За десять месяцев 2018 года жители республики подали в Кадастровую палату по Республике Адыгея около 5 тыс. заявлений в порядке единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Возможность использовать единую процедуру учетно-регистрационных действий появилась у граждан с введением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Законом предусмотрено несколько случаев подачи документов в порядке единой процедуры — в связи с созданием, образованием объекта недвижимости или прекращением его существования. Ранее, прежде чем зарегистрировать право собственности, требовалось сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем подать заявление на регистрацию права. На проведение каждой государственной услуги отводилось по 10 дней. Единая процедура предполагает подачу только одного заявления одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно экономит время граждан. Теперь можно получить две услуги, подав одно заявление, и на обе процедуры отводится не более 10 рабочих дней. При этом в случае подачи документов через МФЦ срок увеличится на два дня. В настоящее время на сайте Росреестра через «Личный кабинет правообладателя» можно подать заявление в рамках единой процедуры в электронном виде. Результатом оказания услуги будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

За первую половину 2018 года на территории Республики Адыгея поставлено на кадастровый учет более 1500 земельных участков, образованных путем раздела. Главное условие для раздела участка - сохранение максимальных и минимальных размеров. Максимальные и минимальные размеры для земельных участков прописаны в правилах землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. В зависимости от целевого назначения и разрешенного использования участка органами власти устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры, которые перед разделом обязательно нужно уточнить. Еще один важный момент: новым участкам должен быть присвоен адрес. С заявлением о присвоении адресов вновь образуемым земельным участкам необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Для раздела земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру. По результатам кадастровых работ кадастровый инженер составит межевой план для подачи документов на кадастровый учет и регистрацию права образованных земельных участков. Сделать это можно в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра. В случае если земельный участок находится в другом регионе (за пределами Республики) заявление и документы подаются в офисах приема – выдачи документов Кадастровой палаты, расположенных по адресам: - Республика Адыгея г. Майкоп, ул. Жуковского, 54; - Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24. Необходимо представить следующие документы: — заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации; — межевой план; — правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, который предоставляется гражданам по запросу в электронном или бумажном виде. Выписка из ЕГРН - единственная возможность подтверждения права собственности на недвижимость в России. В выписке из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения: - адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж; - ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); - наличие ограничения (обременения) на недвижимость, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок (например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона»); - кадастровый номер, кадастровая стоимость; - описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — проекция его границ на местности. В выписке на здание — проекция его контура на земельном участке. Сведения из ЕГРН в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса. Заказать такой документ можно, воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра или обратившись в любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, актуальны на момент ее выдачи.

Ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может стать источником проблем для правообладателя. Что делать, если реальные сведения об объекте недвижимости отличаются от сведений Росреестра? Для того чтобы понять кто виноват в допущенной ошибке и как ее исправить необходимо разобраться в ошибках подробнее. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник органа регистрации прав в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена, отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Заявление об исправлении технической ошибки может быть подано любым заинтересованным лицом, либо регистрирующий орган может выявить ее самостоятельно. Решение об исправлении такой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техническая ошибка исправляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления соответствующей информации. После чего орган регистрации прав в течение 3 дней направит уведомление об исправлении данных ЕГРН. Подать заявление об исправлении технической ошибки можно через МФЦ или воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя». В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Заявление об исправлении такой ошибки подается правообладателем, либо другим лицом по доверенности. Реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней, со дня получения документов, свидетельствующих о наличии ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. После исправления реестровой ошибки, также как и технической, орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН направляет уведомление об исправлении данных. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

При совершении сделки с недвижимостью зачастую возникает вопрос, какие документы для этого понадобятся. Кадастровая палата по Республике Адыгея советует заинтересованным лицам перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов. Сделать это можно с помощью электронного сервиса «Жизненные ситуации». Данный сервис поможет в случае возникновения вопросов о необходимости тех или иных документов при оформлении купли-продажи или дарения, наследования и других сделок. При этом отметим, что данный сервис рассчитан для помощи не только физическим, но и юридическим лицам. Воспользоваться сервисом можно следующим образом. На сайте Росреестра во вкладке «Физическим лицам» нужно перейти в раздел «Полезная информация» и в нижней части страницы выбрать сервис «Жизненные ситуации». Далее, выбрать интересующий вид объекта, а также планируемой операции и получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры. Если же случилось так, что сервис не содержит информацию об определенных ситуациях, то получить консультацию по интересующему вопросу можно круглосуточно по телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).

За десять месяцев 2018 года жители республики подали в Кадастровую палату по Республике Адыгея около 5 тыс. заявлений в порядке единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Возможность использовать единую процедуру учетно-регистрационных действий появилась у граждан с введением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Законом предусмотрено несколько случаев подачи документов в порядке единой процедуры — в связи с созданием, образованием объекта недвижимости или прекращением его существования. Ранее, прежде чем зарегистрировать право собственности, требовалось сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем подать заявление на регистрацию права. На проведение каждой государственной услуги отводилось по 10 дней. Единая процедура предполагает подачу только одного заявления одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно экономит время граждан. Теперь можно получить две услуги, подав одно заявление, и на обе процедуры отводится не более 10 рабочих дней. При этом в случае подачи документов через МФЦ срок увеличится на два дня. В настоящее время на сайте Росреестра через «Личный кабинет правообладателя» можно подать заявление в рамках единой процедуры в электронном виде. Результатом оказания услуги будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление Росреестра по Республике Адыгея поясняет: собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества. Но собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Из справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа. Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня. За предоставление справки в виде бумажного документа взимается плата в размере 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей – для юридических. Справка в виде электронного документа будет стоить 250 рублей для физических и 700 рублей для юридических лиц. Однако, следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает гражданам, как известить участников долевой собственности на недвижимое имущество о продаже своей доли. Напомним, что обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из них своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ним продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать долю. В то же время частью 4.1 статьи 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность оповестить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра, если число участников более 20. Сделать это продавец доли может бесплатно, заполнив специальную форму в «Личном кабинете» на сайте Росреестра. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «Личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения одним из собственников извещения о продаже доли будет направлено уведомление о его публикации. Для авторизации в «Личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец свое извещение сделал через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не потребуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по капитальному ремонту на ВЛ-10 кВ И-301 , 14.11.2018г. с 09:00 до 17:00 не будет электроэнергии по следующим населенным пунктам и улицам:
а. Новая Адыгея
п. Перекатный
НДТ Мелиаратор
ДНТ Восход 2
Радиорынок
частично Тургеневское шоссе

9 ноября в актовом зале Тахтамукайского ОМВД России состоялось награждение сотрудников и присвоение очередных званий офицерам полиции в честь наступающего профессионального праздника – Дня работника полиции. Среди них были и полицейские Яблоновского ОМВД: и.о. начальника отдела полиции капитан Юрий Чермит, майоры Алий Тлехусеж и Аслан Татлок, капитан Руслан Трахов, лейтенанты Рустам Мамий, Ислам Гиш и Мурат Дахужев и младший лейтенант Адам Хизетль. Почётные грамоты и денежные подарки от имени главы муниципалитета Заурдина Атажахова им торжественно вручил его заместитель Заур Тлеуж. Особо администрация МО «Яблоновское городское поселение» отметила работу начальника ОМВД по Тахтамукайскому району полковника полиции Руслана Мамия.

Год назад вступила в силу так называемая «лесная амнистия», призванная защищать имущественные права собственников тех земельных участков, которые полностью или частично попали в состав земель лесного фонда. Теперь владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, имеют возможность оформить право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Механизм устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) упрощен. Теперь преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости. Если сведения еще не внесены, то в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы. Это означает, что регистрационный орган вправе самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учета. Однако, для применения этого закона необходимо соблюдение следующих условий: Во-первых, закон будет применяться в том случае, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года. При этом из под действия закона о «лесной амнистии» выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения. Кроме того, закон «о лесной амнистии» до 1 января 2023 года не требует согласования границ земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, со смежными лесными участками. Однако согласование границ не требуется только в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года, либо был образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года гражданину или некоммерческому объединению граждан для указанных целей. Указанное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года. Во-вторых, попадают под «амнистию» участки с возведенными на них объектами недвижимости, если, права на постройку были зарегистрированы также до 1 января 2016 года. В таком случае владелец здания сможет поставить землю под ним на учет в реестре недвижимости, даже если его границы пересекают границы лесного участка. В-третьих, чтобы воспользоваться законом о «лесной амнистии» собственнику необходимо предоставить в орган регистрации прав межевой план. Если при рассмотрении межевого плана органом регистрации прав будет выявлено пересечение границ земельного участка с границами лесного участка и при этом земельный участок попадает под условия «лесной амнистии», в таком случае орган регистрации прав устранит данное пересечение самостоятельно. Иными словами, если границы земельного участка, предоставленного гражданину, пересекаются с границами лесного участка, орган регистрации прав в соответствии с нормами закона о «лесной амнистии» имеет право самостоятельно устранить такое пересечение в пользу собственника земельного участка. Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в МФЦ или на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. При наличии пересечения участка с границами лесного фонда в выписке будет указана соответствующая информация. Также следует учесть, что данное пересечение будет указано только при наличии в ЕГРН у земельного участка и участка лесного фонда границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

К услугам кадастрового инженера обращаются тогда, когда требуется подготовить необходимые документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и границах (уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки и т. д.) или снятия с учета разрушенной постройки. Кадастровая палата обращает внимание жителей республики, что кадастровые инженеры могут быть индивидуальными предпринимателями, сотрудниками коммерческих компаний, работающих в сфере земельных отношений. С ними должен заключаться договор на выполнение работ. Если есть претензии к выполненной кадастровым инженером работе, то можно подать письменную жалобу в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит. В жалобе нужно указать, почему вы не удовлетворены результатами работы кадастрового инженера. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно пойти в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера. По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль над деятельностью кадастровых инженеров: как они соблюдают законы РФ, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, делать заключения по запросам любых лиц. Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра в разделе "Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров". Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат, а также ознакомьтесь со статистикой отказов и приостановлений. Такие сведения также можно получить на сайте Росреестра.

Кадастровая палата по Республике Адыгея разъясняет, как отозвать поданное заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть, либо с заявлением обращаются лица, которые в силу закона не имеют права на подачу таких заявлений. В подобных случаях, чтобы не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных или регистрационных действий. Рассмотрение представленного заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав может быть прекращено только до момента их осуществления. Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав, а также его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами. Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ. Государственный кадастровый учет или регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления. Если при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была уплачена государственная пошлина, то при подаче заявления о прекращении, возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает гражданам о возможности беспрепятственно сообщить о фактах коррупционных проявлений в действиях работников учреждения. Любой гражданин может сообщить о фактах взяточничества, возникновения конфликта интересов и других проявлениях коррупции при исполнении должностных обязанностей по "телефону доверия". Единым номером "телефона доверия" Кадастровой палаты является номер - 8-800-100-18-18. Также можно направить обращение через официальный сайт Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе "Обратная связь" - "Противодействие коррупции" (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm) c использованием онлайн-формы обратной связи или письменно почтой на адрес: 385021 Республика Адыгея, город Майкоп, ул. Юннатов, 9 «Д». По всем полученным сообщениям, кроме анонимных, будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений - приниматься меры по их устранению. Обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты по Республике Адыгея, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. Обращаем внимание, что за заведомо ложный донос о совершении преступления статьей №306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность. Работа по противодействию коррупции направлена на обеспечение доступности и открытости деятельности Кадастровой палаты.

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на объект капитального строительства, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога. С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами: 1.Публичная кадастровая карта. В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. 2. Сайт Росреестра. На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д. 3. Многофункциональный центр. Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время. 4. В офисах приема– выдачи документов Кадастровой палаты, расположенных по адресам: - г. Майкоп, ул. Жуковского, 54; - Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24. - Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1; - Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Почтовая, 38; - г. Адыгейск, ул. Советская, 2; - Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов, 57; - Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14; - Теучежский район, а. Понежукай, ул. Ленина, 71 Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности. За первое полугодие 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения более чем о 6000 объектов капитального строительства расположенных на территории республики.

31 октября 2018 года в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея (далее – Управление) состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензионному контролю. Цель проведения «горячей» линии - профилактика нарушений обязательных требований при осуществлении мероприятий по государственному надзору (контролю), поэтому она была ориентирована, в первую очередь, на специфическую аудиторию заявителей: кадастровых инженеров, представителей саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, организаций, имеющих лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. Большинство позвонивших интересовали два вопроса: как запросить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети и как получить лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, каков перечень документов, представление которых необходимо для переоформления лицензии. В рамках законодательства РФ лицензированию подлежат следующие виды работ: определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля; создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов; создание государственных геодезических, государственных нивелирных, государственных гравиметрических сетей; создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций. А также установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации и установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Остальные виды геодезических и картографических работ могут проводиться без оформления лицензии. К сведению. Ранее выданные Управлением Росреестра по Республике Адыгея лицензии на виды деятельности, наименования которых в новом перечне выполняемых работ, подлежащих лицензированию, изменены, подлежат переоформлению. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (от 04.05.2011 № 99-ФЗ) лицензия подлежит переоформлению в случаях: - реорганизации юридического лица в форме преобразования; - изменения наименования юридического лица; - изменения адреса места нахождения; - изменения места жительства, имени, фамилии и (в случае, если имеется) отчества индивидуального предпринимателя, реквизитов документа, удостоверяющего его личность; - изменения адресов мест осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем лицензируемого вида деятельности. При подаче документов на соискание лицензии к заявлению о предоставлении лицензии прилагаются: а) копии документов, подтверждающих наличие у должностных лиц высшего или среднего профессионального образования по необходимым специальностям или направлениям подготовки, а также копии документов, подтверждающих наличие работников в штате организации и стаж их работы по соответствующим специальностям или направлениям подготовки; б) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия зарегистрированных прав); в) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на законном основании технических средств и оборудования, необходимых для проведения заявленных работ, с приложением свидетельств (сертификатов) об их поверке (калибровке), а также копии документов на используемые в этих технических средствах и оборудовании программные средства; г) копии документов об организации системы производственного контроля за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам; д) опись документов Важно. Документы представляются в лицензирующий орган не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с момента регистрации юридического лица - со дня внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц. На заметку. Размеры государственной пошлины за действия, связанные с лицензированием: предоставление лицензии – 7 500 рублей; переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности – 3 500 рублей; предоставление (выдача) дубликата лицензии – 750 рублей; переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в других случаях - 750 рублей. Консультацию по всем вопросам, связанным с лицензированием картографической и геодезической деятельности, можно получить, обратившись лично в Управление, по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 7в, по телефону: 8 (8772) 57-45-40 или 53-83-89.

Становление общегосударственного геодезического надзора за качеством топографо-геодезических и картографических работ, выполняемых всеми гражданскими предприятиями и организациями связано с изданием 03 июля 1933 года Советом Народных Комиссаров Союза ССР постановления № 1357 «Об упорядочении производства топографо-геодезических, аэросъемочных, картографических и гравиметрических работ». С 2008 года исполнение государственных функций по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии возложено на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии и ее территориальные органы. Т.е. 2018 год ознаменован не только 10-летием со дня образования Росреестра, но и 85-летием со дня становления геодезического надзора. В области геодезии и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея осуществляет так же: - лицензирование геодезических и картографических работ; - предоставляет субъектам геодезической и картографической деятельности соответствующие сведения о геодезической и картографической изученности местности на участках планируемых работ; - учитывает и обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей; - осуществляет мониторинг изменений местности в рамках осуществления топографического мониторинга, положения географических объектов и их наименований, а также согласовывает содержание словарей и справочников наименований географических объектов, подготовку и издание которых осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции, до их издания; - выполняет работы по выявлению существующих наименований географических объектов; В области осуществления геодезического надзора Управлением ежегодно осуществляются плановые и внеплановые проверки соблюдения требований в области геодезии и картографии в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Основные выявляемыми в результате проверок нарушениями явились: - утрата материалов (данных) Федерального фонда пространственных данных, выданных во временное пользование; - уничтожение геодезических пунктов; - не уведомление Росреестра об уничтожении геодезических пунктов. Управлением большое внимание уделяется вопросам сохранности геодезических пунктов. Так, специалистами отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии проводятся работы по их обследованию, как в плановом порядке, так и по обращениям лиц, осуществляющих геодезические работы. С января 2017 года вступили в силу, утвержденные Правительством Российской Федерации, правила установления охранных зон геодезических пунктов. В отчетном периоде Управлением установлены охранные зоны 193 пунктов государственной геодезической сети в пяти районах с внесением сведений о них в ЕГРН. Мероприятия по обследованию геодезических пунктов проводятся Управлением на постоянной основе. В части осуществления полномочий по лицензированию следует отметить, что по состоянию на 1 октября 2018 года на территории Республики Адыгея работает 3 субъекта, имеющих действующие лицензии на выполнение геодезических и картографических работ федерального значения. Нововведением для Управления стало проведение с 2017 года мероприятий по надзору в области геодезии и картографии при проведении субъектами геодезической деятельности кадастровых работ. Данные мероприятия проводились без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и заключались в проверке межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами. По итогам работы в части достоверности сведений об используемой геодезической сети, состоянии геодезических пунктов, средствах измерения, а также соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков, проверено 97 межевых планов, и сформировано 35 протоколов проверки кадастровой палаты описывающих недостатки в работе кадастровых инженеров. По результатам рассмотрения межевых планов выявлены следующие недостатки, допущенные кадастровыми инженерами при производстве геодезических работ:  указываются координаты пунктов привязки хода не соответствующие координатам, отраженным в документах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;  Руководствуясь приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не соответствует категориям земель и видам разрешенного использования земельных участков;  схема геодезических построений не соответствует фактическому местоположению земельного участка относительно пунктов привязки;  на момент выполнения кадастровых работ по уточнению поворотных точек земельных участков истек срок поверки геодезических приборов применяемых при измерениях.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество предусмотрена уплата государственной пошлины. Её размер установлен Налоговым кодексом Российской Федерации. В том числе, не нужно платить государственную пошлину за регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект, государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Налоговым кодексом также установлены льготы для отдельных категорий граждан и организаций при уплате госпошлины. Так от уплаты пошлины освобождаются граждане, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК (за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество). В данном случае малоимущими являются лица, признанные таковыми органом местного самоуправления для обеспечения жилым помещением по договору социального найма. Основанием для предоставления указанной льготы является соответствующее решение органа местного самоуправления. В случае если одно или несколько лиц, обратившихся за государственной регистрацией прав, освобождены от уплаты государственной пошлины, размер пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы уплачивается лицами, не освобожденными от уплаты государственной пошлины. Оплатить услугу по регистрации прав заявителю необходимо до подачи заявления или в течение пяти рабочих дней после его подачи. Заявитель также может представить документ, подтверждающий оплату госпошлины. По прошествии пяти рабочих дней после подачи документов на регистрацию прав при отсутствии информации об уплате государственной пошлины документы будут возвращены заявителю без рассмотрения. Информацию о порядке уплаты и размерах государственной пошлины, установленной за совершение регистрационных действий с недвижимостью можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Физическим (Юридическим) лицам/ Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости.

23 октября 2018 года в Управлении Росреестра по Республике Адыгея впервые состоялся конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. Конкурс проведён в честь 20-летия со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летия создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в целях развития кадрового потенциала, повышения профессионального мастерства специалистов Управления Росреестра по Республике Адыгея в сфере государственного земельного надзора. В конкурсе приняли участие государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Республике Адыгея, стаж работы которых, в должности государственного инспектора по использованию и охране земель, не менее 3 лет. Первый этап конкурса включал в себя проверку знаний положений нормативных правовых актов, и прошел в виде тестирования. Тестирование включало в себя 37 вопросов с несколькими вариантами ответов. По результатам данного тестирования все участники, прошли во второй этап конкурса, который включал в себя 3 задания для проверки навыков при решении практических заданий в предлагаемых ситуациях. По результатам проведенного конкурса определился победитель – заместитель начальника Тахтамукайского отдела – заместитель главного инспектора МО «Тахтамукайский район» по использованию и охране земель Бракий Нальбий Хазретович, занявшие второе и третье места: главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления – государственный инспектор Республики Адыгея по использованию и охране земель Тлевцежев Салим Рустемович и заместитель начальника Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам – заместитель главного государственного инспектора МО «Красногвардейский район» и МО «Гиагинский район» по использованию и охране земель Новоженина Татьяна Николаевна.