В посёлке Яблоновском, как и во всех населённых пунктах страны, прошла акция «Свеча памяти», приуроченная к началу Великой Отечественной войны. В церемонии приняли участие ветераны, школьники, представители администрации и депутатского корпуса МО «Яблоновское городское поселение», а также жители посёлка. Цифра «76», выложенная из зажжённых свечей на мемориальном комплексе посёлка, ярко мерцала под вечерним небом как память о жертвах той священной, освободительной войны. Завершилась памятная церемония минутой молчания. Затем, под залпы салюта, состоялось возложение венков и цветов к мемориалу воинов, павших на полях сражений.

9284 прав на жилье зарегистрировано в Адыгее за 5 месяцев 2017 года. Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что за 5 месяцев было зарегистрировано 4460 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. Показатель за аналогичный период прошлого года составил 5186 переходов. По результатам 5 месяцев 2017 года в республике также зарегистрирован 351 договор участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья. Аналогичный показатель за 2016 год — 279. Количество зарегистрированных обременений по ипотеке за 5 месяцев 2017 года составило 3078 против 3207 сделок годом ранее.

В Управление Росреестра по Республике Адыгея с начала года поступило 12 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. Данное заявление позволяет обезопасить недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Для внесения необходимых сведений в ЕГРН, необходимо обратиться на портал Росреестра или подать заявление в офис МФЦ, где будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. После этого информация вносится в ЕГРН, и специалисты Управления возвращают без рассмотрения заявления, представленные иными лицами. Росреестр уведомит заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно по решению государственного регистратора, или по заявлению правообладателя, а также по решению вступившего в силу судебного акта.

15 июня 2017 года в Кадастровой палате по Республике Адыгея в рамках повышения качества и доступности государственных услуг проведено очередное телефонное консультирование населения. Темой телефонной линии стали вопросы, возникающие при использовании электронных государственных услуг Росреестра. Консультацию провел ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Оксана Домашова. Вопрос: Какие преимущества получает заявитель, воспользовавшись государственными услугами Росреестра в электронном виде. Ответ: Воспользовавшись государственными услугами Росреестра в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. На сайте Росреестра реализована возможность одновременной подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет, получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сервисы, доступные на сайте Росреестра, позволяют получить актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», получать информацию о ходе оказания государственной услуги – «Проверка исполнения запроса (заявления)», а также проверять корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку – «Проверка электронного документа». Кроме того, посредством сайта Росреестра можно предварительно записаться на прием в удобное для заявителя время с помощью сервиса – «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Вопрос: Какие сроки осуществления государственных услуг Росреестра в электронном виде? Ответ: Благодаря совершенствованию системы электронных услуг портала Росреестра с 1 марта 2017 года заявители, проживающие на территории Республики Адыгея, имеют возможность удобно, надежно и быстро получить государственные услуги кадастровой палаты в предельно сжатые сроки. Срок оказания услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным в электронном виде через портал Росреестра, составляет три рабочих дня. Срок осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, по заявлениям поданных в электронном виде, составляет четыре рабочих дня. При единой процедуре осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, срок принятия решения сократился до восьми рабочих дней. Вопрос: Чем удобен электронный сервис «Личный кабинет правообладателя»? Ответ: Электронный сервис "Личный кабинет правообладателя" доступен на сайте Росреестра с начала 2017 года. Для того чтобы воспользоваться электронным сервисом "Личный кабинет правообладателя", необходимо иметь учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru). Сервис на портале Росреестра позволяет собственнику недвижимого имущества: просматривать сведения о своих объектах: вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, вид права, аресты, другие ограничения и т.д. Таким образом, у собственника есть возможность постоянного личного контроля состояния прав на свои объекты.

При приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого или дачного дома, для ведения личного подсобного хозяйства или строительства нежилого здания Кадастровая палата по Республике Адыгея рекомендует ответственно отнестись к предварительной «проверке» недвижимости перед покупкой. Прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо получить максимально исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Необходимо проверить наличие у продавца документов на земельный участок и обратить внимание на характеристики объекта, указанные в документах. Достоверность, указанных в документах сведений, можно проверить в режиме реального времени самостоятельно на сайте Росреестра или Кадастровой палаты в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн». Убедитесь соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах тому, что вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен автосервис или магазин. Обратите внимание на то, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки. Так же можно запросить сведения об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Там содержатся сведения о самом объекте, зарегистрированных правах на него, сделках и, самое главное, об ограничениях (в т. ч. арестах). Для того, чтобы получить соответствующие выписки об объекте недвижимости необходимо обратиться в офисы приема–выдачи документов Кадастровой палаты по Республике Адыгея или в офисы многофункционального центра. Кроме того, запросить выписку можно через Интернет — на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. Стоимость услуги для физических лиц: в виде печатного документа - 400 рублей, в виде электронного документа - 250 рублей; для юридических лиц: в виде печатного документа - 1100 рублей, в виде электронного документа - 700 рублей. Получив выписку из ЕГРН вы станете обладателем самой полной и актуальной информации об объекте недвижимости и сможете сделать правильный выбор относительно ее приобретения.

Жители Республики Адыгея часто сталкиваются с проблемой, как снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, который прекратил свое существование. Прекращение существования объекта недвижимости может быть в связи со сносом, пожаром и другими факторами, которые приводят к его уничтожению, но продолжает состоять на кадастровом учете и у владельца имеются на него все права, которые обременяют его налогами. Существует несколько способов подачи документов, чтобы снять такой объект с государственного кадастрового учета: 1. С помощью портала Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе «Электронные услуги» подать заявление, подписанное электронной цифровой подписью; 2. Обратиться в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных услуг «Мои документы» (список офисов представлен на сайте мфц01.рф в разделе об МФЦ). 3. Обратиться в офисы приема – выдачи документов Кадастровой палаты по Республике Адыгея. В комплект документов, необходимых для снятия с учета объекта недвижимости входят: документ, удостоверяющий личность и его права, заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и акт обследования, который подтверждает прекращение существования объекта. Заявление может подать как собственник, так и его представитель, имеющий нотариальную доверенность. При отсутствии в установленном порядке зарегистрированных прав обязательно должна быть представлена правоустанавливающая документация. По результатам проведенной процедуры, в срок не более 10 рабочих дней со дня приема документов, заявителю или его представителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости, в которой содержатся внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Государственная услуга по внесению сведений о прекращении существования объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что любая государственная структура, оказывающая услуги населению, может столкнуться с коррупционными проявлениями со стороны работников, поскольку риск получения взятки очень высок. В целях профилактики и пресечения коррупции в Кадастровой палате для работников на постоянной основе проводится инструктаж, направленный на разъяснение положений законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции. Для получения информации о фактах коррупции Кадастровая палата использует все возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг. О любых противоправных действиях работников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея граждане могут сообщить по «телефону доверия»: 8 (495) 982-79-79 (доб. 6070) . В пунктах приема и выдачи документов размещены книги отзывов и предложений, которые позволяют жителям Республики Адыгея оставлять обращения или отзывы о работе Кадастровой палаты. Кадастровой палатой организован ежеквартальный мониторинг заявителей, основной задачей которого является выявление фактов коррупции. Возможность оставить сообщение о фактах коррупции реализована и на сайте kadastr.ru в разделе: «Противодействие коррупции», где можно заполнить специальную форму в разделе «Обратная связь» http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm По всем полученным сообщениям, кроме анонимных, будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений — приниматься меры по их устранению.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет информацию по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). С начала года в Росреестр по СМЭВ поступило более 1,2 млн запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг. Ведомство также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2 тыс. заявлений на регистрацию прав. Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы» подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины. Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна и в Республике Адыгея М.И. Никифорова, руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея: «Совместный проект Росреестра и Сбербанка России направлен на расширение возможностей граждан и бизнеса по получению госуслуг. Электронное взаимодействие ведомства и банка выгодно для всех участников процесса. Для клиента банка такая форма обслуживания дает дополнительные удобства при получении кредита и экономит его время. Росреестр при таком взаимодействии развивает информационные технологии для оказания услуг в электронном виде, что исключает контакт с чиновником, а, значит, минимизирует возможность коррупционных проявлений и риск мошеннических действий». По результатам рабочей встречи, состоявшейся с представителями отделения Сбербанка в Республике Адыгея, были выработаны мероприятия, направленные на качество предоставления государственной услуги, определены сотрудники, ответственные за проведение разъяснительной работы, обучающих семинаров для сотрудников Сбербанка по формированию пакета документов, разработаны памятки для потенциальных клиентов о новых возможностях оформления документов на недвижимость. Николай Васев, управляющий директор, директор Управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка: «Благодаря взаимодействию с Росреестром мы упростили процесс регистрации прав на недвижимость, а также последующего снятия обременения. Теперь это можно сделать в более чем 600 отделениях Сбербанка по всей стране, во всех субъектах федерации, где проводятся ипотечные сделки и в более короткие сроки. С ноября 2016 года сервис подачи документов на регистрацию электронным способом по ипотечным сделкам Сбербанка доступен для наших партнеров - застройщиков и агентств недвижимости. Дальнейшее развитие системы выводит на новый уровень оказание услуг для наших партнеров. Используя единую автоматизированную систему, партнер и банк формируют пакет документов для регистрации в электронном виде, что позволяет существенно снизить количество ошибок и ускорить процесс регистрации. В 2016 году Росреестром было зарегистрировано более 26 тыс. переходов прав собственности через интегрированную информационную систему прямого доступа, разработанную Центром Недвижимости от Сбербанка (дочерней компанией Сбербанка). В 2017 году Росреестром уже принято от Сбербанка и зарегистрировано около 1 тыс. прав и обременений». О Росреестре Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Нововведения стали хорошей новостью для граждан, желающих зарегистрировать приобретенную в порядке уступки права требования "долевку" (когда дом уже построен, а жилье приобреталось у другого "дольщика" в еще недостроенном доме). Закон освободил их от обязанности представлять в комплекте документов договор, заключенный с первым участником долевого строительства. Поиск такого договора нередко превращался для заявителей в серьезную проблему. Теперь же указанный договор представить можно, но не обязательно: достаточно подать на регистрацию договор уступки права требования. Также с 2017 года в акте приема-передачи застройщик обязан представить инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства. Без нее госрегистрация будет приостановлена. Также в 2017 году причиной для приостановки регистрации на этапе возведения дома — когда регистрируется непосредственно договор уступки — может стать отсутствие справки о полной или частичной оплате цены договора. Справка должна выдаваться участнику долевого строительства застройщиком с указанием размера и даты произведенного платежа или банком, через который этот платеж проходил. Еще одно основание для приостановки — это отсутствие детальных сведений об объекте недвижимости в договоре долевого участия. Раньше можно было просто обозначить общую площадь, этаж и номер квартиры. Сейчас же в договоре должен быть указан номер каждого помещения с указанием его функционального назначения (кухня, санузел, комната, коридор), и площадь каждого из них. Также договор подразумевает описание самого здания: этажность, общую площадь постройки, из какого материала выполнены стены, какой класс энергоэффективности и многое другое. Обо всех нововведениях Росреестр заблаговременно оповестил застройщиков и в последующем консультировал их. С 2017 года не является основанием для приостановки или отказа в регистрации договора долевого участия отсутствие в комплекте документов согласия супруга. Правда, в Семейном кодексе РФ норма о необходимости согласия супруга при совершении указанных сделок сохранилась. Кроме того, информация о том, что согласие супруга не представлялось, будет отражена в реестре прав. Данная отметка будет содержаться и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Это необходимо для того, чтобы потенциальные покупатели могли оценить риски приобретения недвижимости: ведь если супруг официально не выразил согласия, он может оспорить договор в суде. Впрочем, если супруг не против продажи квартиры, при подаче документов на регистрацию уступки права требования может быть представлено его согласие на продажу. В этом случае неприятной встречи в суде покупатели смогут избежать. Документы можно подать и в электронном виде. Эта услуга уже получила положительную оценку участников долевого строительства и застройщиков. Это удобно, потому что позволяет заявителю сэкономить время и деньги. Для физических лиц Налоговым кодексом предусмотрена льгота: заявитель платить 70% от установленной государственной пошлины. О регистрации договора такие заявители узнают через портал Госуслуг, у себя дома или в офисе. Регистрация осуществляется в сроки, установленные законом — за 9 рабочих дней. До 1 января этого года потенциальным дольщикам рекомендовалось обращать внимание на то, есть ли у застройщика разрешение на строительство и зарегистрировано ли право собственности на земельный участок. В 2017 году к указанным пунктам добавилось еще несколько важных аспектов, о которых необходимо знать каждому дольщику. Заказав перед покупкой квартиры выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, на котором ведется строительство (это можно сделать как в МФЦ, так и через портал Госуслуг) теперь потенциальный покупатель увидит, соответствует ли застройщик основным требованиям законодательства. Начиная с этого года, при обращении за регистрацией первого договора участия в долевом строительстве застройщик обязан представить в Управление Росреестра заключение, выданное ему Министерством строительства Республики Адыгея. В заключении представлена информация о том, соответствует ли застройщик требованиям законодательства, установленным федеральным законом "О долевом участии в строительстве". При этом если в последующем застройщик перестанет соответствовать какому-либо из пунктов, соответствующее министерство должно будет уведомить об этом Управление Росреестра, которое внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр прав. Например, о том, что начата процедура ликвидации компании или застройщик вошел в список недобросовестных участников аукционов, или у него появились проблемы налогового характера. Потенциальный дольщик сможет ориентироваться на эту информацию, планируя заключить договор с застройщиком. Еще одно дополнительное требование к застройщику появится в июле 2017 года: размер его уставного капитала должен будет напрямую зависеть от возводимой площади здания. Так, если компания планирует построить дом площадью 1500 кв метров, ее уставной капитал должен составить 2,5 млн рублей. При строительстве здания большей площади сумма уставного капитала соответственно вырастет. Это означает, что, если застройщик не достроит жилье, отвечать перед дольщиками предстоит достаточно серьезной суммой. Данная норма закона исключит саму возможность появления новых застройщиков с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. При этом организации, которые зарегистрировали первый договор участия в долевом строительстве до 1 июля 2017 года, будут работать по старым правилам, их уставной капитал может быть минимальным.

Жители Республики Адыгея еще могут воспользоваться «дачной амнистией». Правила немного изменились, но закон, по которому члены кооперативов могут стать полноправными собственниками домов, продолжает действовать. На то, чтобы оформить по упрощенной системе индивидуальный жилой дом или дачу у владельцев есть как минимум год. В целом, «дачная амнистия» бессрочна, остался неизменным срок упрощенной регистрации для объектов индивидуального жилищного строительства - до 1 марта 2018 года. «Дачная амнистия» распространяется на такие объекты недвижимости, как земельные участки под садоводство, огородничество либо индивидуальное жилищное строительство, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года. Для того, чтобы оформить индивидуальный жилой дом потребуется: технический план, который заказывается у кадастрового инженера на основании разрешения на строительство и проектной документации либо, если проектная документация не составлялась, то на основании декларации об этом доме. Далее гражданин может сразу обратиться с единым заявлением о постановке дома на учет и о регистрации права. Подавать документы можно в любом офисе приема – выдачи документов Кадастровой палаты по Республике Адыгея или в офисах Многофункционального центра «Мои документы». Если не воспользоваться «дачной амнистией», то в дальнейшем для регистрации права на дачный дом, на объекты индивидуального жилищного строительства потребуется представление такого документа, как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который выдает местная администрация. Там уже будет необходимо пройти полную процедуру: то есть, подготовить техническую документацию, получить разрешение на строительство и так далее.

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что в настоящее время на официальном сайте Росреестра доступен сервис "Личный кабинет кадастрового инженера". Данный сервис создан с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. Кадастровый инженер, используя личный кабинет, может в автоматическом режиме, не обращаясь в Кадастровую палату, проводить предварительную проверку подготовленных межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования. Кроме того реализована возможность размещения указанных документов в специальном электронном хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав. Временное хранение осуществляется до представления межевого плана, технического плана, акта обследования в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. С помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" Кадастровая палата по Республике Адыгея получила возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры - заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Управление Росреестра по Республике Адыгея предупреждает жителей об угрозе возникновения пожаров, всплеск которых наблюдается в выходные дни, когда люди массово отправляются отдыхать на природу, а также во время дачного периода. В связи с наступлением «весенне-летнего» периода, отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея напоминает населению, что согласно правилам противопожарного режима, государством установлены обязательные требования пожарной безопасности к использованию открытого огня и разведению костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса. Так, запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, а также разведение костров на полях. Кроме того, запрещается в полосах отвода автомобильных дорого, полосах отвода и охранных зонах железных дорого, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники. Между тем, во избежание возникновения пожара, населению необходимо соблюдать основные правила. В частности, не разводить костры для сжигания мусора вблизи жилых домов и лесных массивов; не применять легковоспламеняющиеся жидкости для розжига костров; не поручать присмотр за кострами детям; не бросать на землю непотушенные сигареты; не выбрасывать непотушенные сигареты из окон автомобилей; не оставлять в лесу мусор, бутылки и осколки стекла. Также сообщаем, что Управлением Росреестра по Республике Адыгея разработан и утвержден План действий по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях республики. Помимо того, государственными инспекторами по использованию и охране земель при проведении выездных проверочных мероприятий по проведению государственного земельного надзора проводятся разъяснительные работы по недопущению сплошного выжигания растительности. Отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о дальнейшем развитии бесконтактных технологий при получении государственных услуг Росреестра в связи с реализацией федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.ru позволяет пользователю (физическому или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества: ● проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях / обременениях прав на странице “Мои объекты”; ● проверять расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, на публичной кадастровой карте. ● отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через Личный кабинет в разделе “Мои заявки”; ● записываться на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав ● осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа Подготовка схемы расположения земельного участка” и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе “Мой баланс”. ● получать уведомления: - о ходе исполнения государственных услуг; - об осуществлении предварительной записи на прием; - о поступлении оплаты за использование сервисов “Подготовка схемы расположения земельного участка” и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе “Мой баланс”; ● управлять способами получения уведомлений в разделе “Настройки”; Для работы в личном кабинете необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru. В настоящее время на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы/Государственные услуги» можно подать заявление на государственную регистрацию прав (ГРП), государственный кадастровый учет (ГКУ), на одновременное осуществление ГКУ и ГРП, а также запросить актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На сайте также открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»). Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства. Запуск новых электронных сервисов позволяет гражданам напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время. Помимо возможности подавать документы в электронном виде, государственные услуги, как и раньше, можно получать при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы» или приемные Кадастровой палаты по Республике Адыгея.

День социального работника 8 июня отмечает вся страна. Во дворце культуры аула Тахтамукай сегодня чествовали сотрудников сферы социальной защиты населения. По поручению главы МО "Яблоновское городское поселение" Заурдина Атажахова поздравить виновников торжества приехала Светлана Тлехусеж - главный специалист социально-экономического отдела. Она выразила благодарность всем сотрудникам за их нелегкий труд и вручила почётную грамоту, букет цветов и денежное поощрение социальному работнику отделения 7 ГБУ РА "Тахтамукайский КЦСОН" Королёвой Ларисе Владимировне.

8 июня в посёлке Яблоновском состоялось торжественное открытие летнего оздоровительного лагеря «Солнышко» на базе средней школы №5. Единственный в посёлке и самый крупный в Тахтамукайском районе, летний лагерь принял под своё крыло 132 ребёнка, учащихся начальных классов. 44 педагога будут заниматься с детьми в шести тематических кружках, кроме того запланированы совместные акции со спортивной школой и библиотеками посёлка. Особое внимание сотрудники уделят играм на свежем воздухе и физкультурно-оздоровительным мероприятиям. В течение всего времени детвора будет находиться под присмотром квалифицированного медицинского сотрудника и получать двухразовое полноценное питание. Летний лагерь «Солнышко» завершит свою работу 29 июня.

Кадастровая палата по Республике Адыгея совместно с Росреестром и органами власти Республики Адыгея реализует целевые модели по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости с целью создания благоприятного инвестиционного климата. Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды. В Республике Адыгея организованы рабочие группы, которые занимаются оптимизацией действий региональных органов власти, органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, а также непосредственно Росреестра для совершенствования процесса кадастрового учета и регистрации прав. Большое значение в целевой модели по кадастровому учету уделено необходимости сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В Кадастровой палате по Республике Адыгея с целью сокращения количества отказов и приостановлений разработан комплекс мероприятий, важной особенностью которого является своевременное выявление и устранение нарушений допущенных кадастровыми инженерами. На постоянной основе введено проведение рабочих встреч с отдельными группами кадастровых инженеров, допустившими однотипные ошибки при формировании технических и межевых планов в течение определенного периода времени. Это позволяет акцентировать внимание кадастровых инженеров на определенных требованиях, которые по какой-либо причине ими не соблюдаются и не допускать такие ошибки в дальнейшем. При необходимости осуществляется индивидуальная работа с кадастровым инженером - проводится индивидуальное обучение, разъясняется порядок формирования технического или межевого плана, использования документов, на основании которых должны подготавливаться межевые и технические планы. На постоянной основе проводится информирование кадастровых инженеров путем рассылки информационных, справочных, разъяснительных и иных материалов на адреса электронной почты. Также, организована «Горячая линия» для кадастровых инженеров.

Частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлена обязанность юридических лиц по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка или собственности. Исключение составляют органы государственной власти и органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия и центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (перечень исчерпывающий). Несмотря на то, что указанную обязанность юридические лица должны были исполнить до 1 июля 2012 года, на сегодняшний день по-прежнему имеют место случаи использования земельных участков юридическими лицами, не выполнившими в установленный срок обязанность по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает юридическим лицам, до настоящего времени не переоформившим в случаях, когда это необходимо сделать, право постоянного (бессрочного) пользования в установленном порядке, о необходимости принятия незамедлительных мер по исполнению обязанности, установленной Федеральным законом. Обращаем внимание, что статьей 7.34 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлены достаточно жесткие меры административного воздействия в отношении юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, не выполнив при этом в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды либо собственности, в виде штрафа в размере от двадцати до ста тысяч рублей.

Управление Росреестра по Республике Адыгея организует консультирование граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных поводками, о порядках и формах получения услуг Росреестра в части оперативного восстановления документов на недвижимое имущество, а также об основаниях прекращения прав на разрушенные объекты недвижимости. Сотрудники Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея проконсультируют вас по всем вопросам, возникающим в ходе сбора документов и окажут помощь в получении документов, необходимых для государственной регистрации прав. Также вы можете задать интересующие вас вопросы по телефонам 8(87773) 9-24-46, 8(87770) 9-27-67.

За 5 месяцев 2017 года количество земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), поставленных на государственный кадастровый учет на территории Республики Адыгея, у которых границы установлены в соответствии с законодательством, возросло на 1%. Тем не менее, на 1 июня 2017 года из земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на территории Республики Адыгея, только у 149925 установлены границы, что составляет 60%. Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на территории Республики Адыгея, расположено в г. Майкоп (52378 участков), а также в Майкопском (52048 участков) и Тахтамукайском (53634 участка) районах. Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Тахтамукайском районе – 41594 (78%). Наименьшая доля земельных участков с определенными границами в Шовгеновском районе – 5700 из 14600 участков (39%). По итогам 5 месяцев 2017 года самый большой прирост количества земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и границы которых установлены на территории Республики Адыгея, отмечается в Тахтамукайском районе: за этот период количество участков в ЕГРН, расположенных в этом муниципальном образовании, увеличилось на 784 (1,5%), в том числе с установленными границами – 745 (1,8%). Также следует отметить, что наибольшая доля внесенных в ЕГРН сведений об установлении границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства за последние 5 месяцев наблюдается по Гиагинскому району (96,4%). Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. Обращаем Ваше внимание, что за внесение сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН плата не взимается. Доля земельных участков, с установленными в соответствии с действующим законодательством границами, на территории Республики Адыгея Муниципальное образование Всего ЗУ в ЕГРН Уточненные ЗУ в ЕГРН % уточненных ЗУ от количество Площадь, га количество Площадь, га общего количества общей площади, га Гиагинский район 19832 84414 9936 51254 50% 61% Кошехабльский район 19556 95785 10761 39845 55% 42% Красногвардейский район 17371 80832 12580 61381 72% 76% Майкопский район 52048 390364 27841 333063 53% 85% Тахтамукайский район 53634 55229 41594 32056 78% 58% Теучежский район 13868 83508 7299 55043 53% 66% Шовгеновский район 14600 65251 5700 28471 39% 44% г. Майкоп 52378 29133 30496 17985 58% 62% г. Адыгейск 6006 3275 3718 2337 62% 71% Итого по Республике Адыгея 249293 887791 149925 621435 60% 70%

В кадастровой палате по Республике Адыгея в соответствии с приказом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 10 мая 2017 года изменился адрес электронной почты. Для общих вопросов, связанных с деятельность Кадастровой палаты по Республике Адыгея взамен электронного адреса Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript будет действовать Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Также созданы новые адреса электронной почты: -для подачи резюме и вопросов кадровой политики – Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . -для получения запросов от представителей средств массовой информации – Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . -для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдачи по результатам рассмотрения запросов – Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .