Мар
12

Консультационные услуги

Мар
06

КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

В жизни у каждого из нас может возникнуть вопрос: что нужно сделать для того, чтобы защитить свое имущество или, например, имущество своих пожилых родителей и не стать жертвами мошенников с недвижимостью? Благодаря Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. В данном случае недвижимость нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду и т.д., и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника. Для этого владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом можно производить лишь в его личном присутствии. Подать такое заявление можно через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра. Для работы в личном кабинете необходимо иметь электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг РФ. Также обратиться с таким заявлением можно в МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). В срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Госпошлина за это не взимается. Наличие такой записи − основание возврата без рассмотрения любых заявлений о госрегистрации прав со стороны третьих лиц.
Мар
06

В Республике Адыгея Росреестр устраняет противоречия в лесном реестре и в ЕГРН

В августе прошлого года вступил в силу Федеральный закон № 280-ФЗ, получивший неофициальное название "О лесной амнистии". Закон предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда, при этом сохраняет существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и "зеленых щитов", т.е. территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность. На сегодняшний день в нашей республике 606 земельных участков, относящихся к категории земель лесного фонда, и все они имеют установленные границы. Вместе с тем площадь земель лесного фонда, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не соответствует площади, учтенной в Государственном лесном реестре. Задачей Управления Росреестра по Республике Адыгея стоит устранение противоречий в лесном реестре и ЕГРН, приоритет при этом отдается сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При выявлении случаев пересечения границ лесничеств или лесных участков с границами земельных участков, сведения о которых есть в ЕГРН, противоречия разрешаются в пользу добросовестных граждан - если земельный участок был приобретен или предоставлен до 1 января 2016 года на законных основаниях. Проблему отсутствия данных о границах участков, наложения границ земельных участков различных категорий на лесной фонд решают в нашей республике специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и Кадастровой палаты во взаимодействии с Управлением лесами Республики Адыгея. В настоящее время они работают над устранением пересечений лесных с лесными участками. Напомним: до принятия закона "о лесной амнистии" права на лесные участки оформлялись в упрощенном порядке, без уточнения границ и с риском наложения земли на другие лесные или земельные участки иных категорий земель. В итоге возникли противоречия в лесном и государственном реестре недвижимости. Часто по искам органов лесного хозяйства граждане лишались законного права собственности без какой- либо компенсации. Теперь же закон защитит в первую очередь бытовую недвижимость граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые оказались в лесном фонде.
Мар
06

ИТОГИ «ЕДИНОГО ДНЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ»

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги Единого дня консультации граждан, который состоялся 1 марта 2018 года. Это масштабное мероприятие проведено в каждом регионе страны. Приурочили мероприятие сразу к двум датам: 10-летию образования ведомства и 20-летию создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение 7-ми часов было проконсультировано 39 человек. Всем заявителям даны ответы по существу поставленных вопросов. За простоту и четкое понимание ответов на свои вопросы от граждан в адрес специалистов звучали слова огромной благодарности. Всего Управление Росреестра по Республике Адыгея организовало 9 пунктов, где можно было задать вопросы о работе и услугах ведомства. Подавляющее большинство пришедших интересовали именно вопросы оформления прав на недвижимость, государственного земельного надзора и кадастровой оценки недвижимости. Специалисты не только ответили на вопросы жителей республики, но и рассказали о том, как получить услуги в электронном виде. Сотрудники Управления признали эффективность таких консультаций.
Мар
05

Отключение электроэнергии

В связи с работами по реконструкции и капитальному ремонту КТП ТМ-6-734, 06.03.2018г. с 12:00 до 15:00 не будет электроэнергии по следующим населенным пунктам и улицам:
п.Яблоновский
ул.Космическая
Социально значимые абоненты попадающие под отключение на время работ:
ДС «Вишенка» –п.Яблоновский.
Фев
27

Кадастровая палата поможет подать заявление.

Для повышения доли электронных услуг и эффективной деятельности, а также для удобства заявителей Кадастровая палата по Республике Адыгея оказывает помощь в подаче заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество через портал Росреестра. Сотрудники межрайонных отделов в Тахтамукайском, Майкопском районах и в г.Майкопе помогут подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде. Помощь оказывается на безвозмездной основе. При обращении в межрайонный отдел при себе необходимо иметь: - Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - межевой план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - технический план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; - Усиленную электронную цифровую подпись; - При подаче заявления представителем – электронный документ, подтверждающий полномочия, подписанный универсальной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, оплатить выбранный сертификат удобным для вас способом и обратиться в офис Кадастровой палаты по Республике Адыгея, расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 9Д. Телефоны для получения дополнительной информации: 8(8772) 56-88-05, 8(8772) 59-30-46, 8(8772) 59-30-72.
Фев
27

В Кадастровой палате по Республике Адыгея действуют новые номера телефонов.

В Кадастровой палате по Республике Адыгея введены в действие новые номера телефонов. Теперь связаться с необходимым специалистом и задать интересующие вопросы можно по номерам телефонов 8(8772) 59-30-46 или 8(8772) 59-30-72.
Фев
27

Предоставление сведений из государственного фонда данных

Одной из самых востребованных функций Управления Росреестра по Республике Адыгея в сфере землеустройства и мониторинга земель является государственная услуга – предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Государственная услуга, осуществляется в соответствии с требованиями административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 14.11.2006 № 376. Документы государственного фонда данных, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются всем заинтересованным лицам. За первый месяц 2018 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея, с целью получения, содержащейся в государственном фонде данных информации, обратилось 84 заинтересованных лица. С начала года из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, выданы: выписки из каталогов координат и высот пунктов государственной геодезической сети на 41 пункт; 73 ортофотоплана.
Фев
27

«Горячая линия» в Майкопском районном отделе Управления Росреестра по Республике Адыгея

Специалисты Майкопского районного отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея ответили на самые актуальные вопросы жителей района. Вопрос: Я хочу купить дом в поселке, но земля, на которой он построен, находится в аренде. Меня интересуют вопросы: - Можно ли переоформить аренду на меня? Как это сделать? - Какова арендная плата и от чего она зависит? - Можно ли будет в дальнейшем оформить землю в собственность? Ответ: В соответствии с земельным законодательством, установление размеров арендной платы, а также сроков и порядка ее внесения - компетенция органа местного самоуправления или органа власти субъекта Российской Федерации, в зависимости от того, в чьем распоряжении находится земельный участок. В любом случае арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка - чем выше кадастровая стоимость, тем больше размер годовой арендной платы. Из вопроса следует, что дом на участке уже построен. Чтобы вы смогли его купить, нынешний собственник дома должен сначала зарегистрировать свое право. Для этого ему потребуется технический план жилого дома (его подготовит кадастровый инженер), договор аренды и госпошлина 350 рублей. Если аренда зарегистрирована, представлять договор не нужно. Затем совершается сделка купли-продажи, в результате которой жилой дом переходит в вашу собственность. После чего земельный участок может быть оформлен новым собственником в долгосрочную аренду до 49 лет или приобретен в собственность. Но даже если по какой-то причине вы не переоформите земельный участок на себя, то платить аренду вам все равно придется, поскольку в силу закона с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом вы приобретаете право аренды земельного участка независимо от того, оформлен ли в установленном порядке новый договор аренды.
Фев
26

Отключение электроэнергии

В связи с работами по реконструкции и капитальному ремонту ВЛ-10 кВ ТМ-1, 27.02.2018г. с 09:00 до 17:00 не будет электроэнергии по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский ул.Федина ул.Тоннельная ул.Советская ул.Сквозная ул.Северная ул.Рогачева ул.Пушкина ул.Промышленная ул.Привольная ул.Полевая ул.Пионерская ул.Октябрьская ул.Новая ул.Нефтеперегонная ул.Ленина ул.Красная ул.Короткая ул.Коммунаров ул.Кирова ул.Индустриальная ул.Дорожная ул.Гоголя ул.Восточная ул.8Марта пер.Красный пер.Краснодарский Социально значимые абоненты попадающие под отключение на время работ: Школа №3, Школа №15 –п.Яблоновский.
Фев
26

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о действующей возможности экстерриториального принципа приема документов.

Оформить недвижимость, находящуюся на другом конце страны, не выезжая за пределы Республики Адыгея, можно в Кадастровой палате или многофункциональном центре «Мои документы». Это позволяет сделать экстерриториальный принцип. Он предусматривает возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно региона, где расположен объект недвижимости. Для заявителя это стало возможным, благодаря вступившему в силу с 1 января 2017 года Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Заявитель может подать документы на объекты, которые находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Челябинске, Краснодаре или в любом другом городе России, чтобы продать или купить дом, вступить или отказаться от права наследования, оформить дарственную, совершить любые манипуляции с недвижимостью. Это многократно повышает удобство получения государственных услуг, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. Чтобы воспользоваться этой услугой, владельцам недвижимости необходимо при себе иметь лишь документы, подтверждающие право собственности либо документы об отчуждении. Для подачи заявлений на получение государственных услуг по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема - выдачи документов, расположенные по следующим адресам: - Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, 54; - Республика Адыгея, Майкопкий район, пос. Тульский, ул. Школьная, 24.

Совет депутатов

Праздники России

Информер праздники России