Дек
30

В Адыгее учтены границы 70 % земельных участков

В Кадастровой палате республики рассказали о преимуществах кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности – межевания. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 259 тыс. земельных участков, расположенных на территории Адыгеи. Доля земельных участков с учтенными границами составляет 70%. Проведение межевания - не обязанность, а право каждого собственника земельного участка. Однако установление границ и внесение их в реестр недвижимости всё же в интересах правообладателей. Сведения о границах земельных участков, содержащиеся в реестре недвижимости, учитываются органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении земельных участков, планировании территорий, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ смежных участков. В случае если фактическая площадь, которую имеет участок, больше, чем по документу, то выполнив межевание, можно узаконить фактические значения площади (пределы, до которых её можно увеличивать, установлены федеральным и региональным законодательством). Если фактическая площадь меньше - её установление также имеет смысл: выполнив межевание, вы предотвратите переплату земельного налога. «Довольно распространены случаи, когда граждане намеренно придвигают забор ближе к соседнему участку, желая таким способом расширить свою территорию. Решаются такие споры в основном в судебном порядке. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем границы его участка– это позволит избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств»,- поясняет замдиректора Кадастровой палаты республики Ирина Никитина. Для внесения сведений о границах земельных участков в реестр недвижимости собственнику или его уполномоченному представителю необходимо предоставить в орган регистрации прав заявление и межевой план. При подаче данного заявления государственная пошлина не взимается. Собственнику необходимо оплатить межевой план, который может быть подготовлен только кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО). Определиться с выбором кадастрового инженера и уточнить информацию о его членстве в СРО можно с помощью «Реестра кадастровых инженеров». Представить документы в орган регистрации прав можно любым удобным способом: -обратиться в офисы МФЦ; -направить документы (засвидетельствованные нотариусом) почтовым отправлением; -подать документы в электронном виде; -воспользоваться услугой «Выездное обслуживание». Ознакомиться с порядком оказания услуги по выездному приему документов можно в разделе Выездное обслуживание официального сайта Кадастровой палаты kadastr.ru, выбрав в меню регионов Республику Адыгея. Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Дек
30

Свыше 5 тыс. отказов в кадастровом учете и регистрации прав получили жители Адыгеи

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости. Обращаясь с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, граждане зачастую уверены, что в назначенный день они получат уже готовые документы. Однако не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Так, в Республике Адыгея, за десять месяцев 2019 года принято около 89 тыс. решений, из которых 6,2% составляют решения об отказе, а 3,6% решения о приостановлении учетно-регистрационных действий. Все поступившие для кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура кадастрового учета или регистрации прав может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению. «Внести в документы необходимые исправления следует в отведенный законом срок – не более трех месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении учетных действий, если причины приостановления не устранены»,- поясняет эксперт Кадастровой палаты республики Марина Шорова. Большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. В Адыгее трудятся свыше 450 аттестованных кадастровых инженеров. Проверить сведения о специалисте можно воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров. К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести: - несоответствие подготовленного межевого (технического) плана установленным требованиям; - наличие пересечений границ земельных участков; - нарушение порядка согласования границ земельных участков; - несоответствие вида разрешенного использования земельного участка действующим правилам землепользования и застройки. В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для учетных действий документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю. В случае принятия решения о приостановлении, на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов. Кроме того, узнать о приостановлении учетно-регистрационных действий по заявлению, можно позвонив по единому круглосуточному справочному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34. Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Дек
30

Вопросы межведомственного взаимодействия обсудили в Кадастровой палате

В Кадастровой палате республики состоялось совещание с представителями органов местного самоуправления. 18-19 декабря 2019 года на площадке Кадастровой палаты Республики Адыгея состоялось совещание с представителями органов местного самоуправления. В мероприятии приняли участие представители органов местного самоуправления Гиагинского, Красногвардейского, Кошехабльского, Шовгеновского, Майкопского, Тахтамукайского, Теучежского районов республики, а также города Майкопа и Адыгейска. На совещании рассмотрен ряд вопросов взаимодействия органов местного самоуправления и органа регистрации прав, в числе которых, основания для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права сервитутов. В рамках проведения мероприятия, специалисты Кадастровой палаты обозначили основные ошибки, допускаемые «муниципалами» при формировании документов на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства. - «В ходе кадастрового учета объектов недвижимости выявляются однотипные ошибки при подготовке правоустанавливающих документов уполномоченными органами власти. Основные ошибки допускаются при формировании земельных участков, с видами разрешенного использования, не соответствующими Правилам землепользования и застройки, – поясняет эксперт Кадастровой палаты республики Елена Максимова. - Наличие в законе о регистрации вышеуказанных норм напрямую обуславливает зависимость государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от качества подготовки Правил землепользования и застройки, а именно: в случае наличия в Правилах землепользования и застройки (утвержденных ими градостроительных регламентов и границах территориальных зон) недостатков вероятность принятия решения о приостановлении возрастает».
Дек
27

ПОЗДРАВЛЕНИЕ ЗАМЕСТИТЕЛЯ МИНИСТРА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – РУКОВОДИТЕЛЯ РОСРЕЕСТРА ВИКТОРИИ АБРАМЧЕНКО С НОВЫМ 2020 ГОДОМ

Уважаемые коллеги, дорогие друзья! Примите мои сердечные поздравления с Новым годом и Рождеством! Наступающий год открывает двери в новое десятилетие. Недавно 10 лет исполнилось Росреестру. За эти годы было сделано многое, были реализованы решения и приняты законы, кардинально изменившие учетно-регистрационную систему. Будущее неразрывно связано с цифровизацией. Это значит, нам предстоит получать новые знания, адаптировать под запросы общества сервисы, еще больше времени уделять вопросам информационной безопасности и обеспечения надежной инфраструктуры. Наша большая и дружная команда справится с этими задачами. Пусть в 2020 году все Ваши мечты сбудутся, будут здоровы и счастливы Ваши близкие, а в Вашем доме царят согласие и благополучие!
Дек
26

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» информирует о возможном установлении публичного сервитута на земельном участке: № Адрес или местоположение земельных участков, кадастровый номер Площадь (кв.м.) Вид права Цель, для которой устанавливается публичный сервитут 1 01:05:0000000:122 (временный 01:05:0000000:1303) земельный участок площадью 5955 кв.м расположенный по адресу: Республика Адыгея, ФАД «Краснодар-Новороссийск км 3+103 км 29+753 (южный обход г Краснодара)». 5955 Публичный сервитут (испрашиваемый срок ом на 20 месяцев) Размещение временных и вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), которые необходимы для строительства объекта «Строительство автомобильной дороги Южный подъезд к г. Краснодару от автомобильной дороги А-146 Краснодар – Верхнебаканский (1 этап строительства мостового перехода через реку Кубань)» *согласно схемы границ публичного сервитута Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемой к нему схемы границ публичного сервитута в Администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» по адресу: пгт. Яблоновский, ул. Гагарина, 41/1 (каб. 1), с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 часов, а так же можно получить информацию на сайте администрации муниципального образования www.adm-yabl01.ru. Подать заявления об учете прав на земельный участок, в отношении которых поступило ходатайство об установлении публичного сервитута, можно в администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» по адресу: пгт. Яблоновский, ул. Гагарина, 41/1 (каб. 1), с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 часов/ Срок приема заявлений с 27.12.2019 г. по 27.01.2020 г. с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 часов, (кроме выходных и праздничных дней). Правообладатели земельных участков, подавшие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки. Реквизиты документов, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.42 ЗК РФ: постановление и.о. главы админи-страции муниципального образования «Яблоновское городское поселение» от 18.08.2014 № 371 «Об утверждении проекта планировкитерритории для размещения объекта «Строительство автомобильной дороги Южный подъезд к г. Краснодару от автомобильной дороги А – 146 Краснодар – Верхнебаканский (1 этап – строительство мостового перехода через реку Кубань)»», которые размещены на официальном сайте администрации муниципального обра-зования www.adm-yabl01.ru.
Дек
25

внимание!

Если у Вас в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2019г. в семье родился первый ребенок, в связи с изменениями, внесенными в Федеральный закон №418-ФЗ от 28.12.2017г. "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей", Вы имеете право обратиться за продлением ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка до достижения им возраста 3 лет. Данный вид пособия назначаются со дня обращения. Специалисты Центра и его филиалов во всех муниципальных образованиях Республики Адыгея будут осуществлять прием заявителей со всеми необходимыми документами и в новогодние праздничные дни-2,5,6,8 января 2020г. с 10.00 до 14.00.
Дек
23

Более миллиона рублей излишне уплаченной госпошлины вернули жителям Адыгеи за услуги Росреестра

Более миллиона рублей излишне уплаченной госпошлины вернули жителям Адыгеи за услуги Росреестра Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает гражданам о возможности возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины. В ноябре 2019 года было возвращено денежных средств гражданам на сумму 168755,00 рублей, а за 11 месяцев 2019 года сумма возвратов денежных средств составила 1 676 584,50 рублей. И.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Емыкова М.И. поясняет: - Заявителям, ошибочно переплатившим госпошлину, не стоит волноваться. В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации для возврата денежных средств за излишне уплаченную государственную пошлину граждане могут обратиться с заявлением в течение трех лет со дня уплаты. Возврат денежных средств производится плательщику в течение одного месяца со дня регистрации заявления и предоставления всех необходимых документов. Как правило, основной причиной возвратов части или полностью уплаченной госпошлины за государственные услуги Росреестра является неверная оплата гражданами госпошлины. Иногда заявления на возврат госпошлины подаются по причине изменения личных обстоятельств (например, граждане передумали осуществлять сделку с недвижимостью), но такие заявления поступают реже. Подать заявление о возврате денежных средств за излишне уплаченную государственную пошлину с приложенным оригиналом платежного документа можно лично или почтовым отправлением в Управление Росреестра по Республике Адыгея по адресу: 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д.44.
Дек
23

ПОДПИСАН ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

С 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, будет признаваться добросовестным приобретателем. Приобретатель будет считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Суд будет отказывать в удовлетворении требования публично-правового образования (РФ, субъекта РФ, муниципального образования) об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося публично-правовым образованием, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет публично-правовое образование. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано по указанному выше основанию, признается собственником с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае жилое помещение может быть истребовано у него как у добросовестного приобретателя лишь по требованию лица, не являющегося публично-правовым образованием. Кроме того, уточняется, что течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае если было зарегистрировано право собственности на недвижимую вещь - не позднее момента регистрации права.
Дек
23

Росреестром представлен картографический материал для переписи населения - 2020

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных. «В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи - 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления. В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении с предыдущей переписью населения (2010 г.). Справочно: Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства РФ. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи. Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.
Дек
20

СВЫШЕ 10 ТЫСЯЧ ЭЛЕКТРОННЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ НОТАРИУСОВ ПРИНЯТО ЗА 2019 ГОД

Управлением Росреестра по Республике Адыгея по итогам 11 месяцев 2019 года принято 10 118 заявлений в электронном виде от нотариусов – это в 20 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (504). Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея М.И. Емыкова отметила, что такое значительное увеличение количества обращений связано с тем, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство: теперь нотариусы обязаны направлять заявления и документы на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных договоров, а также свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества. Это означает, что после выдачи свидетельства о праве на наследство либо удостоверения договора, нотариус незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, самостоятельно обязан направить документы на проведение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Росреестр в электронном виде.
Дек
20

Вступил в силу новый административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРН

Вступил в силу новый административный регламент Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 №П/0401, зарегистрирован в Минюсте России 26 ноября 2019 г. Приказ разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействия сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу. Документом решаются задачи по совершенствованию механизмов предоставления государственной услуги, упорядочению административных процедур и действий, устранению избыточных административных процедур и действий, снижению количества взаимодействия заявителей с должностными лицами Росреестра, предоставляющими государственную услугу. Новым административным регламентом предусмотрена возможность приема запроса и документов, необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в форме электронных документов и для заявителей государственной услуги в многофункциональном центре (МФЦ). Ключевыми особенностями, определяемыми новым административным регламентом, являются качество и доступность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе для инвалидов, информирование о ходе её предоставления, возможность её получения в любом территориальном подразделении органа регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, а также от места регистрации заявителя.

Праздники России

Информер праздники России