Май
06
ЕСЛИ НАЛОЖЕН АРЕСТ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
В Управление Росреестра по Республике Адыгея поступают обращения граждан по поводу получения ими уведомлений от органа регистрации прав о том, что на их недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий). Указанное уведомление направляется органом регистрации прав в соответствии с требованиями закона и носит исключительно информационный характер. Для получения дополнительных сведений и принятия мер по снятию ареста с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от органа регистрации прав, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление.
Обращаем внимание заявителей, что регистрирующий орган не уполномочен на самостоятельное принятие решения о наложении или снятии ареста или запрета. Арест накладывают только уполномоченные законом органы - суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, а также налоговые органы. Эти органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, обязаны в порядке межведомственного информационного взаимодействия направить в Управление Росреестра в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего документа, а после – в тот же срок также и заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Именно такой документ является единственным основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если заявители обращаются в орган регистрации прав с вопросом о снятии арестов (запретов) самостоятельно, то представленные ими документы (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. То есть важным моментом является то, каким путем орган регистрации прав получает эти сведения – по закону орган регистрации прав должен получить их не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица, уполномоченного на принятие данного решения органа в порядке межведомственного взаимодействия. Поэтому в случае, когда документы поступают в орган регистрации прав не от службы судебных приставов (суда или иных органов), а от заинтересованного лица, необходимо проверить их на подлинность, в связи, с чем Управление самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в соответствующем подразделении ФССП (суде или ином органе).
Как уже отмечалось, при поступлении в порядке межведомственного информационного взаимодействия документа об отмене ограничительных мер органом регистрации прав в трехдневный срок вносит в ЕГРН соответствующие сведения. После собственнику будет направлено уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте).
В Управление Росреестра по Республике Адыгея в 1 квартале 2020 года поступило 1530 актов, вынесенных уполномоченными лицами о наложении ареста на недвижимое имущество
Апр
27
УСЛУГИ РОСРЕЕЕСТРА ПЕРЕВЕДЕНЫ В ЭЛЕКТРОННЫЙ ФОРМАТ
За три месяца 2020 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило более 21467 заявлений о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав. Динамика роста в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составила 124%.
Всего на государственную регистрацию прав подано 15767 заявлений, на кадастровый учет - 4353, для осуществления единой процедуры регистрации и учета - 1347.
Запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости – 54370, что по сравнению с прошлым годом составило 115%.
В электронном виде за 3 месяца 2020 года поступило 52981 заявление, из них 4996 на осуществление учетно-регистрационных процедур, 52981 о предоставлении сведений ЕГРН.
Доля электронных заявлений в отношении учетно-регистрационных действий составила 23% от общего количества поступивших заявлений. Доля запросов о предоставлении сведений, поступивших в электронном виде, составила 88%.
Общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости составило – 5787, количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости – 20449, из них на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав – 2148.
Управление информирует, что все услуги Росреестра переведены в электронный формат, что позволяет заявителям получить любую справочную информацию о недвижимости, ознакомиться с перечнем документов при подготовке, а также направить документы на регистрацию и учет недвижимости в любое время суток, независимо от местоположения объекта и без посещения соответствующих офисов и учреждений.
Апр
27
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ ПРОДОЛЖАЕТ РАБОТАТЬ В ШТАТНОМ РЕЖИМЕ
В связи с самоизоляцией из-за коронавируса в Адыгее почти все учреждения ограничили личный прием граждан и перевели оказание услуг населению в электронный вид. Но это не значит, что работа прекращена.
- Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает работать в штатном режиме, не нарушая сроков осуществления учетно-регистрационных действий, пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифорова М.И. – С целью предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции мы рекомендуем заявителям отдать предпочтение получению государственных услуг в электронном виде. Хотелось бы отметить, что сейчас электронная подача документов является наиболее оптимальной. В-первую очередь, это исключение личных контактов с другими людьми в условиях пандемии коронавируса. А, во-вторых, регистрация недвижимости проводится в сокращенные сроки, да и с физических лиц госпошлина при этом взимается на 30% меньше.
Количество заявлений, поданных в период самоизоляции в Управление Росреестра по Республике Адыгея - 2211 , из них в электронном виде -1265, зарегистрировано всего 3283, в электронном виде 1763.
Если у вас возникают вопросы по оформлению недвижимости, то можно получить консультации, позвонив по телефону: (8772) 57-18-87.
Также обращения принимаются почтовым отправлением и по электронной почте. По-прежнему получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8(800)100-34-34.
Апр
27
Об изменении правил лицензирования геодезических и картографических работ
В области лицензирования геодезических и картографических работ изменено действующее законодательство в части применения разрешительных режимов. Данная мера призвана поддержать юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Теперь не требуется переоформлять лицензию на выполнение геодезических и картографических работ при изменении места нахождения юридического лица или места жительства индивидуального предпринимателя, а также в случае переименования географического объекта, улицы, площади, изменения нумерации, мест осуществления лицензируемой деятельности. Лицензия также не подлежит переоформлению при реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
Кроме того, в соответствии с указанными изменениями в 2020 году лица, имеющие лицензию на выполнение геодезических и картографических работ, освобождены от плановых проверок Росреестра. Внеплановые проверки соискателей лицензий и лицензиатов, направивших заявление о предоставлении или переоформлении лицензии, Росреестром будут проводиться с использованием дистанционных средств контроля, в том числе средств фото-, аудио- и видеофиксации, видеоконференцсвязи.
Апр
27
ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
В 2020 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке трех категорий земель, расположенных на территории Республики Адыгея.
Мероприятия по определению кадастровой стоимости осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон №237-ФЗ), на основании приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 28.03.2019 №105 «О проведении государственной кадастровой оценки земель на территории Республики Адыгея».
Непосредственным исполнителем работ является ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
По результатам работ будет определена кадастровая стоимость 70 721 земельного участка, в том числе 68093 земельных участков, отнесенных к категории «земли сельскохозяйственного назначения», 2573 земельных участков категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», и 55 земельных участков - категории «земли особо охраняемых территорий и объектов».
В рамках реализации положений Закона №237-ФЗ, по запросу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управлением предоставлен перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году (далее – перечни).
Перечни сформированы посредством подсистемы сопровождения кадастровой оценки ФГИС и предоставлены в соответствии с требованиями определенными приказом Министерства экономического развития РФ от 20.02.2017 №74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке».
В целях обеспечения расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости Управлением на постоянной основе осуществляется взаимодействие с ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
Прежде всего, обеспечено предоставление из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалов почвенных обследований на территорию Республики Адыгея в разрезе сельскохозяйственных организаций.
Также по запросам ГБУ Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» осуществляется предоставление дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
Апр
27
О проведении «горячих линий» в Управлении Росреестра по Республике Адыгея
Управление Росреестра по Республике Адыгея с учетом ограничительных мер проводит горячие линии по вопросам, отнесённым к компетенции Росреестра.
ГРАФИК
работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея
Наименование подразделения
Номер телефона Дата и время
Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24
(8772) 57-18-87 22.04.2020
9.00-12.00
Отдел государственного земельного надзора
(8772) 55-85-37 29.04.2020
9.00-12.00
Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости,
геодезии и картографии (8772) 57-45-40
(8772) 53-83-89 06.05.2020
9.00-12.00
Отдел государственной регистрации недвижимости
(8772) 56-01-05
(8772) 56-07-06 13.05.2020
9.00-12.00
Майкопский районный отдел
(87777) 2-12-18 20.05.2020
24.06.2020
9.00-12.00
Межмуниципальный отдел по
г. Адыгейску и Теучежскому району
(87772) 9-12-01 15.04.2020
27.05.2020
9.00-12.00
Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67
(87773) 9-24-46
08.04.2020
03.06.2020
9.00-12.00
Тахтамукайский отдел
(87771) 41-3-89
(87771) 41-3-96
13.05.2020
10.06.2020
9.00-12.00
Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам
(87779) 9-16-33 22.04.2020
17.06.2020
9.00-12.00
Ждём ваших звонков по вопросам предоставления госуслуг Росреестра.
Апр
27
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ ИСКЛЮЧИЛО 109 ПРОВЕРОК ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ГРАЖДАН В СВЯЗИ С ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕМ РАСПРОСТРОНЕНИЯ КОРОНОВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ (COVID-19)
Управлением Росреестра по Республике Адыгея во исполнение требований п. 1.1 ст. 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, абзацев 11, 13 п. 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 года №489 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 года №438), а также поручения Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 года № ММ-П36-1945 в связи с предупреждением распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) принято решение об исключении ряда плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запланированных и не проведенных до 31 декабря 2020 года, а также проверок в отношении граждан, предусмотренных и не проведенных до 1 мая 2020 года. Всего в целях исполнения действующего законодательства Российской Федерации, а также в рамках соблюдения режима самоизоляции граждан на территории Республики Адыгея и сокращения дополнительных контактов между людьми исключено 109 плановых проверок. Исключенные проверки касались соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в сфере государственного земельного надзора.
Кроме того, необходимо отметить, что сокращен ряд оснований для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации или требования прокурора о проведении проверки. Внеплановые проверки будут проводиться только при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по факту причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проведение которых согласовано с органами прокуратуры.
Кроме того, предписания об устранении ранее выявленных нарушений, срок устранения которых наступает до 1 мая 2020 года, будут продлены на три месяца.
Апр
27
МФЦ АДЫГЕИ РАБОТАЕТ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ
МФЦ АДЫГЕИ РАБОТАЕТ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ
Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает заявителям что, филиалы МФЦ Республики Адыгея, расположенные в г.Майкопе, районных центрах (за исключением офиса, расположенного в а.Тахтамукай), в пгт.Яблоновский, а также бизнес-зоны работают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по приему ОГРАНИЧЕННОГО круга услуг:
- Росреестра;
- Кадастровой палаты;
- Фонда социального страхования (исключительно приём заявлений по средствам реабилитации).
Также организована выдача готовых результатов услуг, находящихся в офисах МФЦ.
Приём и выдача документов заявителей осуществляются ТОЛЬКО по предварительной записи.
Записаться на прием в офис МФЦ можно несколькими способами:
- через центр телефонного обслуживания МФЦ Республики Адыгея по телефону: 8-928-037-08-88;
- через официальный сайт сети МФЦ Республики Адыгея www.mfc01.ru;
- через мобильное приложение «Мои документы».
Апр
21
Кадастровая палата призывает избегать услуги сайтов-двойников
В связи со сложившейся ситуацией в стране в период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно. Этим воспользовались и так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра.Ониактивно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Однакона деле эти услуги нередко оказываютсямошенническими.
Достаточно часто в интернетеможно встретить сайты-двойникиФедеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающие оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН. Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и имеют схожие с их официальными сайтами символику и названия. Обращаем внимание, что только сайты kadastr.ru и rosreestr.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Уполномоченных представителей и посредников эти государственные структуры не имеют. Схожие по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими граждан элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений изгосреестра.
Выписки сведений, которые граждане заказывают на сайтах-двойниках, являются, во-первых, неофициальными, во-вторых, недостоверными. Люди, обратившиеся к таким сайтам и оплатившие «услугу» (в большинстве случаев – переплатив за нее), в итоге либо вовсе не получают необходимую информацию, либо им направляются ложные сведения.Более того, на сайтах подобного рода существуют предложения о покупке сведений, которые Кадастровая палата предоставляет бесплатно (например, о кадастровой стоимости объекта).Таким образом, услуги, которые навязываются сайтами-подделками, являются незаконными и их следует избегать.По понятным причинам ведомства не несут какую-либо ответственность за информацию, полученную гражданами на любых сайтах, кроме rosreestr.ru и kadastr.ru.
Напомним, что сегодня наиболее удобным для желающих получить сведения ЕГРН является официальный онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты.
«Наш сервис ориентирован на то, чтобы люди получали сведения из ЕГРН за считанные минуты. При этом – не выходя из дома. Как бонус – комфортный интерфейс сервиса и удобство пользования, которые мы продолжаем модернизировать. Всё это делает сервис гораздо более конкурентоспособным, нежели многие сайты-посредники и двойники», – заявил глава Федеральной Кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Предоставляемые данным сервисом в электронном виде сведения о недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сервиса Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Сведения предоставляются в течение 5–8 минут.
Также госуслуги Росреестра можно получить в электронном виде с помощью специальных сервисов на официальном сайте ведомства.
Важно! Просим граждан быть бдительнее и осторожнее. Одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав.
Контакты для СМИ
тел.: 8(8772)593046-2243
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Апр
21
Кадастровая палата рекомендует подписывать документы с помощью электронной подписи
Для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в условиях пандемии,в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата рекомендуетподписывать различные документы, в том числе при сделках с недвижимостью,в электронном виде с помощью электронной подписи.Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре. Несмотря на временное изменение некоторыми ведомствами формата работы с гражданами в период с 6 по 30 апреля, Удостоверяющий центр ФКП свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками Удостоверяющего центра соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.
Между тем, в разных регионах порядок работы Удостоверяющего центра может незначительно различаться. Рекомендуем заранее уточнять информацию в офисе Удостоверяющего центра вашего региона. Контакты центра можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты во вкладке «Обратная связь».
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и не выходя из дома зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.
Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.Индивидуальные предпринимателитакже предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представительюрлица–документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты начал работу в июле 2016 года. За время работы выдано более 125 тысяч сертификатов квалифицированной электронной подписи. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайтеведомства.
Напомним, что в связи с ограничением приема документов в Многофункциональных центрах (МФЦ) Федеральная кадастровая палата для удобства граждан открыла специальную линию для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.
Контакты для СМИ
тел.: 8(8772)593046-2243
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Апр
21
Открыта предварительная запись для подачи документов по экстерриториальному принципу
Доступна предварительная запись для подачи документов в Федеральную кадастровую палату по экстерриториальному принципу.
Для удобства граждан в ведомстве открыта специальная линия для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.
Предварительная запись в офисы ФКП доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, вам достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий вам по всем параметрам офис Кадастровой палаты.
«В текущей непростой ситуации наша главная задача – чтобы граждане не просто продолжали получать учетно-регистрационные услуги, но и получали их в удобном для себя формате. Мы так организовали работу, что большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми. Сегодня Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями учетно-регистрационных услуг», – заявил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Так, выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайтРосреестра, а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта».
Направить в Кадастровую палату обращение по вопросам, находящимся в компетенции учреждения, можно посредством электронной формы «Обращения онлайн», размещенной на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.
Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.
Также на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, заказать консультацию и удаленно провести операции с недвижимостью.
Почтовые и электронные адреса, а также телефоны Кадастровой палаты можно посмотреть на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Обратная связь».
Контакты для СМИ
тел.: 8(8772)593046-2243
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Апр
21
Кадастровая палата рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты
Эксперты Кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.
С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.
«Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – подчеркнули эксперты Кадастровой палаты.
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.
Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.
На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.
Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.
Контакты для СМИ
тел.: 8(8772)593046-2243
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Апр
21
Кадастровая палата Адыгеи назвала наиболее интересующие граждан вопросы
Кадастровая палата Адыгеи назвала наиболее интересующие граждан вопросы
Работа с обращениями позволяет выявить наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. За 1-й квартал 2020 года сотрудниками Кадастровой палаты республики рассмотрено более 60 обращений различной тематики.
Наибольшее количество обратившихся, а именно 42%, интересовали вопросы кадастрового учета и регистрации прав. 38% граждан проявили интерес к теме предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Около 10% заявителей спрашивали о порядке исправления реестровых и технических ошибок в ЕГРН. Незначительное количество обращений (2%) поступило по вопросам приостановлений и отказов в учетно-регистрационных действиях.
Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
В настоящее время существует несколько способов направления обращений:
• почтовым отправлением по адресу: 385021, Республика Адыгея,
г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д»;
• по электронной почте
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
;
• по факсу 8 (8772) 56-88-05;
• путем заполнения специальной формы на сайте Кадастровой палаты в разделе «Обращения граждан онлайн»;
• оставить обращение в организованном месте приема корреспонденции по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д» (доступ к приему корреспонденции открыт в рабочее время).
Напоминаем, что предварительная запись на личный прием граждан к должностным лицам Кадастровой палаты республики временно приостановлена.
Для удобства граждан консультации проводятся в дистанционном режиме по телефону 8 (8772) 56-30-46 или 8 (8772) 56-30-72. В случае посещения Кадастровой палаты в рабочее время связаться со специалистами учреждения для получения консультаций можно по внутреннему телефону.
Апр
17
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА: ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ В СФЕРЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Управление Росреестра по Республике Адыгея разъясняет изменения действующего законодательства в сфере осуществления оценочной деятельности. В соответствии с вступившим в силу Федеральным законом от 18.03.2020 № 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ФЗ об оценочной деятельности) и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в сфере регулирования оценочной деятельности произошли некоторые изменения. В частности они коснулись и осуществления работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданных в территориальных органах Росреестра, в том числе и при Управлении Росреестра по Республике Адыгея (далее – Комиссия). Теперь заявитель имеет право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в любое время, начиная с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости до даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки (или в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ). Напомним, что ранее действовал пятилетний срок для подачи таких заявлений. Изменения произошли и в части перечня документов, направляемых для рассмотрения в Комиссию. В данный момент не требуется нотариальное заверение копий правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на оспариваемый объект недвижимости, предоставляемых в Комиссию. Основания же для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии не изменились, их по-прежнему два:
- недостоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости,
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, в настоящее время Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с приложением следующих документов:
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (оригинал), содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 18.03.2020 № 66-ФЗ), либо выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленный независимым оценщиком (оригинал), составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа - в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается правообладателем с целью установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости - в случае, если основанием для обращения в Комиссию явилась недостоверность (по мнению правообладателя) указанных сведений. Напоминаем, что на данный момент Комиссия является постоянно действующим при Управлении органом. За 1 квартал 2020 года было проведено 3 заседания, рассмотрено 5 заявлений, из них по 2 принято положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости в пользу обратившихся. В связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией в регионе заседания Комиссии проводятся без привлечения заинтересованных лиц. Однако при желании и технической возможности заявители могут принять дистанционное участие в заседании посредством программы Skype. Более подробную информацию о режиме работы Комиссии можно узнать по телефону отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея: (8772) 57-45-40.
Апр
14
семьи получат выплату 5 тысяч рублей на детей до трех лет
Апр
14
СТОПКОРОНАВИРУС.РФ
Мар
27
внимание
В целях защиты здоровья населения и нераспространения коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Российской Федерации, поддержки и обеспечения законных интересов субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности, Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлен мораторий на проведение с 01.04.2020 по 31.12.2020 контролирующими органами проверок в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства.
Мораторий не распространяется на проверки, основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также проверки, разрешенные к проведению Правительством Российской Федерации.
Помощник прокурора Тахтамукайского района Назар Нигоев
Мар
27
режим работы почты
Режим работы почтового отделения, находящегося по адресу: пгт. Яблоновский ул.Промышленная д.11 :пн.-пт. с 8.00 до 20.00, сб с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходной - воскресенье; режим работы с 08.04.20 по 30.04.20 пн.-пт. с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, выходной:суббота, воскресенье
пгт. Яблоновский ул.Гагарина д.46: пн.-пт. с 8.00 до 20.00, сб с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходной - воскресенье; режим работы с 08.04.20 по 30.04.20 пн.-пт. с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, выходной:суббота, воскресенье
Мар
27
Как оформить право на садовый дом?
Как осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на садовый дом? С наступлением весны все чаще и чаще государственным регистраторам задают этот вопрос.
02.08.2019 вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который возобновил действие упрощенного порядка постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках.
Для оформления права на садовый дом необходимо представить только технический план объекта недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).
Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифорова М.И. также обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).
При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.
Мар
27
Дистанционные сделки с недвижимостью через нотариуса
В конце 2019 года подписан закон, предусматривающий ряд важных новелл в части совершения нотариальных действий в электронной форме (так называемый «закон о цифровом нотариате») (Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. №480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Одно из резонансных положений: вводятся дистанционные сделки, которые смогут оформлять по электронным каналам связи двое и более нотариусов.
Покупателю и продавцу, которые живут в разных городах, будет необязательно лично встречаться друг с другом. Но прийти к нотариусу, конечно, придется. Особенно удобен новый формат может оказаться тем, кто давно уехал из родного города, а квартира в собственности осталась, или жилье в другом регионе досталось в наследство.
Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Никифорова М.И., с принятием указанного закона, все станет проще. Вводится новая возможность совершения нотариальных действий несколькими нотариусами. Это актуально для тех случаев, когда законодательство предъявляет требования о том, что договор должен быть совершен в форме единого документа, подписанного обеими сторонами, а стороны находятся в разных городах. При этом, процедура подготовки к сделке останется прежней: каждый из нотариусов проведет экспертизу предъявленных документов, проверит реальную волю человека, понимает ли он, на что идет, и хочет ли этого. Нотариус разъяснит правовые последствия сделки и т.д. А вот само удостоверение договора будет проходить в режиме онлайн, через специально разработанный для этого защищенный канал связи нотариусов.
Сразу после оформления сделки нотариус, работающий с приобретателем недвижимости, направит электронные документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Подтверждение регистрации заявитель получит уже спустя один рабочий день, причем регистрация бесплатна для гражданина. Как и прежде, сведения о сделке будут храниться в Единой информационной системе нотариата, что исключает возможность их подделки.
Важно, что участвовавшие в удостоверении сделки нотариусы несут солидарную полную имущественную ответственность за результат своих действий. Если будет установлена вина конкретного нотариуса, ответственность возлагается на него. Но сторонам сделки в любом случае гарантируется стопроцентное возмещение ущерба, если таковой возник в результате нотариальной ошибки.
Мар
27
Процедура банкротства гражданина: особенности и последствия
Институт банкротства граждан был введен в действие Федеральным законом № 154 ФЗ «О банкротстве физических лиц» в октябре 2015 года, который дал в законодательном порядке признавать гражданина банкротом. До этого времени в России заявить о банкротстве и пройти соответствующую процедуру могло только юридическое лицо.
Процедура признания банкротом физических лиц за последние годы стала весьма востребованной, так в настоящий момент на территории Республики Адыгея в процедуре банкротства находятся 178 граждан. Основной причиной банкротства физических лиц становятся долги перед банками и налоговой службой.
Законодатель четко обозначил признаки, при которых может быть применима процедура банкротства физлица:
• сумма задолженности должна превышать 500 000 рублей;
• просрочка выплаты долга или очередного платежа по нему составляет 3 месяца и более;
• невозможность выплатить долг в дальнейшем.
Законодатель предусмотрел, что инициатором банкротства может выступать как сам должник, так и кредитор или налоговая служба.
Несмотря на то, что целью института банкротства граждан является «списание долгов», существуют такие виды долгов, которые не подлежат списанию. Так в частности не может быть списан текущий платеж за коммунальные услуги, интернет, связь. Не подпадает под банкротство и возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью, например, в результате ДТП или совершения преступления. Не распространяется списание долгов и на возмещение морального вреда, взыскание алиментов.
Следует отметить, что признание банкротом влечет ряд последствий.
В течение пяти лет гражданин не вправе брать кредиты и займы без указания на факт своего банкротства, а также повторно заявлять о возбуждении дела о признании банкротом. Кроме того, в течение трех лет он не может занимать руководящие должности.
Управление Росреестра по Республике Адыгея как орган по контролю (надзору) в деле о банкротстве на постоянной основе принимает участие в судебных заседаниях в деле о признании гражданина несостоятельным и в собраниях кредиторов, проводимых финансовым управляющим.
Также Управление Росреестра по Республике Адыгея наделено полномочиями по составлению протоколов об административной ответственности в отношении арбитражных управляющих. Так, за 12 месяцев 2019 года за неправомерные действия при проведении процедур банкротства граждан 14 арбитражных управляющих были привлечены к административной ответственности.