Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает ваше внимание, что, если документы приняты на государственную регистрацию недвижимости, это еще не означает самого факта регистрации недвижимости. Дело в том, что документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны пройти правовую экспертизу. Сотрудник, осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит. Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил, независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги, нет ли в них ошибок и т.д. В процессе правовой экспертизы при наличии оснований регистрация может быть приостановлена по решению регистратора на срок до 3 месяцев. Обращаем ваше внимание, что при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в заявлении указывается способ получения документов: 1) лично при обращении в орган регистрации прав; 2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении. Уведомление о приостановлении выдается тем же способом, который заявитель указал в заявлении, т.е. лично или по почте. Для того, чтобы своевременно получить уведомление и устранить причины приостановления, рекомендуем при подаче документов указать электронную почту, на которую вы хотите получить уведомление. Напоминаем, что узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы, заявители могут самостоятельно. На официальном сайте Росреестра - rosreestr.ru в рубрике "Электронные услуги" работает сервис "Проверка исполнения запроса (заявления)". Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея регулярно проводятся рабочие совещания с заинтересованными ведомствами и Управлением информатизации Республики Адыгея по вопросам межведомственного электронного взаимодействия. Совещания направлены на решение проблем, возникающих при взаимодействии ведомств. Ведь от слаженной и четкой работы государственных органов зависит качество и доступность государственных услуг для граждан. Не секрет, что государственные органы республики уже не первый год работают в системе межведомственного взаимодействия, что позволяет избежать истребования у граждан излишней информации. Зачастую граждане, подавая документы на регистрацию недвижимости, даже не представляют объем работы, проделываемый регистраторами и то, какое количество запросов делается Росреестром в другие ведомства. Так, в рамках межведомственного взаимодействия за 9 месяцев 2017 года в Росреестр Адыгеи поступило и было обработано 5806 запросов, а самими специалистами Росреестра Адыгеи направлено 3286 запросов в различные ведомства. Это значит, что граждане были освобождены от необходимости хождения по различным инстанциям. Это та работа, которая находится на постоянном контроле, отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея М.И. Никифорова. Предоставление дополнительных документов не должно быть головной болью граждан, ведь заявители имеют право на получение качественной государственной услуги, а задача Управления Росреестра по Республике Адыгея, как государственного органа, обеспечить это.

Специалисты Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея провели выездной прием граждан в МО «Джерокаевское сельское поселение» в Шовгеновском районе. В ходе проведения данного мероприятия гражданами задавались вопросы, связанные с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество. Ниже мы приводим ответы на самые актуальные из них. Между физическим и юридическим лицами заключено соглашение о сервитуте на часть принадлежащего физическому лицу земельного участка. Кто из сторон может подать документы на совершение учетно-регистрационных действий? - В соответствии со ст. 15 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Поэтому документы на совершение учетно-регистрационных действий может подать любая из сторон соглашения. Я построил жилой дом на принадлежащем мне земельном участке. Какие нужны документы для регистрации моего права собственности на этот жилой дом? - Напоминаем, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости осуществляются одновременно. Согласно ч. 7 ст. 70 Закона до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты ИЖС. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии), либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч. 11 ст. 24 Закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Таким образом, для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости необходим технический план, для оформления которого (если объект не проходил кадастровый учет) нужно обратиться к кадастровому инженеру, а также документы на земельный участок.

В период с 16:00 04.10.2017 до 16:00 07.10.2017 по всем районам Республики Адыгея сохраняется чрезвычайная пожароопасность 5 класса (ОЯ). Прогнозируется: вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций и происшествий, связанных с ландшафтными пожарами, лесными пожарами, пожарами в районе озер (камышовые заросли), пожарами на объектах экономики и в населенных пунктах, расположенных в пожароопасной зоне (Источник ЧС и происшествий – природные пожары). Для предупреждения и снижения последствий возможной ЧС рекомендуется: 1 Данное предупреждение о возможном возникновении чрезвычайной ситуации на территории Муниципального образования Республики Адыгея довести до руководителей предприятий, организаций, аварийно-спасательных формирований и учреждений для принятия соответствующих мер. 2. Ввести особый противопожарный режим на территории муниципального образования. 3. Привести в готовность силы и средства для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного характера; 4. Уточнить обеспеченность материально-техническими ресурсами, техническое состояние материально-технических средств; 5. Уточнить планы действий по предупреждению и ликвидации возможной ЧС, обеспечить готовность ОГ по выезду к месту возможного возникновения ЧС. 6. Привести проверку готовности системы связи и оповещения; 7. Организовать постоянное взаимодействие со службами экстренного реагирования, дежурными частями и диспетчерскими службами (ГИБДД, ОВД, ДРСУ, РРЭС, СМП), и другими. 8. Уточнить готовность к использованию пунктов временного размещения. 9. Организовать круглосуточный контроль из числа сотрудников администрации за работой основных объектов ЖКХ. 10. Довести информацию жителям Муниципальных образований. Заместитель начальника Центра (старший оперативный дежурный) ГУ «ЦУКС МЧС России по Республики Адыгея» подполковник внутренней службы А.П. Полозюк

4 октября 2017 года в рамках акции «Правовой марафон для пенсионеров» и в соответствии с графиком совместных выездных приёмов в отдалённых населённых пунктах республики, начальник Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея Хакунов А.Б. совместно с руководителем клиентской службы ГУ УПФ РФ в Кошехабльском районе Кияровой М.Р. провели выездной прием граждан Натырбовского сельского поселения. В ходе приема пенсионеры получили квалифицированные юридические консультации по вопросам земельных правоотношений, наследования и дарения имущества, пенсионного и социального обеспечения.

В Адыгее стартовал правовой марафон для пенсионеров. В данном мероприятии от Управления Росреестра по Республике Адыгея приняла участие заместитель руководителя Управления Емыкова М.И. 3 октября 2017 года в рамках акции «Правовой марафон для пенсионеров» Адыгейским отделением Ассоциации юристов России совместно с Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Адыгея проведен единый день оказания бесплатной юридической помощи пенсионерам по пенсионному, наследственному, жилищному законодательствам, коммунальным услугам и другим правовым вопросам. Присутствующими согласован график совместных выездных приёмов в отдалённых населённых пунктах республики, куда будут выезжать специалисты Адвокатской палаты, Нотариальной палаты, Росреестра, министерства труда и социального развития, пенсионного фонда. Выездные приемы будут организованы на базе клиентской мобильной службы пенсионного фонда. Этот проект призван помочь в формировании правовой культуры и привлечении юридической общественности к решению вопроса повышения уровня правового информирования людей пенсионного возраста. В качестве консультантов выступили представители, органов судебной власти, адвокатуры и нотариата. Поступившие в этот день вопросы касались проблем реализации норм гражданского законодательства, защиты прав потребителей, трудовых и земельных правоотношений, жилищного законодательства, вопросов наследования и дарения имущества, пенсионного и социального обеспечения, вопросов получения гражданства Российской Федерации. На все обращения граждане получили квалифицированные консультации.

Уважаемые жители!!! Сообщаем Вам, что в связи с работами на ТП ТМ-9-858 03.10.2017 с 09:00 до 17:00 не будет электроэнергии по ул.Гагарина (ТСЖ УЮТ)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея информирует о том, что в целях повышения эффективности обеспечения соблюдения федеральными государственными гражданскими служащими Управления правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями в краевом Управлении Росреестра в круглосуточном режиме работает «Телефон доверия» (8772) 52-49-18. Оставить обращение может каждый, кто столкнется с действиями сотрудников Управления Росреестра, имеющими коррупционную составляющую, с несоблюдением ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации, или при возникновении конфликта интересов. В сообщении нужно указать имя, фамилию, отчество и, по возможности, свою должность и представляемую организацию. Конфиденциальность гарантируется. Обращения не будут рассматриваться Управлением, если они являются анонимными, не содержат почтового адреса или адреса электронной почты отправителя, не касаются коррупционных действий сотрудников ведомства или записаны неразборчиво. Все жалобы, оставленные на автоответчике «Телефона доверия» не позднее следующего дня будут оперативно обрабатываться и поступать непосредственно к руководителю Управления. В случае же предоставления заведомо ложной информации о совершении преступления, статьей 306 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность. «Телефон доверия» предназначен для профилактики коррупционных и иных правовых нарушений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан. Режим работы: ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в режиме «автоответчик», время записи одного сообщения – пять минут.

Управление Росреестра по Республике Адыгея доводит до сведения граждан и организаций о порядке рассмотрения обращений, поступивших в Управление. Направить обращение руководству Управления Росреестра по Республике Адыгея можно одним из следующих способов: • в письменном виде по почте на адрес: 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44; • в письменном виде на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; • по факсу (8772) 52-75-30; • путем заполнения специальной формы «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра; • при личной передаче письменного обращения (г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44, каб. 6 или по адресам территориальных отделов Управления в городах и районах республики по следующему графику работы: понедельник ‒ четверг с 09.00 до 18.00, пятница – с 09.00 до 16.45); • в ходе личного приема должностными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея; • через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru); • через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Обращение, поступившее в Управление Росреестра по Республике Адыгея, рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его регистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения письменного обращения может быть продлен не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения автор обращения уведомляется письменно. Срок рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг составляет 15 рабочих дней, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение. Ответ на обращение направляется гражданину в письменной форме по почтовому адресу либо в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении. Для более оперативного получения ответа, Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует заявителям указывать в обращении адрес электронной почты.

В целях повышения информированности жителей Республики Адыгея и представителей бизнеса, а также оказания практической помощи в вопросах, отнесённых к компетенции Управления Росреестра по Республике Адыгея, каждую среду одно из подразделений Управления проводит консультирование населения по телефону «горячей линии». ГРАФИК работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на IV квартал 2017 года №Наименование подразделения Номер телефона Дата и время 1.Отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки (8772) 52-49-18 (8772) 52-91-15 04.10.2017 9.00-12.00 2.Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения (8772) 57-18-87 (8772) 52-17-00 11.10.2017 9.00-12.00 3.Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87 18.10.2017 9.00-12.00 4.Отдел государственного земельного надзора (8772) 55-85-37 25.10.2017 9.00-12.00 5.Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии (8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89 01.11.2017 9.00-12.00 6.Отдел государственной регистрации недвижимости (8772) 56-02-48 (8772) 56-02-52 08.11.2017 9.00-12.00 7.Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 15.11.2017 20.12.2017 9.00-12.00 8.Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 2-00-42 22.11.2017 11.10. 2017 9.00-12.00 9.Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67 29.11.2017 13.12.2017 9.00-12.00 10.Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 06.12.2017 18.10.2017 9.00-12.00 11.Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 13.12.2017 04.10.2017 9.00-12.00 Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что в круглосуточном режиме работает всероссийская «горячая линия» ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800-100-34-34.

27 сентября 2017 года состоялась «горячая телефонная линия» в Межмуниципальном отделе по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея (далее - Управление) на тему: «Государственный земельный надзор: обязательность исполнения предписаний, уплата штрафов, устранение выявленных нарушений». Всем обратившимся на «горячую телефонную линию» были даны разъяснения о порядке устранения нарушений земельного законодательства при самовольном занятии участка, необходимости исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений, последствиях использования земель не по целевому назначению, а также неиспользовании земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства. В соответствии с Положением «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея», утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 года №0263, Управление наделено полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. В целях выявления нарушений на территории Республики Адыгея государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проводятся плановые и внеплановые проверки. В случаях выявления нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, выдаются предписания об их устранении. Предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю. Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев. Напоминаем, что «горячие телефонные линии» для оказания консультативной помощи заявителям Управление проводит регулярно. Темами «горячих телефонных линий» становятся: порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, получение госуслуг Росреестра в электронном виде, государственный земельный надзор, обжалование решений о приостановлении осуществления регистрационно-учетных действий и т.д.

Уважаемые жители!!! Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-10 кВ ТМ-1 , ВЛ-10 кВ ТМ-4, ВЛ-10 кВ ТМ-6 04.10.2017 с 09:00 до 17:00 не будет электроэнергии по следующим улицам: ВЛ-10 кВ ТМ-1: -Восточная, -Индустриальная, -Кирова, -Ленина, -Октябрьская, -Рогачева. ВЛ-10 кВ ТМ-4: -п.Новый ВЛ-10 кВ ТМ-6: -1пр.Азовского, -1 пр.Толбухина, -1 пр.Энгельса, -2 пр.Азовский, -2 пр.Толбухина, -2 пр.Энгельса, -3 пр. Толбухина. -пр. Космический, -Гагарина, -Космическая, -Луговая, -Путевая, -Титова, -фестивальная, -Чибийская, -Шовгенова. В том числе следующие социально значимые объекты: -ДС "Вишенка" -Школа №15 -Школа №13

20 сентября 2017 года состоялось лекционное занятие с кадастровыми инженерами по теме: «Основные вопросы осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Типичные ошибки кадастровых инженеров. Рекомендации для их устранения», организованное Кадастровой палатой по Республике Адыгея. С приветственным словом выступила Елена Максимова начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН, которая отметила важность взаимодействия кадастрового сообщества с Кадастровой палатой и осветила вопросы повышения качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращение количества принимаемых решений о приостановлении и отказах в осуществлении государственного кадастрового учета. По вопросам подготовки технических планов выступил начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Елена Яхутль. В ходе лекции кадастровым инженерам продемонстрированы презентации с типичными ошибками, допущенными ими при подготовке межевых планов в отношении земельных участков и технических планов в отношении объектов капитального строительства. Также на лекции подробно рассмотрен вопрос о преимуществах использования и получения государственных услуг в электронном виде с использованием сервисов интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru). После окончания лекции в режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ. В лекционном занятии приняли участие 13 кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Республики Адыгея.

Мероприятие будет проходить в формате ДНЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 29 сентября 2017 года С 9ч.00 м. до 18ч.0 0м. по адресам: п.Яблоновский ул.Ленина 39а/1, 2 этаж офис 21 п.Энем ул.Перова 74, 2 этаж офис 1 а.Тахтамукай ул.Хакурате 53 При обращении за бесплатной юридической помощью заявителю при себе необходимо иметь паспорт или другой документ удостоверяющий личность Контактные телефоны 8918-317-47-47, 8928 474-05-77

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, для того чтобы запрошенные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, были получены заявителем в определенный законодательством срок – три рабочих дня, а также во избежание процедуры возврата платежа, необходимо обращать внимание на следующие важные моменты. В момент подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости заявителю будет выдан платежный документ с указанным в нем уникальным идентификационным номером (УИН), в связи с чем обращаем внимание граждан и юридических лиц на обязательное внесение данного идентификационного номера при оформлении платежа через банкоматы или оператора банка. Несоблюдение данного условия, либо внесение идентификационного номера с ошибками влечет за собой непоступление денежных средств и, как следствие, возврат запроса о предоставлении сведений без рассмотрения. Также, днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате за предоставление таких сведений. Обращаем внимание, что уведомление об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН является полученной услугой. При этом внесенная плата подлежит возврату: - полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН; - в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Вместе с тем Кадастровая палата рекомендует производить оплату услуги по платежному документу, выданному при подаче запроса и содержащему УИН. Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае подачи лицом заявления о возврате платы, которая была осуществлена данным лицом до момента подачи запроса сведений, такое заявление о возврате платы не будет рассматриваться в связи с тем, что в нем необходимо указывать УИН, однако УИН будет отсутствовать, так как он выдается специалистом в момент обращения за услугой.