Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Апр
26

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами по устранению нагрева контактов в ТП-ТМ-6-720, Э-13-650 замене дефектной опоры на ВЛ-0,4 кВ Л-1 от ТП-Э-3-231 27.04.2021 с 8.00 до 17.00 будет отсутствовать электрическая энергия и холодное водоснабжение по следующим улицам пгт.Яблоновский: Гагарина, Лаухина, Энемская, 1 пер Гагарина, Центральная. По заявкам жителей будет осуществляться подвоз воды.
Апр
26

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Доводим до Вашего сведения, что в связи с ремонтными работами на И-309-705, ВХ-7-365, ВХ-7-219, ВХ-7-366 26.04.2021 с 8.00 до 17.00 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт.Яблоновский: Лиманная и Цветочная. По заявкам жителей будет осуществляться подвоз воды.
Апр
22

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, чем опасны сайты-двойники

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей. Сайты-двойникина первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и ФКП. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт cтелефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства. Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут на Публичной кадастровой карте Росреестра. «К сожалению, в большинстве случаев люди заходят именно на сайты-двойники и попадаются на удочку мошенников. Такие ресурсы заманивают пользователей скоростью получения запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. Функционал наших сервисов построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», –прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра Эдуард Гатиятуллин. Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д. В большинстве случаев выписки, полученные с таких сайтов, могут быть недостоверными. Их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами, при этом качество оказанных услуг будет крайне низким. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Кроме того, нередко они предлагают оплатить даже те услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости). В ряде случаев у заявителей не принимают выписки, полученные со сторонних ресурсов, поскольку эти документы не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Для получения актуальной информации изЕГРН Росреестр и Федеральная кадастровая палатарекомендуютзаявителям пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах ведомств. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме. Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).
Апр
22

С начала года жители республики подали около тысячи заявлений в рамках единой процедуры оформления недвижимости

За 1 квартал 2021 года в Кадастровую палату по Республике Адыгея поступило около тысячи заявлений, поданных в рамках единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, что на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в 2020 году жители республики подали свыше 4,3 тыс. таких заявлений. Возможность одновременной подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав появилась введением в силу с 1 января 2017 года ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Предусмотрено несколько случаев подачи документов в порядке единой процедуры — в связи с созданием, образованием или прекращением существования объекта недвижимости. Единая процедура предполагает подачу только одного заявления одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно бережет время. Две услуги можно получить, подав одно заявление, и при этом на обе процедуры отводится не более 10 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ срок увеличится на 2 дня. «Ранее, прежде чем зарегистрировать право собственности, требовалось сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем подать заявление на регистрацию права. На проведение каждой государственной услуги отводилось по 10 дней, — отмечает и.о. директора Кадастровой палаты республики Мурат Нехай, — действующее законодательство позволяет подать единожды одно заявление, собрав один пакет документов. Это существенно экономит время правообладателя и сокращает сроки регистрации». Подать заявление для одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно обратившись в МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты. Подать документы на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу, когда объект находится за пределами территории республики, можно по предварительной записи в офисах Кадастровой палаты по адресу: - г. Майкоп, ул. Майкопская, 41; - Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24. Предварительная запись доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий офис Кадастровой палаты. С начала текущего года, для подачи документов по экстерриториальному принципу, жители республики также могут обратиться в офисы МФЦ.
Апр
22

Вопрос-ответ: «Как уточнить границы земельного участка»

На вопрос отвечает ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости Оксана Домашова. В отношении земельных участков, у которых точные границы не определены (координаты характерных точек границ не установлены) проводится процедура уточнения (межевания) границ земельных участков. В результате у участка будут определены точные границы. В первую очередь это защитит от присвоения части участка и споров с владельцами смежных участков о расположении границ. Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключить с ним договор подряда на проведение кадастровых работ, который произведет необходимые замеры границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ будет составлен межевой план, в котором будут определены точные границы земельного участка. Для уточнения границ земельного участка используются сведения из документов о праве на земельный участок. Если их нет, то границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные природными либо искусственными объектами. В состав межевого плана при уточнении границ участка обязательно включается информация о согласовании границ земельного участка. Уточненное в результате кадастровых работ местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), должно быть согласовано независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на эти участки либо координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ. Предметом согласования является определение местоположения границы участка, одновременно являющейся границей другого участка. При подаче в орган регистрации прав заявления об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и межевого плана с целью внесения в ЕГРН сведений об уточненном местоположении границ и площади земельного участка, представление оплаты государственной пошлины не требуется. Государственный кадастровый учет изменений будет осуществлен в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней, государственный кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.
Апр
22

Вопрос-ответ: «Как поставить на кадастровый учет жилой дом»

На вопрос отвечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Анжела Безбородова. С продлением срока действия «Дачной амнистии», поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, можно на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который произведет необходимые замеры дома и подготовит технический план здания, на основании декларации об объекте недвижимости, заполненной правообладателем земельного участка. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации установлены параметры строительства жилого дома - не выше 20 метров и не более трех надземных этажей. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуются. После подготовки технического плана, оформленного кадастровым инженером на CD-диске, заявление и необходимые документы необходимо представить в орган регистрации прав одним из следующих способов: - подать документы лично обратившись в офисы МФЦ. - почтовым отправлением (потребуется обратиться к нотариусу: засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении, а также нотариально удостоверить сделку); - в форме электронных документов в электронном виде через портал Росреестра (rosreestr.ru) (потребуется электронная цифровая подпись); - воспользоваться услугой «Выездное обслуживание» сотрудник Кадастровой палаты приедет в удобное для заявителя место и примет документы. За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения. Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.
Апр
22

Адыгея присоединится к всероссийской неделе консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости

Федеральная кадастровая палата проведет горячие линии консультационной помощи по всей стране. С 26 по 30 апреля 2021 года Кадастровая палата по Республике Адыгея проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Эксперты помогут гражданам разобраться с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др. Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты Кадастровой палаты расскажут: • Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости? • Как происходит оформление регистрации прав собственности? • Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? • Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости? • Как использовать материнский капитал? • Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии? • Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи? «Формат горячей линии – это один из наиболее удобных способов прямого общения с гражданами, который способствует качественному и быстрому решению конкретных личных вопросов», – отметил директор Кадастровой палаты республики Аюб Хуако. Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью. Звонки будут приниматься ежедневно, с 11:00 до 13:00. Номера телефонов горячей линии: • 8 (8772) 59-30-46 (доб. 2240), • 8 (8772) 59-30-46 (доб. 2227).
Апр
22

Ежемесячные выплаты в связи с рождением детей

alt

alt

Апр
21

Заместитель главного государственного инспектора Республики Адыгеи по использованию и охране земель напомнил гражданам о необходимости соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации

Государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея регулярно проводят проверки соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в рамках мероприятий по государственному земельному надзору. В ходе проведения данных мероприятий от граждан очень часто поступают вопросы, связанные с порядком осуществления государственного земельного надзора. К примеру, люди интересуются, почему проверка проводится в отношении именно их участка? Когда и кто будет проверять? Почему проводятся внеплановые проверки? Плановые проверки проводятся в соответствии с ежегодным планом проверок, разработанным и утвержденным надлежащим образом. Они, в свою очередь, согласовываются с региональными органами прокуратуры. Периодичность проведения плановых проверок в отношении конкретного земельного участка – не чаще одного раза в три года. С планами проверок на текущий год можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления в разделе «Открытая служба > План работы и показатели деятельности > Планы проведения проверок» (https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/plan-raboty-i-pokazateli-deyatelnosti/plany-provedeniya-proverok/). По итогам работы за истекший период 2021 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления, было проведено 126 плановых проверок, что на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Внеплановые проверки проводятся в случаях выявления по итогам проведения административного обследования признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, поступления в Управление обращений и заявлений о нарушениях имущественных прав, а также по истечению срока исполнения выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. За 1 квартал 2021 года Управлением проведено 88 внеплановых проверок. «Чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, необходимо соблюдать несложные требования. Прежде всего, регистрировать права на земельные участки в установленном законом порядке. Использовать их в предоставленных границах и по целевому назначению, не нарушая права других землепользователей», - рекомендует заместитель руководителя Управления – заместитель главного государственного инспектора Республики Адыгея по использованию и охране земель Эдуард Куиз.
Апр
21

Свыше 5 тыс. актов согласования местоположения границ земельных участков хранятся в архивах Управления Росреестра Адыгеи

С 1 января 2018 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея обеспечивается прием актов согласования местоположения границ земельных участков на бумажных носителях. Вышеуказанная процедура регламентируется нормами Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», требованиями приказа Минэкономразвития России от 9 июня 2016 г. №363 «Об утверждении порядка и сроков хранения акта согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Приказ №363). Всего на хранение принято 5238 документов, из них 432 за 1 квартал 2021 года. Документы, принимаемые на хранение, проходят проверку на соответствие требованиям действующего законодательства Российской Федерации в сфере кадастровой деятельности. Информация о выявленных нарушениях, в соответствии с требованиями Приказа №363, направляется кадастровым инженерам, допустившим нарушения, а также в адрес организаций, членами которых являются кадастровые инженеры и соответствующих саморегулируемых организаций. Как уточнила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Ольга Церклевич, акт согласования является непереданным органу, уполномоченному на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, в следующих случаях: • если в течение сорока пяти рабочих дней со дня осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, не поступил акт согласования, электронный образ которого содержится в межевом плане, в соответствии с которым осуществлен государственный кадастровый учет данного земельного участка; • если вместе с сопроводительным письмом о направлении акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, не представлен акт согласования; • если имеются противоречия информации, содержащейся в направленном акте согласования, и информации, содержащейся в электронном образе такого акта согласования, ранее представленного в составе межевого плана; • если акт согласования в форме бумажного документа содержит не заверенные подписью и печатью кадастрового инженера исправления.
Апр
21

Статистические показатели деятельности Управления Росреестра по Республике Адыгея за 1 квартал 2021 года

Управление Росреестра по Республике Адыгея подвело итоги 1 квартала 2021 года. Общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав за 1 квартал 2021 года составило –24 743 (АППГ – 21467) , из них: • заявлений о государственном кадастровом учете – 3 690 (АППГ – 4353); • заявлений о государственной регистрации прав – 19 213 (АППГ – 15767); • заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав –1 570 (АППГ – 1347). Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости – 26 971 (АППГ – 20449).

Праздники России

Информер праздники России