Администрации МО «Яблоновское городское поселение»
Май
31
Истечение сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для юридических лиц
Частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлена обязанность юридических лиц по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка или собственности.
Исключение составляют органы государственной власти и органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия и центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (перечень исчерпывающий).
Несмотря на то, что указанную обязанность юридические лица должны были исполнить до 1 июля 2012 года, на сегодняшний день по-прежнему имеют место случаи использования земельных участков юридическими лицами, не выполнившими в установленный срок обязанность по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает юридическим лицам, до настоящего времени не переоформившим в случаях, когда это необходимо сделать, право постоянного (бессрочного) пользования в установленном порядке, о необходимости принятия незамедлительных мер по исполнению обязанности, установленной Федеральным законом.
Обращаем внимание, что статьей 7.34 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлены достаточно жесткие меры административного воздействия в отношении юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, не выполнив при этом в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды либо собственности, в виде штрафа в размере от двадцати до ста тысяч рублей.
Май
31
Информация для граждан, пострадавших от паводков
Управление Росреестра по Республике Адыгея организует консультирование граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных поводками, о порядках и формах получения услуг Росреестра в части оперативного восстановления документов на недвижимое имущество, а также об основаниях прекращения прав на разрушенные объекты недвижимости.
Сотрудники Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея проконсультируют вас по всем вопросам, возникающим в ходе сбора документов и окажут помощь в получении документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Также вы можете задать интересующие вас вопросы по телефонам 8(87773) 9-24-46, 8(87770) 9-27-67.
Май
05
Планово-картографический материал. Кому и для чего он необходим?
Управление Росреестра по Республике Адыгея (далее – Управление) и его территориальные подразделения осуществляют ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), а также оказывают государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из данного фонда.
Одним из видов землеустроительной документации, которая содержится в ГФДЗ, являются планово-картографические материалы, а также различные отрофотопланы. Так, непосредственно в ГФДЗ Управления имеются:
• цифровые ортофотопланы и цифровые базовые карты масштаба 1:2000 на территории населенных пунктов Республики Адыгея;
• цифровые ортофотопланы и цифровые базовые карты масштаба 1:10 000 на межселенную территорию Республики Адыгея;
• топографические карты масштаба 1:2000 на территорию г. Майкоп.
Данные материалы могут быть использованы при проведении различных землеустроительных работ, например, описании местоположения границ территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, в качестве картографической основы, отображающей фактическую ситуацию на местности. При кадастровых работах с планово-картографических материалов делаются выкопировки на интересующий земельный участок для подтверждения факта пользования землей 15 и более лет.
Кроме того, данные материалы необходимы органам местного самоуправления при разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования.
Специалисты Управления рекомендуют при проведении кадастровых, землеустроительных и проектно-изыскательских работах кадастровым инженерам, проектировщикам и разработчикам обращаться в государственный землеустроительный фонд за получением планово-картографических материалов.
Дополнительно: Аэрофотосъемочные материалы относятся к документам ограниченного распространения и имеют пометку «Для служебного пользования», и могут быть предоставлены в пользование исключительно при предъявлении документа, дающего право на получение информации, доступ к которой ограничен.
Для сведения: Получить подробную информацию о порядке предоставления материалов ГФДЗ в Республике Адыгея, о дислокации, а также о времени работы Управления и его территориальных отделов, можно на региональном контенте Управления на официальном сайте Росреестра: hppt://rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам», выбрав запрос «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».
Май
05
ДАННЫЕ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СУПРУГА БУДУТ ФИКСИРОВАТЬ В ЕГРН
В случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия одного из супругов на проведение сделки с недвижимостью Управление Росреестра по Республике Адыгея будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об оспоримости сделки.
Эти сведения будут предоставляться заявителям при выдаче основной информации о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Как считают специалисты, в дальнейшем это может способствовать отчуждению или проведению других сделок с объектом из-за сомнений покупателей в том, не будет ли их право владения в дальнейшем оспорено в суде.
«Таким образом, покупатель, получивший выписку из ЕГРН, будет более информирован и сам для себя решит, согласен ли он приобрести объект без необходимого согласия или нет», – пояснила начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Кохужева З.К.
Напомним, в настоящее время для совершения сделки по совместно нажитой в период брака недвижимости, а также в случае нотариального удостоверения сделки или в случае, если сделка подлежит государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В противном случае сделка, совершенная без необходимого согласия супруга, может быть оспорена в течение года супругом и признана недействительной в судебном порядке.
Сейчас подразумевается, что при совершении сделки с недвижимостью супруг действует с согласия другого супруга. Однако это невозможно проверить на деле, поэтому в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) теперь будут вноситься сведения об оспоримости сделки.
Май
05
Результаты работы государственного земельного надзора на территории Республики Адыгея за 1 квартал 2017 года
Управлением Росреестра по Республике Адыгея (Управление) за 1 квартал 2017 года проведено 303 проверки соблюдения требований земельного законодательства, контрольные мероприятия проведены на 312 земельных участках.
По результатам проведения проверочных мероприятий за истекший период выявлено 125 случаев нарушения земельного законодательства Российской Федерации.
Общая сумма наложенных административных штрафов за нарушение земельного законодательства составила 499 000 рублей, взыскано - 553 390 рублей.
Кроме того, за истекший период 2017 года по вопросам нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в Управление поступило 34 обращения от государственных органов, граждан и организаций. Все обращения рассмотрены в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также результаты рассмотрения вышеуказанных обращений направлены заявителям.
По результатам рассмотрения вышеуказанных обращений было установлено 7 случаев нарушения требований земельного законодательства, по фактам которых были приняты соответствующие меры в пределах установленной компетенции, информация о данных нарушениях направлена в органы прокуратуры и муниципальные образования Республики Адыгея.
В результате принятых мер за 1 квартал 2017 года юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, устранено 54 нарушения земельного законодательства.
За указанный период в мировые суды направлен 21 протокол об административных правонарушениях, выразившихся в неисполнении в установленный срок законных предписаний должностных лиц, осуществляющих государственный надзор. В рамках осуществления систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства Управлением проводятся административные обследования объектов земельных отношений, а также анализ правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Адыгеи и органами местного самоуправления Республики Адыгея по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков.
За 1 квартал 2017 года Управлением проведено:
- 23 административных обследований объектов земельных отношений, по результатам вышеуказанных обследований выявлен 21 случай нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем сотрудниками отдела государственного земельного надзора были подготовлены распоряжения на проведение внеплановых проверок соблюдения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации.
- осуществлен анализ 153 актов, принятых органами государственной власти Республики Адыгея и органами местного самоуправления, по результатам проведения вышеуказанной работы выявлено 34 случаев нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем, в адрес глав муниципальных образований были направлены предложения о приведении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.
По результатам рассмотрения вышеуказанной информации, в 2 случаях, предложения Управления о приведении ненормативных актов в соответствие, удовлетворены.
В 32 случаях, срок рассмотрения предложений о привидении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, не истек.
