В Красногвардейском районе Адыгеи работает республиканский центр социальной-реабилитации детей «Доверие» Минтруда РА. Директор учреждения Лариса Адаменко в эфире Центра управления регионом ответила на вопросы жителей республики. Родители из муниципалитетов республики интересовались в каких случаях ребенок может получить помощь в центре «Доверие». «Центр оказывает социальную помощь семьям и детям, которые находятся в трудной жизненной ситуации. В учреждении работают медики, педагоги, психологи. Они проводят оздоровительные, коррекционно-развивающие мероприятия. Родители в «Доверии» получают консультации о воспитании детей», – рассказала Лариса Адаменко. Жительница Шовгеновского района Сара Дзеханова интересуется: «Мы в село Красногвардейское не можем каждый день привозить ребенка. Есть ли в центре стационар?» «Да. Чтобы дети со всех районов республики могли пройти курс реабилитации, мы открыли стационарное отделение для детей от 2 до 18 лет. Они проживают в двух- и четырехместных комнатах. Размещаем ребят по возрасту, состоянию здоровья и родству. С детьми могут проживать родители или другие сопровождающие взрослые. Курс реабилитации в стационаре – 18 дней. Дети обеспечены пятиразовым питанием. В учреждении есть пищеблок, где готовим блюда по СанПиН», - ответила директор центра «Доверие». Чтобы детям было комфортно проходить реабилитацию, в группы набирают до девяти человек и закрепляют за каждой ответственного сотрудника по социальной работе. Еще вопрос от жительницы республики: «Бесплатно в центре могут получать помощь только дети из малоимущих семей? Сопровождающий платит за питание, проживание? Нужно собирать справки о доходах?» «В центре «Доверие» дети из любой семьи получают помощь бесплатно. Родитель, который сопровождает ребенка, должен предоставить справку о доходах семьи, чтобы мы смогли решить: его проживание и питание будет бесплатным или с частичной оплатой. Сумма – не более пяти тысяч рублей за 18 дней реабилитации в стационаре. Сопровождающий питается в центре четыре раза в день, а проживает в одной комнате с ребенком», – ответила на вопрос Лариса Адаменко. Чтобы пройти реабилитацию в «Доверии», родителям или опекунам нужно обратиться с заявлением и документами в филиал Центра труда и социальной защиты населения по месту жительства. Дети могут проходить курс реабилитации три раза в год с перерывом три месяца. Если возможности привозить ребенка в «Доверие» три раза в год нет, семья может получить программу для домашней реабилитации и находиться под наблюдением сотрудников центра дистанционно. «В «Доверии» работает пункт проката технического оборудования для реабилитации детей с инвалидностью, который дают в аренду на срок до шести месяцев», – рассказала спикер эфира ЦУР. Еще больше информации о работе центра «Доверие» смотрите в записи эфира по ссылке.

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации. «Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риелторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметила Елена Мартынова. Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России. «Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг. Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН. «В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства. Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея прошли обучение по работе с беспилотными летательными аппаратами в целях повышения эффективности контроля за использованием и охраной земель. Обучающие мероприятия, в которых приняли участие три специалиста территориального органа Росреестра, проводились в Москве и Санкт-Петербурге. В 2023 году в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Центральный аппарат Росреестра передал в региональное Управление беспилотник и специализированное программное обеспечение. «Благодаря использованию беспилотных летательных аппаратов у государственных инспекторов по использованию и охране земель появится возможность обследовать труднодоступные земельные участки и территории, получать актуальные пространственные данные и на их основе делать выводы о наличии или отсутствии нарушений требований законодательства при использовании земельных участков», - сообщил заместитель руководителя Эдуард Куиз. Обучение состояло из практической и теоретической частей. Сотрудники получили навыки управления беспилотным воздушным судном, выполнения аэрофотосъёмочных работ. «Мы с нетерпением ждали обучение по работе с беспилотниками. Для нас важно было получить практические навыки: как получить разрешительную документацию на полеты, как составить маршрут полета, провести съемку местности, обработать данные, чтобы в дальнейшем применять полученные материалы не только для земельного надзора, но и для кадастрового учета, а также геодезии и картографии», - отметил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Родион Башлыков.

В рамках создания единой цифровой платформы Национальной системы пространственных данных и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В марте текущего года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе населенного пункта поселок Каменномостский Каменномостского сельского поселения Майкопского района Республики Адыгея. «Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель не по назначению», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов. Наполнение реестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы органов местного самоуправления, так как именно они инициируют работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Роскадастр. «Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 93% границ населенных пунктов Республики Адыгея. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в республику», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Справочно: Горный поселок Каменномостский (или Хаджох) один из туристических центров Адыгеи. Поселок окружен уникальными природными достопримечательностями, древними курганами и дольменами. Первая турбаза появилась в Каменномостском еще в начале прошлого века, а в советские времена уже тысячи туристов ежегодно посещали хаджохские достопримечательности.

В России вот уже 17 лет действует закон о «дачной амнистии», который позволяет в упрощенном порядке оформлять права на садовые участки и дома. Однако у владельцев дач нередко возникают вопросы по оформлению документов в рамках «дачной амнистии». Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра провели прямую линию и ответили на вопросы дачников. Зачем оформлять дачную недвижимость? Незарегистрированные дачные объекты могут попасть в категорию самовольных построек. В таком случае власти могут их просто снести. Более того, «нелегальная» садовая недвижимость не является собственностью с юридической точки зрения, а поэтому ее не получится продать, подарить, оставить в наследство или сдать в аренду. Владельцы такого имущества не смогут получить компенсацию, если власти решат изъять их для государственных нужд, а полноценный собственник — получит. Наконец, то же самое связано с ЧП, которые могут причинить ущерб — наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Какие изменения в законе о «дачной амнистии» вступили в 2024 году? Законом предусмотрено продление до 1 марта 2031 г. срока оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества. Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 1 марта 2031 г. такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации. Какие объекты попадают под «дачную амнистию»? По «дачной амнистии» можно осуществить регистрацию права на: • участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС) или гаража, огорода, сада, дачи или подсобного хозяйства; • все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; • сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; • постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д. Какие документы нужны и куда обратиться? Для оформления права собственности по «дачной амнистии» требуются: • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав • технический план (составляется кадастровым инженером) • правоустанавливающий документ на земельный участок (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство, решение судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов госвласти или местного самоуправления) • документ об оплате государственной пошлины. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей. При этом необходимо уточнить, что указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости. То есть не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т. п. Тогда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей. Подготовленный пакет документов можно представить тремя способами: • в бумажном виде при личном визите в МФЦ • в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи). • можно воспользоваться услугой выездного приема.

При выполнении кадастровых работ важно правильно подойти к выбору специалиста. Для этого стоит учесть несколько факторов. Кадастровый инженер должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица. Когда инженер выбран, с ним заключается договор на оказание услуг. Такой договор может содержать условие об обязанности кадастрового инженера без доверенности представлять подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав. Кадастровый инженер вправе обратиться в орган регистрации прав как представитель, имеющий полномочия на обращение без доверенности, в следующих случаях: • при подготовке межевого плана для образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник исходного земельного участка, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. • при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, безвозмездное пользование на срок более пяти лет. • при подготовке акта обследования, заказчиком кадастровых работ является собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Также заказчиком может быть собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица). • при подготовке технического плана для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом заказчиком кадастровых работ может быть собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Кроме того, заказчиком может быть лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута. Во всех вышеперечисленных случаях документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера на подачу заявления в Росреестр, является договор подряда на выполнение кадастровых работ. А также это могут быть документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов, или справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает собственникам земельных участков о необходимости соблюдения мер по предупреждению пожаров в весенний-летний период. Профилактика пожаров – дело общественное и крайне важно соблюдать необходимые правила пожарной безопасности. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 года № 1479, согласно данных правил запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов, а также разведение костров на полях. Кроме того, запрещается в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники. Во избежание возникновения пожара, населению необходимо соблюдать основные правила. В частности, не разводить костры для сжигания мусора вблизи жилых домов и лесных массивов; не применять легковоспламеняющиеся жидкости для розжига костров; не поручать присмотр за кострами детям; не бросать на землю непотушенные сигареты; не выбрасывать непотушенные сигареты из окон автомобилей; не оставлять в лесу мусор, бутылки и осколки стекла. Также необходимо отметить, что за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность в соответствии с требованиями норм ст. 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Для граждан предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 5 до 15 тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей от 40 до 60 тысяч рублей, для юридических лиц от 300 до 400 тысяч рублей.

В целях повышения эффективности реализации ключевых мероприятий и задач цифровой трансформации Росреестра прошу Вас организовать участие сотрудников и заявителей в крупном социально значимом опросе Росреестра на тему: «Оценка 'удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». Опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», пордраздел «Опросы», опрос: «Оценка удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». К опросу также можно перейти по QR - коду (прилагается) или по ссылке: Оценка удовлетворённости услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Доводим до Вашего сведения, что в связи с заменой прибора учета по адресу: пгт Яблоновский, ул. Восточная 66, 04.04.2024г. с 13-00 до 13-30 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Ленина, ул. Индустриальная, ул. Кирова, ул. Рогачева, ул. Октябрьская, ул. Восточная, ул. Нефтеперегонная, ул. Тоннельная.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 3 апреля – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15; • 3 апреля – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 10 апреля – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51; • 10 апреля – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 17 апреля – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефон: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87; • 17 апреля – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46; • 24 апреля – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37; • 24 апреля – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96.

При проведении государственным регистратором правовой экспертизы документов, поступивших на кадастровый учет и регистрацию прав, возникает необходимость получения дополнительной информации от государственных и муниципальных органов путем направления межведомственных запросов. Однако при отсутствии сведений о СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) заявителя/правообладателя получить уточняющие данные бывает проблематично. При государственной регистрации прав на недвижимость в качестве идентификации гражданина, наряду с другими документами, используется СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета. Паспорт, место регистрации, фамилия – эти персональные данные в течение жизни могут меняться. СНИЛС, в свою очередь, всегда остается неизменным. Указание в реестре недвижимости СНИЛС позволяет более точно идентифицировать правообладателя в случае полного совпадения ФИО и даты рождения с другим правообладателем. Особенно важен СНИЛС при заказе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о СНИЛС можно обратиться в любой офис МФЦ на территории республики. Государственная пошлина за внесение сведений (изменений в сведения) в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица составляет 350 рублей.

Министр сельского хозяйства РА Анзаур Куанов ответил на вопросы жителей республики в прямом эфире Центра управления регионом. В начале интервью спикер подвел сельскохозяйственные итоги 2023 года. «Обильные и частые дожди с градом и сильным ветром смывали почву с посевов, из-за чего сельскохозяйственные культуры повредились. Во время роста растений на улице стояла засуха, что тоже сказалось на урожае. Из-за погодных условий в 2023 году шесть раз вводили режим чрезвычайной ситуации. В результате аграрии собрали зерновых и зернобобовых культур 559,5 тыс. тонн, что на 9,5 % меньше, чем в позапрошлом году. Урожай масличных культур снизился на 12,7 % по сравнению с 2022 годом и составил 137,8 тыс. тонн», – рассказал Анзаур Куанов. В эфире прозвучал вопрос и о развитии животноводства в регионе. Министр сельского хозяйства Адыгеи поделился достижениями республиканских фермеров. «По итогам 2023 года Республика Адыгея заняла первое место в ЮФО по темпам роста производства скота и птицы на убой. Регион получил второе место в округе по выработке молока. На 1 января 2024 года в Адыгее поголовье скота составляет 41 тыс. голов», – сообщил спикер эфира ЦУР Адыгеи. Фермер Евгений Мищенко из Шовгеновского района поинтересовался у министра, какую господдержку получают предприниматели в сельскохозяйственной отрасли. «Республика помогает фермерам развивать бизнес, создавать сельскохозяйственную потребительскую кооперацию по программе «Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства РА» нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». В 2023 году 42 начинающих животновода республики благодаря нацпроекту получили гранты на сумму 94,4 млн рублей», – рассказал Анзаур Куанов. Министр добавил, что по нацпроекту в 2023 году республика выделила 12,05 млн рублей субсидий кооперативам на частичное возмещение затрат на покупку сельскохозяйственного транспорта, техники и продукции. «В прошлом году шесть семейных ферм получили гранты на сумму 121,1 млн рублей. Впервые в 2023 году животноводческие хозяйства, которые разводят коров для выработки молока, получили из бюджета республики компенсацию. Это помогло покрыть половину затрат фермеров», – поделился министр сельского хозяйства РА. 900 туристов – столько человек побывали на фермах Адыгеи. В 2023 году на развитие агротуризма фермеры получили гранты на сумму 18 млн рублей. Аскер Тхайцуков из Тахтамукайского района задал вопрос Анзауру Каунову: «На что разрешено тратить грант?» «На гранты фермеры и аграрии покупают, строят, ремонтируют, модернизируют помещения на фермах. На средства «Агростартапа» можно приобретать скот, технику, посадочный материал для закладки плодовых и ягодных культур», – пояснил министр. Во время эфира жительница Красногвардейского района спросила Анзаура Каунова: «Какие программы в регионе помогают развивать сельские населенные пункты?» «В республике реализуется госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий». В 2023 году в Адыгее ввели в эксплуатацию 4,8 км газораспределительных сетей, 22,7 км водопроводных сетей, 11,9 км сельских дорог, построили и реконструировали 11,9 км дорог», – рассказал спикер. Полную версию эфира смотрите по ссылке.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, жилого дома, здания или земельного участка, вы можете запросить из Единого государственного реестра недвижимости подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку. Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Получить сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении объекта недвижимого имущества может сам собственник объекта недвижимости.

Нужно ли мне вносить новые персональные данные в Единый государственный реестр недвижимости, если поменял паспорт? Неактуальные персональные данные собственника никак не повлияют на его права на недвижимое имущество. Но мы рекомендуем своевременно вносить соответствующие изменения паспортных данных, а также СНИЛС для получения полного списка услуг ведомства в режиме онлайн и проведения беспрепятственных сделок с недвижимостью. Сделать это можно несколькими способами: • Заявление на актуализацию персональных данных в ЕГРН можно подать в любом удобном офисе МФЦ (заявление поможет заполнить сотрудник офиса); • Онлайн через Госуслуги: Для подачи онлайн заявления необходимо войти в свой Личный кабинет, вкладка «Услуги» - «ЗемляДом» - «Кадастровый учет и регистрация недвижимости» - «Внести сведения в ЕГРН» - «В реестр прав» - «Актуализировать паспортные данные». Заявление требуется подписать квалифицированной электронной подписью. В Личном кабинете выбрать вкладку «Документы» - «Недвижимость». Если отображается не вся недвижимость или в данных есть ошибка, сообщите в Росреестр нажав кнопку «сообщить об ошибке», далее выбрать тип ошибки, указать кадастровый номер объекта, его адрес, описать проблему и отправить обращение. Если ошибка содержится в нескольких объектах недвижимости, то это необходимо сделать по каждому принадлежащему вам объекту.

1 апреля 2024 года в силу вступят поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости». Они касаются вопросов перепланировок и реконструкций. Перепланировка по-новому - это изменение границ и площади помещения, в том числе объединение помещений внутри одной или нескольких квартир, которые необходимо согласовывать в муниципальном органе власти. Необходимо также будет получить разрешение властей на оборудование кладовой, изменение внутренней планировки, а также перенос дверного проема и ряд других изменений. После завершения перепланировки собственник подаёт заявление об окончании ремонтных работ в орган, который разрешил перепланировку и заказывает новый технический план у кадастрового инженера. В течение 30 дней администрация выезжает на объект выдаёт акт приёмочной комиссии и передаёт все документы в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). «Перепланировка или переводы недвижимости в другой статус будут считаться узаконенными только после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта в реестр недвижимости. Сведения о внесенных в ЕГРН изменениях по общему правилу будут отображены в выписке», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о зарегистрированных правах и обременениях, а также является документом, подтверждающим осуществление учётно-регистрационных действий. «Получить выписку из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра», - уточнил директор ППК «Роскадастр» Аюб Хуако. Следует также отметить, что за незаконную перепланировку физлицу выпишут штраф в размере от двух до 2,5 тысячи рублей, юридическому — от 40 до 50 тысяч рублей.

Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру, жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимого имущества, права на которые были приобретены в период до 31.01.1998? С таким вопросом часто обращаются заявители, которые приходят за консультацией в Управление Росреестра по Республике Адыгея. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним появилась в Российской Федерации 31 января 1998 года, с момента введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ). С указанного времени все права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Данный закон ввел в обиход понятие «ранее возникшее право на недвижимое имущество». Под ранее возникшим правом понимается такое право, которое возникло до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ. Оно признается юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ). Ранее возникшее право на объект недвижимого имущества должно подтверждаться правоустанавливающим документ, выданным (составленным) и зарегистрированным до 31 января 1998 года в порядке, установленном действовавшим на соответствующую дату законодательством. Закон предусматривает необходимость государственной регистрации ранее возникших прав при проведении распорядительных действий в отношении имущества, принадлежащего его обладателю. Например, при переходе права в связи с отчуждением имущества (дарением, куплей-продажей и т.п.). Государственная регистрация ранее возникшего права возможна одновременно с государственной регистрацией перехода права, ограничением (обременением) права, сделкой. Это позволяет сократить срок регистрации. Кроме того, государственная регистрация ранее возникшего права в настоящее время осуществляется без взимания государственной пошлины (бесплатно). Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов собственника недвижимости. Так, действующим законодательством о регистрации предусмотрен способ защиты от мошенников в виде подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Но такой защитой могут воспользоваться только те собственники, чьи права зарегистрированы в ЕГРН. Только за последние два года на территории Адыгеи зарегистрировано ранее возникшие право в отношении 7310 ранее учтенных объектов недвижимости. С чего начать процедуру регистрации ранее возникшего права собственности? С объекта, право на который нужно подтвердить в ЕГРН. Если сведения об объекте переданы в установленном порядке из органов технического учёта, то объект уже учтен в ЕГРН. А правообладатель вправе запросить о нем сведения из ЕГРН. Если сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, следует предварительно поставить его на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» в соответствии со статьей 69 Закон №218-ФЗ: • на основании правоустанавливающего документа (подлинника), подтверждающего регистрацию права собственности на объект недвижимости, выданный уполномоченным органом местного самоуправления или органом, осуществляющим государственную регистрацию в том момент времени; • на основании документа, подтверждающего ранее осуществленный учет указанного объекта недвижимости (например, выписки из технического паспорта, выданной до 01.01.2013 и заверенной органом, ранее осуществлявшим технический учёт). На государственную регистрацию прав документы можно подать в любой МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права. В настоящее время законодательство не требует обязательной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, она осуществляется исключительно по желанию правообладателя. Вместе с тем, государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН является юридическим актом признания и подтверждения возникшего права определенного лица на недвижимое имущество и дополнительной гарантией защиты его имущественных прав.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по ул. Карла Маркса по программе «Безопасные и качественные дороги» 29.03.24г. с 9-00 до 17-30 возможно будет отсутствовать водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Железнодорожная № 3/1; 1;2;3;7Б;9;11;7;5;4;ЗБ; ул. Дорожная №3;3/1; ул. К. Маркса N° 12/1; 14/1; возможно ул. Космическая № 2-20/1; № 1-21.

Сообщаем Вам, что 28.03.2024г с 08-00 до 18-00 в связи с работами по реконструкции автомобильной дороги на ВЛ-0,4 кВ Л-3 от КТП ТМ-9-768 будет отсутствовать электрическая энергия в следующих населенных пунктах по улицам: п.Яблоновский:ул.Дорожная(5-57),Космическая(1-22),Гагарина(14- 30),пер.Московский,Карла Маркса,1-й пр.Шовгенова,2-й пр.Шовгенова

27 марта 2024 года, г. Краснодар. С начала 2024 года специалисты «ТНС энерго Кубань» выявили 56 объектов недвижимости, владельцы которых незаконно использовали электроэнергию, приобретенную по тарифу «население», в коммерческих целях. Чаще всего нарушения фиксировали на побережье Черного моря в Краснодарском крае. Среди них гостиницы, магазины, салоны красоты и другие предприятия разного вида услуг. Всего было проверено более 220 объектов. Собственникам помещений, в которых были выявлены нарушения, предложено заключить договор с расчетом по коммерческому тарифу. 11 выявленных предпринимателей уже сделали это в добровольном порядке. В случае отказа собственника, подается иск в суд на взыскание межтарифной разницы (разница между тарифом «население» и тарифом «прочие»). В суде на данный момент находится 19 дел в отношении «скрытых коммерсантов». «Мы ведем эту работу постоянно. В том числе с представителями сетевых организаций, государственных органов и органов власти. Использование электрической энергии в целях отличных от коммунально-бытовых нужд, без заключения соответствующего договора энергоснабжения, является нарушением действующего законодательства, за которое предусмотрено наказание от административной до уголовной ответственности», — поясняет начальник технического управления «ТНС энерго Кубань» Андрей Железный. Гарантирующий поставщик призывает клиентов не игнорировать требования законодательства и привести договорные отношения с компанией в соответствие со своей категорией использования электроэнергии.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея в начале текущего года выдана лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности Обществу с ограниченной ответственностью «Градостроитель». Лицензия на геодезическую и картографическую деятельность необходима для выполнения работ по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также созданию и (или) обновлению государственных топографических карт или государственных топографических планов. ООО «Градостроитель» обратились с заявлением на выдачу лицензии через единый портал государственных и муниципальных услуг. В ходе рассмотрения обращения региональным Управлением Росреестра были проведены документарная и выездная (дистанционная) оценки данной компании. Были оценены сведения о соискателе лицензии, рассмотрены данные об образовании и профессиональной квалификации сотрудников, имеющихся технических средствах и оборудовании, необходимых для выполнения работ, указанных в заявлении о предоставлении лицензии. По итогам проверочных мероприятий организация была допущена к выполнению геодезических и картографических работ. «Действующее законодательство Российской Федерации значительно упростило взаимодействие Росреестра и представителей профессионального сообщества в части предоставления лицензий. Теперь не нужно предоставлять сведения об образовании лицензиата и сотрудниках, не нужно прикладывать копии документов, подтверждающих стаж сотрудников, специалисты Росреестра будут самостоятельно получать такую информацию посредством межведомственного взаимодействия. К тому же сокращены сроки предоставления лицензий. И что самое главное – все документы можно подавать в электронном виде», - отметил генеральный директор ООО «Градостроитель» Таджимухомедов Дмитрий Викторович. По состоянию на март 2024 года на территории Республики Адыгея геодезическую и картографическую деятельность осуществляют 7 лицензиатов. Для сведения С 1 сентября 2023 года внесены изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 г. № 1126, в соответствии с которым сокращены сроки предоставления лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности и сроки внесения изменений в реестр лицензий – теперь они составят 10 и 5 рабочих дней соответственно. В части прекращения действия лицензии сроки сокращены до 3 дней со дня приема заявления.