В Республике Адыгея в 2019 году создано Государственное бюджетное учреждение «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». Наше учреждение наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Адыгея. Кадастровая стоимость объектов недвижимости в некоторых случаях не соответствует рыночной стоимости, что приводит к повышению налоговой нагрузки на граждан и организации Республики Адыгея. Поэтому на федеральном уровне было принято решение передать функции по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости от независимых оценщиков – частных компаний государственным бюджетным учреждениям. На территории Республики Адыгея впервые будет использована новая методика кадастровой оценки. Уже в 2020 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе следующих категорий земель: - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - сельскохозяйственного назначения, в том числе земли садоводческих, огороднических и дачных объединений; - особо охраняемых территорий и объектов. В соответствии со статьей 12 Федерального закона №237-ФЗ от 03.07.2016 до 01.01.2020 года Адыгейским республиканским центром государственной кадастровой оценки в 2019 году будут осуществляться подготовительные работы к проведению государственной кадастровой оценки. Подготовительные работы включают в себя сбор, обработку и анализ информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, то есть выявление несоответствий видов разрешенного использования, категорий земель и других характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости. От качества информации о характеристиках объектов недвижимости зависит точность определения их кадастровой стоимости, на деле практика показывает, что необходимая информация, либо отсутствует, либо не соответствует действительности. А кто как не владельцы объектов недвижимости располагают наиболее точными сведениями о характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости! Исходя из этого в законе предусмотрено право правообладателей объектов недвижимости на этапе подготовки к проведению государственной кадастровой оценки предоставить исчерпывающие (недостающие, уточняющие) сведения о характеристиках своих объектов недвижимости. Чтобы воспользоваться этим правом необходимо подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости следующими способами: 1. При личном обращении в Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки расположенный по адресу: 385000, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д.12 (кабинет 6); 2. В бумажном виде почтовым отправлением по адресу: 385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д.12 (кабинет 6); 3. В форме электронного документа на электронный адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Любая информация, содержащаяся в декларации о характеристиках объекта недвижимости, должна быть подтверждена документами, выданными в соответствии с требованиями действующего законодательства (правоустанавливающие документы, правоудостоверящие документы и др.). Только в этом случае она будет использована при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости. По итогам рассмотрения декларации в адрес заявителя направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа. С формой декларации о характеристиках объектов недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, на официальных сайтах и стендах Муниципальных образований Республики Адыгея. Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки обращается к правообладателям объектов недвижимости, Ваша, активная позиция напрямую влияет на объективные (рыночные) результаты кадастровой оценки!!!

В течение суток 28, 29 и 30 июня сохраняется действие экстренного предупреждения в Республике Адыгея о сильных дождях, ливнях, в сочетании с грозой, градом, шквалистым усилением ветра до 20 м/c. Прогнозируется: возникновение ЧС не выше межмуниципального характера, и происшествий, связанных с подтоплением пониженных участков, не имеющих естественного стока воды, нарушением работы дренажно-коллекторных и ливневых систем, повреждением кровли и остекления зданий, гибелью сельхозкультур, повреждением садов плодовых деревьев; порывами линий связи и электропередач, повалом деревьев, широкоформатных конструкций, отключением трансформаторных подстанций в результате перехлеста проводов, повреждением разрядами атмосферного электричества (молнии) объектов, не оборудованных молнезащитой (громоотводами); нарушением систем жизнеобеспечения населения, затруднением в работе всех видов транспорта, аэропортов (Источник ЧС и происшествий – сильные дожди, ливни, гроза, град, шквалистый ветер). Для предупреждения и снижения последствий возможной ЧС рекомендуется: 1 Данное предупреждение о возможном возникновении чрезвычайной ситуации на территории РА довести до глав муниципальных образований, руководителей предприятий, организаций, аварийно-спасательных формирований и учреждений для принятия соответствующих мер. 2. Привести в режим функционирования «Повышенная готовность» силы и средства для ликвидации последствий возможных чрезвычайных ситуаций природного характера; 3. Уточнить обеспеченность материально-техническими ресурсами, техническое состояние материально-технических средств; 4. Уточнить планы действий по предупреждению и ликвидации ЧС, обеспечить выезд ОГ к месту возможного возникновения ЧС; на наиболее опасных участках ж/д и автодорог, энергосетях на территории республики; 5. Проверить готовность системы связи и оповещения; 6. Организовать постоянное взаимодействие с дежурно-диспетчерскими службами и организациями на территории МО и осуществлять контроль за готовностью к немедленному реагированию на возможные неблагоприятные погодные явления; 7. Организовать контроль за водными объектами и гидротехническими сооружениями (дамбы обвалования, мосты); 8. Организовать готовность бригад СМП к немедленному реагированию. 9. Провести мероприятия, направленные на обеспечение бесперебойной работы систем тепло- и водоснабжения объектов социального назначения и жилых домов, особое внимание обращено на работу детских дошкольных учреждений, школ, больниц. 10. Предусмотреть организацию временных пунктов. 11.Организовать круглосуточное дежурство аварийных бригад для ликвидации возможных аварий на сетях тепло- и водоснабжения, котельных и т.д. 12. Рекомендовать руководителям органов местного самоуправления организовать круглосуточный контроль из числа сотрудников администрации за работой основных объектов ЖКХ. 13. Довести информацию до населенных пунктов МО РА через глав муниципальных образований и глав сельских поселений, через СМИ. 14. О выполненных мероприятиях, прошу довести в письменном виде в ОДС ЦУКС ГУ МЧС России по РА на эл. почту Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Автономная некоммерческая организация «Межрегиональный центр по делам детей и молодежи» информирует о проведении конкурсного отбора на присуждение Национальной молодежной премии «Будущее России». Конкурсный отбор проводится с целью выявления и поддержки молодых граждан Российской Федерации за высокие достижения в экономике, культуре, образования, спорте, общественной и профессиональной деятельности и иные выдающиеся заслуги перед государством и обществом. Мероприятие проводится в поддержку реализации Основ государственной молодежной политики Российской Федерации на период до 2025 года, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.11.2014 г. № 2403-р. Для участия в мероприятии приглашаются молодые граждане в возрасте от 12 до 35 лет (включительно), имеющие существенные общественные и профессиональные достижения по следующим номинациям: «ПРОобщество. За выдающиеся достижения в общественной деятельности». Принимают участие руководители общественных объединений любой организационно-правовой формы, в том числе, не имеющих статус юридического лица, участники органов общественного контроля при государственных и муниципальных организациях, общественных советов и палат, лидеры общественных движений и органов общественной самодеятельности и т.д. «Проарт. За выдающиеся достижения в творчестве, культуре и искусстве». Принимают участие сольные исполнители, участники и руководители самодеятельных и профессиональных творческих коллективов в различных направлениях творчества и искусства, члены творческих союзов и организаций, режиссеры, композиторы, писатели, актеры, другие представители творческих профессий, а также работники учреждений и организаций культуры. «ПРОмастерство. За выдающиеся профессиональные достижения». Принимают участие работники, специалисты и служащие инженерно-технического профиля, представители рабочих профессий, инженеры, строители, работники сферы бытового обслуживания населения, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, специалисты сферы информационных и коммуникационных технологий, специалисты, занятые в сфере сельского хозяйства и т.д. «ПРОмедиа. За выдающиеся достижения в области средств массовой информации». Принимают участие корреспонденты теле-, радиокомпаний, печатных, издательских домов, редакторы молодежных изданий, государственных и негосударственных средств массовой информации, в том числе не зарегистрированных в установленном порядке и т.д. «ПРОбизнес. За выдающиеся достижения в предпринимательской деятельности». Принимают участие индивидуальные предприниматели и учредители (участники) хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнеров, производственных кооперативов любого вида деятельности. «ПРОспорт. За выдающиеся достижения в спорте и физической культуре». Принимают участие победители и призеры муниципальных, региональных, общероссийских и международных спортивных состязаний, участники спортивных команд и физкультурно-спортивных клубов любого направления и т.д. «ПРОобразование. За выдающиеся достижения в педагогической деятельности». Принимают участие педагогические работники организаций, осуществляющих образовательную деятельность. «ПРОздоровье. За выдающиеся достижения в области здравоохранения и медицины». Принимают участие специалисты с высшим профессиональным (медицинским) образованием (врачи) государственных (муниципальных) и негосударственных организаций здравоохранения. «ПРОгосударство. За выдающиеся достижения в области государственного и муниципального управления». Принимают участие специалисты органов местного самоуправления, государственных органов, государственных и муниципальных учреждений и организаций, являющиеся государственными (муниципальными) служащими. «ПРОнаука. За выдающиеся достижения в области научно-исследовательской и научно-практической деятельности». Принимают участие молодые ученые (преподаватели, научные работники, инженеры, докторанты, аспиранты, магистранты, студенты), занимающиеся научно-исследовательской и научно-практической деятельностью в области науки и техники. «ПРОдобро. За выдающиеся достижения в области добровольческой (волонтерской) и благотворительной деятельности». Принимают участие добровольцы (волонтеры) некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, предусмотренную п. 9, ч.1, ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также Федеральным законом от 11.08.1995 г. № 135 –ФЗ «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)». Специальная номинация «ПРОдети. За выдающиеся детские достижения». Принимают участие в возрасте от 12 до 16 лет, имеющие существенные достижения в общественной, учебной, творческой и спортивной деятельности, победители и призеры международных, федеральных, межрегиональных, региональных, муниципальных конкурсных мероприятий, олимпиад и иных интеллектуальных и/или творческих конкурсов, физкультурных мероприятий спортивных мероприятий. Специальная номинация «ПРОгордость. За личный героизм, проявленный в повседневной жизни при выполнении своих общественных обязанностей». Принимают участие граждане любого возраста, являющиеся примером личного героизма, проявленного в повседневной жизни при выполнении своих общественных обязанностей, лидеры общественного мнения, чья деятельность и повседневные героические поступки которых помогают в решении актуальных социально-экономических и социокультурных проблем. Финал мероприятия пройдет с 13 по 15 декабря 2019 г. в г. Красноярске. Победителям мероприятия в каждой номинации присуждается денежная премия в размере 100 000 (ста тысяч) рублей. Срок приема заявок для участия в мероприятии - до 21.07.2019 г. (включительно). Дополнительная информация о порядке организации и проведения мероприятия опубликована на официальном сайте организации www.rosdetstvo.com в разделе «Деятельность» «Организация и проведение мероприятий» «Конкурсные мероприятия для детей и молодежи» «Конкурсный отбор на присуждение Национальной молодежной премии «Будущее России» Мероприятие 2019». В связи с изложенным, руководствуясь ч.12 ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», прошу Вас оказать информационную поддержку в части информирования органов местного самоуправления Республики Адыгея, уполномоченных осуществлять управление в сфере социального обслуживания населения, а также подведомственных организаций о проведении мероприятия и возможности участия в нем. Дополнительная информация: ВЕРХОРУБОВА Александра Николаевна, главный специалист по методической работе АНО «Межрегиональный центр по делам молодежи» (АНО РОСДЕТСТВО) 8 (391) 231-38-33, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Автономная некоммерческая организация «Межрегиональный центр по делам детей и молодежи» (АНО РОСДЕТСТВО) 660062, г. Красноярск, ул. Высотная, 27/62, тел.: 8 (391) 231-38-33, 256-73-42.

25-26 июня 2019 года на площадке Кадастровой палаты по Республике Адыгея, под председательством заместителя директора Никитиной И.В, состоялось совещание с представителями органов местного самоуправления. Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Максимова Е. А. и ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Безбородова А. С. рассмотрели отдельные вопросы взаимодействия органов местного самоуправления и органа регистрации прав: – снятие с государственного кадастрового учета земельных участков; – изменение вида разрешенного использования земельного участка при преобразовании такового; – установление и (или) изменение категории земельного участка; –перераспределение земельных участков с государственной собственностью с частной собственностью; – образование земельных участков в результате раздела по проекту межевания; – постановка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права жилых домов и (или) садовых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства; – снос объектов капитального строительства. Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Шорова М.А. озвучила основные ошибки, допускаемые органами местного самоуправления при формировании документов на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства. Также в совещании приняла участие начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея. Церклевич О.В. В завершении участники мероприятия получили ответы на интересующие их вопросы в отношении формирования документов по объектам недвижимости.

Ключевой этап сделки с недвижимостью – это составление договора. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит юридическая безопасность сделки. Не стоит считать, что составление договора – это формальность, которую выполнит любой человек, не прибегая к помощи юристов. Достаточно часто люди, составляя договор самостоятельно, допускают ошибки, влекущие порой существенное изменение сути сделки. А если речь идет о приобретении единственной недвижимости? Поэтому, консультация квалифицированных специалистов имеет особое значение, ведь от грамотности составления договора в любой сфере, включая имущественную, во многом будет зависеть дальнейшая судьба сделки. С 2017 года Кадастровая палата по Республике Адыгея предоставляет консультационные услуги по подготовке договоров по имущественным сделкам в простой письменной форме (договора купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.). Опытные специалисты помогают не только составить договор, но и консультируют по всем существенным пунктам этого сложного и ответственного вопроса. Узнать более подробную информацию о консультационных услугах можно в любом офисе Кадастровой палаты по телефонам: 8(8772)59-30-46(2235) г. Майкоп, ул. Юннатов 9Д 8(8772)59-30-46(4042) Майкопский р-н п. Тульский, ул.Школьная, 24 8(8772)59-30-46(4082) г. Майкоп ул. Жуковского, 54 8(8772)59-30-46(4011) Гиагинский р-н ст. Гиагинская ул.Почтовая,38 8(8772)59-30-46(4074) Шовгеновский р-н а.Хакуринохабль ул.Шовгенова,14 8(8772)59-30-46(4022) Кошехабльский р-н а.Кошехабль ул.Дружбы народов,57 8(8772)59-30-46(4062) Теучежский р-н а. Понежукай ул. Ленина,71 8(8772)59-30-46(4052) Тахтамукайский р-н а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1

Кадастровая палата Адыгеи предоставляет гражданам услугу по выезду на дом специалистов для приема документов. Суть ее в том, что прием документов на регистрацию недвижимости или кадастровый учет происходит у заявителей дома. Целью такого подхода является упрощение процесса получения государственных услуг, стремление сделать его более удобным и доступным для граждан, в том числе для людей с ограниченными возможностями. Пригласить специалиста на дом можно с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). За предоставлением данной услуги могут обратиться и физические, и юридические лица на платной основе. Общая сумма рассчитывается исходя из количества объектов недвижимости, в отношении которых требуется совершить действия, и пакета документов, которые необходимо обработать и оформить. При этом нужно учесть, что в стоимость услуги выездного приема и выдачи документов не включена сумма государственной пошлины – ее заявитель платит в любом случае. Ветеранам Великой Отечественной войны и гражданам с ограниченными возможностями (это инвалиды I и II групп) выезд специалиста на дом и прием документов ничего стоить не будет. Но услугу окажут бесплатно при условии, что льготники являются хозяевами объектов, которые надо оформить. Процедура вызова специалиста Кадастровой палаты проста – необходимо подать заявку любым из следующих способов: - по телефону 8(8772)593046 (доб. 2227) - по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . В заявке необходимо указать количество пакетов документов, в отношении которых необходимо оказание услуги; адрес объекта недвижимости; адрес, по месту которого будет оказываться услуга (в пределах территории предоставления услуги). Подробная информация о порядке получения услуги, а также форма заявки, реквизиты, необходимые для перечисления оплаты размещены на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru), регион - Республика Адыгея, раздел «Деятельность» → «Выездное обслуживание».

На горячую линию Кадастровой палаты республики часто поступают вопросы о порядке исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Итак, что понимается под технической ошибкой в ЕГРН? Под техническими ошибками понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Как быстро исправляется техническая ошибка в ЕГРН? Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Как подать заявление на исправление технической ошибки? - обратиться в любой офис МФЦ на территории республики, - направить заявление почтовым отправлением в Кадастровую палату, - через официальный сайт Росреестра, -воспользоваться услугой «Выездное обслуживание». Узнать о порядке оказания выездного обслуживания можно по телефону: 88772593046(2227).

За пять месяцев 2019 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея выдано более 3,2 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости содержит дату внесения сведений о кадастровой стоимости, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Кроме того, указав в запросе определенную дату, можно также узнать кадастровую стоимость объекта на эту дату. Для удобства граждан Росреестр предлагает несколько способов получения из Реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из Реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра. Также можно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

Кадастровая палата Адыгеи предупреждает жителей республики: мошенники, используя дизайн официального сайта и символику регистрирующего ведомства, вводят в заблуждение заявителей. Сайты-двойники позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра. Изменив или добавив лишнюю букву в адресе сайта, мошенники предлагают за деньги ряд услуг Росреестра, которые на самом деле предоставляются бесплатно. К примеру, за предоставление сведений о кадастровой стоимости объекта плата не требуется, однако на сайтах-двойниках такая информация предлагается за плату. Такие сайты, как например http://rosstreestr.ru/, http://rosreestrr.ru/, https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/ и другие не имеют никакого отношения к Росреестру. Полученная на этих сайтах информация не гарантирует достоверность и актуальность сведений об объектах недвижимости, а использование сайтов-двойников может привести к финансовым потерям заявителей. Единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в том числе, сведений об объектах недвижимости, являются сайты Росреестра (https://rosreestr.ru) и ФГБУ "ФКП Росреестра" (https://kadastr.ru). Никаких представителей и посредников у Росреестра нет. Убедиться в подлинности сайта вам поможет наличие электронных сервисов, например, "Личный кабинет", которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru). Перейти на Публичную кадастровую карту можно только с портала Росреестра и доступна она по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online можно получить по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что получить информацию о государственных услугах в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). Данный центр был создан в целях повышения доступности и качества государственных услуг. Позвонив оператору ВЦТО, вы можете узнать всю справочную информацию о Росреестре, его территориальных органах и филиалах кадастровой палаты по всем субъектам Российской Федерации. Вам предоставят сведения об адресе, телефоне, режиме работы и графике приема граждан. Также сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра и проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг. Также в ВЦТО вы можете узнать информацию о видах предоставляемых государственных услуг и порядке их оказания, а также о перечне необходимых документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. На телефонной линии вам расскажут о порядке и способах подачи запроса для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), о том, как получить сведения из ЕГРН не выходя из дома с помощью сайта Росреестра (rosreestr.ru) и как отследить статус поданного заявления или запроса. Операторы ВЦТО сообщат размер госпошлины и банковские реквизиты для перечисления платежа, расскажут, как вернуть излишне уплаченные деньги. Кроме того, ВЦТО принимает заявки на выездной прием документов для оказания государственных услуг Росреестра на дому и передает их в соответствующий филиал Кадастровый палаты. Обратиться в контактный центр Росреестра можно круглосуточно по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

19 июня 2019 года на площадке Кадастровой палаты по Республике Адыгея, под председательством заместителя директора Никитиной И.В., состоялся консультационный семинар по теме: «Изменения в законодательстве Российской Федерации в сфере земельных и кадастровых отношений». В семинаре приняли участие кадастровые инженеры и другие заинтересованные лица из разных районов республики. С докладами выступили начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Максимова Е. А. и ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Безбородова А. С. В семинаре приняли участие начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Шорова М.А. и ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Скороходова Г.О. Они подробно рассмотрели часто встречающиеся ошибки в межевых и технических планах. В ходе проведения мероприятия представитель Управления Росреестра по Республике Адыгея - начальник отдела государственной регистрации Терентьев М.В. дал разъяснения по спорным вопросам, в части регистрации прав на объекты недвижимости. По окончании семинара состоялся круглый стол, в рамках которого все желающие смогли задать вопросы по обсуждаемым темам.

Адрес объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание, помещение сооружение или объект незавершенного строительства, - это важная характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в границах населенного пункта либо за его пределами. Отсутствие адреса у объекта недвижимости влечет за собой невозможность определить место проживания гражданина или нахождения предприятий и организаций. Кроме того, в случаях операций с недвижимостью, необходимо, чтобы у объекта был точный адрес, иначе могут возникнуть трудности с его идентификацией. Адрес объекта недвижимости должен быть уникальным и неповторяющимся. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства. Адрес объекту присваивает орган местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, сведения об адресе также вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае если сведения об адресе объекта недвижимости отсутствуют в ЕГРН или некорректны, собственник вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости. Сделать это можно в офисе МФЦ. Кроме того в России существует Федеральная информационная адресная система (ФИАС). Одновременно с присвоением адреса объекту недвижимости, указанный адрес вносится в ФИАС. Целью создания ФИАС является формирование единого федерального ресурса, содержащего достоверную, единообразную, общедоступную, структурированную адресную информацию. Благодаря внедрению ФИАС эту информацию можно бесплатно получить через Интернет на официально зарегистрированном портале ФИАС.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по восстановлению нормальной схемы электроснабжения по ВЛ-10 кВ ТМ-6 будет отсутствовать электрическая энергия 24.06.2019 с 16.00 до 19.00 по следующим улицам пгт. Яблоновский: Титова, 1 пер. Герцена, 2 пер Герцена, Энгельса, Чапаева, Гагарина, Пархоменко, Фрунзе, 1 и 2 пр Фрунзе, Центральная, Победы, Котовского, Параскевова. В том числе: ДС "Ласточка", администрация пгт. Яблоновский. Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц. Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости». Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ. *1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы». Оператор МФЦ поможет составить заявление по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить форму заявления самостоятельно, скачав ее на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Характеристика вида разрешенного использования земельного участка является одним его параметров. Вид разрешенного использования прямо определяет способ использования данного земельного участка. Впрочем, иногда, по тем или иным причинам у собственника возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах населенного пункта. При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых содержатся градостроительные регламенты и карты зонирования должны размещаться на официальном сайте органа местного самоуправления. Используя карту, следует определить, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок. Зная наименование своей территориальной зоны, необходимо в ПЗЗ найти описание градостроительного регламента, в котором содержатся все виды разрешенного использования, допустимые для данной территориальной зоны. Из найденного перечня видов разрешенного использования, нужно выбрать подходящий и приступить к процедуре смены вида разрешенного использования. Следует отметить, что существуют основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды использования. Так, основной и вспомогательный виды использования участка (кроме, например, участков, принадлежащих органам госвласти) собственник может изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Для этого необходимо через МФЦ обратиться в Управление Росреестра для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении вида разрешенного использования. В случае необходимости сотрудники Росреестра самостоятельно запросят дополнительную информацию в соответствующих органах. Процедура по внесению изменений в реестр недвижимости для владельцев недвижимости является бесплатной. Для изменения условно разрешенного вида использования необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов публичных слушаний.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает собственникам земельных участков в регионе о необходимости соблюдения мер по предупреждению пожаров в весенне-летний период. Основными функциями Росреестра в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Предупреждаем! В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться только при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, принятыми по согласованию с Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. Кроме того, запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминают, что получить информацию о государственных услугах в сфере регистрации прав и государственного кадастрового учета можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). Данный центр был создан в целях повышения доступности и качества государственных услуг. Позвонив оператору ВЦТО, вы можете узнать всю справочную информацию о Росреестре, его территориальных органах и филиалах кадастровой палаты по всем субъектам Российской Федерации. Вам предоставят сведения об адресе, телефоне, режиме работы и графике приема граждан. Также сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра и проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг. Также в ВЦТО вы можете узнать информацию о видах предоставляемых государственных услуг и порядке их оказания, а также о перечне необходимых документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Вам расскажут о порядке и способах подачи запроса для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), о том, как получить сведения из ЕГРН не выходя из дома с помощью сайта Росреестра и как отследить статус поданного заявления или запроса. Операторы ВЦТО сообщат размер госпошлины и банковские реквизиты для перечисления платежа, расскажут, как вернуть излишне уплаченные деньги. Обратиться в контактный центр Росреестра можно круглосуточно по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

22 июня 2019 года в 09:00 по адресу: пгт. Яблоновский, ул. Кирова, 18а, «Мемориал Славы», муниципальное образование «Яблоновское городское поселение» примет участие во Всероссийской военно-патриотической акции «Горсть Памяти». С мест воинских захоронений будут взяты горсти земли, которые поместят в солдатские кисеты и будут переданы Военному комиссариату города Адыгейск, Тахтамукайского и Теучежского районов Республики Адыгея в целях увековечивания памяти участников Великой Отечественной войны в историко-мемориальном комплексе парка «Патриот» (г. Кубинка, Московской области). ⠀ Воинские захоронения, из которых будут взяты горсти земли расположены по следующим адресам: пгт. Яблоновский, ул. Кирова, 18 а, «Мемориал Славы», в 09:00; ул. Тоннельная, 48, в 09:30; Христианское кладбище в 09:45. ⠀ ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ!

Сообщаем Вам, что 21.06.2019 года в связи с проведением работ по ремонту пожарных гидрантов будет временное прекращение подачи водоснабжения. В период с 9:00 до 13:00 будет временно прекращена подача водоснабжения по следующим улицам: ул. Заводская (Детский сад «Ручеек», котельная), ул. Андрухаева (СОШ № 15), ул. Первомайская, пер. Первомайский, ул. Краснодарская, ул. 8 Марта, ул. Адыгейская, ул. Северная, пер. Краснодарский, ул. Горького, ул. Майкопская, ул. Колхозная, ул. Дружбы, ул. Молодежная, ул. Ленинградская, ул. Чуц, ул. Мира, ул. Российская, ул. Солнечная, ул. Садовая, ул. Лиманная, ул. Цветочная, ул. Юбилейная, ул. Хуаде, ул. Спортивная, пгт. Яблоновский. В период с 12:00 до 15:00 будет временно прекращена подача водоснабжения по следующим улицам: ул. Пархоменко, 1,2 пр. Лабинский, ул. Луговая, №34-№81, ул. Чапаева, 1,2 пр. Резервный, ул. Котовского, ул. Титова, №34-№102, ул. Энгельса (Детский сад «Ласточка»), 1,2 пр. Герцена, 1,2 пр. Чапаева, 1,2 пр. Черноморский, ул. Дорожная, от №93-№228. В период с 14:00 до 17:00 будет временно прекращена подача водоснабжения по следующим улицам: пер. Гагарина, ул. Кобцевой, ул. Гагарина, №140-№148 (Поликлиника, Многофункциональный центр), ул. Кочубея, ул. Лаухина, № 9, №11, № 13, № 16, № 15; 1,2 пр. Кочубея, ул. Щорса, пер. Рабочий, ул. Хакурате, ул. Теучежа, ул. Пченушая, ул. Западная, ул. Свободы, 1,2,3, пр. Лермонтова, 1,2, пр. Пархоменко, ул. Котовского, пгт. Яблоновский. Работы по ремонту пожарных гидрантов будут проводится Администрацией МО «Яблоновское городское поселение».