Спрашивали? Отвечаем!

Предлагаем вашему вниманию новый выпуск рубрики «Спрашивали? Отвечаем!», в которой мы публикуем ответы на вопросы, заданные нашим экспертам в ходе проведения консультаций. Как узнать, какие документы нужно подготовить для оформления недвижимости? Определить, какой пакет нужно собрать для той или иной манипуляции с недвижимостью с учетом множества условий, поможет online-сервис Росреестра «Жизненные ситуации». Путь к сервису на сайте Росреестра раздел «Услуги и сервисы» – «Сервисы» – «Жизненные ситуации». Достаточно заполнить «Анкету правообладателя», ответив на уточняющие вопросы в тестовой форме, и в результате появится список необходимых документов, сроки оказания услуги и размер государственной пошлины. Почему в личном кабинете Росреестра может не быть информации о недвижимости? В личном кабинете Росреестра отображается информация об объектах недвижимости, принадлежащих правообладателю, при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) правообладателя. Для этого правообладателям объектов недвижимости необходимо обратиться с заявлением в любой многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (независимо от места нахождения объекта недвижимости) либо в электронной форме через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru)о внесении изменений в ЕГРН. В заявлении следует указать СНИЛС и объект, в запись о праве на который необходимо внести изменения. После этого информация о принадлежащем объекте недвижимости будет отражаться в разделе «Мои объекты» личного кабинета. Могу ли я построить баню на своем садовом участке? Нужно ли получать разрешение на строительство? Возведение объектов недвижимости, в том числе бани, на земельных участках регламентируется законодательством, несоблюдение которого влечет за собой наложение штрафов, а порой и вовсе потерю имущества. Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Градостроительный Кодекс РФ (п. 3 ч. 17 ст. 51) не требует разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования (к ним относятся не только сараи и колодцы, но и частные бани). Однако в той же статье оговорено: Получать разрешение нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками: • 2- или 3-этажная конструкция; • наличие коммуникаций; • обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха. Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. Обязательно нужно получить разрешение на строительство коммерческой бани, поскольку цель ее строительства — получение прибыли Что относится к сведениям ограниченного доступа в ЕГРН? К сведениям ограниченного доступа относятся: - персональные данные физического лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости; - выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; - выписка о содержании правоустанавливающих документов; - выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. - справка о лицах, получивших сведения о принадлежащем Вам объекте недвижимости. Кроме того, сведениями ограниченного доступа являются копии документов, помещенных в реестровое дело, на основании которых в ЕГРН внесены сведения в отношении объекта недвижимости.