Сообщаем Вам, что в связи с работами по устранению нагрева контактных соединений на ЗТП ТМ-1-701, ТМ-6-720 и КТП И-301-630, работами по наладке РЗА ВВ-10 ТМ-9 на ПС 110 кВ Термнефть будет отсутствовать электрическая энергия 17.10.2019г. с 8.00 до 17.00 по следующим улицам пгт.Яблоновский: Пионерская, Полевая, Промышленная, Пушкина, Федина, пер. Красный, Гоголя, Коммунаров, Короткая, Красная, Лаухина, Энемская. Так же с 16.00 до 19.00 ул. Восточная и ул. Ленина. В том числе следующие социально значимые объекты: Полиция п. Яблоновский. Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Доводим до Вашего сведения что для проведения ремонтных работ ПАО "Кубаньэнерго" 17.10.2019 отключит подачу электроэнергии с 8.00 до 17.00 в связи с чем будет приостановлена подача холодного водоснабжения по следующим адресам: 1. Солнечная,57 2. Шоссейная, (63 корпус) 3. Новороссийская 4. Хакурате (частично) 5. Свободы 6. Кочубея 7. 1-2-3 пр Кочубея, 8. Фрунзе 9. 1-2 пер Фрунзе 10. пер. Рабочий 11. Кобцевой 12. Пархоменко 13. Гагарина (частично) 14. пер Гагарина 15. Котовского (частично) 16. 1-2 пер Котовского 17. Щорса 18. Лермонтова 19. 1-2-3 пр Лермонтова 20. Королева 21. Энемская (частично) 22. Пушкина 23. Чуца 24. Лаухина 25. Совхозная (частично) 26. Комсомольская 27. Пионерская 28. Пченушая 29. Западная 30. Нефтеперегонная 31. Индустриальная 32. Ленина 33. Кирова 34. Октябрьская 35. Восточная 36. Тоннельная 37. Федина 38. 1-2 пер Пархоменко Также сообщаем, что будет организован подвоз воды по заявкам, поступающим от жителей данного района

Управление Росреестра по Республике Адыгея (далее - Управление) является государственным органом, осуществляющим публичные функции, одной из которых является государственная регистрация прав на недвижимое имущество. За 9 месяцев 2019 Управление привлекалось к участию в 375 делах, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственным кадастровым учетом, что на 19 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ- по 315 делам), из них по 324 делам в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В случае необходимости обращения в суд за защитой нарушенных прав, в первую очередь, следует определиться со способом защиты права, видом судопроизводства и надлежащим ответчиком по делу. Так, регистрирующий орган при осуществлении своих функций не может оспаривать чьи-либо права на недвижимое имущество или претендовать на него, следовательно, в качестве ответчика по спорам о правах на недвижимое имущество в исковом производстве выступать не может. Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Управление по таким искам ответчиком не является. Кроме того, также важно помнить, что требования, заявленные в исковом производстве к Управлению в формулировке «обязать» зарегистрировать что – либо или поставить на кадастровый учет и тому подобные требования являются излишне заявленными. Судебные акты в резолютивных частях которых решен вопрос о наличии или отсутствии права являются самостоятельным основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует: с 1 октября вступил в силу федеральный закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Гостиницы могут размещаться (находиться) только в помещениях нежилого назначения. Чтобы получить информацию о назначении помещения, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый закон о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях направлен прежде всего на защиту собственников квартир в многоквартирном доме. Теперь, чтобы в многоквартирном доме появилась гостиница, необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое.

В связи с многочисленными обращениями граждан о снятии обременения с недвижимого имущества после погашения ипотечного кредита Управление Росреестра по Республике Адыгея разъясняет, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав. Для этого необходимо лично обратиться в офисы МФЦ либо подать заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра в личном кабинете (https://rosreestr.ru). К заявлению о погашении записи об ипотеке нужно предоставить следующие документы: - в случае если имеется закладная, необходимо предоставить заявление владельца закладной либо заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; - в случае если закладная не выдана, предоставляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается без взимания госпошлины в течение трех рабочих дней с момента поступления в регистрирующий орган соответствующего заявления. Также регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются. Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной. В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Вместе с тем, правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рекомендуется провести работы по межеванию. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

В год 75-летия Победы Росреестр и Госкомимущества Беларуси выпустят первое в истории Союзного государства картографическое произведение - атлас «Дорогами воинской славы 1941 – 1945 гг.». Его презентация и тиражирование намечены на март 2020 года. Он станет первым картографическим произведением за историю Союзного государства. Атлас выйдет первым томом большого проекта - атласа «Путешествуем вместе: Россия – Беларусь» и будет состоять из вводного, военно-исторического разделов, разделов «По памятным местам Великой Отечественной войны 1941–1945 гг.», «Города-герои» и «Указатель военно-исторических объектов». Вторым томом будет выпущен туристический Атлас-путеводитель, включающий достопримечательности по каждой стране (замки, храмы, усадьбы, парки и знаковые места).

В здании прокуратуры Тахтамукайского района 18.10.2019 с 11.00 до 13.00 будет осуществлен прием граждан прокурором Республики Адыгея Шевченко Игорем Сергеевичем по адресу: а. Тахтамукай ул. Чапаева д.24.

Узнать состояние своего лицевого счета, наличие задолженности или переплаты, а также дату последнего платежа теперь можно в любое время и в любом месте. Достаточно просто зайти на главную страницу официального сайта ПАО «ТНС энерго Кубань» kuban.tns-e.ru и кликнуть «Узнать баланс». Ранее, чтобы получить информацию о балансе, необходимо было проходить регистрацию в Личном кабинете, звонить в Единый контактный центр или приходить в Центр обслуживания клиентов. В настоящее время функция доступна на главной странице сайта всем клиентам. Для проверки баланса достаточно ввести номер своего лицевого счета и подтвердить адрес. Узнать баланс также можно в разделе сайта компании «Напишите нам» (или «Обращение в компанию»), выбрав данную тему обращения. - Качество клиентского сервиса — безусловный приоритет для нашей компании. Мы стремимся экономить время своих клиентов, делая функционал сайта максимально простым и понятным. Уверен, новый сервис будет пользоваться спросом у наших потребителей, так как он способствует решению этой задачи, – отметил первый заместитель генерального директора ПАО «ТНС энерго Кубань» Сергей Гайворонский. К слову, баланс лицевого счета онлайн можно не только узнать, но и погасить, тут же на сайте гарантирующего поставщика. ПАО «ТНС энерго Кубань» продолжает уделять большое внимание разработке новых сервисов и решений, которые могут качественно улучшить и упростить взаимодействие с клиентами гарантирующего поставщика.

ПАО «ТНС энерго Кубань» информирует, что в связи с обновлением формы платёжного документа, начиная с октября 2019 г., гражданам будет рассылаться платежный документ, который имеет отличия от старой квитанции на оплату. Штрихкод для удобства оплаты перенесен в нижнюю часть квитанции, QR-код — в правую верхнюю часть. Изменили расположение номер лицевого счета, дата и сумма последнего платежа: они теперь находятся в центре квитанции. В блоке «Информация по лицевому счету» появились данные о количестве собственников, для коммунальных квартир добавилась информация о жилой площади. В числе новой справочной информации и данные об общеквартирных приборах учета. Появилась строка, отображающая показания ОКПУ: Конечные/Начальные и общеквартирное потребление. С более подробной информацией об изменении в квитанции можно ознакомиться, пройдя по ссылке «Гид по квитанции». Напоминаем, что клиенты ПАО «ТНС энерго Кубань» могут подключить «Электронную квитанцию». Она равнозначна счету в бумажном варианте и позволяет получать платежку в день формирования на e-mail в любое время, в любом месте. Чтобы подключить данную услугу нужно перейти по ссылке. ПАО «ТНС энерго Кубань» еще раз обращает внимание клиентов на визуальные и фактические изменения в квитанции за сентябрь 2019 г. и последующие месяцы. В случае возникновения вопросов и сложностей при оплате за потребленный энергоресурс, следует обратиться по телефону Единого контактного центра 8 (861) 298-01-70 или к специалистам компании в офисах обслуживания клиентов.

На должность заместителя генерального директора ПАО ГК «ТНС энерго» – управляющего директора ПАО «ТНС энерго Кубань» назначен Борис Владимирович Щуров. Борис Щуров долгое время проработал на руководящих должностях предприятий энергетики. Профессиональный путь в энергетической отрасли начал в ОАО «Нижноватомэнергосбыт», с 2006 по 2012 год занимал руководящие должности в ООО «Межрегиональная энергосбытовая компания», ООО «Транснефтьсервис С», ООО «РКС-Энерго», ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» и ООО «Донэнергосбыт». С августа 2012 по январь 2019 года работал в ПАО ГК «ТНС энерго».

Доводим до Вашего сведения, что 10.10.2019г. в связи с проведением ремонтных работ по адресу: пгт. Яблоновский ул. Железнодорожная 1/1 будет произведено отключение водоснабжения с 10.00 до 17.00 по следующим улицам: Советская, Новая, Полевая, Сквозная, Широкая, Привольная, Лесная, Трудовая, Кубанская, Спокойная, Школьная, Почтовая, Пищевиков, Дачная, Степная, Короткая, Пушкина, Южная, Железнодорожная, Дорожная, Шовгенова, 1-й пр Шовгенова, 2-й пр Шовгенова, 1-й пр Азовский, 2-й пр Азовский, Энгельса, 1-й пр Энгельса, 2-й пр Энгельса, Карла Маркса, пер Карла Маркса, пер Московский, Космическая, Совхозная, Красная, пер Красный, 1-й пр Герцена, 2-й пр Герцена, 1-й пр Толбухина, 2-й пр Толбухина. Дополнительно сообщаем, что со стороны ООО КХ "Яблоновское" будет осуществлен подвоз воды по заявкам, поступающим от жителей.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по ремонту ТП ТМ-9-767 будет отсутствовать электрическая энергия 09.10.2019г. с 8.00 до 17.00 по следующим улицам пгт. Яблоновский :Школьная и Дорожная (соц. значимые - котельная-1шт., водяная скважина-1шт.). В связи с отсутствием электроэнергии на водозаборе будет прекращена подача холодного водоснабжения следующим улицам: Дорожная, Космическая, Карла Маркса, Железнодорожная, пер. Карла Маркса, пер. Московский. Подвоз воды будет осуществляться по заявкам, поступающим от жителей данного района. Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

В связи с выполнением огневых работ на газопроводе высокого давления, будет временно прекращена подача газа потребителям п. Яблоновский, п.Новый, дачные товарищества 09.10.2019 г. с 9.00 до 17.00

В ходе проведения «горячих телефонных линий», специалистам Управления Росреестра по Республике Адыгея, неоднократно задавали вопрос, касающийся аренды земельного участка. Вопрос. Какие документы необходимы для государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между физическими лицами? Ответ. В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке. С заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) может обратиться одна из сторон договора аренды. Заявление о государственной регистрации договора аренды и необходимые документы сторона (стороны) договора аренды могут представить одним из следующих способов: - в офисы Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ); - почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; - в форме электронных документов посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). При подаче заявления на государственную регистрацию договора аренды в МФЦ физическому лицу необходимо предъявить документ, удостоверяющий его личность, а представителю физического лица нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. В случае представления заявления о государственной регистрации договора аренды и прилагаемых документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность физического лица. К заявлению о регистрации договора аренды должен быть приложен договор аренды (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках). За государственную регистрацию договора аренды взимается государственная пошлина в размерах, установленных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: - 2 000 рублей – для физических лиц; - 350 рублей – на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Собственники квартир и домов могут подать в Росреестр два вида заявлений, которые защитят недвижимость от возможных действий мошенников. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Чтобы обезопасить себя, собственники могут подать в Росреестр заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости предупреждают в Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Кроме того, собственники могут воспользоваться еще одним способом защиты своего имущества. Каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись. Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы» или направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, как можно восстановить правоустанавливающие документы на недвижимость. Право собственности возникает на основании договоров купли-продажи, дарения, долевого участия, свидетельства о праве на наследство. Иногда граждане теряют эти документы и не знают, куда обратиться, чтобы их восстановить. В случае потери документов собственник вправе обратиться с заявлением о восстановлении правоустанавливающих документов в любой офис МФЦ. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, и квитанцию об оплате услуги по восстановлению документов. При этом копии восстановленных документов выдаются только правообладателям или их представителям, а также лицам на основании доверенности, заверенной у нотариуса. Если право собственности возникло до 31 января 1998 года, то в этом случае для восстановления документов на право собственности нужно обращаться в те органы, которые этот документ выдавали. Это может быть нотариус, заверивший сделку; орган государственной власти или местного самоуправления; суд, где вынесено судебное решение о праве собственности.

Росреестр не уполномочен на проведение кадастровой оценки объектов недвижимости. Вместе с тем ведомство обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, доказывающие наличие ошибки при определении кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, или если возникла потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Кадастровая стоимость может быть оспорена либо в комиссии, либо в суде. Гражданам для решения вопросов в судебном порядке предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Основной причиной обращения заинтересованных лиц является желание истцов изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения, в целях снижения налоговой базы, а также кадастровой стоимости которая служит базой для расчета арендной платы, или выкупной цены земельного участка. Действующая в Республике Адыгея кадастровая стоимость объектов недвижимости определена независимыми оценщиками, и утверждена приказами Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям. В 2020 году в Республике Адыгея кадастровая оценка будет проведена по новым правилам. Так нормами Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке») введен институт государственных кадастровых оценщиков, и полномочия по определению кадастровой стоимости переданы государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе обязаны определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти. Так, во исполнение требований Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», издано постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 26 октября 2018 г №231 «О создании государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». В 2019 году созданное учреждение проводит подготовительные работы, необходимые для расчета кадастровой стоимости земельных участков отнесенных к категориям «земли сельскохозяйственного назначения», «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», «земли особо охраняемых территорий и объектов». Расчет кадастровой стоимости земельных участков отнесенных к вышеуказанным категориям будет осуществлен в 2020 году. Исходными данными при расчете кадастровой стоимости послужит информация об объектах недвижимости, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, и предоставляемая Управлением Росреестра по Республике Адыгея.

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), по итогам первого полугодия 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Росреестра. Средняя оценка работы ведомства – 4,92 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,89 балла. Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 98,7%. В 2018 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 98,1 %. Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С помощью системы оценку получили порядка 25,5 млн услуг, что на 10,2% больше, чем в конце первого полугодия 2018 года. Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.