11 апреля 2024 г. в администрации Майкопского района состоялось выездное совещание по вопросам реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Майкопского района. В совещании, организованном региональным Управлением Росреестра, приняли участие представители Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления, УФНС России по Республике Адыгея, глава Майкопского района Михаил Марьин, главы сельских поселений, а также специалисты, ответственные за проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Мероприятие прошло в форме открытого диалога, где каждый присутствующий имел возможность задать интересующий его вопрос и обсудить важную тему. Участники совещания проанализировали результаты, которых удалось достигнуть Майкопскому району в процессе реализации 518-ФЗ, заслушали информацию об объектах недвижимости, муниципальной собственности, включенных в реестр муниципального имущества МО «Майкопский район» и обсудили ряд мероприятий, направленных на активизацию реализации положений Закона. Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на регистрацию прав. На момент введения данного закона в действие в реестре недвижимости отсутствовали сведения о 9118 ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории Майкопского района. Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, региональный Росреестр рекомендует внести сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в реестре недвижимости зарегистрированных прав позволит собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с владельцами смежных земельных участков. «Полный и точный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности регионов, а также гарант прав собственников. Несмотря на огромную проделанную работу, в Едином государственном реестре недвижимости еще остаются белые пятна. Изменить ситуацию и ввести в правовое поле все объекты недвижимости призвана госпрограмма «Национальная система пространственных данных». В целях реализации данной программы необходимо активизировать работу с населением, осуществлять подворовой обход, проводить разъяснительные мероприятия с председателями садоводческих товариществ о возможности оформления в собственность объектов недвижимости (земля, объекты капитального строительства, помещения)», - отметила заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.

В Адыгее продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ). 12 апреля 2024 года в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялось расширенное совещание, по вопросу выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Тахтамукайского района в формате видеоконференцсвязи. Реализация положений Закона №518-ФЗ предполагает обеспечение взаимодействия органов государственной власти различных уровней и органов местного самоуправления, поэтому для участия в совещании региональный Росреестр на своей площадке принял представителей: Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления, Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Адыгея. На совещании также присутствовали глава муниципального образования «Тахтамукайский район» Аскер Савв, главы сельских поселений и специалисты, ответственные за проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В ходе совещания о важности наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях объектов недвижимости в своем выступлении рассказала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Согласно утвержденному плану-графику по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Республики Адыгея – 54669 объектов недвижимости в ЕГРН без прав. На территории МО «Тахтамукайский район» количество ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых требуется проведение мероприятий по выявлению их правообладателей, согласно утвержденному региональному плану составило 9561 объект. «В настоящее время работа на территории района ведется по утвержденному региональному плану-графику проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Однако необходимо отметить недостаточную активность муниципалитета в реализации Закона № 518-ФЗ. С целью улучшения ситуации, увеличения показателя результативности и активизации работ уполномоченных органов необходимо усилить контроль со стороны муниципалитетов. Выполнить задачи, поставленные руководством страны и главы региона в рамках реализации федерального закона необходимо слаженными совместными усилиями», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Также были рассмотрены вопросы по осуществлению государственной регистрации прав муниципальной собственности в отношении объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен, и соблюдению сроков реализации регионального плана-графика, утвержденного председателем Кабинета Министров Республики Адыгея, с учетом завершения работ до 01.01.2025.

Сообщаем Вам, что в связи с работами по замене голого провода на СИП ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП ТМ-4-676, 12.04.2024 с 08:00 до 18:00, возможно ограничение электроснабжения, в следующих населенных пунктах: п. Новый: ул.Строителей, ул.Мира, ул.Хакурате, ул.Октябрьская, ул.Набережная, ул.Шоссейная, ул.Пролетарская, 1пр.Строителей, 2пр.Строителей, 3пр.Строителей, ул.Кубанская, ул.Заречная. ДНТ «Юбилейный», ДНТ «Гигант», ДНТ «Лесник», НСТ «Дружба» - в полном объеме. п.Яблоновский: ул.Депутатская, 1-ая Кубанская, ул.Адыгейская Набережная, ул.Кубанская Набережная, ул.Почтарева, 1-ая.Краснодарская, ул.им Ибрагима Салеховича Цей, ул.Черкесская. Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.

Заместитель министра образования и науки РА Артем Журавель рассказал о изменениях в проведении ЕГЭ, ОГЭ, профориентации в школах и нюансах перехода на семейное обучение. Жители республики задавали вопросы спикеру эфира ЦУР на платформе обратной связи «Госуслуг» и в соцсетях. «В этом году в школах появились внеурочные занятия по профориентации «Россия – мои горизонты». Обязательно ребенку их посещать?» - спросила мама школьника из Майкопа. «Да, в этом году такие занятия ввели во всех школах России с 6-го по 11-й класс. Они входят в учебную программу, хоть и не оцениваются. Посещать их нужно. Зачем нужна профориентация? Для того чтобы страна динамично развивалась, мы должны готовить кадры. А потому детям еще в школе нужно помочь выбрать профессию. Ребята должны понимать, какие специалисты востребованы в стране и регионе. Где ребенок может сегодня узнать о профессиях? В СМИ, соцсетях, из рассказов родственников, друзей семьи. Но это поверхностные знания, основанные на чужом опыте. А на занятиях «Россия – мои горизонты» учителя знакомят детей с профессиями с разных ракурсов. Кроме теории есть практика: дети могут попробовать себя в той или иной специальности, посетив предприятия региона. Так мы даем школьникам понять, какая профессия им по душе», - ответил Артем Журавель. «Президент в послании Федеральному Собранию объявил, что с этого года можно пересдать ЕГЭ. У кого будет такое право?» - спросила мама одиннадцатиклассника из Тахтамукайского района. «С 2024 года все выпускники 11-х классов могут пересдать ЕГЭ по одному предмету, который сдавали на выбор. Но использовать эту возможность нужно обдуманно, исходя из ситуации. Например, ребенок сдал ЕГЭ и ему не хватило 1-2 баллов для поступления в вуз. Пересдать можно, чтобы не терять год. На подготовку перед повторным экзаменом дается 2-3 недели. Но когда у ученика 79 баллов, а ему хочется 83, то нужно подумать, есть ли смысл пересдавать. Сможет ли ребенок набрать балл выше предыдущего результата? Это важно понимать, потому что результаты первого экзамена при пересдаче аннулируются», - ответил замминистра науки и образования Адыгеи. Артем Журавель напомнил, что ЕГЭ по обязательным предметам - русскому языку и математике – всегда можно было пересдать, но только тогда, когда ребенок получил «двойку» по одному из них. «Какие еще изменения в сдаче ЕГЭ и ОГЭ ожидают детей в этом году?» - спросили родители из Красногвардейского района. «Участники ЕГЭ подавали заявления с выбором предметов до 1 февраля. Они могут изменить список, включив в него математику профильного уровня и физику. Сейчас в стране в приоритете подготовка инженерных кадров по реализации Стратегии научно-технологического развития, поэтому эти предметы на особом счету. Школьники, которые не набрали на ОГЭ проходной балл, могут пересдать экзамен в следующем году и получить аттестат», - пояснил Артем Журавель. Житель Гиагинского района поинтересовался, может ли ребенок использовать на ОГЭ калькулятор. «Этот вопрос длительно обсуждался, выносился на общественное голосование. В итоге педагоги решили, что калькулятор использовать нельзя. Азам сложения, вычитания, деления и умножения без вычислительной техники учат в начальной школе. Этот навык нужно использовать на экзаменах. Калькулятор, по мнению учителей математики, мешает ребенку выстраивать ход решения примера и оценивать его ответы объективно», - прокомментировал спикер эфира ЦУР. «Артем Алексеевич, дочь - профессиональная спортсменка. Из-за соревнований ей приходится часто пропускать школу. Хотим с 1 сентября перейти на семейное образование. Как это сделать?» - поинтересовалась жительница Гиагинского района. «Семейное образование удобно потому, что можно подстроить обучение под график школьника. Но в то же время ответственность за качество образования ребенка полностью ложится на плечи родителей. Обучать его могут родственники, репетиторы - онлайн и офлайн. Чтобы ребенок мог перейти в следующий класс, он сдает промежуточную итоговую аттестацию, и на это время зачисляется в школу. Если ученик не сдает экзамен, то его возвращают на очное обучение в общеобразовательное учреждение. Поэтому нужно взвесить все «за» и «против» на семейном совете и решить, могут ли родители взять на себя такую ответственность», - подытожил Артем Журавель. Ответы на другие вопросы можете узнать, посмотрев запись эфира по ссылке.

9 апреля 2024 года, г. Краснодар. В связи с празднованием религиозного праздника Ураза-Байрам 10 апреля объявлено в Республике Адыгее выходным днем. Центры обслуживания клиентов «ТНС энерго Кубань» в населенных пунктах региона изменят график работы:  9 апреля — с 8 до 16 часов;  10 апреля — выходной день. С 11 апреля клиентские офисы в Адыгее возобновят работу в обычном режиме. Оплатить счета, передать показания или оставить запрос потребители могут с помощью дистанционных сервисов, доступных на официальном сайте kuban.tns-e.ru или в мобильном приложении «ТНС энерго».

Аскер Савв ответил на вопросы жителей района, которые они задавали до эфира в соцсетях, на платформе обратной связи «Госуслуги» и в комментариях во время трансляции. Жительница аула Новая Адыгея написала в соцсетях: «В этом году было обещано отремонтировать улицу Бжегокайскую. Когда начнется ремонт?» «Тахтамукайскому району выделены бюджетные лимиты на проведение капитального ремонта ул. Бжегокайской. Но в связи с огромным количеством инженерных коммуникаций и необходимостью организации более качественной системы водоотведения, проектные работы затянулись. К реализации проекта приступим в этом году», - ответил Аскер Савв. Еще несколько вопросов из аула Новая Адыгея поступили от родителей школьников: «В этом году открывается школа на улице Бжедугской. Сделают ли пешеходный переход возле школы, освещение, тротуар от улицы Бжегокайской до Бжедугской к новой школе? Будет ли ходить школьный автобус?» «Глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов поставил перед нами задачу обеспечить безопасную логистику к новой школе, которая строится на ул. Бжедугской в ауле Новая Адыгея. В связи с этим мы запланировали строительство тротуаров - по двум сторонам - от ул. Бжегокайской до федеральной трассы. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. Работы будут завершены к открытию - школа на 1100 мест начнет работу с 1 сентября. Для подвоза детей Министерством образования и науки Республики Адыгея выделен новый школьный автобус. Он будет забирать школьников с Тургеневского шоссе 33/1, 33/2, 33/3, 33/5; с улиц Бжегокайской, Шапсугской, от СНТ «Прогресс», СТ «Дорожник», СТ «Закубанские сады-2», СТ «Приозерное», а также с улиц Садовой, Архитектурной, Хутыза, Совмена, Западной, Дачной, с Западной Дамбы и Краснодарской», - рассказал глава Тахтамукайского района. Жители поселка Отрадный сообщили о проблеме с общественным транспортом для поездок в поселок Энем и аул Тахтамукай. «На сегодняшний день разработан маршрут регулярных пассажирских перевозок: а. Тахтамукай – а. Натухай – пос. Отрадный – х. Суповский – пос. Энем. В связи с наличием двух железнодорожных переездов маршрут проходит процедуру согласования в Управлении ГИБДД по Республике Адыгея. После завершения процедуры согласования маршрутный автобус начнет работу, – отметил глава Тахтамукайского района. Аскер Савв рассказал в эфире о решении проблемы с водоснабжением, ответил на вопросы о строительстве поликлиник, больниц и школ в Тахтамукайском районе. Полную запись эфира смотрите по ссылке.

Благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», сокращается срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Теперь жители республики могут получить такую информацию в течение двух рабочих дней вместо трех, а с 1 октября – в течение одного дня. Государственный фонд данных землеустройства сформирован на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, полученных при проведении землеустройства. К документам ГФДЗ относятся землеустроительные дела, проекты землепользования, перераспределения земель, материалы инвентаризации земель, ортофотопланы и др. Всего на хранении в архиве Роскадастра по Республике Адыгея находятся 87,5 тыс. документов, которые граждане и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить бесплатно. Запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно с помощью портала госуслуг. «За 1 квартал 2024 года жители республики подали около полутысячи запросов о предоставлении материалов ГФДЗ, почти 99% из которых подано в электронном виде. Подача заявления в электронном виде через портал госуслуг – наиболее удобный способ получения сведений из госфонда данных», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Для направления заявления на портале госуслуг необходимо войти на главную страницу госуслуг, выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поиск набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление. По результатам рассмотрения заявления, при наличии в фонде данных запрашиваемого материала, в личный кабинет поступит ссылка для просмотра (скачивания) направленного документа, а при отсутствии запрашиваемого материала поступит уведомление об отказе в предоставлении сведений. Также заявление установленной формы о предоставлении информации из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript или предоставить по адресу: 385009, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, 9. Дополнительную информацию о получении документов можно узнать по телефону: 8(8772) 59-30-46 (доб.2217, 2212). «Документы государственного фонда данных используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью. Физическим лицам такие документы могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров с соседями», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Стоимость кадастровых работ зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок кадастрового инженера, который проводит работы, так и из-за параметров конкретного объекта, а также и от вида работ. В первом квартале 2024 года кадастровые работы стоили от 6 до 20 тыс. руб. Стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 10 соток обойдется заказчику в среднем в 8,8 тыс. руб. Межевание участка большей площади обойдется заказчику в сумму до 12 тыс. руб. Подготовка межевого плана при оформлении выдела в счет земельной доли будет стоить от 6,4 тыс. руб., а подготовка проекта межевания – около 9 тыс. руб. Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках для садоводства и дачного хозяйства площадью не более 100 кв. м обойдутся заказчику в сумму от 6 до 10 тыс. руб. Если площадь здания больше, стоимость работ может достигать 14 тыс. руб. Стоимость кадастровых работ для помещений площадью менее 100 кв. м варьируется от 4,5 до 8 тыс. руб. Средняя стоимость кадастровых работ для помещений большей площади составляет не более 10 тыс. руб. Сроки проведения работ, стоимость и другие значимые условия могут быть прописаны в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Действующим законодательством предусмотрена возможность оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме после завершения учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы. Мониторинг проведен путем опроса кадастровых инженеров и заказчиков их услуг.

Специалисты «ТНС энерго Кубань» постоянно работают над повышением качества предоставляемых услуг. Компания планомерно внедряет в бизнес-процессы современные сервисы, в том числе цифровые. С апреля в 38 клиентских центрах появились дополнительные платежные терминалы в зоне обслуживания. Теперь оплачивать счета за электроэнергию с помощью банковский карт стало еще проще. Достаточно просто знать лицевой счет. Специалисты энергосбытовой компании отмечают, что востребованность новых способов проведения расчетов связана с удобством и легкостью использования. С полным перечнем услуг можно ознакомиться в офисах обслуживания клиентов «ТНС энерго Кубань» или на сайте компании.

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП ТМ-6-849, 09.04.2024 с 08:00 до 17:00, техническим обслуживанием ТП ТМ-4-941 09.04.2024 с 10:00 до 12:00, будет отсутствовать электроэнергия в следующих населенных пунктах: 09.04.2024 с 08:00 до 17:00 п.Яблоновский: ул.Центральная, ул.Параскевова, ул.Фрунзе, ул.Калинина, ул.Борона, ул.Пархоменко, ул.50лет Победы, ул.Котовского, ул.Дорожная. 09.04.2024 с 10:00 до 12:00 а.Козет: ул.Березового

В Красногвардейском районе Адыгеи работает республиканский центр социальной-реабилитации детей «Доверие» Минтруда РА. Директор учреждения Лариса Адаменко в эфире Центра управления регионом ответила на вопросы жителей республики. Родители из муниципалитетов республики интересовались в каких случаях ребенок может получить помощь в центре «Доверие». «Центр оказывает социальную помощь семьям и детям, которые находятся в трудной жизненной ситуации. В учреждении работают медики, педагоги, психологи. Они проводят оздоровительные, коррекционно-развивающие мероприятия. Родители в «Доверии» получают консультации о воспитании детей», – рассказала Лариса Адаменко. Жительница Шовгеновского района Сара Дзеханова интересуется: «Мы в село Красногвардейское не можем каждый день привозить ребенка. Есть ли в центре стационар?» «Да. Чтобы дети со всех районов республики могли пройти курс реабилитации, мы открыли стационарное отделение для детей от 2 до 18 лет. Они проживают в двух- и четырехместных комнатах. Размещаем ребят по возрасту, состоянию здоровья и родству. С детьми могут проживать родители или другие сопровождающие взрослые. Курс реабилитации в стационаре – 18 дней. Дети обеспечены пятиразовым питанием. В учреждении есть пищеблок, где готовим блюда по СанПиН», - ответила директор центра «Доверие». Чтобы детям было комфортно проходить реабилитацию, в группы набирают до девяти человек и закрепляют за каждой ответственного сотрудника по социальной работе. Еще вопрос от жительницы республики: «Бесплатно в центре могут получать помощь только дети из малоимущих семей? Сопровождающий платит за питание, проживание? Нужно собирать справки о доходах?» «В центре «Доверие» дети из любой семьи получают помощь бесплатно. Родитель, который сопровождает ребенка, должен предоставить справку о доходах семьи, чтобы мы смогли решить: его проживание и питание будет бесплатным или с частичной оплатой. Сумма – не более пяти тысяч рублей за 18 дней реабилитации в стационаре. Сопровождающий питается в центре четыре раза в день, а проживает в одной комнате с ребенком», – ответила на вопрос Лариса Адаменко. Чтобы пройти реабилитацию в «Доверии», родителям или опекунам нужно обратиться с заявлением и документами в филиал Центра труда и социальной защиты населения по месту жительства. Дети могут проходить курс реабилитации три раза в год с перерывом три месяца. Если возможности привозить ребенка в «Доверие» три раза в год нет, семья может получить программу для домашней реабилитации и находиться под наблюдением сотрудников центра дистанционно. «В «Доверии» работает пункт проката технического оборудования для реабилитации детей с инвалидностью, который дают в аренду на срок до шести месяцев», – рассказала спикер эфира ЦУР. Еще больше информации о работе центра «Доверие» смотрите в записи эфира по ссылке.

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации. «Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риелторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметила Елена Мартынова. Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России. «Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг. Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН. «В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства. Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея прошли обучение по работе с беспилотными летательными аппаратами в целях повышения эффективности контроля за использованием и охраной земель. Обучающие мероприятия, в которых приняли участие три специалиста территориального органа Росреестра, проводились в Москве и Санкт-Петербурге. В 2023 году в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Центральный аппарат Росреестра передал в региональное Управление беспилотник и специализированное программное обеспечение. «Благодаря использованию беспилотных летательных аппаратов у государственных инспекторов по использованию и охране земель появится возможность обследовать труднодоступные земельные участки и территории, получать актуальные пространственные данные и на их основе делать выводы о наличии или отсутствии нарушений требований законодательства при использовании земельных участков», - сообщил заместитель руководителя Эдуард Куиз. Обучение состояло из практической и теоретической частей. Сотрудники получили навыки управления беспилотным воздушным судном, выполнения аэрофотосъёмочных работ. «Мы с нетерпением ждали обучение по работе с беспилотниками. Для нас важно было получить практические навыки: как получить разрешительную документацию на полеты, как составить маршрут полета, провести съемку местности, обработать данные, чтобы в дальнейшем применять полученные материалы не только для земельного надзора, но и для кадастрового учета, а также геодезии и картографии», - отметил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Родион Башлыков.

В рамках создания единой цифровой платформы Национальной системы пространственных данных и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов. В марте текущего года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе населенного пункта поселок Каменномостский Каменномостского сельского поселения Майкопского района Республики Адыгея. «Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель не по назначению», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова. Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов. Наполнение реестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы органов местного самоуправления, так как именно они инициируют работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Роскадастр. «Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 93% границ населенных пунктов Республики Адыгея. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в республику», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Справочно: Горный поселок Каменномостский (или Хаджох) один из туристических центров Адыгеи. Поселок окружен уникальными природными достопримечательностями, древними курганами и дольменами. Первая турбаза появилась в Каменномостском еще в начале прошлого века, а в советские времена уже тысячи туристов ежегодно посещали хаджохские достопримечательности.

В России вот уже 17 лет действует закон о «дачной амнистии», который позволяет в упрощенном порядке оформлять права на садовые участки и дома. Однако у владельцев дач нередко возникают вопросы по оформлению документов в рамках «дачной амнистии». Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра провели прямую линию и ответили на вопросы дачников. Зачем оформлять дачную недвижимость? Незарегистрированные дачные объекты могут попасть в категорию самовольных построек. В таком случае власти могут их просто снести. Более того, «нелегальная» садовая недвижимость не является собственностью с юридической точки зрения, а поэтому ее не получится продать, подарить, оставить в наследство или сдать в аренду. Владельцы такого имущества не смогут получить компенсацию, если власти решат изъять их для государственных нужд, а полноценный собственник — получит. Наконец, то же самое связано с ЧП, которые могут причинить ущерб — наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Какие изменения в законе о «дачной амнистии» вступили в 2024 году? Законом предусмотрено продление до 1 марта 2031 г. срока оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества. Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 1 марта 2031 г. такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации. Какие объекты попадают под «дачную амнистию»? По «дачной амнистии» можно осуществить регистрацию права на: • участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС) или гаража, огорода, сада, дачи или подсобного хозяйства; • все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; • сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; • постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д. Какие документы нужны и куда обратиться? Для оформления права собственности по «дачной амнистии» требуются: • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав • технический план (составляется кадастровым инженером) • правоустанавливающий документ на земельный участок (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство, решение судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов госвласти или местного самоуправления) • документ об оплате государственной пошлины. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей. При этом необходимо уточнить, что указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости. То есть не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т. п. Тогда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей. Подготовленный пакет документов можно представить тремя способами: • в бумажном виде при личном визите в МФЦ • в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи). • можно воспользоваться услугой выездного приема.

При выполнении кадастровых работ важно правильно подойти к выбору специалиста. Для этого стоит учесть несколько факторов. Кадастровый инженер должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица. Когда инженер выбран, с ним заключается договор на оказание услуг. Такой договор может содержать условие об обязанности кадастрового инженера без доверенности представлять подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав. Кадастровый инженер вправе обратиться в орган регистрации прав как представитель, имеющий полномочия на обращение без доверенности, в следующих случаях: • при подготовке межевого плана для образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник исходного земельного участка, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. • при подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, безвозмездное пользование на срок более пяти лет. • при подготовке акта обследования, заказчиком кадастровых работ является собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Также заказчиком может быть собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица). • при подготовке технического плана для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом заказчиком кадастровых работ может быть собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Кроме того, заказчиком может быть лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута. Во всех вышеперечисленных случаях документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера на подачу заявления в Росреестр, является договор подряда на выполнение кадастровых работ. А также это могут быть документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов, или справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея напоминает собственникам земельных участков о необходимости соблюдения мер по предупреждению пожаров в весенний-летний период. Профилактика пожаров – дело общественное и крайне важно соблюдать необходимые правила пожарной безопасности. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 года № 1479, согласно данных правил запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов, а также разведение костров на полях. Кроме того, запрещается в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники. Во избежание возникновения пожара, населению необходимо соблюдать основные правила. В частности, не разводить костры для сжигания мусора вблизи жилых домов и лесных массивов; не применять легковоспламеняющиеся жидкости для розжига костров; не поручать присмотр за кострами детям; не бросать на землю непотушенные сигареты; не выбрасывать непотушенные сигареты из окон автомобилей; не оставлять в лесу мусор, бутылки и осколки стекла. Также необходимо отметить, что за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность в соответствии с требованиями норм ст. 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Для граждан предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 5 до 15 тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей от 40 до 60 тысяч рублей, для юридических лиц от 300 до 400 тысяч рублей.

В целях повышения эффективности реализации ключевых мероприятий и задач цифровой трансформации Росреестра прошу Вас организовать участие сотрудников и заявителей в крупном социально значимом опросе Росреестра на тему: «Оценка 'удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». Опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», пордраздел «Опросы», опрос: «Оценка удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». К опросу также можно перейти по QR - коду (прилагается) или по ссылке: Оценка удовлетворённости услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Доводим до Вашего сведения, что в связи с заменой прибора учета по адресу: пгт Яблоновский, ул. Восточная 66, 04.04.2024г. с 13-00 до 13-30 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: ул. Ленина, ул. Индустриальная, ул. Кирова, ул. Рогачева, ул. Октябрьская, ул. Восточная, ул. Нефтеперегонная, ул. Тоннельная.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий. С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам: • 3 апреля – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15; • 3 апреля – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18; • 10 апреля – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51; • 10 апреля – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01; • 17 апреля – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефон: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87; • 17 апреля – Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46; • 24 апреля – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37; • 24 апреля – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96.