Ноя
06
ДЕКЛАРАЦИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 04.06.2019 N 318
Форма декларации
о характеристиках
объекта недвижимости
ДЕКЛАРАЦИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ <1>
Раздел 1
Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя) <2>
N п/п В государственное бюджетное учреждение <3> Значение, описание
1 Основные характеристики объекта недвижимости
1.1 Вид объекта недвижимости <4>
1.2 Кадастровый номер <5>
1.3 Реквизиты выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) <6>
2 Сведения о заявителе
2.1 Фамилия, имя, отчество физического лица <7>; наименование юридического лица <8>
2.2 Почтовый адрес <9>
2.3 Адрес электронной почты
2.4 Телефон для связи <10>
3 Сведения о представителе заявителя
3.1 Фамилия, имя, отчество физического лица <11>; наименование юридического лица <12>
3.2 Реквизиты документа, удостоверяющего полномочия <13>
3.3 Почтовый адрес <14>
3.4 Адрес электронной почты
3.5 Телефон для связи <15>
4 Цели представления декларации <16>
4.1 Декларация подается с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости <17>
4.2 Декларация подается с целью предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости <18>
5 Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись) (фамилия имя отчество (последнее - при наличии)) (дата)
6 Согласие на обработку персональных данных
(наименование бюджетного учреждения, осуществляющего обработку персональных данных)
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) субъекта персональных данных)
(адрес места жительства субъекта персональных данных)
(документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, его серия и номер, дата выдачи и выдавший орган)
Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3451; 2009, N 48, ст. 5716; 2011, N 31, ст. 4701; 2014, N 23, ст. 2927), в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.
(подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) (дата)
Раздел 2
Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка)
N п/п Наименование характеристики Значение, описание Документ, подтверждающий значение (описание) декларируемой характеристики <19>
1 Адрес земельного участка (описание местоположения земельного участка) <20>
2 Площадь <21>
3 Категория земель <22>
4 Вид разрешенного использования <23>
5 Фактическое использование земельного участка, соответствующее виду разрешенного использования
6 Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка <24>
7 Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия <25>
8 Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков <26>
9 Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны <27>
10 Сведения об установленных сервитутах, публичных сервитутах
11 Удаленность от автомобильных дорог с твердым покрытием <28>
12 Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей <29>
13 Описание коммуникаций, в том числе их удаленность <30>
13.1 Электроснабжение:
13.1.1 Наличие/отсутствие подключения к электрическим сетям инженерно- технического обеспечения <31>
имеется отсутствует
13.1.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям
имеется отсутствует
13.1.3 Мощность электрической сети <32>
13.2 Газоснабжение:
13.2.1 Наличие/отсутствие подключения к сетям газораспределения
имеется отсутствует
13.2.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения
имеется отсутствует
13.2.3 Мощность сетей газораспределения <33>
13.3 Водоснабжение:
13.3.1 Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения
имеется отсутствует
13.3.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения
имеется отсутствует
13.4 Теплоснабжение:
13.4.1 Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения
имеется отсутствует
13.4.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения
имеется отсутствует
13.5 Водоотведение:
13.5.1 Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения
имеется отсутствует
13.5.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения
имеется отсутствует
14 Удаленность относительно ближайшего водного объекта <34>
15 Удаленность относительно ближайшей рекреационной зоны <35>
16 Удаленность относительно железных дорог <36>
17 Удаленность относительно железнодорожных вокзалов (станций)
18 Удаленность от зоны разработки полезных ископаемых, зоны особого режима использования в границах земельных участков, промышленной зоны <37>
19 Вид угодий <38>
20 Показатели состояния почв <39>
21 Наличие недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель <40>
22 Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) (дата)
Раздел 3
Характеристики объекта недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест)
N п/п Наименование характеристики Значение, описание Документ, подтверждающий значение (описание) декларируемой характеристики
1 Вид объекта недвижимости <41>
2 Адрес (описание местоположения) <42>
3 Площадь <43>
4 Тип и значение основной характеристики сооружения <44>
5 Степень готовности объекта незавершенного строительства <45>
6 Проектируемый тип и значение основной характеристики объекта незавершенного строительства <46>
7 Проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено (для объектов незавершенного строительства)
8 Количество этажей <47>
9 Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место
10 Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание
11 Материал основных несущих конструкций, перекрытий
12 Материал кровли
13 Год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости <48>
14 Год завершения строительства объекта недвижимости <49>
15 Дата окончания проведения капитального ремонта
16 Дата окончания проведения реконструкции
17 Вид жилого помещения <50>
18 Вид или виды разрешенного использования объектов капитального строительства
19 Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации <51>
20 Физический износ <52>
21 Описание коммуникаций, в том числе их удаленность <53>
21.1 Электроснабжение:
21.1.1 Наличие/отсутствие подключения к электрическим сетям <54>
имеется отсутствует
21.1.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
имеется отсутствует
21.1.3 Мощность электрической сети <55>
21.2 Газоснабжение:
21.2.1 Наличие/отсутствие подключения к сетям газораспределения
имеется отсутствует
21.2.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения
имеется отсутствует
21.2.3 Мощность сетей газораспределения <56>
21.3 Водоснабжение:
21.3.1 Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения
имеется отсутствует
21.3.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения
имеется отсутствует
21.4 Теплоснабжение:
21.4.1 Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения
имеется отсутствует
21.4.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения
имеется отсутствует
21.5 Водоотведение:
21.5.1 Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения
имеется отсутствует
21.5.2 Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения имеется отсутствует
22 Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) (дата)
Раздел 4
Реестр документов, прилагаемых к декларации <57>
Представляемые заявителем (представителем заявителя) документы
N п/п Наименование и реквизиты документов, прилагаемых к декларации
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) (дата)
--------------------
<1> Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.
Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.
<2> В разделе 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)" (далее - Раздел 1) обязательному заполнению подлежат все реквизиты, предусмотренные указанным разделом, за исключением пунктов 2.4 и 3.5 Раздела 1.
<3> Указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в которое подается Декларация.
<4> Указывается вид объекта недвижимости - земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.
<5> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.
<6> Указываются номер и дата выдачи прилагаемой к Декларации выписки из ЕГРН.
<7> Указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя.
<8> Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.
<9> Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.
<10> Заполняется по желанию заявителя.
<11> Указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя.
<12> Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.
<13> Указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя.
<14> Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.
<15> Заполняется по желанию заявителя.
<16> Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак "V".
Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
<17> В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются разделы 2 или 3 Декларации. Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 и раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" (далее - Раздел 4).
<18> В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.
<19> Указывается порядковый номер документа, подтверждающего значение (описание) декларируемой характеристики, в соответствии с Разделом 4. Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя) - указывается обязательно.
<20> Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.
<21> Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
<22> Указывается категория земель, к которой отнесен земельный участок.
<23> Указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка.
<24> Указываются сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.
<25> Указывается информация о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия. Например: "Земельный участок полностью (частично) расположен в границах __________________ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), __________________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.".
<26> Указываются сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, расположенных в пределах земельного участка.
<27> Указывается информация о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны. Например: "Земельный участок полностью (частично) расположен в границах ____________________ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.".
<28> Указывается расстояние от земельного участка до автомобильной дороги с твердым покрытием в метрах.
<29> Указывается наличие или отсутствие подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку.
<30> Указывается наличие или отсутствие на земельном участке инженерных коммуникаций (линий электропередач, систем газораспределения, систем водоотведения, систем водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано расстояние до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним соответствующего земельного участка в метрах.
<31> Нужное отметить знаком "V".
<32> Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим электрическим сетям).
<33> Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим сетям газораспределения).
<34> Указываются наименование такого объекта, его тип (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее) и расстояние до него в метрах.
<35> Указываются наименование такой зоны, ее тип (лесной массив, парковая зона, заповедная зона, охотничьи угодья и прочее) и расстояние до нее в метрах.
<36> Указывается расстояние до соответствующей железной дороги (в метрах).
<37> Указывается расстояние от границ земельных участков до границы участка разработки полезных ископаемых в метрах (указывается расстояние от границ земельных участков до границ свалок, объектов Минобороны России (военных полигонов), кладбищ и прочее).
<38> Указывается вид сельскохозяйственных угодий, к которым относится земельный участок (пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения, древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутые водоемы).
<39> Указываются показатели состояния почв, которые, по мнению заявителя (представителя заявителя), могут оказывать влияние на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости:
показатели химического состояния почв: емкость поглощения, состав обменных катионов, степень засоления, валовые содержания элементов, активность ионов в жидкой фазе почвы, содержание органического вещества, групповой и фракционный состав гумуса, тип гумуса (отношение Сгк:Сфк - отношение углерода гуминовых кислот к углероду фульвокислот), обогащенность азотом (отношение C:N - углерода к азоту), окислительно-восстановительный потенциал;
показатели физического состояния почв: водопроницаемость, влажность, предельная полевая влагоемкость, полевая влагоемкость, влажность завядания, гранулометрический состав, агрегатный состав, водопрочность агрегатов, плотность почвы, плотность твердой фазы почвы, пористость агрегатов, набухание, температура, электропроводность, намагниченность;
показатели биологического состояния почв: дыхание почвы, скорость разложения целлюлозы, ферментативная активность, численность и видовое разнообразие микроорганизмов, гено- и фитотоксичность почвы;
санитарно-бактериологические показатели состояния почв: содержание патогенных бактерий и вирусов, санитарно-энтомологические, санитарно-гельминтологические и комплексные показатели;
показатели эрозионного воздействия на почвы: мощность гумусового горизонта, наличие погребенных горизонтов.
<40> Указываются недостатки, предусмотренные положениями пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 1, ст. 19; 2011, N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418; N 27, ст. 3997; N 29, ст. 4378; 2016, N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4829; 2018, N 32, ст. 5133, 5134, 5135).
<41> Указывается вид объекта недвижимости - здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.
<42> Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.
<43> Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
<44> Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости.
<45> Характеристика указывается в процентах.
<46> Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта незавершенного строительства.
<47> Указывается количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).
<48> Указывается год ввода в эксплуатацию здания или сооружения после завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
<49> Указывается в случае, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
<50> Указывается вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (для жилых помещений).
<51> Указываются сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам.
<52> Указывается степень износа в процентах.
<53> Указываются наличие или отсутствие подключения объекта недвижимости к инженерным коммуникациям (линиям электропередач, системе газораспределения, системе водоотведения, системе водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним.
<54> Нужное отметить знаком "V".
<55> Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.
<55> Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.
<57> В Разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).