Управлением Росреестра по Республике Адыгея за первое полугодие 2023 года зарегистрировано 828 договоров участия в долевом строительстве. Из них по счетам эскроу 721 (87%). Как отмечает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова, в последнее время эскроу-счета получили широкое распространение на рынке недвижимости. По сравнению с аналогичными периодом прошлого года почти в два раза увеличилось количество договоров с использованием эскроу-счетов. Этот механизм позволяет избежать рисков, связанных с участием в долевом строительстве, и помогает дополнительно обезопасить сделки на вторичном жилье. Напомним, эскроу-счет – это банковский счет, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает банк, в котором открыт такой счет. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются. Однако на практике не исключены случаи, когда застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счета банк, на счете которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно. Т.е, сделки с использованием эскроу-счетов сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья. Следует отметить, что все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять строительство за счет средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия.

31 июля 2023 года в 11.00 Роскадастр по Республике Адыгея проведет семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Адыгея, на тему: «Как получить сведения Государственного фонда данных землеустройства?» В рамках проведения семинара планируется рассмотреть следующие теоретические вопросы: 1. Что содержится в ГФДЗ. Предоставление актуальной и исчерпывающей информации о порядке предоставления государственной услуги, а также перечень документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, для физических и юридических лиц. 2. Кто может получить информацию из ГФДЗ. 3. Какими способами можно запросить материалы из ГФДЗ. Оказание государственной услуги по предоставлению материалов и сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг на платформе государственных сервисов (оказание Услуги ЕПГУ) и не только. 4. Что необходимо учесть при запросе получения государственных услуг, для получения положительного результата. 5. В какие сроки предоставляются материалы из государственного фонда данных. 6. С какими проблемами сталкивается заинтересованное лицо по вопросам оказания государственных услуг, (вопрос к заявителю). По окончании мероприятия – обсуждение вопросов. Стоимость услуги (в т.ч. НДС) 1 слушатель– 1000 руб. Семинар будет проводиться по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 9. Продолжительность мероприятия 2 часа. Заявку на предоставление услуги, а также документ подтверждающий оплату, необходимо направить не позднее 31 июля 2023 года по адресу электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Контактный телефон – 8 (8772) 59-30-46 доб. 2216, контактное лицо – Дербе Марианна Руслановна.

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - Комитет) направляет извещение о размещении проекта отчета, а также о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета для доведения информации до сведения заинтересованных лиц. Согласно части 16 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о ГКО) органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов в течение пяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченного органа субъекта Российской Федерации информации, предусмотренной пунктом 4 части 15 статьи 14 Закона о ГКО, обеспечивают информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка, путем размещения извещения и копии решения о проведении государственной кадастровой оценки на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии), опубликования извещения в печатных средствах массовой информации, а также размещения извещения на своих информационных щитах.

В Адыгее началась активная деятельность отделения Общероссийского общественно-государственного движения детей и молодежи «Движение первых». В России оно появилось год назад при поддержке Президента РФ и объединило школьников и студентов страны, которые участвуют в образовательных программах. Руководитель ЦУР Адыгеи Казбек Коджешау встретился с председателем совета регионального отделения «Движение первых» Ованесом Шекерьянцем, чтобы обсудить направления совместной работы. Центр управления регионом информационно поддержит молодежь в реализации проектов. Новости о мероприятиях, достижениях «Движения первых» ЦУР Адыгеи распространит в госпабликах и СМИ региона, а также скоординирует и поможет наладить деловые коммуникации молодежной организации с органами власти. «Важно развивать движение молодежи в муниципалитетах, информационно сопровождать «Движение первых» в социальных сетях, выявлять активных и талантливых ребят, вовлекая их в медийные проекты», - отметил Казбек Коджешау. Как рассказал Ованес Шекерьянц, в ближайшее время в регионе пройдет тренинг-семинар «Команда первых», слет наставников «ПРОнаставничество», профильная смена «Время первых». В сентябре стартуют Всероссийские образовательные программы. Завершится год большим фестивалем «Первых», который соберет на своей площадке четыре тысячи человек. Чтобы присоединиться к «Движению Первых», нужно зарегистрироваться на сайте будьвдвижении.рф и подать заявку на вступление в организацию.

В Адыгее девятый год реализуется программа капитального ремонта МКД. За это время его сделали в 909 домах. «Всего к окончанию программы - к 2047 году - планируется отремонтировать 1654 дома», - рассказал ЦУР Адыгеи директор Фонда капитального ремонта РА Руслан Пшигонов. Очередность проведения ремонтных работ утверждена постановлением Кабмина РА. Чтобы узнать, когда очередь дойдет до конкретного дома, можно зайти на официальный сайт Фонда Капитального ремонта Республики Адыгея. В этом году в муниципальных образованиях по программе отремонтируют дома: - г. Майкоп - 22 МКД на 112 млн рублей; - г. Адыгейск - 9 МКД на 11,3 млн рублей; - Майкопский район - 28 МКД на 8,9 млн рублей; - Гиагинский район - 2 МКД на 3,7 млн рублей; - Тахтамукайский район - 37 МКД на 83,4 млн рублей; - Кошехабльский район - 2 МКД на 2,1 млн рублей; - Красногвардейский район - 2 МКД на 2,8 млн рублей - Теучежский район - 4 МКД на 2,6 млн рублей; - Шовгеновский район - 2 МКД на 0,7 млн рублей. Благодаря такому полезному инструменту, как капремонт, жителям улучшают условия проживания, обеспечивают безопасность за счет восстановления и модернизации инженерных систем. Кроме того, некоторые жители могут получить компенсацию за взносы на капремонт. ЦУР Адыгеи обратился в республиканское Министерство труда и социального развития. В ведомстве сообщили, что такие привилегии есть у граждан от 70 лет. Им возвращается половина суммы, потраченной на капремонт. 100 процентов возвращается людям, достигшим 80 лет. В этом году филиалы Центров труда и социального развития в муниципалитетах получили от семидесятилетних жителей 859 заявок, а от восьмидесятилетних - 1052. Речь идет именно о компенсации, то есть от своевременной и полной оплаты взноса на капитальный ремонт граждане не освобождаются.

27 июля 2023 года, г. Краснодар. Обращение в Единый контактный центр «ТНС энерго Кубань» остается одним из самых востребованных способов связи жителей региона с гарантирующим поставщиком электроэнергии. В этом году операторы кол-центра энергосбытовой компании приняли уже более 110 тысяч вызовов. Энергетики проанализировали работу самого популярного и оперативного дистанционного сервиса. Чаще всего потребители задают вопросы о формировании задолженности и возобновлении энергоснабжения, переоформлении лицевого счёта и расчетах в квитанции. По данным операторов, больше всего звонков приходится на период оплаты электроэнергии. Используя современные автоматизированные сервисы контактного центра по номеру 8(861) 298-01-70, клиенты гарантирующего поставщика могут круглосуточно: • передавать показания c помощью клавиш телефона или голосового помощника; • получать телефоны аварийных служб; • узнавать о сроках и способах оплаты; • уточнять информацию о состоянии прибора учёта. Пользуются популярностью среди потребителей и социальные сети компании, так как ответы на обращения приходят в режиме реального времени. Актуальные новости, предложения об акциях и другая полезная информация от энергетиков - в официальном телеграм-канале «ТНС энерго Кубань».

В целях реализации Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия») Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает информационную кампанию по разъяснению механизма гаражной амнистии. Выполнение работ, связанных с реализацией Закона №79-ФЗ осуществляется органами местного самоуправления. По состоянию на 30.06.2023 был осуществлен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация в отношении объектов недвижимости, подпадающих под действие Закона №79-ФЗ в количестве 64 земельных участков под гаражами общей площадью 1761 кв.м. и 86 объектов капитального строительства. Напомним, «гаражная амнистия» началась 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года. Закон позволяет гражданам в максимально упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними. Какие гаражи попадают под «амнистию»? • объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент; • гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года; • гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу. Какие документы необходимы? Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект: • справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов; • землеотводные документы; • решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив; • договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года); • квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии; • членская книжка гаражного кооператива; • технический паспорт на гараж и другие документы. Как оформить земельный участок под гаражом? Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду. В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка. Затем нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража. При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Можно самостоятельно заключить с ним договор или заранее уточнить у администрации насчет проведения комплексных кадастровых работ. После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду. По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок. После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр публикует материалы, посвящённые разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Каждый гражданин может владеть недвижимым имуществом, в том числе земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Чтобы иметь право распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), зарегистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий, право собственности на имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация права собственности также обеспечивает защиту и охрану этого права, так как оно может быть оспорено только в судебном порядке. В какие сроки граждане обязаны зарегистрировать право собственности на жилой дом? Закон не ограничивает сроки, в которые граждане должны зарегистрировать свои права на имущество. При этом до 1 марта 2031 года установлена упрощенная процедура постановки на учет и регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения гражданами садоводства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также на земельных участках, предоставленных для осуществления своей деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством. Необходимо ли регистрировать право собственности на жилой дом и ставить его на кадастровый учет по отдельности? Регистрация права собственности на жилой дом и его постановка на государственный кадастровый учет осуществляются одновременно на основании одного заявления. Какие документы потребуются для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав? Для этого необходимы следующие документы: • технический план жилого дома; • правоустанавливающий документ на земельный участок. При наличии у заявителя права собственности на земельный участок, зарегистрированного в ЕГРН, с заявлением необходимо представить только технический план. Как подготовить технический план жилого дома? Подготовка технического плана осуществляется кадастровым инженером при заключении между ним и собственником земельного участка договора подряда. Технический план может быть составлен на основании заполненной и подписанной собственником декларации об объекте недвижимости. При заключении договора подряда можно предусмотреть обязанность кадастрового инженера подать в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом от имени застройщика (собственника земельного участка). В этом случае оформление доверенности не требуется. Обращаем внимание! На сайте Росреестра в разделе «Сервисы» размещен реестр кадастровых инженеров, который содержит контактные данные саморегулируемых организаций, членами которых они являются, а также результаты их профессиональной деятельности. Как подать заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав? Заявление может быть подано следующим образом: • при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ); • через личный кабинет на сайте Росреестра (при такой подаче заявления подписывать его усиленной квалифицированной электронной подписью не требуется). Предусмотрена ли государственная пошлина? При первичной регистрации права собственности физического лица на жилой дом, возведенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства размер государственной пошлины составляет 350 рублей. При переходе права на жилой дом, в том числе при наследовании, размер пошлины составляет 2000 рублей. В какие сроки осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на жилой дом? Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществляется в течение: 5 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ; 3 рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав (например, если заявление представлялось через личный кабинет на сайте Росреестра). Какой документ получает гражданин по итогам рассмотрения заявления? В результате постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права собственности на него заявитель получает выписку из ЕГРН. Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилого дома? При строительстве такого дома собственник должен учесть, что дом должен иметь не более трех надземных этажей, а его высота не должна превышать 20 метров. Также необходимо изучить правила землепользования и застройки (на официальных сайтах органов местного самоуправления), которыми могут быть установлены иные предельные параметры строительства жилых домов. Определенные ограничения на строительство также могут быть установлены при вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории. Сведения о наличии такой зоны и об ограничениях использования расположенных в ней земельных участков могут быть получены из ЕГРН по запросу.

Наибольшее количество поступивших вопросов касалось темы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, жители республики спрашивали о порядке исправления реестровых и технических ошибок, а также о верификации сведений ЕГРН. Незначительное количество обращений поступило по вопросам определения кадастровой стоимости. Все поступившие обращения рассматриваются в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». «Работа с обращениями граждан находится постоянно в центре внимания. Наша первоочередная задача – объективно и всесторонне рассмотреть обращение гражданина, решить поставленные вопросы или дать необходимые рекомендации по дальнейшим действиям заявителя», пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако. В настоящее время существует несколько способов направления обращений: • почтовым отправлением по адресу: 385021, Республика Адыгея; г. Майкоп, ул. Юннатов, 9; • по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • по факсу 8 (8772) 56-88-05; • путем заполнения специальной формы на сайте Роскадастра в разделе «Обращения граждан онлайн»; • оставить обращение в организованном месте приема корреспонденции по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9 (доступ к приему корреспонденции открыт в рабочее время). Ответы на часто задаваемые вопросы, а также много другой полезной информации жители республики могут найти на страницах Роскадастра по Республике Адыгея в социальных сетях: • Вконтакте https://vk.com/fkp_01; • Одноклассники https://ok.ru/fkp01; Получить консультацию также можно по телефону: 8(8772) 59-30-46.

25 июля 2023 года, г. Краснодар. До конца 2023 года гарантирующий поставщик планирует проверить работоспособность 71 тысячи приборов учета в многоквартирных домах Краснодарского края и Республики Адыгея. Работы будет проводить подрядная организация ООО «СпецЭкономЭнерго». Услуга бесплатная. Цель проверки – выяснить, соответствуют ли характеристики прибора учета регламентированным значениям и пригоден ли он к дальнейшему применению. Представители компании проверят техническое состояние приборов учета, сохранность контрольных пломб, проконтролируют сроки истечения межповерочного интервала. Особе внимание будут уделять счетчикам потребителей, в отношении которых введен режим ограничения энергопотребления. Гарантирующий поставщик напоминает: все сотрудники подрядной организации имеют при себе копию доверенности, а также бейдж-удостоверение с QR-кодом, при наведении на который выдается информация о принадлежности к ресурсоснабжающей организации. Дополнительные вопросы клиенты могут задать по телефону горячей линии «СпецЭкономЭнерго»: 8 (800) 700-58-49 или по телефону Единого контактного центра «ТНС энерго Кубань»: 8 (861) 298-01-70.

Остался практически месяц до начала учебного года. Родители будущих первоклашек интересуются, может ли ребенок учиться в школе Майкопа без городской прописки или российского гражданства. Обращения поступают на платформу обратной связи «Госуслуг» и в социальные сети. ЦУР Адыгеи направил в мэрию Майкопа вопросы жителей республики. По данным городского Комитета по образованию, с 6 июля на Госуслугах открыт прием заявлений в первый класс для желающих выбрать школу, не закреплённую за адресом проживания. Заявителем может стать как родитель, так и законный представитель ребенка. Подавать заявки могут жители республики без городской прописки и даже без российского гражданства, но для этого необходима временная регистрация родителя и ребенка в Майкопе. «Переезд в новый регион или страну сопровождается множеством административных формальностей, особенно когда речь идет о записи детей в школу. Комитет по образованию всегда готов пойти на встречу и оказать содействие жителям республики. Онлайн-запись детей в первый класс через «Госуслуги» упрощает действия родителей и повышает эффективность работы органов образования», – прокомментировал руководитель Комитета по образованию МО «Город Майкоп» Олег Черников. В пакет базовых документов, которые потребуются родителям при зачислении в первый класс, входит: - документ, удостоверяющий личность родителя (законного представителя) ребенка; - свидетельство о рождении ребенка (или иной документ, подтверждающий родство); - документ, подтверждающий регистрацию ребенка по месту пребывания. Уведомление о зачислении в школу появится в течение пяти рабочих дней в личном кабинете на «Госуслугах». В Комитете по образованию города также сообщили, что детей граждан, прибывших из ДНР и ЛНР, и беженцев, принимают в образовательные учреждения города наравне с гражданами РФ. А детей военнослужащих и добровольцев в школы зачисляют в первую очередь.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея в рамках достижения показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных» на постоянной основе проводится работа по выявлению неиспользуемых или используемых не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, в целях вовлечения их в экономический оборот. Так, в ходе контрольной деятельности инспекторов государственного земельного надзора Управления за 6 месяцев 2023 года обследовано свыше 700 земельных участков площадью 9494,2 гектаров, на 282,2 гектаров имеются признаки нарушения требований земельного законодательства. «Контрольные мероприятия, проведенные специалистами Управления в текущем году показали, что более чем в 40% случаев (329) земельные участки не используются по назначению. В связи с чем, а также в целях вовлечения данных территорий в оборот правообладателям последних объявляются предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований», — отметил заместитель руководителя Управления Эдуард Куиз. Государственная программа «Национальная система пространственных данных», утвержденная 1 декабря 2021 года Постановлением Правительства Российской Федерации, предполагает создание к 2030 году единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы. Они необходимы для создания общегосударственной информационной базы о земной поверхности, в рамках которой граждане и бизнес смогут оперативно получать данные о земле, а органы власти – принимать эффективные решения по управлению территорией.

Большинство операций с землей и недвижимостью требуют обращения к кадастровому инженеру. Думаем, вам будет любопытно узнать, чем занимаются эти специалисты. 1. Кадастровый инженер — специалист, который занимается межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Проще говоря, он замеряет и оценивает участки и определяет их предназначение. 2. Профессия появилась относительно недавно. На законодательном уровне специальность утверждена только в начале 2011 года. До этого подобными работами занимались землеустроители, оценщики или даже геодезисты. 3. Свой профессиональный праздник кадастровые инженеры отмечают 24 июля. Праздник был установлен 15 лет назад - в 2008 году. 4. Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо вступить в саморегулируемую организацию. Попасть туда не так просто: сначала требуется получить профильное образование, пройти стажировку и сдать теоретический экзамен. 5. В Адыгее свою профессиональную деятельность осуществляют 145 кадастровых инженеров. 6. Ситуации, которые требуют обращения к кадастровому инженеру: • оформление земельного участка в собственность и постановка на кадастровый учет; • споры с соседями из-за определения границ участков; • покупка или продажа земли; • возведение строения, будь то дом или хозяйственное помещение на участке; • разделение или объединение участков; • оформление земли в наследство или дарение; • перепланировка квартиры. 7. Документы, которые может оформить инженер: • межевой план; • технический план; • акт обследования. 8. В своей работе кадастровый инженер использует высокотехнологичные и дорогостоящие инструменты, например: тахеометр, GPS-оборудование, лазерную рулетку, трубокабелеискатель, а также новое программное обеспечение. 9. Кадастровый инженер несет персональную ответственность за ошибки в своей деятельности. При этом его работа контролируется саморегулируемой организацией, в которой он состоит. 10. Кадастровый инженер оказывает услуги на основании договора подряда. 11. Стоимость кадастровых работ в Адыгее варьируются от 4 до 15 тыс. руб. в зависимости от типа недвижимости и сложности работ. 12. Минимальный срок выполнения кадастровых работ по результатам опроса инженеров и заказчиков их услуг составляет 3 дня. 13. Действующим законодательством предусмотрена возможность оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме после завершения учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы. 14. На портале Росреестра ведется рейтинг кадастровых инженеров, где отражено, в том числе, количество положительных и отрицательных решений по техническим документам, подготовленным конкретным специалистом. 15. Если кадастровый инженер провел кадастровый учет с нарушениями законодательства, вся ответственность (как финансовая, так и уголовная, административная) полностью возлагается на него.

В Адыгее значительно сократилось количество предприятий-банкротов с долгами по зарплате. На сегодняшний день это одна компания, которая имеет текущую задолженность в размере 159 тыс. руб., возникшую после введения конкурсного производства в связи с привлечением для оказания услуг бухгалтера на основании договора, заключенного с конкурсным управляющим. «Вопросы погашения задолженности по заработной плате работникам при проведении процедур банкротства юридических лиц имеют особую социальную значимость. Региональное ведомство принимает активное участие в мероприятиях, направленных на урегулирование ситуации с задолженностью по заработной плате в Адыгее» — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. В результате совместной работы Управления Росреестра по Республике Адыгея с органами прокуратуры в 2021-2022 г.г. была погашена задолженность по заработной плате двух предприятий – банкротов в общей сумме более 9 млн. руб., из которых 1 922 тыс. руб. путем уступки части прав требования о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего руководителя должника. Напоминаем, что в целях защиты своих прав граждане могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) арбитражных управляющих в Управление Росреестра по Республике Адыгея или в Арбитражный суд Республике Адыгея. Управление Росреестра по Республике Адыгея вправе возбудить дело об административном правонарушении в отношении арбитражного управляющего при рассмотрении обращения о его действиях в ходе процедуры банкротства. Если указанные в обращении факты подтвердятся, то работники управления составят протокол об административном правонарушении и направят заявление о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности в Арбитражный суд Республики Адыгея. Для сведения Из 15 протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении арбитражных управляющих в 2022 году, 2 составлены по фактам нарушений на предприятиях, имеющих задолженность по заработной плате.

Управление Росреестра по Республике Адыгея осуществляет функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности на территории Республики Адыгея, в том числе ведет учет геодезических пунктов. В соответствии с утвержденными планами-графиками выполнения обследований пунктов государственной геодезической сети на территории Республики Адыгея получены данные о 190 геодезических пунктах находящихся на территории Республики Адыгея, 138 из которых находится в удовлетворительном состоянии и могут быть использованы при выполнении геодезических работ, вместе с тем 50 пунктов не удалось обнаружить в связи, с чем они считаются ненайденными, 2 пункта считаются утраченными. Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание, что в пределах охранных зон запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. «Геодезические пункты и сети необходимы для составления точных карт и планов. Они относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков, на которых находятся геодезические пункты, обязаны уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ», - пояснил заместитель руководителя Управления Эдуард Куиз. Необходимо также отметить, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200000 рублей. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Управлением Росреестра по Республике Адыгея составлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории республики, за 1 полугодие 2023 года. За это время кадастровыми инженерами составлено около 5 тыс. межевых и технических планов для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Согласно рейтингу, за 1 полугодие 2023 года, из 145 кадастровых инженеров у 71 специалиста отсутствуют приостановления за отчетный период, у 48 кадастровых инженеров от 1 до 5 приостановлений, у оставшихся 26 кадастровых инженеров количество приостановлений составляет от 5 до 28, в зависимости от объема выполненных работ. Необходимо отметить, что Управлением ведется работа по сокращению количества приостановлений и отказов, как в части регистрации прав, так и при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. «Рейтинг кадастровых инженеров поможет гражданам и юридическим лицам снизить риски при оформлении недвижимости, выбрать надежного специалиста, который качественно проведет кадастровые работы, быстро и без ошибок подготовит технический план на сооружение, помещение или межевой план на земельный участок», - отметила руководитель Управления Марина Никифорова. Рейтинг обновляется ежеквартально и доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика». «Напомню, что кадастровую деятельность вправе осуществлять исключительно лицо, сдавшее соответствующий квалификационный экзамен и имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кроме того, специалист должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

18 июля 2023 года Управление Росреестра по Республике Адыгея приняло участие в проведении Всероссийской горячей линии по вопросам проведения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических лиц, а также о деятельности арбитражных управляющих. Горячая линия приурочена к 15-летию Росреестра. На вопросы заявителей отвечала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Туова Елена Юрьевна. Возможно ли банкротство физического лица без арбитражного управляющего? В настоящее время банкротство физического лица без финансового управляющего возможно при сумме долгов менее 500 тысяч рублей. Если же сумма долгов более 500 000 рублей, то банкротство происходит в судебном порядке с обязательным участием финансового управляющего. Какие сделки могут оспорить при банкротстве? В процедуре банкротства физического лица могут быть оспорены: • договора купли-продажи, дарения имущества; • фиктивные договора займа, залога; • отказ от наследства; • брачные договора и соглашения о разделе имущества; • алиментные соглашения; • мировые соглашения, утвержденные судом; • выход из учредителей ООО; • преимущественное погашение долга отдельному кредитору; • а также иные сделки, которые причинили вред кредиторам. Указанные сделки оспариваются, если они были совершены в течение 3-х лет до банкротства. В отдельных случаях, могут оспариваться более ранние сделки, совершенные после 01 сентября 2010 года. Как подать заявление на банкротство физического лица? Заявление о банкротстве физического лица подается в арбитражный суд по месту постоянной регистрации (прописки) одним из трех способов: • через почту России; • через канцелярию суда; • через Интернет посредством электронного сервиса «Мой арбитр». Можно ли прекратить процедуру банкротства физического лица? Процедуру банкротства физического лица можно прекратить в следующих случаях: • если Вы утвердите в суде мировое соглашение с кредиторами; • если финансовый управляющий будет ходатайствовать о прекращении процедуры из-за отсутствия ее финансирования, и при этом ни кто из участников процесса (должник, кредиторы) не предоставит гарантий финансирования процесса; • если финансовый управляющий покинет процедуру добровольно (или его отстранят за какие-либо нарушения), и не найдется новый управляющий.

Сообщаем Вам, что 21.07.2023г с 01-00 до 04-00 в связи с работами по подключению новой КТП 10/0,4 кВ на ВЛ-10 кВ И-309, будет отсутствовать электрическая энергия по следующим населенным пунктам и улицам: п. Яблоновский : ул.Садовая, Андрухаева, Первомайская, Заводская, Шоссейная(1-68), Цветочная, Юбилейная, Лиманная, Пченушай, Промышленная Молодежная, Дружбы, Спортивная, Хуаде, Королева, Майкопская, Колхозная, Краснодарская, Лукьяненко, Горького, Северная, Мира, 8-е Марта, Ленинградская, Чуц, Солнечная, Северная Дамба, Российская, Яблоневая, Грушевая, Вишневаяпер. Тупиковый, пер. Первомайский, пер. Андрухаева, пер. Краснодарский

Сообщаем Вам, что 24.07.2023г. с 08-00 до 18-00 в связи с работами на ВЛ-10кВ И-309 по установке высовольтного узла учета на ТП-И-309-942, будет отсутствовать электроэнергия по следующим населенным пунктам: П. Яблоновский: ул. Базовская, Солнечная, Северная дамба, СНТ Здоровье, СНТ Зори Кубани, Российская, Чуца, Ленинградская, Молодежная, Дружбы, Мира, Колхозная, Краснодарская, пер. Краснодарский, Северная, Горького, пер. Колхозный, Адыгейская, 8 Марта, 2-й пер. Первомайский, пер.Первомайский, Первомайская, пер.Тупиковый, Андрухаева, пер. Андрухаева, Садовая, пер. Садовый, Заводская, пер. Шоссейный, Лиманная, Цветочная, Юбилейная, Кима Пченушая, Хуаде, Спортивная, Шоссейная(27-51, 36-66,83,74), Майкопская