наталья Викторовна.

телефонное мошенничество

Сообщаем Вам, что в связи с работами по выправке опор ВЛ-0.4 кВ Л-2 КТП И-309-775 12.04.19 с 9.00 до 17.00 не будет электроэнергии по п. Яблоновский: ул. Майкопская, ул. Чуца, ул. Ленинградская Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

В связи с предстоящими праздниками УФПС Республики Адыгея- филиал ФГУП "Почта России", на основании приказа от 08.04.2019г. №8-па, направляет Вам режим работы отделений почтовой связи в период с 30 апреля по 5 мая и с 8 по 12 мая 2019 года, расположенных на территории МО "Тахтамукайский район" 30 апреля и 8 мая 2019 года- все ОПС работают по установленному режиму работы с сокращением продолжительности рабочего дня на 1 час; 1 и 9 мая 2019 года- для всех ОПС выходной праздничный день; 2 мая 2019 года - все ОПС работают по режиму работы субботы; 3 мая 2019 года- для всех ОПС выходной день; 4 и 5 мая 2019 года - все ОПС работают по установленному режиму работы; 10 мая 2019 года- все ОПС работают по режиму работы субботы; 11 и 12 мая 2019 года - все ОПС работают по установленному режиму работы.

Финансирование нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги»: все субъекты заключили соглашения с Росавтодором В 83 российских регионах, ставших участниками национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги», завершена работа по заключению так называемых «денежных» соглашений с Росавтодором о предоставлении межбюджетных трансфертов. Данные документы предусматривают федеральное финансирование дорожной деятельности субъектов для исполнения ими принятых обязательств по достижению целевых показателей нацпроекта. В 2019 году общий объем межбюджетных трансфертов, распределенных законом о федеральном бюджете, составляет 106,2 млрд руб. Правила их предоставления и распределения утверждены Правительством РФ. Сейчас территории ведут работу по завершению процесса подписания аналогичных соглашений с органами местного самоуправления для своевременного проведения конкурсных процедур. Например, в республиках Бурятия и Коми, Удмуртской Республике, Новосибирской, Самарской, Смоленской, Свердловской, Пензенской, Тульской, Тамбовской, Воронежской, Брянской и Калужской областях, а также Алтайском, Пермском и Краснодарском краях уже заключено 100% соглашений с муниципалитетами. Напомним, этому этапу предшествовало формирование региональных проектов — в соответствии с методическими рекомендациями Минтранса России каждый субъект разработал их с перспективой на 6 лет, определив перечни работ по конкретным дорожным объектам на 2019–2021 годы и укрупненный перечень до завершения реализации национального проекта (2022–2024). Рассмотрение данных программ началось еще осенью прошлого года. За это время проведена большая совместная работа Росавтодора и региональных проектных офисов по их корректировке и доработке, итогом которой стало согласование паспортов проектов. Паспорт Регионального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги Республики Адыгея» был утвержден Федеральным дорожным агентством «Росавтодор» одним из первых – 01 февраля 2019 г. По состоянию на 01.01.2018 г. Общая протяженность автомобильных дорог в Республике Адыгея составляет 4785,6 км., из них 247 км. – федерального значения, 1317,6 км. – регионального и 3221 км. – местного значения. Проекты же всех регионов включают свыше 6 тыс. объектов, более 60% из них уже включены в план-график торгов. При этом, например, в Белгородской, Пензенской, Омской, Орловской, Челябинской, Свердловской и Тамбовской областях, Краснодарском и Камчатском краях, а также республиках Дагестан, Ингушетия, Тыва и Чеченской Республике эта работа выполнена на 100%, идут конкурсные процедуры. По состоянию на 8 апреля торги уже объявлены почти по 33% объектов. В субъектах России, завершивших подготовительную работу, уже стартуют мероприятия по улучшению состояния автомобильных дорог. В частности, ремонт дорожной сети начался в Волгоградской, Воронежской, Калининградской и Красноярской областях, а также в Чечне, Ингушетии и Чувашии. В рамках нацпроекта в 2019 году планируется привести в нормативное состояние 6,4 тыс. км региональных трасс и 9 тыс. км дорожной сети городских агломераций. Кроме того, в числе ключевых целей - снижение смертности в результате ДТП, уменьшение доли дорог, работающих в режиме перегрузки, а также снижение уровня аварийности. Цели реализации нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в нашем регионе амбициозны: на сегодня доля региональных дорог, находящихся в нормативном технико-эксплуатационном состоянии составляет 44%. К 2024 году к данному показателю приведут 56,2% региональных дорог. 85% улично-дорожной сети двух агломераций республики – Майкопской и Яблоновской – приведут к нормативному показателю к 2024 году! (Сегодня нормативу соответствует 52,84% улично-дорожной сети в рамках Майкопской и 53,5% - в рамках Яблоновской агломераций). Напомним, 29 марта было подписано распоряжение Правительства РФ о распределении еще 5 млрд рублей из федерального бюджета на проведение капиталоемких мероприятий в 15 субъектах России в рамках реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в 2019 году. ФОТО: рассмотрение региональных проектов https://yadi.sk/d/Ld2KurA52CKwKA ЛОГОТИП НАЦПРОЕКТА: https://drive.google.com/file/d/1KJs6QGRUebwSu2BUIURIe7YlAOT3ngaY/view

С 01.06.2019 г. в соответствии с Федеральной целевой программой «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2008-2018 гг.» в Республике Адыгея планируется полный переход от аналогового к цифровому телевизионному вещанию. Для обеспечения доступа граждан к новому формату вещания, при поддержке Главы Республики Адыгея М.К. Кумпилова, планируется приобретение цифровых приемников и выдача их малоимущим гражданам. В ходе осуществления мероприятий по переходу с аналогового на цифровое эфирное вещание, сотрудниками Администрации МО «Яблоновское городское поселение» на территории муниципалитета, путем подомового обхода, определены 29 малоимущих семей, нуждающихся в предоставлении цифровых приемников, у которых среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Адыгея по социально-демографическим группам населения. В ближайшее время, планируется дальнейшее обеспечение малоимущих граждан и семей, нуждающихся в поддержке при переходе на цифровое вещание, в целях раздачи цифровых приставок для приема сигнала цифрового телевидения.

5 апреля, на 85-м году жизни, скончалась почётный житель посёлка Яблоновский Александра Сергеевна Осипова. Отличник народного просвещения, более пятидесяти лет своей жизни трудилась в школе. Многие десятилетия Александра Сергеевна занималась краеведческой работой, собирала предметы и бережно сохраняла свидетельства очевидцев, имеющие историческую ценность для музея истории посёлка Яблоновский, и, в последствии, стала его основателем. Она же стояла у истоков создания местного литературно-художественного объединения «Надежда». Администрация и Совет народных депутатов МО «Яблоновское городское поселение» выражают искренние соболезнования родным и близким Александры Сергеевны Осиповой. Память об этом неравнодушном и талантливом человеке навсегда останется в наших сердцах!

Уважаемые жители! Сообщаем Вам, что в связи с работами по ремонту и технологическому обслуживанию ЗТП ТМ-1-753, с целью улучшения качества электроснабжения населения п.Яблоновский, 08.04.2019г. ориентировочно с 11:00 до 15:00 не будет электроэнергии по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновкий: ул.Новая, ул.Промышленная (угол ул.Дорожная), ул.Коммунаров, пер.Дорожный. Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Сообщаем Вам, что в связи со строительством новой ВЛ-10кВ, для безопасности производства работ на период с 9.00 до 16.00 03.04.2019г. будет производится отключение электроэнергии в п. Яблоновском по : ул. Гагарина, 155,155/1, 155/2, 155/3, 155/4. ул. Российская, ул. Солнечная Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-10кВ ТМ-6, с целью улучшения условий электроснабжения потребителей п. Яблоновский 02.04.2019 с 11.00 до 15.00 не будет электроэнергии по п.Яблоновский : ул. Космическая, ул. Восточная, ул. Морская. Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Сообщаем Вам, что в связи с ремонтными работами по установке Технических учетов и техническим обслуживанием ЗТП ТМ-9-768 , с 09:00 до 17:00 29.03.2019г. будет производится отключение электроэнергии в п.Яблоновский: пер Карла Маркса пер Московский проезд Шовгенова 1-й проезд Шовгенова 2-й ул Дорожная ул Железнодорожная ул Карла Маркса ул Космическая ул Спокойная. Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии. Начальник Тахтамукайского РЭС Сорокин Р.А.

Свыше 10,6 тыс. объектов недвижимости поставлено на кадастровый учет в Адыгее В 2018 году на территории Республики Адыгея поставлено на кадастровый учет свыше 10,6 тыс. объектов недвижимости. Кадастровый учет представляет собой процедуру внесения сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Иными словами, признание государством квартиры, дома, дачи или земельного участка недвижимостью. Принцип кадастрового учета заявительный. В последние годы сроки постановки на учет и регистрации прав объектов недвижимости существенно снизились. Сейчас, чтобы поставить на учет объект, потребуется не более 5 рабочих дней, для регистрации прав – не более 7 рабочих дней. Если же постановку на учет и регистрацию прав проводить одновременно, то не более 10 рабочих дней. При обращении в МФЦ срок её оказания увеличится на 2 рабочих дня. Это время отводится на взаимодействие с органом регистрации. Обращаем Ваше внимание, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, для постановки на учет жилых (в том числе садовых) домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем, сделать это необходимо дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) сами направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. В случае постановки на кадастровый учет земельного участка собственнику необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или воспользоваться услугами официального сайта Росреестра. Если не поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, то невозможно зарегистрировать на него право собственности, а также полноценно им пользоваться. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога. При постановке на кадастровый учет определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, исходя из которой, рассчитывается налог на недвижимое имущество.