Ноя
28

Кадастровая палата рекомендовала актуализировать собственникам недвижимости их контакты в ЕГРН

Это позволит оперативно получать уведомления о попытках провести дистанционные сделки В России вступило в силу правило уведомления собственников недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного получения уведомлений Федеральная кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН. Сегодня все объекты, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по умолчанию защищены от действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. А с 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно из нововведений - Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Оно регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности. Таким образом, если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган регистрации прав направит уведомление об этом в тот же день. Если сделка планировалась – собственник сможет убедиться в том, что нужные документы поступили. А если разрешения на сделку не было – узнает о попытке третьих лиц осуществить сделку без его участия. «Благодаря тому, что электронные сделки по передаче права собственности без специального «согласия» запрещены, документы будут возвращены без рассмотрения, - комментирует замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – При этом уведомление о поступлении таких документов позволит собственнику узнать, в том числе, что злоумышленники используют электронную подпись, созданную на его имя». Для того чтобы добавить контактные данные или актуализировать их в ЕГРН, достаточно подать заявление в ближайшем офисе МФЦ. Обратная связь с правообладателями производится по указанным в заявлении электронному и почтовому адресам. При этом контакты владельца могут использоваться только для официальных уведомлений. Контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости. Напомним, в августе 2019 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, согласно которым запрещаются электронные сделки с недвижимостью без письменного разрешения владельца. Поправки были приняты после резонансного случая с мошенничеством в сфере электронных сделок с недвижимостью. Теперь, чтобы собственнику в электронном виде подать заявление о переходе права в связи с продажей, дарением или обменом квартиры, дома, участка или гаража, требуется предварительно подать в МФЦ бумажное заявление о согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. Без этого разрешения электронные документы, поданные для отчуждения права собственности, будут автоматически отклонены. Отметка о разрешении на проведение электронных операций с недвижимостью вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней. В то же время есть в нововведениях и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром - Федеральной кадастровой палаты, если сделка проводится с участием нотариусов, органов власти или проводится кредитными организациями, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным.
Ноя
28

Как не тратить время на ожидание в очереди при оформлении документов на недвижимость рассказали в Кадастровой палате республики

21 ноября 2019 года в Кадастровой палате Республики Адыгея состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам выездного обслуживания. Как не тратить время на ожидание в очереди при оформлении документов на недвижимость? Как оформить документы, не выходя из дома или офиса в комфортных для себя условиях? Эксперты Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей республики и рассказали об одном из наиболее удобных способов подачи\получения документов при оформлении недвижимости. В минувший четверг эксперты Кадастровой палаты отвечали на вопросы жителей республики об услугах выездного обслуживания. Приводим примеры некоторых вопросов. Какие услуги можно получить воспользовавшись выездным обслуживанием? Выездное обслуживание предусматривает выезд специалиста в удобное время и место для оказания следующих услуг: - прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации права и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлений технической ошибки в записях ЕГРН; - прием запросов о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости; - курьерская доставка документов, подлежащих выдаче по результатам кадастрового учета, регистрации прав, а также предоставления сведений ЕГРН; Возможно ли в ауле Кошехабль заказать выездное обслуживание, чтобы получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок? Да. На сегодняшний день, услуга оказывается в пределах территорий: аула Кошехабль, города Майкопа, города Адыгейска, станицы Гиагинской, села Красногвардейское, аула Понежукай, аула Тахтамукай, аула Хакуринохабль, а также поселка Тульского. В рамках услуги выездной доставки специалисты Кадастровой палаты привезут запрос о предоставлении сведений. После обработки запроса, в возможно короткий срок, доставят подготовленный документ с помощью курьерской доставки. Можно ли осуществить регистрацию прав на дом с помощью выездного обслуживания? Да, это возможно. Кроме того, если дом еще не поставлен на кадастровый учет, специалист кадастровой палаты может одновременно принять документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности на дом. Также можно заказать курьерскую доставку готовых документов. Может ли инвалид первой группы воспользоваться услугами по выездному обслуживанию бесплатно? Услуги выездного обслуживания бесплатно могут получать инвалиды первой и второй групп при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых они являются, а также ветераны и инвалиды ВОВ и приравненные к ним граждане. Как подать заявку на выездной прием документов? Для того чтобы пригласить специалиста для приема документов, гражданину достаточно любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату республики - по телефону, написать по электронной почте или обратиться лично в любой офис Кадастровой палаты на территории республики. Заявку рассмотрят в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем для согласования даты и времени визита. Все оборудование, необходимое для приема документов, специалист привезет с собой. - «Учитывая современный темп жизни, спрос на получение услуг выездного обслуживания неуклонно растет. Более сотни жителей республики уже оценили удобство выездного обслуживания. Проведение тематических горячих линий позволяет ответить на конкретные вопросы граждан, желающих воспользоваться услугами учреждения», отметил директор Кадастровой палаты Республики Адыгея Аюб Хуако. Более подробную информацию о выездном обслуживании, адреса и телефоны офисов Кадастровой палаты, информацию о стоимости услуг можно посмотреть в разделе Выездное обслуживание региональной вкладки официального сайта Кадастровой палаты kadastr.ru.
Ноя
28

Меньше трех тысяч человек интересовались, кто запрашивал данные об их недвижимости

За 9 месяцев 2019 года граждане Российской Федерации заказали всего около 2,7 тысяч справок о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимого имущества. Данные сведения позволяют узнать собственникам недвижимости, кто интересовался их объектами. Чаще всего при подготовке к проведению различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такие сведения носят общедоступный характер, данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников. В то же время, у собственников объектов недвижимости есть возможность заказать справку о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Но как показывает практика, данные сведения не пользуются особой популярностью. За 9 месяцев 2019 года россияне заказали немногим более 2,7 тысяч справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Наиболее востребованы они оказались в Москве – там было выдано чуть больше 750 справок. В Якутии граждане получили около 330 справок, а в Московской области – всего 240. В 2018 году жители РФ заказали менее двух тысяч справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. «Мы отмечаем низкую востребованность справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, что в контексте страхов о приватности в эпоху цифровизации выглядит, как минимум, забавным несоответствием», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров. Интересно, что всего же всех видов выписок только за первые шесть месяцев 2019 года Кадастровая палата выдала около 50 млн. Как правило, чаще всего запрашиваются сведения реестра недвижимости, подтверждающие права собственности и иные необходимые для проведения различных сделок с недвижимостью. Их польза очевидна, тогда как функция справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, представляется неопределенной. В то же время, из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, собственник может узнать о физических и юридических лицах или органах местного самоуправления, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и ее исходящий номер.
Ноя
28

Получите консультацию квалифицированного специалиста в Кадастровой палате

Консультационные услуги Кадастровой палаты позволяют жителям республики получить информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, подготовить пакет документов и составить договор, получить ответы на все возникающие вопросы. Наши специалисты помогут составить договоры на виды сделок, заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т. д. Консультационные услуги в Кадастровой палате оказывают квалифицированные специалисты, которые дают подробные ответы на интересующие заявителя вопросы со ссылками на нормы действующего законодательства. Чтобы воспользоваться консультацией по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории республики: -8(8772)59-30-46(2235) г. Майкоп, ул. Юннатов 9Д -8(8772)59-30-46(4042) п. Тульский, ул.Школьная, 24 -8(8772)59-30-46(4082) г. Майкоп ул. Жуковского, 54 -8(8772)59-30-46(4011) ст. Гиагинская ул. Почтовая,38 -8(8772)59-30-46(4074) а.Хакуринохабль ул. Шовгенова,14 -8(8772)59-30-46(4022) а. Кошехабль ул. Дружбы народов,57 -8(8772)59-30-46(4062) а. Понежукай ул. Ленина,71 -8(8772)59-30-46(4052) а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1 -8(8772)59-30-46(4092) г. Адыгейск ул. Советская, 2 Более подробно ознакомиться с порядком предоставления услуги можно на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе «Деятельность» -Консультационные услуги.
Ноя
27

внимание!

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-10 кВ И-412 по подключению новой ТП, будет отсутствовать электрическая энергия 28.11.2019 с 9.00 до 17.00 в пгт.Яблоновский по следующим улицам: Шоссейная, Гагарина. Социально значимых объектов - 3 шт. Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Ноя
26

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Сообщаем Вам, что в связи с работами по техническому обслуживанию на ВЛ-10 кВ ТМ-4 27.11.2019 с 8.00 до 17.00 не будет электроэнергии в а.Козет и в п.Новом. Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Ноя
21

Уважаемые жители!

Сообщаем Вам, что в связи с работами по установке учета в ВЛ-10кВ ТМ-4 не будет электроэнергии с 8.00 до 17.00 22.11.2019 в а.Козет и в п.Новом полностью. Население 4463чел,мощностью-2,03 МВт, сзо-6шт Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Ноя
21

внимание!

Доводим до Вашего сведения, что в связи с аварией на центральном трубопроводе по ул. Шоссейная д.38 по д.40 22.11.2019г. с 10.00 до 12.00 будет произведено отключение от водоснабжения по следующим адресам: ул. Заводская, ул. Промышленная, ул. Андрухаева, пер. Андрухаева, ул. Кима Пченушая, ул. Цветочная, ул. Садовая, ул. Первомайская, пер. Первомайский, ул. Краснодарская, ул.8 Марта, ул. Горького, ул. Колхозная, пер. Колхозный, ул. Майкопская, ул. Дружбы, пер Шоссейный, ул. Молодежная, ул. Ленинградская, ул. Чуц, ул. Северная, ул. Солнечная, ул. Гоголя, ул. Короткая. Дополнительно сообщаем, что со стороны ООО "КХ "Яблоновское" будет осуществлен подвоз воды по заявкам, поступающих жителей.
Ноя
20

О прекращении подачи газа

В связи с проведением работ по перевозке реконструированного подземного газопровода по ул. Гагарина в п. Яблоновский, будет временно прекращена подача газа потребителям п.Яблоновский с 9.00 часов 21.11.19 до 9.00 22.11.19 на следующие улицы: -ул. Космическая, -ул. Энгельса, -ул. Дорожная, -ул. Титова, -ул. Гагарина, -ул. Маркса, -ул. Луговая, -ул. Железнодорожная, -ул. Шовгенова, -ул. Чибийская, -ул. Герцеан. -ул. 1,2,3 Толбухина, -ул. Фестивальная, -1,2 Азовский, -пер. Московский.
Ноя
19

ОПЛАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Одной из самых распространенных ошибок граждан при подготовке документов для регистрации права собственности остается неправильная оплата государственной пошлины. Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание заявителей на то, что оплачивать госпошлину должен приобретатель собственности. В случае, если оплату производит другой человек, в платежном документе должны быть обязательно полностью и без ошибок указаны фамилия, имя и отчество, паспортные данные покупателя, а не другого лица. Напоминаем, что неверно оплаченная госпошлина является причиной для возврата документов без рассмотрения. Если вы уже ошиблись при оплате госпошлины, деньги можно вернуть. Для этого с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины должен обратиться тот человек, в отношении которого должно быть совершено юридически значимое действие. Иное лицо не вправе требовать возврата уплаченного за плательщика сбора (государственной пошлины). Заявление необходимо подать в орган, уполномоченный совершать данное действие. В заявлении нужно указать банковский счет, на который должны быть возвращены денежные средства. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы необходимо приложить подлинные платежные документы. Для частичного возврата потребуются копии платежных документов. Для информации. По сведениям Управления Росреестра по Республике Адыгея за 9 месяцев 2019 года возвращено доходов по заявлениям юридических и физических лиц - 1950,5 тыс. руб. За аналогичный период 2018 г. возвращено - 1 343,5 тыс. руб. Количество обращений по возврату денежных средств - 284 ед., в том числе юридических лиц 28 ед.
Ноя
19

В правительство внесен важный для собственников и государства законопроект

В правительство внесен важный законопроект. Он устанавливает порядок учета собственников домов, дач, земельных участков, которые по разным причинам не заявили о своих правах. Документ разрабатывался в министерстве экономического развития при участии Росреестра. Официальное название - проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости". По словам заместителя министра экономического развития РФ - руководителя Росреестра Виктория Абрамченко, законопроектом предусмотрена процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр. Всем известно, что регистрация прав на недвижимость начинается с заявления в Росреестр, в том числе по когда-то в прошлом учтенным объектам. Но вот заставить владельца дачи или соток зарегистрировать свое право или довнести в ЕГРН необходимые сведения по ныне действующему законодательству невозможно. На это необходима добрая воля собственника. Но по словам главы Росреестра, должен соблюдаться баланс частных и публичных интересов. В таких случаях, как, например, изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, налогообложение недвижимости, - отсутствие сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости. Например, при изъятии участков для государственных или муниципальных нужд нужно четко понимать, кому принадлежит тот или иной объект. Государство должно знать, кто именно должен получить возмещение при изъятии. В случае если участок попал в охранную зону, к примеру зону газопровода, Росреестр должен уведомить собственника этого земельного участка. Но если в ЕГРН сведений об этом собственнике нет, то и Росреестр не сможет выполнить эту обязанность. Еще один, очень показательный, пример - если ваш сосед решил уточнить границы своего участка, но кадастровый инженер не знает адрес, по которому с вами связаться (то есть адрес не внесен в ЕГРН), есть риск того, что ваши права будут нарушены при уточнении границ участка. А в какое затруднительное положение попадают граждане в результате природных катаклизмов, когда тысячи пострадавших оказываются в затруднительном положении. Для получения мер государственной поддержки, пострадавшим в чрезвычайной ситуации, необходимо подтвердить собственные права на объекты недвижимости, оказавшиеся в зоне бедствия. Но в ЕГРН по некоторым таким объектам, соответствующие сведения правообладателями в не вносились. В данной ситуации сотрудникам территориального управления Росреестра, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра совместно с органами прокуратуры необходимо проводить кропотливую работу по поиску подтверждающих права граждан документов. Внесенный в правительство законопроект как раз направлен на минимизацию подобных случаев. Еще один важный момент документа - предложенный законодательный механизм не потребует от граждан никаких финансовых расходов и дополнительных хождений по инстанциям. Выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут заниматься органы местной власти - они поработают в своих архивах, а если потребуется, запросят нужную информацию в других организациях.

Праздники России

Информер праздники России