Фев
24

Как обезопасить свое жилье от недобросовестных сделок

Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея дают разъяснения на вопросы, которые наиболее часто поступают в ведомство. Вопрос: Я потерял документы на квартиру. Может ли другой человек воспользоваться документами и продать мою квартиру? Как мне обезопасить себя в этой ситуации? Ответ: Если вы не оформляли доверенность на продажу, то никто вашу квартиру не продаст. Вы являетесь собственником, сведения о вашем праве внесены в Единый государственный реестр. Совершение сделки возможно только вами лично или вашим представителем по доверенности, удостоверенной нотариально. Если у вас все же есть основания опасаться, что кто-то без вашего ведома может распорядиться имуществом, или если вы могли кому-то выдать доверенность и не помните об этом, можно подстраховаться на случай незаконных действий третьих лиц. Для этого обратитесь в регистрирующий орган (через МФЦ) с заявлением о невозможности регистрации сделок без личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данный запрет означает, что без личного участия собственника недвижимости или его законного представителя (родитель, усыновитель, опекун, попечитель и т.д.) осуществить регистрационное действие будет невозможно. Таким образом, запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию другими лицами, даже при наличии у них нотариальной доверенности. Данная услуга бесплатна, при подаче заявления государственная госпошлина не оплачивается. Отметим что, у заявителя есть возможность подать заявление независимо от региона нахождения недвижимости. Вопрос: Как погасить запись о невозможности государственной регистрации? Ответ: В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации, погашается на основании: 1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника; 2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации; 3) вступившего в законную силу судебного акта.
Фев
20

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

alt

Фев
18

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о приостановлении взаимодействия с МФЦ с 21 по 23 февраля в связи с проведением технических работ

Уважаемые пользователи! Мы работаем над улучшением наших сервисов. В период праздничных дней, с 21.02.2021 по 23.02.2021 включительно, будут проводиться плановые технические работы информационных систем. В связи с этим в этот период в течение трех дней будет приостановлено взаимодействие с МФЦ в части приема документов и выдачи результатов предоставления государственных услуг Росреестра. Также временно будут недоступны сервисы на официальном сайте. Мы работаем для вас и совершенствуем работу наших сервисов!
Фев
16

Уважаемые руководители управляющих компаний, председатели товариществ собственников жилья, руководители хозяйствующих субъектов

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение», в связи со сложными погодными условиями и непрекращающимся снегопадом, убедительно просит Вас обеспечить безопасность ваших объектов.  Сход снега, наледи и сосулек с навеса, кровли и скользкий порог могут стать причиной несчастного случая и нанести серьёзный вред здоровью. Пожалуйста, вовремя проводите мероприятия по очистке, чтобы предупредить возможность получения травм. Благодарим вас за понимание и сотрудничество!
Фев
16

Пенсионный фонд продолжает принимать заявления на единовременную выплату в размере 5 тысяч рублей на детей в возрасте до 7 лет включительно

Всем семьям, в которых рождение детей зарегистрировано в органах ЗАГС с 18 декабря 2012 года по 31 марта 2021 года включительно, необходимо подать заявление на единовременную выплату в размере 5 тысяч рублей. Сделать это можно на портале Госуслуг или лично в клиентских службах Пенсионного фонда. Напомним, в соответствии с Указом Президента от 17.12.2020 № 797 «О единовременной выплате семьям, имеющим детей», единовременная выплата в размере 5 тысяч рублей положена гражданам России, проживающим на территории РФ и являющимся родителями, усыновителями, опекунами и попечителями, детей до 7 лет включительно, имеющих российское гражданство. Семьям, которые в 2020 году получали ежемесячную выплату на детей до 3 лет или единовременную выплату на детей от 3 до 16 лет, Пенсионный фонд предоставил эту дополнительную выплату еще в декабре 2020 года, без подачи дополнительного заявления, на основании уже имеющихся сведений. Однако в случае, если ребенок в семье появился после 1 июля 2020 года либо родители не обращались ни за одной из выплат на детей, которые были предоставлены в 2020 году Пенсионным фондом, необходимо самостоятельно подать заявление. Сделать это можно до 31 марта 2021 года, в том числе и на детей, родившихся после выхода Указа, то есть с 18 декабря 2020 года. Заявление об изменении реквизитов также понадобится, если у родителей, которые уже получали выплаты на детей, был закрыт банковский счет. Для оформления единовременной выплаты в размере 5 тысяч рублей необходимы следующие документы: - паспорт и СНИЛС одного из родителей, усыновителя, опекуна или попечителя; - свидетельство о рождении и СНИЛС каждого ребенка; - реквизиты банковского счет получателя по выписке Банка. По всем вопросам можно обращаться по номерам телефонов «горячих линий» территориальных органов ПФР в Республике Адыгея, указанным на сайте Пенсионного фонда России (предварительно нужно выбрать наш регион, далее перейти во вкладку «Информация для жителей региона», в раздел «Гражданам»). Пресс-служба Отделения ПФР по Республике Адыгея .
Фев
15

Уведомления о любых изменениях в отношении недвижимости можно получить по электронной почте

Для того чтобы всегда оперативно получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости внесите в реестр недвижимости адрес электронной почты. Речь идёт о таких сведениях и информации, как, например: • охранные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в отношении, принадлежащего вам земельного участка; • результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости; • публичные сервитуты, установленные в отношении, принадлежащего вам земельного участка; • арест, запрет совершать сделки с недвижимостью в отношении Ваших объектов недвижимости; • информация о поступлении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости; • информация об исправлении технических или реестровых ошибок в записях реестра недвижимости по принадлежащим вам объектов недвижимости; • информация о приостановлении, отказе или возврате документов, представленных для учетно-регистрационных действий в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости. Вместе с тем, адрес электронной почты вносится в реестр недвижимости исключительно по желанию правообладателя объекта недвижимого имущества. Так, указать адрес электронной почты можно при подаче заявления для осуществления учетно-регистрационных действий, либо отдельно предоставить в орган регистрации прав заявление в целях внесения в ЕГРН сведений об адресе электронной почты. Такие заявления принимаются в офисах многофункциональных центров. Сведения об адресе электронной почты вносятся в реестр недвижимости бесплатно. Владеть актуальной информацией, содержащейся в реестре недвижимости в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости, можно, тогда, когда адрес электронной почты внесен в ЕГРН. Поэтому не откладывайте «на потом» необходимость внесения в реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты, только так вы можете обезопасить себя от мошеннических действий и получать достоверную информацию об объектах недвижимости.
Фев
15

Проблемные вопросы в части осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления

государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав помогут решить в Апелляционной комиссии При Управлении Росреестра по Республике Адыгея с апреля 2017 года действует Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Эта комиссия оценивает обоснованность принятия государственными регистраторами решений о приостановлении. В её составе – заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея, представители филиала Кадастровой палаты и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Уже с начала нового года в комиссию было подано 2 заявления об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость. «Всем гражданам, обратившимся в Апелляционную комиссию, обязательно оказывается консультативная помощь, предлагаются варианты решения проблемных ситуаций. Также для решения возникших вопросов в органы местного самоуправления, органы государственной власти направляются запросы для получения необходимых документов или другой важной информации, которая может повлиять на принятие регистратором положительного решения. Тем самым ни одно обращение в Апелляционную комиссию не остается без внимания, поскольку деятельность Апелляционной комиссии также призвана повышать качество предоставляемых гражданам услуг в сфере кадастрового учета», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Куиз Э.А. Апелляционная комиссия осуществляет свою деятельность по адресу: 385021, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, д. 7В, адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
Фев
15

Как узнать кто интересовался вашей недвижимостью?

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает гражданам, что по запросу собственника возможно предоставление информации из реестра недвижимости о том, интересовались ли его объектом недвижимости иные лица. Любое заинтересованное лицо может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на любой объект недвижимости. В связи с тем, что в ней содержатся общедоступные сведения, правообладатель недвижимости не может запретить другим лицам обратиться с запросом на предоставление сведений по объекту, находящемуся в его собственности. Однако действующим законодательством предусмотрена возможность владельца объекта узнать информацию о лицах, которые интересовались принадлежащим ему недвижимым имуществом. Как это сделать? Заказать такую справку имеет право только собственник данной недвижимости или его законный представитель. Её можно получить в электронном виде посредством сервисов Личного кабинета на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (потребуется УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись) или в форме бумажного документа при личном обращении в любой из офисов сети многофункциональных центров (МФЦ "Мои документы") независимо от местонахождения недвижимости. Наличие или отсутствие фактов запроса информации по объекту будет отражено в выписке, подготовленной для собственника. В ней также будет содержаться информация о тех, кто запрашивал сведения о недвижимости, о дате получения таких сведений и исходящем номере документа. Срок предоставления справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, - не более 3-х рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав соответствующего запроса. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.05.2020 П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" за предоставление такой справки в бумажном виде взимается плата в размере 460 рублей для физических лиц и 1270 - для юридических. Документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 290 рублей, для юрлиц - 820.
Фев
08

Наиболее часто встречаемые нарушения и рекомендации по их недопущению

За 2020 год государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея выявлено более 400 случаев нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. В списке нарушителей земельного законодательства 405 граждан, 7 юридических лиц, а также 2 индивидуальных предпринимателя. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства Российской Федерации остаются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Чтобы не допустить вышеуказанные нарушения, необходимо: - проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком; - зарегистрированы ли на него в установленном порядке права; - земельный участок следует использовать в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, указанных в ЕГРН, возможно путём проведения выноса границ земельного участка на местности; - убедиться в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в документах на землю; - проверить, что постройки, ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка; - проверить, что используемое в хозяйстве имущество (дрова, стройматериалы) размещены в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, а также не на участке соседей; - использовать участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; - сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также посмотрев свои правоустанавливающие документы на земельный участок; - вид разрешенного использования (основной и вспомогательный) из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Все вышеуказанные меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений, следует принимать заранее и заблаговременно до осуществления контрольных мероприятий. Необходимо отметить, что при выявлении данных нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея привлекают виновных лиц к административной ответственности в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Фев
08

Зачем регистрировать недостроенный дом?

Ваши вопросы – наши ответы Зачем регистрировать недостроенный дом? Регистрировать права на недостроенные объекты, как и на готовые - в интересах самих же граждан. Особенно это касается тех, кто не планирует завершить строительство в ближайшее время. Согласно Гражданскому кодексу РФ, объект незавершенного строительства относится к недвижимым вещам. Для того чтобы ввести его в гражданско-правовой оборот, то есть чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом: продать, сдать в аренду, передать в дар, заложить и т.д., необходимо поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Кроме того, в случае возникновения ситуаций, когда земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги, гражданин, не зарегистрировавший право на находящиеся на участке строения, останется без полагающейся в таких случаях компенсации, так как право собственности на объект недвижимости (в том числе на незавершенный) возникает с момента госрегистрации. Поэтому мы рекомендуем Вам все же зарегистрировать свой недостроенный объект. Кадастровый учет и регистрация прав проводятся в рамках единой процедуры, то есть по одному заявлению объект одновременно будет поставлен на учет и на него будет зарегистрировано право. Для этого, в случае если право на земельный участок зарегистрировано, необходимо в установленном порядке представить технический план объекта недвижимости и уплатить госпошлину в размере, установленном Налоговым кодексом РФ.
Фев
08

Ответственность за нарушение ПДД

Правила дорожного движения — это сборник нормативных актов, регулирующих поведение участников дорожного движения, пешеходов и водителей, и требования к транспортным средствам. Нарушение правил дорожного движения — это несоблюдение норм действующего законодательства, способное спровоцировать ДТП и повлечь причинение материального ущерба, ущерба здоровью и смерти человека. Наказания за нарушение правил дорожного движения зависят от тяжести преступления. Последствия нарушения могут быть от минимального ущерба до причинения смерти человеку или нескольким лицам. Виды ответственности за нарушения ПДД Ответственность делится на три типа: • гражданская; • уголовная; • административная. Административная ответственность Она накладывается по Кодексу административных правонарушений. Ответственность наступает, если водитель нарушил действующие правила и не нанес ущерба другим участникам, либо ущерб несущественный. В качестве наказания может быть назначено: • предупреждение; • денежный штраф; • лишение водительского удостоверения; • административный арест; • конфискация орудия нарушения. Срок ареста по административному правонарушению может достигать 15 суток. Денежный штраф определяется в соответствии с тяжестью преступления. Он назначается в некоторых случаях, например: • управление автомобилем с тонированными стеклами; • остановка или стоянка в неположенном месте; • пересечение сплошной линии разметки; • при отсутствии у водителя полиса ОСАГО; • при пользовании мобильного телефона во время вождения и другие. Арест применяется, если водитель был пьян во время управления автосредством. Для него инспектор может назначить срок заключения до 15 суток с обязательной уплатой штрафа и лишение прав. Обратите внимание! Лишение прав наступает за: • повторное правонарушение; • управление автомобилем в алкогольном или наркотическом опьянении; • за езду с чужими номерами; • за неоплаченные штрафы на сумму до 10000 рублей; • за нарушение правил дорожного движения, повлекшее тяжкий вред человеку. Штраф ГИБДД — это админответственность. Размер штрафа определяет КоАП. В соответствии с ним оплатить штраф нужно в течение 60 дней после вынесения постановления, а обжаловать можно в течение 10 дней. Гражданская ответственность Такой вид ответственности наступает, если водитель вследствие нарушения ПДД причинил материальный ущерб третьим лицам. Наказание за нарушение правил дорожного движения будет в виде административного штрафа и возмещения ущерба пострадавшей стороне. Водитель обязан возместить моральный и материальный ущерб, а также выплатить компенсацию за упущенную выгоду, в связи с наступлением ДТП пострадавшему лицу, если его трудовая деятельность осуществляется за счет пострадавшего транспортного средства. Он обязан компенсировать расходы, если нарушение нормативов дорожного движения было с его стороны, и он лично управлял транспортным средством. Уголовная ответственность Такой вид предусмотрен, если был причинен тяжкий ущерб здоровью человека или его смерть. Наказание за нарушение ПДД определяется Уголовным кодексом. Санкции назначаются в виде лишения свободы и выплаты компенсации пострадавшей стороне. Уголовная ответственность наступает по статьям: • ст. 109 - причинение смерти по неосторожности; • сь. 264 - нарушение ПДД и эксплуатации ТС; причинение тяжкого вреда здоровью человека в результате нарушения ПДД в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; Грубые нарушения ПДД, перечень: • езда в нетрезвом виде; • управление автомобилем без водительского удостоверения; • нарушение правил безопасности перевозки пассажиров и другие.

Праздники России

Информер праздники России