Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые. В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования. По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля. Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок. Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований. Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок. С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу. В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.

За первое полугодие 2020 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея провели 329 проверок соблюдения земельного законодательства. Выявляемость нарушений земельного законодательства в общем количестве проведенных проверок соблюдения земельного законодательства за 1 полугодие 2020 года составляет 61%. В списке нарушителей земельного законодательства 151 гражданин, 4 юридических лица. Госземинспекторами к административной ответственности привлечено 23 виновных лица. Общая сумма наложенных штрафов составила 409 870 рублей. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства Российской Федерации остаются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Все собственники и лица, не являющиеся собственниками земли в силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, должны рационально использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которые не должны наносить вред окружающей среде. В том числе земле, как природному объекту. К примеру, не должны на пашне «вырастать» автозаправочные станции и базы отдыха, а вместо жилых домов появляться торговые центры. При выявлении данных нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея привлекают виновных лиц к административной ответственности в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Так, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Также, необходимо отметить, что штрафами законодательство Российской Федерации не ограничивается и предусматривает меры, направленные на восстановление нарушенного права. Так, за 1 полугодие 2020 года инспекторами было вынесено 151 предписание об устранении выявленных нарушений. В случае невыполнения предписаний государственными инспекторами Управления принимаются меры административного воздействия с дальнейшим направлением материалов дела в суд. По результатам принятых мер государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления обеспечено устранение 71 выявленного нарушения земельного законодательства Российской Федерации.

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц. Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав. Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

за первое полугодие 2020 года Управление Росреестра по Республике Адыгея о динамике рынка недвижимости региона за первое полугодие 2020 года. В связи с ограничительными мерами, действующими с конца марта, ожидаемо наблюдается снижение количества совершенных учетных действий в отношении объектов недвижимости. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 12142 действия по осуществлению государственного кадастрового учета, то в текущем году таких действий на 6% меньше (11391). Снижение показывает и количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (2705 - за 6 месяцев 2019 года и 1179 - за 6 месяцев 2020 года (-56%). Отрицательная динамика наблюдается при регистрации ипотеки на -21 % по сравнению с прошлым годом (4950 регистрационных записей об ипотеке за 6 месяцев 2019 года и 3930 - за 6 месяцев 2020 года). В том числе уменьшение показывает количество регистрационных записей об ипотеке на основании договора (-29%). Вместе с тем увеличилось количество зарегистрированных прав на недвижимость. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 33064 действия по государственной регистрации прав и 2167 зарегистрировано прав по заявлениям о проведении единой процедуры учета и регистрации, то в текущем году таких действий 35111 (+6%), 3321 (+53%) соответственно.

Сообщаем Вам о том, что 26.08.2020 с 8.00 до 17.00 в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ от ТП-И-309-722 будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт.Яблоновский: Юбилейная, Спортивная, Королева, Хэуаде.

Управление Росреестра по Республике Адыгея о динамике рынка недвижимости региона за первое полугодие 2020 года. В связи с ограничительными мерами, действующими с конца марта, ожидаемо наблюдается снижение количества совершенных учетных действий в отношении объектов недвижимости. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 12142 действия по осуществлению государственного кадастрового учета, то в текущем году таких действий на 6% меньше (11391). Снижение показывает и количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (2705 - за 6 месяцев 2019 года и 1179 - за 6 месяцев 2020 года (-56%). Отрицательная динамика наблюдается при регистрации ипотеки на -21 % по сравнению с прошлым годом (4950 регистрационных записей об ипотеке за 6 месяцев 2019 года и 3930 - за 6 месяцев 2020 года). В том числе уменьшение показывает количество регистрационных записей об ипотеке на основании договора (-29%). Вместе с тем увеличилось количество зарегистрированных прав на недвижимость. Так, если за 6 месяцев 2019 года Управлением осуществлено 33064 действия по государственной регистрации прав и 2167 зарегистрировано прав по заявлениям о проведении единой процедуры учета и регистрации, то в текущем году таких действий 35111 (+6%), 3321 (+53%) соответственно.

Кража есть тайное хищение чужого имущества, которое охватывает собой посягательство на любую форму собственности. Данный вид хищения юридически существенно отличается от иных видов, таких как разбой, грабеж, растрата и мошенничество. Важным составляющим преступления признается факт, что похищенное имущество является чужим для похитителя, а вина определяется в виде прямого умысла, имеющего корыстный мотив, выраженный в незаконном извлечении имущества. Кража, как вид преступления квалифицируется статьей 158 Уголовного кодекса РФ, которая определяет несколько видов краж и соответственно ответственность за них:  ч. 1 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества: наказывается максимально – лишением свободы сроком до 2х лет, минимально - штрафом до 80 000рублей.  ч.2 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества совершенное:  группой лиц по предварительному сговору, когда соисполнители договариваются о деянии до начала его совершения;  с незаконным проникновением в помещение или иное хранилище – тайное или открытое вторжение в помещение с целью кражи чужого имущества;  с причинением значительного ущерба (ущерб определяется с учетом имущественного положения потерпевшего, однако он не может составлять менее 2500рублей) либо из одежды, сумки или иной ручной клади, находившейся при потерпевшем: наказывается максимально – лишением свободы сроком до 5ти лет с ограничением свободы на срок до одного года, минимально – штрафом до 200 000 рублей.  ч.3 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества, совершенное:  с незаконным проникновением в жилище потерпевшего – тайное или открытое вторжение с целью кражи имущества;  из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;  в крупном размере (когда сумма кражи превышает 250 000 рублей): наказывается максимально – лишением свободы на срок до 6-ти лет со штрафом в размере 80 000руб., минимально – штрафом до 500 000 рублей.  ч.4 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества, совершенное:  организованной группой;  в особо крупном размере (когда сумма кражи превышает 1 000 000 рублей): наказывается лишением свободы сроком до 10 лет с применением штрафа в размере до 1 000 000 рублей и с ограничением свободы на срок до 2х лет либо без такового. Интересные факты о квартирных кражах 1. по статистике 1/з квартирных краж осуществляется путем злоупотребления доверия граждан; 2. 60% краж в квартирах происходит в дневное время, ориентировочно – с 08:00 до 16:00, в вечернее время фиксируется около 30% краж и только 10% происходит в ночное время. 3. квартирные кражи относятся к категории самых низкораскрываемых дел, поскольку такие преступления имеют слабую доказательную базу и практически всегда в деле отсутствуют свидетели.

Кража есть тайное хищение чужого имущества, которое охватывает собой посягательство на любую форму собственности. Данный вид хищения юридически существенно отличается от иных видов, таких как разбой, грабеж, растрата и мошенничество. Важным составляющим преступления признается факт, что похищенное имущество является чужим для похитителя, а вина определяется в виде прямого умысла, имеющего корыстный мотив, выраженный в незаконном извлечении имущества. Кража, как вид преступления квалифицируется статьей 158 Уголовного кодекса РФ, которая определяет несколько видов краж и соответственно ответственность за них:  ч. 1 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества: наказывается максимально – лишением свободы сроком до 2х лет, минимально - штрафом до 80 000рублей.  ч.2 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества совершенное:  группой лиц по предварительному сговору, когда соисполнители договариваются о деянии до начала его совершения;  с незаконным проникновением в помещение или иное хранилище – тайное или открытое вторжение в помещение с целью кражи чужого имущества;  с причинением значительного ущерба (ущерб определяется с учетом имущественного положения потерпевшего, однако он не может составлять менее 2500рублей) либо из одежды, сумки или иной ручной клади, находившейся при потерпевшем: наказывается максимально – лишением свободы сроком до 5ти лет с ограничением свободы на срок до одного года, минимально – штрафом до 200 000 рублей.  ч.3 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества, совершенное:  с незаконным проникновением в жилище потерпевшего – тайное или открытое вторжение с целью кражи имущества;  из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;  в крупном размере (когда сумма кражи превышает 250 000 рублей): наказывается максимально – лишением свободы на срок до 6-ти лет со штрафом в размере 80 000руб., минимально – штрафом до 500 000 рублей.  ч.4 ст. 158 УК РФ - тайное хищение чужого имущества, совершенное:  организованной группой;  в особо крупном размере (когда сумма кражи превышает 1 000 000 рублей): наказывается лишением свободы сроком до 10 лет с применением штрафа в размере до 1 000 000 рублей и с ограничением свободы на срок до 2х лет либо без такового. Интересные факты о квартирных кражах 1. по статистике 1/з квартирных краж осуществляется путем злоупотребления доверия граждан; 2. 60% краж в квартирах происходит в дневное время, ориентировочно – с 08:00 до 16:00, в вечернее время фиксируется около 30% краж и только 10% происходит в ночное время. 3. квартирные кражи относятся к категории самых низкораскрываемых дел, поскольку такие преступления имеют слабую доказательную базу и практически всегда в деле отсутствуют свидетели.

Сообщаем Вам о том, что 25.08.2020 с 8.00 до 17.00 в связи с работами на ВЛ-10 кВ И-301 ВХ-7, КРЗ-7, ТП ОК-2 189, ОК-6 152, ОК-8 155 будет отсутствовать электроэнергия в пос Перекатный.

Сообщаем Вам о том, что 21.08.20 с 8.00 до 17.00 в связи с работами на ВЛ-10кВ Хм-6, ТП Э-3 633, И-301 415, И-301 270, И-309 787, И-309 722 будет отсутствовать электроэнергия в п.Яблоновский по следующим улицам: Западная дамба, Юбилейная, Спортивная, Хуаде, Королева.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами по реконструкции ВЛ-10 кВ И-309 по ул.Пушкина с 8.00 до 17.00 19.08.20 будет отсутствовать электроэнергия и будет временное отключение холодного водоснабжения в п.Яблоновский по следующим улицам: Майкопская, Дружбы, Лукьяненко,8 Марта, Горького, Колхозная, Андрухаева,Адыгейская, Северная Дамба, Ленинградская, Чуца, Заводская, Шоссейная, Краснодарская, Первомайская, Молодежная, Российская, Солнечная,Мира, 1,2,3 пер Колхозный.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ТП И-309-744, ТП И-309-748 по техническому обслуживанию и обрезке ДКР, с 8.00 до 17.00 18.08.20 будет частично отсутствовать электроэнергия в п.Яблоновский по следующим улицам: Северная дамба, Садовая, Андрухаева, Заводская, пер Бжассо.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ от ТП-И-309-705,779 по техническому обслуживанию с 8.00 до 17.00 14.08.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия в пгт Яблоновский по улицам: Андрухаева д.49 и 51, Заводская 41 и Лиманная

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ от ТП-И-309-744,862 по техническому обслуживанию с 8.00 до 17.00 13.08.2020 частично будет отсутствовать электроэнергия в пгт.Яблоновский по следующим улицам: Шоссейная д.62/2, 63/3, 74,83, Колхозная, Молодежная, Дружбы.

доводим до Вашего сведения, что 13.08.2020 с 8.00 до 17.00 В/З АКК будет отключен с связи с проведением неотложных работ ПАО "Кубаньэнерго" в пгт Яблоновский возможно временное прекращение подачи холодного водоснабжения по следующим улицам пгт.Яблоновский:Чуц,Промышленная,Юбилейная, Цветочная,Лиманная, Андрухаева,Первомайская, пер Первомайский, Шоссейная, пер Шоссейный,Солнечная 43 и 55 с корпусами, Российская, Ленинградская, Западная, Северная, Молодежная, Краснодарская, пер Краснодарский, Бжассо, пер Бжассо, Садовая, пер Садовый, Пченушая, Гоголя, Короткая, Коммунаров, пер Красный,Горького, Адыгейская, пер Олимпийский, Хуаде, Дружбы, Майкопская,8 Марта,Теучежа, Спортивная, Заводская. Будет осуществлен подвоз воды.

Сообщаем Вам о том, что 12.08.2020 с 8.00 до 17.00 в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ Л-2 от ТП И-309-862 по установке узлов учета в п.Яблоновский будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам пгт Яблоновский: Шоссейная, Яблоневая, Грушевая, Вишневая, Северная Дамба, Розовая.

доводим до Вашего сведения, что в связи с работами филиала ПАО "Кубаньэнерго" Краснодарские электрические сети Тахтамукайский РЭС на ВЛ-0,4кВ Л-2 от ТП И-309-787 и ВЛ-0,4 кВ Л-1 от ТП И-309-862 по установке узлов учета 12.08.2020 с 8.00 до 17.00 на водозаборе АКк возможно не будет электроэнергии, что соответственно может привести к отсутствию водоснабжения на время производства работ по следующим улицам пгт.Яблоновский:Андрухаева, пер Андрухаева, Советская, Заводская, Бжассо, пер Бжассо, Первомайская, Краснодарская, Шоссейная, пер Шоссейный, Промышленная, Колхозная, Мира, Северная, Горького, Майкопская, Лиманная, Юбилейная, Цветочная, Теучежа, Спортивная, Хуаде, Солнечная 55 к.16-25, Солнечная 43 к 1-4, Чуц, Российская, Ленинградская,Молодежная, Дружбы, Мира, 8 Марта, Садовая, Цветочная, Пченушая, Гоголя, Короткая, Коммунаров, пер Красный

доводим до Вашего сведения, что 11.08.2020 с 10.00 до 12.00 В/З АКК будет отключен в связи с проведением неотложных работ по замене аварийного участка водопровода длинной 10м. по адресу пгт Яблоновский ул Шоссейная 56/1, что приведет к временному прекращению подачи холодного водоснабжения по следующим улицам пгт.Яблоновский:Чуц, Промышленная, Юбилейная, Цветочная,Лиманная, Андрухаева,Первомайская, пер Первомайский, Шоссейная, пер Шоссейный,Солнечная 55;43 с корпусами, Российская, Ленинградская, Западная, Северная,Молодежная, Краснодарская, пер Краснодарский, Бжассо, пер Бжассо, Садовая, пер Садовый, Пченушая, Гоголя, Короткая, Коммунаров, пер Красный,Горького, Адыгейская, пер Олимпийский, Хуаде,Дружбы,Майкопская, 8 Марта,Теучежа, Спортивная,Заводская.

Сообщаем Вам о том, что в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ от ТП-И-309-779 по техническому обслуживанию и для безопасности работ по выправке опор с 8.00 до 17.00 11.08.2020 будет отсутствовать электроэнергия в пгт Яблоновский по ул Заводская и Андрухаева.