Июл
26

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея информирует, что некоторые земельные участки могут снять с учета

Сотрудниками Филиала Кадастровой палаты по Республике Адыгея при проведении анализа выявлено, что у 30 % земельных участков отсутствуют сведения о праве собственности. В связи с вступлением с 1 января 2017 года в действие Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» образованные земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года, будут сниматься с государственного кадастрового учета, в случае если собственники не зарегистрировали право собственности на такие объекты. Собственникам, права которых не оформлены должным образом, будут направлены уведомления по почтовому адресу или электронному адресу, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления собственник не предоставит правоустанавливающие документы и не обратиться для регистрации прав на свой земельный участок, такой земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета. Помимо этого в орган государственной власти, орган местного самоуправления, будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. Если в ответ на запрос поступит уведомление об отсутствии оснований для разграничения права собственности на земельный участок или уведомление об отсутствии правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета. Проверить, зарегистрированы ли права на участок, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или заказав выписку из ЕГРН. Если все таки права отсутствуют, то не следует паниковать. Заявители должны обратиться в офисы Многофункциональных центров с правоустанавливающими документами для подтверждения своих прав и внесения в Единый реестр недвижимости актуальных сведений о правообладателях.
Июл
26

День кадастрового инженера

24 июля уже традиционно в России отмечается День кадастрового инженера. Кадастровая палата по Республике Адыгея поздравляет своих коллег с профессиональным праздником. В Республике Адыгея между Кадастровой палатой и кадастровыми инженерами налажены продуктивные профессиональные взаимоотношения, что положительно влияет на быстрое и качественное проведение кадастровых работ и осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. Кадастровая палата напоминает гражданам, что кадастровый инженер – это представитель саморегулируемой организации кадастровых инженеров, выполняющий кадастровые работы. Официальный сайт Росреестра позволяет любому посетителю сайта осуществлять поиск сведений о кадастровом инженере. Кроме того, здесь можно оценить качество предоставляемых услуг каждым кадастровым инженером, в соотношении количества поданных им документов, к количеству полученных отказов в осуществлении государственного кадастрового учета. Кадастровый инженер подготавливает для заказчика межевой или технический план, а также акт обследования. Межевой план необходим при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка. Технический план нужен при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части. Акт обследования потребуется при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Договор может содержать условие помещать межевые и технические планы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку в «Личном кабинете кадастрового инженера» в электронное хранилище, что дает возможность заявителю указать в заявлении уникальный идентификационный номер межевого плана, технического плана, не представляя их на электронном носителе лично. Благодаря сервису «Личный кабинет кадастрового инженера» кадастровые инженеры могут заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.
Июл
25

Отключение электричества!

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ТП ТМ-9-702 частично не будет э/энергии с 09:00 до 17:00 26.07.2017 в п. Яблоновский по следующим улицам: ул. Космическая ул.Комсомольская Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Июл
24

Отключение электричества!

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ТП ТМ-9-767 частично не будет э/энергии с 09:00 до 17:00 25.07.2017 в п. Яблоновский по следующим улицам: ул. Кубанская ул.Спокойная ул.Южная ул.Пищевиков ул.Школьная Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Июл
21

Отключение электричества!

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ТП ТМ-9-702 частично не будет э/энергии с 09:00 до 17:00 22.07.2017 в п. Яблоновский по следующим улицам: ул. Пролетарская ул.Комсомольская ул.Западная пер.Крайний Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Июл
21

Росреестр информирует

В соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра, заявителям, зарегистрированным в Федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (ЕСИА), в том числе уполномоченным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, зарегистрированным в ЕСИА в качестве представителей таких органов. Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» – «Получить сведения из ЕГРН» – «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН».
Июл
21

Руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея провела прием граждан

Сегодня руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея М.И. Никифорова провела очередной прием граждан в приемной Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Республике Адыгея. У всех обратившихся в приемную была возможность задать свои вопросы напрямую руководству ведомства и получить профессиональную и оперативную помощь в решении своих сложных вопросов, касающихся порядка регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимо отметить, что большинство вопросов действительно носило достаточно сложный характер, что еще раз подтвердило актуальность проведения данного мероприятия. Для тех, кто не успел обратиться в приемную можно позвонить по телефону колл-центра 8-800-100-34-34. По единой телефонной линии можно позвонить в любое время суток, независимо от местонахождения. Квалифицированные специалисты ответят на любой вопрос: будь то государственная регистрация прав на недвижимое имущество или постановка недвижимости на кадастровый учет. Надо сказать, что зачастую граждане оказываются в такой ситуации, когда их вопрос требует детального рассмотрения. В таком случае, при обращении в колл-центр, ваш вопрос зафиксируют, и ответ вы получите в письменном виде.
Июл
21

О проверке актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Адыгея, касающихся вопросов земельных правоотношений

В 1 полугодии 2017 года инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проверено 247 актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Адыгея, касающихся вопросов земельных правоотношений. По результатам проведения вышеуказанной работы выявлено 60 случаев нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем, в адрес глав муниципальных образований были направлены предложения о приведении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам рассмотрения вышеуказанной информации, в 6 случаях, предложения Управления о приведении ненормативных актов в соответствие, удовлетворены. В 54 случаях, срок рассмотрения предложений о привидении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, не истек.
Июл
21

Контроль за определением кадастровой стоимости

Отделом землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея на постоянной основе осуществляется текущий контроль за деятельностью филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея (далее – Филиал) в части исполнения полномочий реализуемых в соответствии с приказом Росреестра от 12.05.2015 №П/210 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик». Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик (далее - определение кадастровой стоимости) регламентировано статьей 24.19. Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и осуществляется Филиалом в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 18.03.2011 №113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (далее – Порядок), при руководстве Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 №222 (далее – Методические указания). Так за первое полугодие 2017 года выполнен расчет кадастровой стоимости 11621 объектов капитального строительства. Из них 1605 случаев осуществления кадастрового учета в связи с образованием или созданием здания или помещения, 364 случая включения сведений в ЕГРН о ранее учтенном здании или помещении, 1522 в случаях осуществления кадастрового учета изменений характеристик здания или помещения, и 8130 случаев пересчета кадастровой стоимости в соответствии с нормами пункта 4.1. Порядка определившего, что если образование, создание здания, помещения или включение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости, или изменение учетных характеристик происходят (произошли) после даты проведения очередной государственной кадастровой оценки до даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки на основе указанных результатов. В отношении земельных участков за первое полугодие 2017 года выполнен расчет кадастровой стоимости 13465 объектов, из них в 2353 случаев осуществления кадастрового учета в связи с образованием или созданием земельного участка, 95 случаев включения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке, 1626 случаев осуществления кадастрового учета изменений характеристик земельного участка, 9363 случаев пересчета кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний, определившего, что в случае когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке происходят (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов, а также 28 случаев пересчета кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 Методических указаний, определившего, что кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости (земельных участков) для целей проведения государственной кадастровой оценки и не попавших в указанный перечень, определяется после утверждения результатов последней государственной кадастровой оценки земель. Нарушений норм действующего законодательства Российской Федерации в части расчета кадастровой стоимости за истекший период 2017 года Филиалом не допущено.
Июл
21

ДАЧНЫЙ ВОПРОС: КАК ОФИЦИАЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДАЧУ?

Традиционно дачи - место летнего отдыха россиян. И у многих есть такой загородный уголок. При этом многие до сих пор не в курсе, надо ли им менять документы на свои сотки и дома. А немало людей десятилетиями живет на дачах и строит дачи и гаражи, вообще не оформляя их. Чем это грозит и как сегодня регистрируется такая собственность, рассказал гражданам начальник Майкопского районного отдела Управления Головской Г.Н. в ходе проведения Дня открытых дверей. - Раньше процедура оформления недвижимого имущества требовала от собственника хождения по различным инстанциям. Теперь можно обратиться в службу "одного окна" и получить все услуги в одном месте? - До 1 января 2017 года кадастровый учет осуществляли кадастровые палаты, подчиненные Росреестру. Соответственно заявителю сначала должен был обратиться в кадастровую палату, и только после этого он мог заняться регистрацией прав, обратившись в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь процедура регистрации упрощена, ведь произошло объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с государственным кадастром недвижимости (ГКН). Сегодня вам достаточно обратиться в любой центр предоставления государственных услуг "Мои документы", расположенные во всех муниципальных образованиях республики, эта услуга оказывается без территориального принципа. - На территории Майкопского района находится много участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного строительства. Что ждет тех, у кого нет необходимых документов на сотки и постройки? - К сожалению, многие граждане до сих пор не имеют права собственности на земельные участки, которые считают своими, не оформили дома и иные постройки. Это означает, что они не имеют права совершать никакие сделки с такой недвижимостью, застраховать ее, завещать наследникам. И самое худшее – вы можете лишиться неоформленной недвижимости без какой-либо денежной компенсации (если например, принято решение об изъятии земли под государственные нужды). И существенная деталь, которую необходимо знать всем: зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из чего следует вывод: чтобы защищать свое право на недвижимость, это право необходимо зарегистрировать. Очень важно: с 1 января 2017 года изменился порядок регистрации прав на недвижимость, в том числе в упрощенном порядке (мы говорим о так называемой "дачной амнистии"). Нововведением является то, что до визита в Росреестр вам нужно получить от кадастрового инженера технический план (где указан дом, гараж, баня и остальные хозяйственные строения). Кстати, если вы оформляете жилой дом, не забудьте принести разрешение на строительство (оно выдается органами местного самоуправления). Обратите внимание на одну тонкость - такие объекты могут быть введены в эксплуатацию без получения разрешения на ввод лишь до 1 марта 2018 года (такое разрешение также оформляется в органах местного самоуправления). - А можно подать документы в Росреестр по интернету? - Да. Электронная регистрация прав позволяет экономить массу времени. Подать заявление могут все граждане, имеющие личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru. Это необходимая мера безопасности, потому что мы должны быть абсолютно уверены в том, что за услугой обращается именно тот человек, чьи данные указаны в заявлении. - Как узнать, кому принадлежит конкретный участок земли? Рядом с моим домом есть сотки, где уже много лет один бурьян растет. Как понять, кто хозяин, чтобы выкупить землю? - Для получения сведений об интересующем земельном участке необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставляются в виде выписки из ЕГРН по запросам любых лиц (за исключением сведений, доступ к которым ограничен действующим законодательством). Прием запросов от граждан на получение выписки из ЕГРН осуществляют центры предоставления государственных услуг "Мои документы".
Июл
21

У САЙТА РОСРЕЕСТРА ПОЯВИЛИСЬ ДВОЙНИКИ

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует жителей о появлении сайтов-двойников, которые предлагают людям получить бесплатные государственные услуги за деньги. Уважаемые жители республики, будьте бдительны! Сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Обращаем Ваше внимание, что такие сайты как rosstreestr.ru, rosreestrr.ru и другие похожие сайты не имеют никакого отношения к Росреестру и информация, содержащаяся на данных ресурсах, не соответствует действительности.

Праздники России

Информер праздники России