У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. В 2012 году при Управлении Росреестра по Республике Адыгея создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). За 9 месяцев 2022 года состоялось 9 заседаний Комиссии при Управлении, на которых были рассмотрены 14 заявлений, поданных по основанию «установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость» и 1 заявление по основанию «недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости». В заявлениях оспаривалась кадастровая стоимость, установленная в отношении 3 земельных участков, 2 помещений и 15 зданий. По результатам рассмотрения, представленных документов, Комиссией в 9 случаях было принято решение об отклонении заявлений, 5 заявлений удовлетворены и кадастровая стоимость установлена в размере рыночной стоимости, в отношении 1 заявления принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Решения об отказе принимались, прежде всего, в связи с несоответствием представленных отчетов об оценке требованиям действующего законодательства в сфере оценочной деятельности. «Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта. Например, при ее расчете может учитываться район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея можно по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 7В. «Кадастровая стоимость применяется, например, при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости недвижимости в случае выкупа из государственной или муниципальной собственности», - пояснил директор региональной Кадастровой палаты Аюб Хуако. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра (сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»). Можно также сделать это, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Во время трансляции Аскер Савв рассказал о том, как решаются проблемы жилищно-коммунального блока, а также об экономической и социокультурной ситуации в районе. Большинство вопросов, актуальных для жителей Тахтамукайского района, связаны с подачей электроэнергии. Так, люди неоднократно жаловались на перебои в подаче электроэнергии, интересовались, с чем это может быть связано и когда ситуация нормализуется. «Тахтамукайский район динамично развивается, строятся новые дома, развивается производство, и, конечно, нагрузка увеличивается на электрические сети. В районе проводятся плановые ремонтные работы, об этом жителей предупреждают заранее. Отключение электроэнергии при этом необходимость. Если жители района остаются без света из-за аварии, то такие ситуации оперативно устраняются бригадой ПАО «Россети Кубань» в круглосуточном режиме», - подчеркнул глава Тахтамукайского района Адыгеи. Аскер Савв добавил, что на территории муниципалитета работает Единая дежурная диспетчерская служба (ЕДДС), которая круглосуточно принимает сообщения о происшествиях, в том числе и об отключении света, от жителей района. Также в прямом эфире глава Тахтамукайского района затронул тему теплоснабжения, которая тоже волнует жителей. «Основные жалобы поступают в начале отопительного сезона. Проблемы возникают в процессе пусконаладочных работ. Обращения отрабатываются совместно с Единой диспетчерской службой района в штатном режиме. Хотелось бы отметить, что несколько лет подряд отопительный сезон в Тахтамукайском районе проходит без аварийных ситуаций. Это свидетельствует о хорошей и своевременной подготовке к отопительному сезону», - отметил Аскер Савв. Интересовал местных жителей и вопрос отлова безнадзорных собак. Что делается в этом направлении? «Работы по отлову безнадзорных животных начались в марте прошлого года. Администрацией района был заключен договор на оказание данных услуг с приютом для животных из Краснодара. После проведения стерилизации, кастрации, обработки от паразитов, вакцинации от бешенства и чипирования животные были выпущены на прежнее место обитания. В текущем году заключен договор с приютом для животных «ГороДог» из Теучежского района республики. Заявки на отлов безнадзорных животных принимаются от граждан и юридических лиц в письменном виде», - рассказал глава Тахтамукайского района во время прямого эфира в ЦУР Адыгеи. Что касается выжигания растительности после сельскохозяйственных работ, то Аскер Савв разъяснил, что выжигание остатков сельскохозяйственных культур – необходимая часть работы аграриев, и, к сожалению, на сегодняшний день нет альтернативных способов уничтожения пожнивных остатков рисовой соломы. Однако при этих работах стараются минимизировать неудобства для населения - выжигание производится в дневное время, общая площадь выжигания в день не превышает 250 га (не более 50 га единоразово в сельхозпредприятии) на всю территорию Тахтамукайского района. Постройка новых спортивных и социальных объектов – еще одна интересующая местных жителей тема. Будет ли построен новый спортивный комплекс в поселке Яблоновском? На этот вопрос глава района дал ответ в довольно позитивном ключе. «Яблоновское поселение – стремительно развивающийся в демографическом плане муниципалитет. Этот фактор, конечно же, требует соразмерного роста социальной инфраструктуры, в том числе спортивной. В этом вопросе есть полное взаимопонимание с региональным центром. В настоящее время ведется разработка проектно-сметной документации на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в поселке Яблоновском, одновременно готовится земельный участок. Надеемся, что с помощью федеральной и региональной поддержки мы сможем реализовать проект в ближайшие годы», - резюмировал Аскер Савв. Что касается вопроса о закрытии автомобильного съезда в Новую Адыгею по федеральной трассе А-146, сейчас готовится проектно-сметная документация, проводится экспертиза для строительства альтернативной дороги. До ее запуска съезд будет открыт.