В соответствии с распоряжением Главы Республики Адыгея от 16.04.2013 № 62-рг «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 4 марта 2013 года № 183 «О рассмотрении общественных инициатив, направленных гражданами Российской Федерации с использованием интернет – ресурса «Российская общественная инициатива», Администрация МО «Яблоновское городское поселение» уведомляет вас о возможности размещения предложений на интернет - ресурсе «Российская общественная инициатива» по вопросам социально-экономического развития страны, совершенствования государственного и муниципального управления. Подробную информацию по использованию интернет - ресурса, на котором граждане могут выдвигать различные гражданские инициативы либо голосовать за таковые, вы сможете просмотреть на сайте: https://www.roi.ru.

Уважаемые абоненты ООО «Рассвет», доводим до Вашего сведения, что у ООО «Рассвет» перед поставщиком газа ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» образовалась задолженность в размере 12 841 000 руб. Данные обстоятельства вызваны несвоевременной или неполной оплатой абонентами ООО «Рассвет», потреблённых коммунальных услуг, в виде отопления и горячего водоснабжения. Убедительно просим Вас, во избежание неблагоприятных последствий, как для абонентов, так и для ООО «Рассвет» срочно погасить долги за потреблённые коммунальные услуги. В противном случае, ООО «Рассвет» будет вынуждено обратиться за защитой своих прав в судебные органы, а так же воспользоваться предоставленными законодательством РФ административными ресурсами, в целях предотвращения образования задолженности у населения за предоставленные услуги, а именно ограничение либо приостановление подачи горячего водоснабжения, либо по согласованию с управляющими компаниями ограничение или приостановление водоотведения (блокировка канализации). Блокировка канализации производится не с целью проверки трубопроводов, а с целью восстановления платежной дисциплины злостных неплательщиков.

Начинается горячая пора для выпускников, в конце июня стартует приёмная кампания. В 2019 году выпускники смогут подать документы на поступление в 5 вузов на 3 направления подготовки/специальности в каждом. Сэкономить время и средства можно, воспользовавшись онлайн-подачей документов. Чтобы подать документы в режиме онлайн в приёмную комиссию ВУЗа (если это предусмотрено правилами выбранного учебного заведения) абитуриенту необходима электронная подпись. Получить электронную подпись, необходимую для заверения пакета документов, может любой совершеннолетний гражданин в Кадастровой палате по Республике Адыгея. Для этого достаточно осуществить несколько действий: 1. зарегистрироваться в личном кабинете на официальном ресурсе http://uc.kadastr.ru; 2. загрузить сканы документов и оплатить услугу любым удобным для вас способом; 3. посетить ближайший офис Кадастровой палаты для удостоверения личности; 4. скачать сертификат в «личном кабинете». Срок действия сертификата 1 год 3 месяца. Подробности по телефону 88772-593046 (доб.2232; 2234).

За 4 месяца 2019 года в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Республике Адыгея было принято около 130 экстерриториальных заявлений. Экстерриториальный принцип приема документов на государственный кадастровый учет и регистрацию объектов недвижимости позволяет оформить недвижимость, находящуюся в любом регионе, независимо от того, в какой точке страны они сами находятся в данный момент. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней. Подать заявление на оформление недвижимости в другом регионе можно в офисах приема документов Кадастровой палаты республики расположенные по адресам: - Республика Адыгея г. Майкоп, ул. Жуковского, 54; - Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24. Напоминаем, что специалисты офисов приема также оказывают консультационную помощь в сфере оборота недвижимости и помощь в составлении договоров в простой письменной форме.

Кадастровая палата республики напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок с недвижимостью требует обязательного нотариального удостоверения: - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при оформлении ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. Нотариальному удостоверению подлежат доверенности: - на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами; - на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

За I квартал 2019 года в Кадастровую палату республики поступило около 70 обращений от граждан. Из них почтовым отправлением, нарочным (лично) направлено более 25 обращений, свыше 40 обращений посредством сети «Интернет» и через сайт ВЦТО. При этом основная часть обращений содержала вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – свыше 50% обращений, а 20% обращений связаны предоставлением информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также граждане обращались с вопросами об исправлении реестровых/технических ошибок в сведениях ЕГРН, с вопросами связанными с кадастровой стоимостью и др. В случае если тематика обращений не соответствует компетенции Кадастровой палаты, специалисты учреждения перенаправляют письменные обращения в надлежащие органы в соответствии с положениями Федерального закона «Об обращениях граждан в Российской Федерации». Кадастровая палата обращает внимание, что неправильный выбор адресата при направлении обращения продлевает сроки рассмотрения письма по причине временных затрат на переадресацию обращения. Для решения вопросов, требующих индивидуальной консультации, можно обратиться непосредственно в Кадастровую палату. Записаться на консультацию и задать интересующие вопросы можно по телефону (8772) 59-30-46.

Кадастровая палата по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам консультации по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости. Жители республики обращаются за составлением договоров купли-продажи, дарения, аренды и других видов договоров в простой письменной форме. Наиболее востребованными у населения являются договоры дарения и купли-продажи квартир, гаражей, домов и земельных участков. Как показывает практика, консультационные услуги востребованы и спрос на них повышается с каждым годом. В рамках оказания консультационных услуг гражданам также предоставляется информация, необходимая для совершения сделок с недвижимостью, для подготовки пакета документов и составления договора, а также ответы на возникающие вопросы. Специалисты проверят наличие необходимых для сделки документов, подскажут, каких документов не хватает. Узнать более подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно в любом офисе Кадастровой палаты по телефонам: 8(8772)59-30-46(2235) г. Майкоп, ул. Юннатов 9Д 8(8772)59-30-46(4042) Майкопский р-н п. Тульский, ул.Школьная, 24 8(8772)59-30-46(4082) г. Майкоп ул. Жуковского, 54 8(8772)59-30-46(4011) Гиагинский р-н ст. Гиагинская ул.Почтовая,38 8(8772)59-30-46(4074) Шовгеновский р-н а.Хакуринохабль ул.Шовгенова,14 8(8772)59-30-46(4022) Кошехабльский р-н а.Кошехабль ул.Дружбы народов,57 8(8772)59-30-46(4062) Теучежский р-н а. Понежукай ул. Ленина,71 8(8772)59-30-46(4052) Тахтамукайский р-н а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1

При совершении сделок с объектами недвижимости важно предварительно проверить объект недвижимости, который является предметом сделки, на наличие ограничений. Отдельные ограничения права не позволяют совершать сделки с объектами недвижимости, осуществлять отдельные регистрационные действия, в том числе, переход права. О чем идет речь? – Об арестах. В процессуальном законодательстве существует такое понятие, как обеспечительные меры, цель которых, если говорить об объектах недвижимости, - обеспечить их сохранность. К примеру, при судебном оспаривании чьих-либо прав на объект недвижимости важно не допустить отчуждение объектов недвижимости, которые являются предметом разбирательства; при рассмотрении дел о банкротстве также важно сохранить объекты должника, на которые впоследствии может быть обращено взыскание. Наиболее распространенные обеспечительные меры, которые применяются в отношении объектов недвижимости, это наложение ареста на объекты недвижимости и запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия в отношении объекта недвижимости, который является предметом спора. Каким же образом сведения о принятии обеспечительных мер в отношении объектов недвижимости попадают в Единый государственный реестр недвижимости? - Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. То есть, указанные выше ограничения вносятся в Реестр прав, а также исключаются из него только на основании актов, которые направляются в орган регистрации судом либо иным уполномоченным органом, например, службой судебных приставов-исполнителей. Необходимо понимать, что наличие в Реестре прав записей об аресте или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом будет являться основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении соответствующего объекта недвижимости. В частности, к примеру, регистрация перехода права при купле-продаже квартиры будет невозможна, если в отношении данной квартиры в Реестре содержатся сведения об аресте или запрете - регистрация будет приостановлена до момента поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета. Во избежание таких ситуаций рекомендуем использовать сведения Единого государственного реестра недвижимости. А именно, перед совершением учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости (перед совершением сделок, перед проведением кадастрового учета) любое заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав, в том числе через МФЦ либо с использованием портала государственных услуг, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на соответствующий объект недвижимости Вы сможете увидеть информацию о наличии либо отсутствии ограничений прав, информацию об арестах (запретах) – если такая информация содержится в Реестре.

В отдельных случаях у собственника земельного участка может возникнуть необходимость отказаться от принадлежащего ему земельного участка. Причины тому бывают самые разнообразные: от невозможности обрабатывать земельный участок по состоянию здоровья до невозможности и нежелания заниматься его продажей. Какие действия необходимо предпринять для правильного, с точки зрения закона, отказа от земельного участка? - Законом предусмотрено два случая: 1) Если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, собственнику достаточно обратиться в орган регистрации прав (через МФЦ либо с использованием портала государственных услуг) с заявлением о прекращении права собственности. 2) Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на земельный участок, то как и в первом случае, собственник обращается в орган регистрации прав с заявлением о прекращении права собственности, только с заявлением ему требуется предоставить правоустанавливающий документ на соответствующий земельный участок. В заявлении обязательно указывается кадастровый номер земельного участка, его площадь и адрес, а также вид права (собственность). При обращении в МФЦ соответствующее заявление оформляется специалистами МФЦ с использованием компьютерной техники. Вся описанная выше процедура равным образом относится и к отказу от права собственности на земельную долю. Речь идет о земельной доле в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения; понятие земельной доли определено Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Важно отметить, что при отказе от права собственности законодательство не требует от собственника определять местоположение границ земельного участка. То есть, прекращение права собственности на земельный участок возможно при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка. При отказе от права собственности земельный участок переходит в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен. Согласие муниципалитета не требуется.

Кадастровая палата Адыгеи напоминает жителям республики, что для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника. Однако большинство владельцев квартир забывают о необходимости подачи сведений в Единый государственный реестр недвижимости, купленных по ипотечным программам. Нет острой необходимости - именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки. Однако если возникает необходимость продать квартиру или провести другие сделки с недвижимостью, обременение нужно снять. Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав. Процедура подачи заявления простая. В банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Далее ее владелец обращается в многофункциональный центр для оформления документов. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать через портал Росреестра или по почте. Госпошлина не платится. Чаще всего такой документ запрашивает покупатель, чтобы убедиться, что ипотеку за бывшего владельца ему погашать не придется. Все сведения хранятся в электронном виде. Через информационный сервис о недвижимости на сайте Росреестра владелец может сразу увидеть, есть на его квартире обременение или нет.

Участие граждан в долевом строительстве – тема актуальная и важная в наше время. И количество желающих заключить с застройщиком договоры долевого строительства, с каждым годом возрастает. С начала года в Управлении Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировали 1017 договоров участия в долевом строительстве, тогда как за весь прошлый год зарегистрировано 1970 договоров долевого участия. Что необходимо знать гражданам, чтобы, приняв решение о заключении договора долевого участия, обезопасить себя от недобросовестного застройщика? Первое, что необходимо сделать будущему участнику долевого строительства при выборе компании застройщика - это обратиться к его сайту, где можно проверить наличие опубликованной проектной декларации, разрешения на строительство многоквартирного дома, проекта договора, а также зарегистрированного права на земельный участок (это может быть аренда, либо собственность). Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства утверждает форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом (ч.3 п 3.4 ст.23 214 ФЗ) Если гражданин принял решение участвовать в долевом строительстве, он заключает договор долевого участия, который, в соответствии с законом, подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого вместе с представителем застройщика гражданин должен обратиться в любое отделение МФЦ и подать заявление о регистрации договора. Тем самым участник долевого строительства защищает себя перед другими лицами в части своего права на этот объект долевого строительства. Кроме того, существует возможность подачи таких документов в электронном виде на сайте Росреестра, и многие застройщики активно пользуются данной услугой. С 1 июля 2019 г вводится новый порядок привлечения денежных средств через спецсчет в уполномоченных банках – счет эскроу. Теперь при заключении договора долевого участия вся сумма, полученная застройщиком, будет перечисляться им на этот счет. На этих счетах деньги дольщиков для оплаты по договору долевого участия блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору, т.е. только после того, как он передал все квартиры участникам долевого строительства. Таким образом дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои квартиры, либо им вернут деньги, если этого не произойдет. Кроме того, такой порядок расчета даст возможным остаться на рынке строительства только добросовестным застройщикам. Если гражданин будет соблюдать все условия, предусмотренные законом, он будет защищен от любого вида мошенничества при долевом строительстве.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует: с 31 июля вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ). В частности, изменения были внесены в статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ), по которым отменяется необходимость нотариального удостоверения, в том числе: - сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, - договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями. Также были внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (от 16.07.1998 № 102-ФЗ), касающиеся порядка внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в связи с изменениями условий обязательств, обеспеченных ипотекой. Если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 61-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» (от 21.12.2013 № 353-ФЗ), орган регистрации прав должен обеспечить внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости на основании заявления владельца документарной закладной о внесении изменений в записи ЕГРН. К заявлению необходимо приложить оригиналы следующих документов: документарной закладной, требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, документа, предусматривающего изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода. Если залогодатель является третьим лицом, необходимо согласие залогодателя в письменной форме. Документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной. Внесение изменений в документарную закладную осуществляется путем прикрепления к ней органом регистрации прав документа, предусматривающего изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода. Для внесения изменений в электронную закладную залогодержатель - владелец электронной закладной или иное лицо, осуществляющее права по электронной закладной, обращаются в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в электронную закладную, которое подается в форме электронного документа. Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную (далее - документ о внесении изменений в электронную закладную) и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной. К заявлению о внесении изменений в электронную закладную и документу о внесении изменений в электронную закладную должны быть приложены требование заемщика о предоставлении ему льготного периода, согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя.

О РЕЗУЛЬТАТАХ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА Вопрос по соблюдению требований земельного законодательства очень актуален на сегодняшний день. В связи с чем, мероприятия по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю требуют особого внимания. Осуществление мероприятий государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля направлено на достижение основной цели - рационального использования и охраны земель. Реализации данной цели способствует формирование согласованной системы взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления. Управление Росреестра по Республике Адыгея является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля. За январь-апрель 2019 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея всего поступило 12 материалов органа муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения которых было возбуждено 5 дел об административном правонарушении за использование земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных, правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям составила 40 000 руб. В 2018 году за аналогичный период поступило 11 материалов органа муниципального контроля, а возбужденных дел об административных правонарушениях составило 3 дела, наложено штрафов на сумму 32 100 руб. В настоящее время по материалам органов муниципального земельного контроля должностными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея к административной ответственности привлечено 5 нарушителей земельного законодательства, что на 67 % больше, чем в 1 квартале 2018 года (3 нарушителя).

Вопрос разграничения земельных участков способен рассорить самых дружных соседей. Ситуация, когда соседи годами спорят, там ли стоит забор и кто у кого захватил землю, увы, не редкость. Управление Росреестра по Республике Адыгея дает рекомендации владельцам земельных участков, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства. В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку? Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок. Как обратиться в Росреестр в случае самовольного захвата вашей территории соседом? В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или прийдя туда лично. В обращении надо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав. Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка? На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку и, если нарушение подтвердится, выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении. За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность - штраф. Для граждан это - от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей. Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора? Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено нарушение или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении. Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание? В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию владельцев. При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, все-таки подумать о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

31.05.2019 года с 09.00 до 18.00 по адресу: пгт. Яблоновский, ул. Ленина 39А/1, 2 эт. в каб. № 21 Адвокат, медиатор Любофеева М.А. проводит бесплатный прием граждан по любым юридическим вопросам.

Уважаемые жители! Доводим до Вашего сведения, что 29.05.2019 с 08.00 до 21.00 будут проводиться плановые ремонтно-восстановительные работы. Возможно отключение водоснабжения и преграждение проезжей части по следующим адресам: - ул.Гагарина, от д.140 до д.142/2 (возможно котельные), - ул.Теучежа д.22 до д.22/2, -Кочубея, - 1 пер. Кочубея, - 2 пер. Кочубея, - ул. Щорса, - пер. Рабочий

Напоминаем вам, что в рамках федерального проекта «Безопасные и качественные дороги» и при непосредственной поддержке главы РА Мурата Кумпилова в Яблоновском будет реконструирована улица Космическая с заменой коммуникаций, дорожного покрытия, объектов уличного освещения, строительством ливнёвой канализации закрытого типа и пешеходного тротуара. Первым будет отремонтирован участок от Дорожной до Гагарина. В данный момент проводятся работы по организации альтернативного проезда от Дорожной до ЖК Молодёжный по улице Луговой. Приносим извинения за временные неудобства и надеемся на понимание – улица Космическая является одной из основных магистралей посёлка и давно нуждалась в ремонте.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает о применении в деятельности при осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору индикаторов риска. Индикаторы риска не являются сами по себе доказательствами нарушения требований, установленных земельным законодательством, но свидетельствуют о высокой вероятности такого нарушения и могут являться основанием для проведения внеплановой проверки при осуществлении государственного земельного надзора. Перечень индикаторов риска утвержден приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 № 7 «Об утверждении индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами государственного земельного надзора». Данный перечень содержит следующие индикаторы риска: 1. Несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 2. Отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка, определенное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости, на величину, превышающую значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения. 3. Несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 4. Отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, выявленное по результатам проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в случае если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Управление Росреестра по Республике Адыгея дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства. Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право. Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения. Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.