Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает собственникам земельных участков о необходимости соблюдения мер по предупреждению пожаров в летний период. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 года № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее – Правила), которые содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности. В соответствии с п. 63 выжигание сухой травянистой растительности на земельных участках (за исключением участков, находящихся на торфяных почвах) населенных пунктов, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения может проводиться в безветренную погоду при условии, что: - участок для выжигания сухой травянистой растительности располагается на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта защиты; - территория вокруг участка для выжигания сухой травянистой растительности очищена в радиусе 30 метров от сухостойных деревьев, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 1,5 метра; - на территории, включающей участок для выжигания сухой травянистой растительности, не введен особый противопожарный режим; - лица, участвующие в выжигании сухой травянистой растительности, постоянно находятся на месте проведения работ по выжиганию и обеспечены первичными средствами пожаротушения. Согласно п. 66 на землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов, запрещается разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме мест и (или) способов, установленных органами местного самоуправления городских и сельских поселений, муниципальных и городских округов, внутригородских районов. В соответствии с п. 67 правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Пунктом 185 запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов. Согласно п. 186 правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков) сельскохозяйственного назначения должны принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах. В соответствии с п. 188 Правил в период уборки зерновых культур и заготовки кормов запрещается: а) курить вне специально оборудованных мест и производить работы с применением открытого огня в хлебных массивах и вблизи от них, а также возле скирд сена и соломы; б) использовать в работе уборочные агрегаты и автомобили (моторную технику), имеющие неисправности, которые могут послужить причиной пожара; в) использовать в работе уборочные агрегаты и автомобили (моторную технику) без капотов или с открытыми капотами, а также без защитных кожухов; г) использовать в работе уборочные агрегаты и автомобили (моторную технику) без искрогасителей, за исключением случаев применения системы нейтрализации отработанных газов, а также без первичных средств пожаротушения; д) выжигать пыль в радиаторах двигателей уборочных агрегатов и автомобилей (моторной техники) паяльными лампами или другими способами; е) заправлять уборочные агрегаты и автомобили (моторную технику) в полевых условиях вне специальных площадок, оборудованных средствами пожаротушения и освещенных в ночное время. Напоминаем, что функцией Управления Росреестра по Республике Адыгея в соблюдении правообладателями земельных участков правил противопожарной безопасности и предупреждении возникновения пожаров в республике является организация и проведение профилактической работы в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора). Также необходимо отметить, что за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность в соответствии с требованиями норм ст. 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Для граждан предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей, для должностных лиц от 6 до 15 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц от 150 до 200 тысяч рублей. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Применение электронной подписи с каждым годом пользуется все большей популярностью. Такой спрос обусловлен возможностью, не выходя из дома, получить сотни различных государственных услуг в электронном виде. С 2017 года на базе Кадастровой палаты по Республике Адыгея функционирует Удостоверяющий центр по выдаче сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи, который выпустил уже свыше 900 сертификатов электронных подписей. Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Затем пройти процедуру удостоверения личности в любом офисе Кадастровой палаты на территории Республики Адыгея. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. «С января 2022 года оказание услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты осуществляется только для физических лиц, в том числе арбитражных управляющих, нотариусов, кадастровых инженеров», – пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Для создания сертификата УКЭП заявителю потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. Срок действия электронной подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев. В случае окончания срока действия необходимо создать соответствующий запрос на выпуск новой подписи на сайте Удостоверяющего центра. Подробную информацию об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте учреждения, а также по телефону:8(8772)59-30-46 (доб. 2232).

Cash-out – услуга, позволяющая держателям платежных карт получать наличные денежные средства в кассе торгово-сервисных предприятий. Причины создания сервиса Cash-out: Недостаточная развитость платежной инфраструктуры, особенно в отдаленных и малонаселенных территориях; Отсутствие возможности у населения снятия наличных денежных средств с платежной карты. Преимущества сервиса Cash-out Для банковских платежных агентов (БПА) Для населения увеличение потока клиентов - рост продаж возможно снижение ставки по договору Эквайринга уникальный сервис - конкурентное преимущество зачисление денег на р/сч в режиме 24/7 Повышение доступности базового набора финансовых услуг Знакомство с новыми платежными технологиями Повышение финансовой грамотности Основные положения информационного письма: Ежедневный лимит выдачи наличных денег по операциям cash-out не превышает 5 000 рублей (совокупно для всех карт физического лица, открытых в кредитной организации - эмитенте); Ежемесячный лимит выдачи наличных денег по операциям cash-out не превышает 30 000 рублей (совокупно для всех карт физического лица, открытых в кредитной организации - эмитенте); Выдача наличных денег производится при условии покупки держателем платежной карты товара или услуги в ТСП; Услуга предоставляется только физическим лицам. По корпоративным платежным картам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей услуга cash-out не предоставляется; При совершении операции cash-out не требуется предоставление физическим лицом - держателем платежной карты дополнительных документов и информации; В подтверждение совершения операции по выдаче наличных денег с банковского счета клиента в ТСП выдается кассовый чек. Текущие рыночные практики В настоящее время проект по выдаче денежных средств реализован: ПАО «Сбербанк» сервис cash-out внедрен в торгово-сервисных предприятиях населенных пунктов, в которых отсутствуют внутренние структурных подразделения (офисы) банка и банкоматы; Пилотный проект «наличные с покупкой» реализован ПАО Банк ФК «Открытие» в автомобильных заправочных станциях ПАО «Лукойл». ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ БПА Требования к Банковскому платежному агенту: Форма налогообложения предприятия: УСН и ОСН (необходимо согласование с кредитной организацией); Наличие расчетного счета в банке, в котором планируется подключиться к сервису Cash-out; Наличие эквайрингового обслуживания в кредитной организации, в которой планируется подключиться к сервису Cash-out; Кассовое оборудование должно соответствовать требованиям кредитной организации; Устойчивая связь Интернет. Как подключить ТСП необходимо заключить с кредитной организацией дополнительное соглашение к договору эквайринга, регулирующее услугу выдачи наличных денежных средств при совершении покупки. Учет выданных средств с использованием сервиса Cash-out Сумма операции «Наличные с покупкой» представляет собой денежный перевод, то есть банковскую операцию, в связи с чем данная сумма не должна включаться в состав доходов/расходов по налогу на прибыль у ТСП и эквайрера, и на эту сумму не начисляется НДС (Пункт 1 статьи 38, подпункт 1 пункта 3 статьи 39, пункт 1 статьи 41, подпункт 1 пункта 1, пункт 2 статьи 146 НК РФ, пункт 1 статьи 247 НК РФ). ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ Как узнать, что в торговой точке действует сервис Cash-out? Обычно торгово-сервисные предприятия, подключенные к сервису Cash-out, размещают специальные информационные наклейки на кассах. Если стикера нет, можно спросить у продавца, возможно ли получить наличные денежные средства с платежной карты вместе с покупкой. Cash-out действует для всех карт? Многие кредитные организации уже настроили такую опцию для своих дебетовых карт, однако для кредитных карт в настоящее время сервис не доступен. Торговые точки не берут с покупателей комиссию за выдачу наличных, однако кредитной организацией может быть установлен тариф за использование услугой. Как снять деньги с карты через кассу магазина? Уточните у работника, предоставляется ли в торговой точке услуга по выдаче наличных денежных средств из кассы магазина. Если сервис доступен, выполните следующие действия: 1. Перед оплатой покупки сообщите кассиру о том, что хотели бы снять определенную сумму с карты наличными. 2. Продавец проверит, есть ли в кассе нужная сумма денежных средств необходимых номиналов. Если таковая имеется, в чек будет добавлена сумма, которую вы хотите снять с платежной карты. 3. Расплатитесь платежной картой как обычно и с вашего счета одновременно спишутся стоимость товаров и сумма наличных. 4. Кассир выдаст вам деньги. Покупателю необходимо заранее удостовериться, что на банковском счете достаточно средств. В магазине, в отличие от банкомата, проверить баланс карты не получится. Контактные лица Отделения –НБ Республика Адыгея для взаимодействия: Шопина Юлия Николаевна – главный экономист сектора платежных систем и расчетов (8772-59-70-62); Шеожева Зулема Аслановна главный экономист сектора платежных систем и расчетов (8772-59-70-62).

В преддверии одного из самых добрых, благородных праздников - Международного дня защиты детей Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла участие в благотворительной акции. Сотрудники учреждения посетили Адыгейский республиканский дом ребенка, чтобы порадовать воспитанников полезными подарками. Специалисты региональной Кадастровой палаты привезли деткам подарки, которые пригодятся при поездке на аттракционы в парк. Неравнодушные сотрудники учреждения, в числе которых представители Молодежного совета приняли активное участие в акции. «Посещение Адыгейского республиканского дома ребенка стало для нас уже доброй традицией. Дети, находящиеся в трудной жизненной ситуации нуждаются в особенной заботе, и мы постарались хоть немного их порадовать», - отметил директор Кадастровой палаты республики Аюб Хуако. Сегодня в Адыгейском республиканском доме ребенка воспитываются около 20 малышей. Возраст деток от рождения до 5 лет. В учреждении царит теплая атмосфера. Приветливый и отзывчивый персонал ежедневно создает все условия, способствующие интеллектуальному, эмоциональному, духовному и физическому развитию детей.

1666 заявлений на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Республике Адыгея в период с 23 по 27 мая 2022 года. В электронном виде направлено 627 пакетов документов. За отчетный период на регистрацию ипотеки подано 74 заявления. В электронном виде – 26. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) поступило 9 заявлений. В электронном виде – 7. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

31 мая 2022г. эксперты регионального Росреестра и Кадастровой палаты в рамках Всероссийской недели правовой помощи детям отвечали на вопросы граждан по телефонам горячей линии. Наиболее популярными вопросами, с которым жители республики обращались на горячую линию стали вопросы, касающиеся покупки жилья с использованием материнского капитала. Эксперты регионального Росреестра рассказали подробно о том, на что следует обратить внимание при покупке жилья с использованием материнского капитала. В конце 2006 года был принят закон о выдаче семьям денежных средств после рождения или усыновления второго ребенка и последующих. Эта программа получила название «материнский капитал» и начала действовать с 1 января 2007 года. И одним из самых востребованных способов использования господдержки семей является улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. С 2021 года средства по сертификату можно направить на погашение военной ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса по «сельской» ипотеке. Вместе с тем, материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Это важно учитывать, чтобы в последующем, при проведении правовой экспертизы поступивших на государственную регистрацию прав документов, не возникло оснований для приостановления регистрации. Что важно знать при покупке (строительстве, реконструкции) жилья с использованием средств материнского капитала: жилое помещение должно находиться на территории РФ; жилое помещение необходимо оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей; в случае, когда оформить жилье на всех членов семьи непосредственно перед перечислением средств материнского капитала не представляется возможным, то необходимо письменное нотариальное обязательство, которое будет являться гарантией выделения долей в праве общей долевой собственности всем членам семьи (второму супругу и детям) на жилое помещение. Если по каким-либо причинам право собственности на квартиру, жилой дом было зарегистрировано только на одного из родителей, получившего сертификат, то в дальнейшем необходимо будет составить соглашение об определении долей и оформить в Росреестре право долевой собственности уже на всех членов семьи. Срок и условия составления соглашения определены законодательством*». Какие документы потребуются: Заявление о распоряжении материнским капиталом Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга Свидетельство о браке (при наличии) Свидетельства о рождении детей Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН       В какой форме должен быть составлен договор о приобретении жилого помещения с  использованием материнского капитала: если покупателями по договору являются оба родителя и дети, то договор составляется в простой письменной форме; если право собственности было оформлено на одного из родителей, то соглашение об определении долей на всех членов семьи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. * Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию. В этих целях для жителей республики проводятся «горячие линии». В июне телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты Управления с 9.00 до 12.00: 1 июня – Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67; (87773) 9-24-46; 8 июня – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 41-3-89; (87771) 41-3-96; 15 июня Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33; 22 июня – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; 29 июня – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

28 мая 2022 года опубликован закон от 28 мая 2022 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», который вносит изменения в статью 20.4 КоАП РФ, значительно увеличивающий административные штрафы за нарушения требований пожарной безопасности. Нарушение требований пожарной безопасности повлечет "предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей." Нарушение требований пожарной безопасности совершенное в условиях особого противопожарного режима повлечет "наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей." Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст. 20.4 КоАП повлечет "наложение административного штрафа на граждан в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток." Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека повлечет "наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток." Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека повлечет "наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток." Закон вступает в силу 8 июня 2022 года.

В мае 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым сокращены сроки кадастрового учёта и регистрации прав отдельных объектов недвижимости. В сокращенные сроки теперь можно оформить всю «бытовую недвижимость», а именно: индивидуальный жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, гараж, а также земельные участки, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства гаража. Таким образом, в настоящее время сроки рассмотрения документов, поданных через МФЦ, сократились: - при кадастровом учете бытовой недвижимости - с 7 рабочих дней до 5; - при регистрации прав на объекты бытовой недвижимости – с 9 рабочих дней до 5; - при одновременной процедуре (постановке на кадастровый учет и регистрации прав) – с 12 рабочих дней до 5. «Время, потраченное на регистрацию недвижимого имущества, — важный показатель инвестиционной привлекательности региона. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей — качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны. На сегодняшний день сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Адыгее в среднем составляют всего один-два рабочих дня», - комментирует и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости. Что такое объект недвижимости? К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства. При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется. Какие бывают виды теплиц? Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно. Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности. Обращаем внимание! По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости. Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее? Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы: заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости; технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра); правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости). Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав? Подать документы можно несколькими способами: в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра; в бумажном виде при личном визите в МФЦ; с помощью сервиса выездного обслуживания по приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей. Каковы сроки предоставления услуги? При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов. При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов. Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права? Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.

С 30 мая по 06 июня Росреестр и Федеральная кадастровая палата проведут консультации правовой помощи по всей стране. Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты проведут консультации граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости в форме очных приемов и горячих телефонных линий. Несовершеннолетние граждане, родители или опекуны смогут обратиться к профильным специалистам по вопросам имущественных прав несовершеннолетних лиц. «Мероприятия проводятся в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям» и приурочены к Международному дню защиты детей. Наши специалисты в максимально доступной форме ответят на все ваши вопросы», - отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова. Получить очную консультацию экспертов Управления Росреестра и Кадастровой палаты можно 01 июня 2022 года с 14-00 до 16-00 ч. по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьяская, 44. Консультации проводятся по предварительной записи по телефону: (8772) 57-18-87. Прием граждан будет осуществляться при предъявлении документа, удостоверяющего личность, а также с соблюдением санитарных норм. 31 мая и 01 июня получить консультацию о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости можно по телефонам горячей линии: (8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Терентьев Максим Валерьевич; (87777) 59-30-46 – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна. 02 и 03 июня горячие линии будут открыты во всех территориальных отделах ведомства по телефонам: (87777) 2-12-18 – и. о. начальника Майкопского районного отдела Пакова Юлия Николаевна; (87771) 4-13-89 – начальник Тахтамукайского отдела Шехель Тимур Асланович; (87772) 9-12-01 – начальник Межмуниципального отдела по г. Адыгейску и Теучежскому району Кумук Азамат Инверович; (87773) 9-24-46 – начальник Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Хакунов Аскер Бисланович; (87779) 9-70-52 – начальник отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Ткаченко Галина Викторовна. «Участие в проведении Всероссийской недели правовой помощи детям – еще один способ общения с гражданами, который способствует качественному и быстрому решению конкретных личных вопросов», – отметил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступает к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года. «Росреестр продолжает формировать полный и точный реестр недвижимости. Исторически стране накопилось более 8,5 млн реестровых ошибок, поэтому перед ведомством поставлена задача по решению этой проблемы. Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Введомство намерено приступить к данной работе на бесплатной основе, – подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский. С целью организации мероприятий по исправлению ошибок в каждом субъекте России создана рабочая группа, а также определен ответственный заместитель руководителя территориального органа Росреестра. «Исправление реестровых ошибок – один из самых острых вопросов, стоящих перед ведомством. Часто людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Ошибки в ЕГРН – препятствие для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому в каждом регионе страны будет организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова. Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ. Региональным Управлением ведомства при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок. При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки. Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки. В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев. В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомление и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократить сроки их исправления. Как исправить неточности в сведениях ЕГРН – в материале рубрики «Вопрос-ответ».

Управление Росреестра по Республике Адыгея уделяет большое внимание повышению доли электронных услуг и переводу рынка ипотеки в электронный формат для удобства и экономии времени получателей услуг. «Если еще недавно мы не могли и помыслить о регистрации ипотеки в Росреестре за один день, то сегодня так проходят многие сделки. По крайней мере, пилотный проект Росреестра, который с сентября предлагает эту электронную услугу в Адыгее, уже привлек внимание заемщиков. Всего за 4 месяца 2022 года в республике сервисом воспользовались 1114 покупателей недвижимости в кредит, и на сегодняшний день почти 100% всех электронных ипотек регистрируются за сутки», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. Благодаря сервису «Ипотека за 24 часа» любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, договора долевого участия с использованием кредитных средств, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов всего за один рабочий день. Напомним, что Росреестр, как и многие другие ведомства, активно переводит свои услуги в электронный формат, что дает множество преимуществ: сервис на официальном сайте Росреестра доступен круглосуточно, отсутствует необходимость личного посещения офиса для подачи документов, гарантирована безопасность прохождения пакетов документов. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Социальная газификация – это строительство газопроводов, в том числе распределительных, до границ участков без привлечения средств граждан в уже газифицированных населенных пунктах. В социальной газификации могут принять участие физические лица, намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий по технологическому присоединению до границ земельных участков, без взимания средств с физического лица. В Республике Адыгея продолжается реализация программы социальной газификации населения. Данная программа предполагает подведение газопровода к границам участка гражданина без взимания денежных средств. В границах земельного участка все необходимые работы осуществляются за счет средств заявителя. Главой Республики Адыгея утвержден План-график догазификации индивидуальных жилых домовладений в газифицированных населенных пунктах Республики Адыгея без привлечения средств граждан (далее – План-график догазификации), который размещен на сайте исполнительных органов государственной власти в разделе «Гражданам» подразделе «Социальная газификация». На сегодняшний день в республике в целях оказания социальной помощи на газификацию жилья отдельным категориям граждан принято постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 08.04.2022 № 77 «О некоторых мерах по предоставлению социальной поддержки отдельным категориям граждан по газификации домовладений», которым закреплено право для отдельных категорий граждан на меру социальной поддержки на газификацию жилья в виде единовременной денежной выплаты (далее — граждане, единовременная выплата). Единовременная выплата предоставляется следующим категориям граждан: 1) инвалиды Великой Отечественной войны; 2) участники Великой Отечественной войны; 3) вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших в период войны с Финляндией, Великой Отечественной войны, войны с Японией, вдовы (вдовцы) умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны; 4) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны; 5) лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», и лица, награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя»; 6) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны; 7) инвалиды 1 и (или) 2 группы либо ребенок-инвалид; 8) семья (одиноко проживающий гражданин), имеющие среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Адыгея. Обращаем Ваше внимание, что указанные граждане должны являться собственниками домовладений и быть зарегистрированными по месту жительства в данном домовладении. Единовременная выплата предоставляется на оплату выполненных работ по подключению домовладений к газораспределительным сетям однократно гражданам в отношении выполненных работ по газификации домовладения, осуществленных не позднее 31 декабря 2024 года. Размер единовременной выплаты устанавливается исходя из фактических расходов на газификацию домовладения, но не более 50 тысяч рублей. При определении расходов учитывается стоимость следующих товаров и услуг: 1) разработка проекта на газификацию домовладения; 2) монтаж газопроводов и газового оборудования внутри земельного участка и домовладения; 3) газовое оборудование (котел, водонагреватель, плита, счетчик и др.); 4) материалы для монтажа газового оборудования и газопроводов. По всем вопросам консультацию можно получить в Филиале № 8 по Тахтамукайскому району ГКУ РА «Центр труда и социальной защиты населения» по адресу: а. Тахтамукай, ул. Х.М. Совмена, 4 или по телефону 8-87771-94-2-94. О.А. Мирза Заместитель директора Филиала № 8 по Тахтамукайскому району

Единовременная денежная выплата предоставляется на оплату выполненных работ (оказанных услуг, поставленных товаров) по подключению домовладений к газоспределительным сетям газоиспользующего оборудования в рамках догазификации, осуществленных не позднее 31 декабря 2024 года. К оказанным услугам, поставленным товарам относятся: 1) разработка проекта; 2) монтаж газопровода и газового оборудования внутри земельного участка и домовладения; 3) газовое оборудование (котел, водонагреватель, плита, счетчик и др.); 4) материалы для монтажа газового оборудования и газопровода. Размер единовременной выплаты устанавливается исходя из фактических расходов на газификацию домовладения и не может превышать 50 000 руб. Круг заявителей. Отдельные категории граждан, являющиеся собственниками домовладений и зарегистрированные по месту жительства в указанных домовладениях, расположенных в населенных пунктах Республики Адыгея, по газификации домовладений, включенных в пообъектный план-график догазификации индивидуальных жилых домов в газифицированных населенных пунктах Республики Адыгея без привлечения средств граждан, утвержденный Главой Республики Адыгея. Единовременная выплата предоставляется: 1) инвалидам и участникам ВОВ; 2) вдовам (вдовцам) военнослужащих, погибших в период войны с Финляндией, Великой Отечественной войны, войны с Японией, вдовам (вдовцам) умерших инвалидов и участников ВОВ; 3) бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны; 4) лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и лицам награжденным знаком «Житель осажденного Севастополя»; 5) лицам проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 по 9 мая 1945 г. не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лицам, награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период ВОВ. 6) инвалидам 1и (или) 2 группы либо ребенку-инвалиду; 8) семьям (одиноко проживающим гражданам), имеющим среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Адыгея Перечень документов: 1) документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации; 2) документ, подтверждающий соответствие гражданина одной из указанных льготных категорий; 3) договор подряда на выполнения работ по газификации домовладения, заключенный между гражданином и подрядной организацией, осуществившей газификацию домовладения; 4) акт выполненных работ по газификации домовладения, подписанный гражданином и подрядной организацией, осуществившей газификацию домовладения; 5) документы, подтверждающие оплату выполненных работ (оказанных услуг, поставленных товаров) по газификации домовладения; 6) документ, удостоверяющий личность представителя (законного представителя); 7) документ, подтверждающий полномочия представителя; 8) документ, подтверждающий место регистрации гражданина на территории Республика Адыгея (при отсутствии указанных сведений в документе, удостоверяющем личность); 9) справку о признании семьи (одиноко проживающего гражданина) малоимущей (им) (для малоимущих семей и малоимущих одиноко проживающих граждан). Нормативно-правовые документы: Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 8 апреля 2022 года № 77 «О некоторых мерах по предоставлению социальной поддержки отдельным категориям граждан по газификации домовладений» Заявление и документы подаются лично в Филиал № 8 ГКУ РА «Центр труда и социальной защиты населения» Филиал № 8 по Тахтамукайскому району ГКУ РА «ЦЕНТР ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ» ул. Х.М. Совмена, д.4 Приемные дни: Понедельник с 9.00 до 17.00 Вторник с 9.00 до 13.00 Четверг с 9.00 до 17.00 Перерыв с 13.00 до 13.48 ТЕЛЕФОН: 8 (87771) 94 -2 94

26 мая 2022 года эксперты Кадастровой палаты в формате горячей линии ответят на вопросы, касающиеся порядка получения невостребованных документов на недвижимость. Документы после проведения кадастрового учета или регистрации права собственности можно получить в МФЦ в течение сорока пяти дней. После истечения данного срока документы передаются на постоянное хранение в Кадастровую палату. В ходе горячей линии жители республики смогут узнать о том, куда обратиться за получением документов, в какие сроки они будут выданы, а также о возможности курьерской доставки невостребованных документов. Задать свой вопрос можно 26 мая с 11:00 до 13:00 часов по телефону 8(8772) 59-30-46, доб. 2217; 2212.

За 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» зарегистрировано 16 132 земельных участков общей площадью 47 890 кв. м, сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. «По состоянию на 31 марта 2022 года в стране по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 12 688 гаражей. Также дополнительно включены сведения о 3615 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости. Росреестром на регулярной основе проводится методическая и разъяснительная работа с заявителями во всех субъектах. Ожидаем, что граждане продолжат активно использовать механизм «гаражной амнистии», - отметил Алексей Бутовецкий. На территории Республики Адыгея в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 4 земельных участка общей площадью 168,4 кв.м. и 14 гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав. «Управлением Росреестра по Республике Адыгея ведется активная разъяснительная работа среди населения республики путем проведения консультационных мероприятий, а также информирования граждан с привлечением СМИ. Специалисты Управления оказывают максимальное содействие в решении возникающих вопросов как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории нашего региона», - отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова. Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии». Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

27 мая 2022 года Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональная Кадастровая палата проведут очередную горячую линию по теме «Преимущества оформления в собственность домов и земельных участков в рамках «дачной амнистии». Какой порядок установлен законом о «дачной амнистии», как предусмотренная им упрощенная схема облегчает процесс оформления объектов недвижимого имущества в собственность и их постановки на кадастровый учет? Какие действия для легализации своей недвижимости следует предпринять владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретенных до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года? Какие документы заявителям нужно подготовить и куда направить, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены? На эти и другие вопросы сотрудники Управления и Кадастровой палаты ответят жителям региона 27 мая 2022 года с 10 до 12 часов. 8(8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Максим Валерьевич Терентьев; 8(8772) 59-30-46 (доб. 2225) – начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея рассказали о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости личного адреса электронной почты. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости, для оперативной связи с заявителем. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью Росреестром реализуется ряд проектов по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями. Ведомством утверждена дорожная карта, которая способствует наиболее эффективному внесению данных об отсутствующих в ЕГРН сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц. К отсутствующим сведениям также относятся контактные данные правообладателя, то есть электронный или почтовый адрес. Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты позволит уведомлять собственников: – о приеме документов органом регистрации прав; – о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории; – о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; – о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью; – поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д. «Для дополнительной защиты своей собственности, владелец недвижимости может обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе в любой офис МФЦ, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра, - пояснил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. Сведения о контактах правообладателя вносятся в ЕГРН в течение трех рабочих дней, госпошлина не взимается». Сведения об адресе личной электронной почты также могут быть внесены при подаче заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). Обращаем внимание, что контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам.

19 мая 2022 года эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты ответили на вопросы кадастровых инженеров в ходе горячей линии. В этот раз, специалистов профессиональных сообществ консультировали начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Ольга Церклевич и начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Марина Шорова. Как и на ранее проведенных мероприятиях, большинство вопросов кадастровых инженеров касались нововведений в законодательство и консультаций по подготовке документов, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. «Изменения законодательства в сфере недвижимости требуют серьезной разъяснительной работы со стороны профильных специалистов, – поясняет директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако. – Регулярная информационная работа помогает поддерживать профессиональную грамотность кадастровых инженеров». От представителей профессиональных сообществ поступил ряд вопросов в отношении сведений о земельных участках, необходимых для исправления реестровых ошибок. Эксперты Управления изучили материалы, находящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и предоставили специалистам исчерпывающую информацию для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок. Кадастровый инженер является профессиональным исполнителем кадастровых работ. Они включают в себя межевание, определение координат границ участка и составление межевого плана, а также техническую инвентаризацию и подготовку технического плана объекта недвижимости. «Результаты деятельности кадастровых инженеров на рынке недвижимости трудно переоценить, ведь от качества выполнения кадастровых работ зависит достоверность информации, внесенной в ЕГРН. Росреестром республики разработан комплекс мероприятий, направленных на улучшение качества документации, подготавливаемой кадастровыми инженерами, одно из которых – проведение консультаций в формате горячей линии», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз. Горячая линия привлекла внимание не только кадастровых инженеров, но и граждан, интересовавшихся вопросами межевания границ земельных участков и оформления недвижимости. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея