Сообщаем Вам о том, что 16.04.2021 с 8.00 до 18.00 в связи с работами на ВЛ-10 ТМ-4 по капитальному ремонту ВЛ будет отсутствовать электрическая энергия в п.Новый полностью.

Президент России Владимир Путин подписал закон о «гаражной амнистии». Норма дает россиянам возможность оформить на себя право собственности на земельные участки, на которых находятся гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (до дня введения в действие Градостроительного кодекса). В законе перечислены документы, которыми можно подтвердить право на участок, но регионы смогут устанавливать и свои, дополнительные перечни документов. Участок под гаражом также может быть предоставлен наследнику. Для того чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления. Земельные площади для постройки некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципальными властями. Региональные власти могут своим решение определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещения таких гаражей. Участки для стоянки автомобилей инвалидов около их дома предоставляются бесплатно.

Нередко для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству. Но со временем такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Для того чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо подать заявление об отказе от соответствующего права собственности на него. К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ на землю. Это может быть договор, постановление органа местного самоуправления, свидетельство, т.е. документ, подтверждающий право на земельный участок. Если право собственности ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно представить только заявление об отказе. Заявление и необходимые документы можно подать через МФЦ, отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если у заявителя имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление и прилагаемые документы в электронном виде. За государственную регистрацию прекращения права собственности государственная пошлина не взимается.

Сообщаем Вам о том, что 14.04.2021 с 8.00 до 17.00 в связи с работами по установке узлов учета и обрезке ДКР на ВЛ 10 кВ ШЖ-2, ТМ-4, Э-2 частично будет отсутствовать электрическая энергия в пгт.Яблоновский по следующим улицам: Цея, Черкесская, Набережная, Почтарева, Кубанская Набережная, Адыгейская Набережная в п.Новый по следующим улицам: Строителей, Мира, Набережная, Хакурате, Школьная, Октябрьская, Кубанская, Ленина, ДНТ "Дружба", "Юбилейный-93", "Лесник", "Гигант", "Новый".

Уголовная ответственность за незаконный оборот наркотических средств и психотропных веществ установлена в девяти статьях УК РФ. Уголовно наказуемыми считаются их незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка без цели сбыта в крупном и особо крупном размере (ст. 228 УК РФ); незаконные производство, сбыт или пересылка (ст. 228.1 УК РФ); нарушение правил оборота (ст. 228.2 УК РФ); хищение либо вымогательство (ст. 229 УК РФ); склонение к потреблению (ст. 230 УК РФ); незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества (ст. 231 УК РФ); организация либо содержание притонов для потребления наркотических средств или психотропных веществ (ст. 232 УК РФ); незаконная выдача либо подделка рецептов или иных документов, дающих право на получение наркотических средств или психотропных веществ (ст. 233 УК РФ), а также контрабанда наркотических средств и психотропных веществ (ст. 188 УК РФ). Уголовной ответственности за преступления в сфере незаконного оборота наркотиков подлежат лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста. Исключением является их хищение и вымогательство: ответственность наступает с 14 лет. В случае если преступление совершено до наступления возраста уголовной ответственности, то правоохранительные органы совместно с комиссиями по делам несовершеннолетних имеют широкий арсенал мер воздействия к виновному лицу, а также его родителям, либо лицам, их заменяющим. Однако они не относятся к уголовному наказанию, и, соответственно, их характер менее строг. Вместе с тем и уголовное наказание далеко не единственное в рамках уголовного права средство противодействия рассматриваемому явлению. В первую очередь это относится к несовершеннолетним, совершившим преступления на фоне потребления наркотиков. В УК РФ специально выделены разделы V и VI ("Уголовная ответственность несовершеннолетних" и "Принудительные меры медицинского характера"), предусматривающие возможность использования большого выбора широких средств по своей сути предупредительного характера. Так, в ч. 2 ст. 87 УК РФ указывается на то, что к несовершеннолетним, совершившим преступления, могут быть применены принудительные меры воспитательного воздействия либо им может быть назначено наказание, а при освобождении от наказания судом они могут быть также помещены в специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа органа управления образованием (в настоящий момент в Новгородской области отсутствуют). В соответствии с ч. 2 ст. 90 УК РФ "Применение принудительных мер воспитательного воздействия" несовершеннолетнему могут быть назначены следующие принудительные меры воспитательного воздействия: а) предупреждение; б) передача под надзор родителей или лиц, их заменяющих, либо специализированного государственного органа; в) возложение обязанности загладить причиненный вред; г) ограничение досуга и установление особых требований к поведению несовершеннолетнего. Не менее значимой является возможность применения к несовершеннолетним правонарушителям, имеющим опыт употребления наркотиков, принудительных мер медицинского характера. В их число согласно ч. 1 ст. 99 УК РФ "Виды принудительных мер медицинского характера" входят: а) амбулаторное принудительное наблюдение и лечение у психиатра; б) принудительное лечение в психиатрическом стационаре общего типа; в) принудительное лечение в стационаре специализированного типа; г) принудительное лечение в психиатрическом стационаре специализированного типа с интенсивным наблюдением. Существенным дополнением к уголовно-правовым мерам борьбы с наркотизмом, содержащимся в УК РФ, является примечание к ст. 228 УК РФ, которым предусмотрен специальный вид освобождения от уголовной ответственности при незаконных действиях с наркотиками. В соответствии с ним лицо, добровольно сдавшее наркотические средства или психотропные вещества и активно способствовавшее раскрытию или пресечению преступлений, связанных с их незаконным оборотом, изобличению лиц, их совершавших, освобождается от уголовной ответственности за данное преступление. Административная ответственность за совершение правонарушений по линии незаконного оборота наркотиков. Статья 6.8. Незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов и незаконные приобретение, хранение, перевозка растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества 1. Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка без цели сбыта наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также незаконные приобретение, хранение, перевозка без цели сбыта растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, - влекут наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток. 2. Те же действия, совершенные иностранным гражданином или лицом без гражданства, - влекут наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации либо административный арест на срок до пятнадцати суток с административным выдворением за пределы Российской Федерации. Примечание. Лицо, добровольно сдавшее приобретенные без цели сбыта наркотические средства, психотропные вещества, их аналоги или растения, содержащие наркотические средства или психотропные вещества, либо их части, содержащие наркотические средства или психотропные вещества, освобождается от административной ответственности за данное административное правонарушение. Статья 6.9. Потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ 1. Потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 20.20, статьей 20.22 настоящего Кодекса, либо невыполнение законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения гражданином, в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что он потребил наркотические средства или психотропные вещества без назначения врача либо новые потенциально опасные психоактивные вещества, - влечет наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток. 2. То же действие, совершенное иностранным гражданином или лицом без гражданства, - влечет наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации либо административный арест на срок до пятнадцати суток с административным выдворением за пределы Российской Федерации. Примечание. Лицо, добровольно обратившееся в медицинскую организацию для лечения в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, освобождается от административной ответственности за данное правонарушение. Лицо, в установленном порядке признанное больным наркоманией, может быть с его согласия направлено на медицинскую и (или) социальную реабилитацию и в связи с этим освобождается от административной ответственности за совершение правонарушений, связанных с потреблением наркотических средств или психотропных веществ. Действие настоящего примечания распространяется на административные правонарушения, предусмотренные частью 2 статьи 20.20 настоящего Кодекса. Статья 6.9.1. Уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ Уклонение от прохождения лечения от наркомании или медицинской и (или) социальной реабилитации лицом, освобожденным от административной ответственности в соответствии с примечанием к статье 6.9 настоящего Кодекса, либо уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации лицом, на которое судьей возложена обязанность пройти диагностику, профилактические мероприятия, лечение от наркомании и (или) медицинскую и (или) социальную реабилитацию в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, - влечет наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административный арест на срок до тридцати суток. Примечание. Лицо считается уклоняющимся от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, если оно не посещает или самовольно покинуло медицинскую организацию или учреждение социальной реабилитации либо не выполнило более двух раз предписания лечащего врача.

Ра¬бо¬то¬да¬те¬ли, ви¬нов¬ные в на¬ру¬ше¬нии тру¬до¬во¬го за¬ко¬но¬да¬тель¬ства, могут быть при¬вле¬че¬ны к ад¬ми¬ни¬стра¬тив¬ной и уго¬лов¬ной от¬вет¬ствен¬но¬сти (ст. 419 ТК РФ). Ос¬нов¬ная ста¬тья КоАП, по¬свя¬щен¬ная штра¬фам за тру¬до¬вые на¬ру¬ше¬ния, это ст. 5.27 КоАП. Она преду¬смат¬ри¬ва¬ет от¬вет¬ствен¬ность за сле¬ду¬ю¬щие на¬ру¬ше-ния: • фак¬ти¬че¬ское до¬пу¬ще¬ние к ра¬бо¬те лицом, не упол¬но¬мо¬чен¬ным на это ра¬бо¬то¬да¬те-лем, если при этом с лицом, фак¬ти¬че¬ски до¬пу¬щен¬ным к ра¬бо¬те, не за¬клю¬ча¬ет¬ся тру¬до¬вой до¬го¬вор (ч. 3 ст. 5.27 КоАП РФ); • укло¬не¬ние от оформ¬ле¬ния или ненад¬ле¬жа¬щее оформ¬ле¬ние тру¬до¬во¬го до¬го¬во¬ра либо за¬клю¬че¬ние граж¬дан¬ско-пра¬во¬во¬го до¬го¬во¬ра вме¬сто тру¬до¬во¬го (ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ); • невы¬пла¬та или непол¬ная вы¬пла¬та в срок зар¬пла¬ты, иных тру¬до¬вых вы¬плат, если это не вле¬чет уго¬лов¬ной от¬вет¬ствен¬но¬сти, либо уста¬нов¬ле¬ние зар¬пла¬ты менее МРОТ (ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ); • вос¬пре¬пят¬ство¬ва¬ние ра¬бо¬то¬да¬те¬лем осу¬ществ¬ле¬нию ра¬бот¬ни¬ком права на за¬ме¬ну банка, в ко¬то¬рый долж¬на быть пе¬ре¬ве¬де¬на зар¬пла¬та (ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ); • иные на¬ру¬ше¬ния тру¬до¬во¬го за¬ко¬но¬да¬тель¬ства, не на¬зван¬ные выше (ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ). К при¬ме¬ру, по ч. 1 ст. 5.27 КоАП штра¬фу¬ют за непро¬ве¬де¬ние ин-дек¬са¬ции опла¬ты труда ра¬бот¬ни¬ков (Пись¬мо Мин¬тр¬у¬да Рос¬сии от 26.12.2017 N 14-3/В-1135). Либо за неутвер¬жде¬ние в уста¬нов¬лен¬ный срок гра¬фи¬ка от¬пус¬ков (Пись-мо Мин¬тр¬у¬да Рос¬сии от 08.12.2017 N 14-2/ООГ-9399). Другие нарушения трудового законодательства Кроме ос¬нов¬ной ста¬тьи 5.27 КоАП, от¬вет¬ствен¬ность за неко¬то¬рые виды тру¬до¬вых на¬ру¬ше¬ний уста¬нов¬ле¬ны от¬дель¬ны¬ми ста¬тья¬ми Ко¬дек¬са об ад¬ми¬ни¬стра¬тив¬ных на-ру¬ше¬ни¬ях, в част¬но¬сти: • за укло¬не¬ние от уча¬стия в пе¬ре¬го¬во¬рах о за¬клю¬че¬нии кол¬лек¬тив¬но¬го до¬го¬во¬ра – ст. 5.28 КоАП РФ; • за необос¬но¬ван¬ный отказ от за¬клю¬че¬ния кол¬лек¬тив¬но¬го до¬го¬во¬ра – ст. 5.30 КоАП РФ; • за на¬ру¬ше¬ние обя¬за¬тельств по кол¬лек¬тив¬но¬му до¬го¬во¬ру – ст. 5.31 КоАП РФ; • за на¬ру¬ше¬ние прав ин¬ва¬ли¬дов при тру¬до¬устрой¬стве – ст. 5.42 КоАП РФ; • за неза¬кон¬ное при¬вле¬че¬ние к тру¬до¬вой де¬я¬тель¬но¬сти быв¬ших го¬су¬дар¬ствен¬ных или му¬ни¬ци¬паль¬ных слу¬жа¬щий – ст. 19.29 КоАП РФ. Уголовная ответственность за нарушение трудового законодательства По неко¬то¬рым видам тру¬до¬вых на¬ру¬ше¬ний долж¬ност¬ные лица ор¬га¬ни¬за¬ции-ра¬бо-то¬да¬те¬ля могут быть на¬ка¬за¬ны более стро¬го, а имен¬но при¬вле¬че¬ны к уго¬лов¬ной от¬вет¬ствен¬но¬сти. Речь идет о таких на¬ру¬ше¬ни¬ях как: • на¬ру¬ше¬ние тре¬бо¬ва¬ний охра¬ны труда, если это по¬влек¬ло при¬чи¬не¬ние тяж¬ко¬го вреда здо¬ро¬вью че¬ло¬ве¬ка либо смерть че¬ло¬ве¬ка (людей) (ст. 143 УК РФ); • необос¬но¬ван¬ный отказ в при¬е¬ме на ра¬бо¬ту или необос¬но¬ван¬ное уволь¬не¬ние бе¬ре-мен¬ной жен¬щи¬ны или жен¬щи¬ны, име¬ю¬щей детей в воз¬расте до трех лет (ст. 145 УК РФ); • ча¬стич¬ная невы¬пла¬та зар¬пла¬ты и иных вы¬плат свыше 3-х ме¬ся¬цев, пол¬ная невы-пла¬та зар¬пла¬ты свыше 2-х ме¬ся¬цев, вы¬пла¬та зар¬пла¬ты в раз¬ме¬ре ниже МРОТ свыше 2-х ме¬ся¬цев, со¬вер¬шен¬ные из ко¬рыст¬ной или иной лич¬ной за¬ин¬те¬ре¬со¬ван-но¬сти (ст. 145.1 УК РФ).

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по капитальному ремонту ТП-ТМ-9-703 будет отсутствовать электрическая энергия 13.04.2021 с 8.00 до 17.00 в пгт.Яблоновский по следующим улицам: Хакурате,Комсомольская, пер. Рабочий,Аксакалаевская, Теучежа, Гагарина (в районе дома №144), что приведет к временному прекращению подачи холодного водоснабжения. По заявкам жителей будет осуществляться подвоз воды.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по капитальному ремонту будет отсутствовать электрическая энергия 12.04.2021 с 8.00 до 17.00 в пгт.Яблоновский по следующим улицам: Цея, Черкесская, Набережная, Почтарева. Кубанская Набережная, Адыгейская Набережная и в п.Новый по следующим улицам: Строителей, Мира, Набережная, Хакурате, Школьная, Октябрьская, Кубанская, Ленина. а также по следующим ДНТ: «Дружба», « Юбилейный-93», «Лесник» , «Гигант», «Новый».

За январь – февраль 2021 года региональная Кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 50 зонах затопления и подтопления, расположенных на территории республики. Больше всего сведений о таких зонах внесено в отношении территорий Теучежского и Гиагинского районов. В реестр недвижимости внесены сведения о 25 зонах затопления и 25 зонах подтопления, расположенных на территории республики. Среди них территории расположенные вблизи рек: Лаба, Улька, Фарс, Гиага, Псекупс, Пшиш, Четук, Шундук, Апчас, Айрюм, Гачуча, Медовка, Грязнуха, Келермес. Также в ЕГРН внесены территории, прилегающие к Читукскому, Кужорскому, Майкопскому, Октябрьскому и Шенджийскому водохранилищах. Установление границ зон затопления (подтопления) регулируется Постановлением Правительства РФ «Об Определении границ зон затопления, подтопления». Такие зоны устанавливаются в отношении территорий, прилегающих к различным водным объектам (водотокам, водохранилищам, естественным водоёмам) и затапливаемые с определённой периодичностью или при определённом уровне воды. Зоны затопления устанавливаются для территорий, которые прилегают к водоемам, а зоны подтопления – для территорий, прилегающих уже к зонам затопления. Среди зон подтопления определяют различные уровни в зависимости от глубины залегания грунтовых вод: чем глубже под землей грунтовые воды, тем менее опасен уровень подтопления. Границы зон затопления, подтопления должны отображаться в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий. Такая необходимость обусловлена тем, что затопление (подтопление) может нанести не только большой материальный вред, но и привести к человеческим жертвам. «Наводнение – это серьёзное стихийное бедствие, которое может обернуться пагубными последствиями для тех, кто попал в зону его поражения — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты республики Мурат Нехай, — установление зон затопления и подтопления является специальным защитным мероприятием для предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий». Градостроительный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования – в их границах устанавливается особый правовой режим. В частности, в зонах затопления и подтопления запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов. Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территории, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью электронных сервисов либо в любом офисе МФЦ.

12 апреля 2021 года эксперты Кадастровой палаты, в формате горячей линии, ответят на вопросы, касающиеся порядка получения невостребованных документов на недвижимость. Документы после проведения кадастрового учета или регистрации права собственности можно получить в МФЦ в течение тридцати дней. После истечения данного срока документы передаются на постоянное хранение в Кадастровую палату. О том, куда обратиться за их получением, в какие сроки они будут выданы, а также о возможности курьерской доставки невостребованных документов, жители республики смогут узнать в ходе горячей линии. Задать свой вопрос можно 12 апреля с 11:00 до 13:00 часов по телефону 8 (8772) 59-30-46, доб. 2217; 2212.

30 марта 2021 года Кадастровая палата Республики Адыгея внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о части границы особо охраняемой природной территории федерального значения - Кавказского государственного природного биосферного заповедника им. Х.Г. Шапошникова. Территория заповедника — самая большая и старейшая особо охраняемая природная территория на Северном Кавказе. Расположена в пределах трех субъектов Российской Федерации — Краснодарского края, Республики Адыгея и Карачаево-Черкесской Республики. Площадь заповедника около 300 000 га. На его территории обитают более 4000 видов животных. Основная цель заповедника – сохранение и изучение естественного хода природных процессов и явлений, генетического фонда растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем. «Определение четких границ и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости позволяет защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир, — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты республики Мурат Нехай, — отсутствие информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам». Справочно: Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны. К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги. В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на дату ее выдачи. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости – история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов. Указанные выписки являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Также отметим, что перед покупкой необходимо внимательно изучить историю перехода прав на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Важно! В соответствии с 69 статьей Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются юридически действительными, даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости. Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах Российской Федерации до указанной даты. Важно! Особо внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Как проверить недвижимость на наличие обременений? Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц. В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства. «Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом»,– прокомментировалаэ ксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко. Проверка технических характеристик объекта недвижимости Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления иза их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность. Важно! Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц. Справочно:Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной. В интернете можно встретить большое количество сайтов-двойников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающих оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН.Только сайты kadastr.ru и rosreestr.gov.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

Сообщаем Вам о том, что 08.04.2021 с 8.00 до 18.00 в связи с работами по капитальному ремонту на ВЛ-10 кВ ТМ-4 будет отсутствовать электроэнергия по следующим улицам: п.Новый полностью.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по замене дефектной опоры на ВЛ-0,4 кВ Л-1 от ТП-ТМ-6-714 07.04.2021 с 8.00 до 17.00 возможно будет отсутствовать электрическая энергия, что приведет к временному прекращению подачи холодной воды по следующим улицам пгт.Яблоновский: Герцена, Кирова, Титова, 1 и 2 пер Герцена. По заявкам жителей будет осуществляться подвоз воды.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами на ТП ХМ-6 497 Вл-10 кВ ТМ-4 по капитальному ремонту и установке узлов учета на ВЛ 0,4 кВ от ТП 0-5-183 частично будет отсутствовать электрическая энергия 06.04.2021 с 8.00 до 17.00 в пгт.Яблоновский по следующим улицам: Цея, Черкесская, Набережная, Почтарева, Кубанская Набережная, Адыгейская Набережная в связи с чем будет отсутствовать подача холодной воды по данным адресам.

8 лет при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея для заявителей работает комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. За это время, обратившись в неё, заявители снизили кадастровую стоимость 118 объектов. В подавляющем большинстве случаев заявления касались кадастровой стоимости земельных участков. Споров о стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства значительно меньше. Наряду с оказанием государственных услуг по постановке на кадастровый учет и госрегистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества Росреестр предоставляет своим заявителям предусмотренную законодательством возможность досудебного снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Функционирование данного механизма доступно в ходе обращения в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Такие специальные комиссии созданы в территориальных органах ведомства во всех регионах России. При Управлении Росреестра по Республике Адыгея комиссия действует с 2012 года и проводит свои заседания на постоянной основе. Деятельность комиссии востребована у граждан и юридических лиц, не согласных с размером кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, которая была установлена по результатам массовой кадастровой оценки. С начала работы и по 2020 год включительно в комиссию при Управлении Росреестра по Республике Адыгея поступило 276 обращений от граждан и юридических лиц, по 95 заявлениям были приняты решения о снижении оспариваемой кадастровой стоимости до уровня рыночной. Из них только за прошедший год в результате рассмотрения комиссией 20 принятых заявлений были приняты решения о снижении кадастровой стоимости 4 объектов недвижимости. Уменьшение количества споров объясняется изменением порядка установления кадастровой оценки, в том числе изменением механизмов исправления ошибок. В новой редакции закона о кадастровой оценке предусмотрены механизмы исправления ошибок, которые раньше фактически отсутствовали, что ограничивало право граждан на справедливую корректировку кадастровой стоимости без дополнительных финансовых расходов. Сокращены сроки рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, есть возможность самостоятельного принятия решения региональными властями о массовом исправлении ошибок, конкретизация перечня того, что может быть определено в качестве ошибки, установлена обязанность Бюджетного учреждения проверить и исправить ошибку не только в отношении объекта, указанного в заявлении, но и в отношении других объектов, если такая ошибка влияет на их кадастровую стоимость. Несмотря на установление в законе о кадастровой оценке механизмов исправления ошибок, остается востребованной возможность установить кадастровую стоимость недвижимости в размере рыночной стоимости. Напомним, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея еще можно обращаться по вопросам снижения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС) и земельных участков, отнесенных к категории «земли населенных пунктов». Начиная с 1 января 2023 года, полномочия по пересмотру кадастровой стоимости недвижимого имущества, находящегося на территории региона, будут переданы государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».

Напоминаем, что для получения квалифицированных консультаций информационного характера или оперативного решения вопросов в сфере деятельности Управления Росреестра по Республике Адыгея вы можете позвонить по телефонам «горячей линии». ГРАФИК работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на II квартал 2021 года № Наименование подразделения Номер телефона Дата и время 1. Отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки (8772) 56-01-07 (8772) 52-91-15 07.04.2021 9.00-12.00 2. Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения (8772) 56-02-52 (8772) 56-02-51 14.04.2021 9.00-12.00 3. Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87 21.04.2021 9.00-12.00 4. Отдел государственного земельного надзора (8772) 55-85-37 28.04.2021 9.00-12.00 5. Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии (8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89 05.05.2021 9.00-12.00 6. Отдел государственной регистрации недвижимости (8772) 56-01-05 (8772) 56-07-06 12.05.2021 9.00-12.00 7. Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 19.05.2021 23.06.2021 9.00-12.00 8. Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 9-12-01 26.05.2021 30.06.2021 9.00-12.00 9. Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67 (87773) 9-24-46 05.05.2021 02.06.2021 9.00-12.00 10. Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 21.04.2021 09.06.2021 9.00-12.00 11. Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 28.04.2021 16.06.2021 9.00-12.00