В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере оборота земли и недвижимости. С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность. Эксперты Росреестра рассказали о преимуществах нововведений и как они повлияют на жизнь владельцев недвижимости. Что такое дом блокированной застройки? Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус, лейнхаус или дуплекс. Таунхаусы – малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых жилых помещений с изолированными входами без общего подъезда. В Россию этот тип жилищного строительства пришел сравнительно недавно, в 1995 году. До принятия соответствующих изменений (Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ) такие категории жилья относились к категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни многоквартирным. Для определения правового статуса объектов собственники обращались в суд. С принятием закона исчезла необходимость выбора отнесения здания к многоквартирному дому или жилому дому блокированной застройки, поскольку последний приобрел статус нового вида жилья. Согласно закону, многоквартирный дом – здание, которое состоит из двух и более квартир и включает в себя общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Этот давно известный в России тип жилья — от хрущевок до сталинских высоток – может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и машино-места как неотъемлемую конструктивную часть здания. Одновременно принятыми изменениями был определен статус помещений, построенных в качестве блоков жилых домов блокированной застройки, права на которые были оформлены до вступления в силу указанного Федерального закона, то есть до 1 марта 2022 г. Такие помещения признаны домами блокированной застройки, а также установлен порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в отношении таких помещений. Каковы характерные признаки дома блокированной застройки? Градостроительным кодексом определены следующие признаки такой недвижимости: дом блокированной застройки является жилым домом, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства: • количество надземных этажей не более трех; • высота не более двадцати метров; • сблокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов; • имеет отдельный выход на земельный участок. Вместе с тем в отличие от объектов индивидуального жилищного строительства для строительства домов блокированной застройки необходимо оформить проектную документацию, а также до начала строительства получить разрешение на строительство, после его окончания – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В некоторых случаях проект строительства домов блокированной застройки нуждается в проведении экспертизы. Также необходимо принимать во внимание, что для блокированной застройки необходимо обеспечить строительство в том числе инженерных коммуникаций. Чем отличаются дома блокированной застройки от других категорий жилья? Разница в правовом статусе объектов зависит от характера использования общего имущества. В многоквартирных домах лестничный пролет, коридор, земельный участок и иное имущество находятся в долевой собственности, так что ни один из владельцев не сможет использовать его в личных целях, к примеру, чердак или подвал. Дома блокированной застройки не предусматривают общие внутренние помещения, а также мусоропровод, коммуникационные шахты, лифты и прочее. Каждый владелец жилья может оформить автономно свой земельный участок в собственность. Дома блокированной застройки теперь можно поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилой дом». Дом блокированной застройки эксплуатируется с учетом необходимости обеспечить безопасность всем домам, которые находятся с ним в одном ряду. В случае реконструкции одного из домов блокированной застройки потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду. Обращаем внимание! Объекты блокированной застройки не участвуют в региональных программах капремонта. Как изменить сведения о блоках в Едином государственном реестре недвижимости, если они были внесены до вступления в силу нового закона? Прежде всего необходимо отметить, что изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о блоках жилого дома блокированной застройки не является обязательным и не ограничивается каким-либо сроком. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, а также внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении домов блокированной застройки, осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной застройки и полученные до 1 марта 2022 года, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Чтобы изменить данные в ЕГРН об объекте блокированной застройки - привести в соответствие с требованиями действующего законодательства вид объекта недвижимости, назначение, а также вид разрешенного использования, собственники домов блокированной застройки могут совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение в орган регистрации прав. Тогда ему в свою очередь необходимо будет подать заявление в орган регистрации прав об учете изменений сведений ЕГРН от имени всех собственников. Представление каких-либо документов, подтверждающих соответствие заявленных объектов недвижимости домам блокированной застройки, признаки которых определены в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса, не требуется. Обращаем внимание! Если в установленной градостроительным регламентом территориальной зоне, где расположены такие объекты, отсутствует указание на соответствующий вид разрешенного использования и утвержденные параметры строительства подобных объектов, это не ограничивает возможность граждан привести в соответствие законом сведения о таких объектах, содержащиеся в ЕГРН.

За 2022 год в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 5975 обращений на регистрацию ипотеки, 59 % (3529) из которых подано заявителями в электронном виде. В прошлом году в электронном виде было подано 50% (3011) обращений на ипотеку, хотя их общее количество составило - 5992. Этот показатель является доказательством того, что заявители отдают предпочтение электронным услугам, которые предоставляет Росреестр. «Цифровизация любых процессов, как правило, приводит к упрощению какой бы то ни было процедуры. Будь-то оплата коммунальных услуг или оформление документов. Максимально сократить срок регистрации ипотеки позволила налаженная обратная связь с кредитными организациями региона», - отметила руководитель Управления Марина Никифорова. Напомним, что региональное Управление реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа». Благодаря ему любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течении 1 рабочего дня. «Обеспечение максимального перехода на электронный формат оказания услуг стало приоритетом не только в работе Росреестра, но и финансово-кредитных учреждений. И мы, и наши клиенты уже давно отметили все преимущества такого формата взаимодействия с ведомством, и в полной мере оценили проект «Электронная ипотека за 24 часа. Онлайн-регистрация освободила клиентов от хлопот и необходимости погружаться в процесс оформления документов. Теперь всё происходит автоматически», - рассказала операционный директор дополнительного офиса «Майкопский» Коммерческого банка Кубань Кредит Марина Терещенко.

Государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий» предусматривается необходимость обеспечения экономического и социального развития сельских территорий посредством улучшения условий жизни жителей сельских населенных пунктов, в том числе путем обеспечения устойчивого сокращения доли непригодного для проживания жилищного фонда, повышения уровня благоустройства сельских населенных пунктов и обеспечения коммунальной инфраструктурой. Россельхозбанк, являясь профильным институтом поддержки АПК и активным участником реализации таких программ, предлагает «Потребительский кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на повышение уровня благоустройства домовладений», который разработан в рамках участия Россельхозбанка в Программе субсидирования (постановление Правительства РФ от 26.11.2019 № 1514). Особенность этого кредита в том, что он предоставляется на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях, по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями. Также за счет такого кредита можно провести электричество, водоснабжение (в том числе пробурить скважину), отопление, а в газифицированных районах – еще и газ. В Россельхозбанке это предложение доступно клиентам в возрасте от 23 до 65 лет включительно (на момент возврата кредита). Максимальный срок — до 5 лет, минимальная ставка от 3,25% годовых, максимальный размер кредита 500 тыс. рублей. Кроме того, теперь клиентам предоставлена возможность использования части кредита (до 40% включительно) на оплату оборудования или строительных материалов по договорам купли-продажи (без заключения договора подряда). Одним из важнейших направлений программы «Комплексное развитие сельских территорий» остается создание условий для обеспечения жильем населения сельских территорий. Основным и наиболее востребованным механизмом, направленным на улучшение жилищных условий, является льготная сельская ипотека. Россельхозбанк выдал кредиты 75 тысячам семей на улучшение жилищных условий в рамках «Сельской ипотеки», став лидером этой программы. Общая сумма выдач достигла 150 млрд рублей. Существенное преимущество сельской ипотеки в том, что она доступна не только для сельских жителей, но и всем, кто решит переехать на постоянное место жительства на сельские территории, главное – соблюсти следующие условия: быть гражданином РФ; иметь официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит и хорошую кредитную историю. Что касается приобретаемого объекта недвижимости, то тут требования стандартны. Это должна быть капитальная постройка с фундаментом и крышей, проведенными коммуникациями, с достаточной площадью для конкретного числа членов семьи заемщика, не ветхое и не аварийное, в котором можно проживать круглый год. Если жилье приобретается у физического лица, то оно должно быть не старше 5 лет, а если у юридического, то не старше трех лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта. На него можно будет потратить средства материнского капитала. Кредит выдается сроком до 25 лет, максимальный размер кредита для Республики Адыгея и Краснодарского края – 3 млн руб. Кроме того, условиями программы предусмотрена возможность получить два ипотечных займа на один объект, если заявки подадут оба супруга. Федеральная программа действует с 2020 года. В августе 2022 года, согласно постановлению Правительства РФ, она стала бессрочной. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349

Довожу до Вашего сведения, что в период с 1 февраля по 31 мая 2023 г. ежедневно, в том числе в выходные и праздничные дни, на 243 общевойсковом полигоне «Молькино» (кадастровый номер земельного участка 23:41:0000000:410) будут проводиться боевые стрельбы и тактические учения с боевой стрельбой и применением средств поражения авиации.Во исполнение положений приложения № 3 «Руководство по организации выполнения требований безопасности на объектах полевой УМБ ВС РФ» к приказу министра обороны РФ №838 от 30 декабря 2017 года, в целях предотвращения несчастных случаев, связанных с несанкционированным нахождением местных жителей на территории полигона в период проведения боевых стрельб, учений, прошу Вас довести до руководителей предприятий и организаций муниципального образования о проводимых мероприятиях и запрещении прохода, проезда на территорию полигона в указанный период, а также организовать оповещение местного населения.

27 января 2023 года, г. Краснодар. «ТНС энерго Кубань» продолжает дарить своим абонентам полезные подарки — энергобонусы. Так клиентам, подключившим электронную квитанцию, этой зимой будут доступны предложения партнерских онлайн-кинотеатров* со значительными скидками. Для получения энергобонусов необходимо только подключить сервис и уже следующий платежный документ будет содержать ссылку на активацию бесплатного доступа в онлайн-кинотеатр. «Электронная квитанция - это современный и очень удобный способ получения счёта, абсолютно равный по юридической значимости бумажному формату. Электронная квитанция имеет целый ряд преимуществ: приходит намного быстрее бумажной, удобно хранится и ее можно моментально оплатить. Кроме того, благодаря энергобонусам – с помощью электронной квитанции можно еще и экономить на подписке кинотеатров и смотреть новинки у себя дома бесплатно!» - поясняет начальник управления по расчетам с потребителями «ТНС энерго Кубань» Валерий Морозов. Пользуйтесь цифровыми услугами гарантирующего поставщика - экономьте время, получайте бонусы!

Сообщаем Вам, что 30.01.2023г. с 08:00 до 19:00 в связи с работами на участка ВЛ-10 кВ ТМ-6, будет отсутствовать электрическая энергия в п. Яблоновский по улицам: ул. Гагарина, ул. Титова, ул. Дорожная, ул. Чапаева, ул. Луговая, 1 пр. Резервный, 2 пр. Резервный, ул. Энгельса, 1 пр. Энгельса, 2 пр. Энгельса, 1 пер. Азовский, 2 пер. Азовский, пер. Московский, 1 п. Шовгенова, 2 п. Шовгенова, 1 пер. Герцена, 2 пер. Герцена, ул. Герцена, ул. Чапаева, 1 пер. Чапаева, 1 пр. Талбухина, 2 пр. Талбухина, ул. Чибийская, ул. Космическая (частично), ул. Фестивальная, пер. Космический, ул. Шовгенова.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами ПАО «ТНС Энерго Кубань» 30.01.2023 г. с 08-00 до 19-00 будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: Ул. Шовгенова, 1-и 2 проезд Шовгенова, ул. Герцена, 1-й и 2-й проезд Герцена, ул. Титова ( от Дорожной до Космической), ул. Энгельса, 1-й и 2-й проезд Энгельса ( частично), 1-й и 2-й проезд Азовский, 1-й и 2-й проезд Толбухина, ул. Гагарина ( от ул. Космической до ул. Дорожной), ул. Космическая ( от ул. Гагарина до ул. Титова), ул. Энгельса ( частный сектор), пер. Московский ( №№ 28-44), Герцена, 1-й и 2-й проезд Герцена, Луговая, 1-й, 2-й и 3-й проезд Толбухина, Шовгенова, Дорожная, Луговая ЗАЛ, ЗА/7, Космическая 88/2 к. 1-Космическая 88/2 к. 16, Космическая 88 к. 1-7, Космическая 90, Космическая 92, Космическая 94.

28 января - Международный день защиты персональных данных. Мы пользуемся социальными сетями, покупаем или продаем в интернете, оформляем платные подписки в мобильных приложениях и на сайтах – везде оставляем персональные данные. Это имя, адрес, номер телефона, адрес электронной почты, сведения о документах. Без нашего согласия персональные данные не передаются третьим лицам. Если оставляете их, например, на сайте ведомства в обращении, на «Госуслугах», при покупке через мобильные приложения товаров или услуг, везде запрашивается согласие на обработку персональных данных. Если такой функции нет, откажитесь от внесения личной информации. Почему? Чтобы не стать жертвой мошенников, которые могут как воспользоваться личной информацией и навредить репутации, так и украсть ваши деньги. Эксперт по информационной безопасности Вячеслав Чундышко приводит примеры ситуаций, которые могут спровоцировать потерю персональных данных. «Обратился человек в турагентство. При оформлении тура сотрудник агентства вносит данные в базу. Клиент думает, что формальности соблюдены и все в порядке. Но он точно не знает: защищена ли клиентская база агентства, кто имеет к ней доступ, на каком «облаке» она хранится. В агентстве могут работать недобросовестные люди, которые «сливают» данные мошенникам. Поэтому нужно выбирать проверенные компании, которым предоставите персональные данные», - сказал Вячеслав Чундышко, заведующий кафедрой информационной безопасности и прикладной информатики МГТУ. Еще один пример — это покупки в Сети. По статистике регионального МВД, интернет-мошенничества бьют рекорды по количеству среди финансовых преступлений. «Рекомендую простые шаги, чтобы защитить себя во время покупки товаров или услуг. Заведите виртуальную карту с лимитом, который необходим для оплаты. Проверяйте сайты на безопасность, они могут быть фишинговыми. Используйте надежные пароли и дополнительные (резервные) почтовые ящики при регистрации на разных сайтах», - советует Вячеслав Чундышко. Профилактика преступлений и знание азов цифровой гигиены, информационной и финансовой безопасности – это то, что поможет защитить ваши персональные данные. ЦУР Адыгеи при поддержке регионального Минфина, Национального банка республики, Комитета РА по делам национальностей, связям с соотечественниками и СМИ запустил проект «Грабли». Это ТГ-канал, паблики в «ВК» и «Одноклассниках», где публикуются истории людей, которые стали жертвами злоумышленников или были в шаге от этого, а также информация о распространенных и новых схемах мошенничеств в регионе. «Грабли» — это социально значимый проект о преступлениях в сети Интернет. Киберпреступность и кража денежных средств у наших бабушек и дедушек, обман в банковской сфере, использование персональных данных для получения доступа к финансам жителей Адыгеи стали бедствием XXI века. Это трагедия, которая может прийти любой дом, и причина - обычная недоинформированность людей. Центр управления регионом решил помочь получить достоверную информацию о мошеннических преступлениях. Нас поддержали региональные и федеральные органы власти. Приглашаю всех подписаться на «Грабли» в удобной социальной сети или мессенджере - вы защитите себя от потерь, если воспользуетесь информацией проекта», - рассказал руководитель ЦУР Адыгеи Казбек Коджешау. Подписаться на «Грабли» в «Одноклассниках» Подписаться на «Грабли» во «ВКонтакте» Подписаться на «Грабли» в Telegram Расскажите родным, друзьям и знакомым о проекте. Поделитесь с ними ссылками. Лучше читать «Грабли», чем на них наступать.

На платформе обратной связи «Госуслуг» жительница республики задала вопрос: «Где посмотреть перечень лекарств, которыми государство бесплатно обеспечивает детей из многодетных семей?». ЦУР Адыгеи запросил информацию в Минздраве РА. По ссылке можно ознакомиться с полным перечнем жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов и категориями пациентов, кому они положены. Это не только дети из многодетных семей. Перечень ежегодно дополняется. В 2023 году в него включили дополнительно пять лекарственных препаратов: - рамиприл (применяется при сердечно-сосудистых заболеваниях); - антибиотик III поколения цефотаксим и сульбактам; - комбинированный препарат от ВИЧ тенофовир+элсульфавирин+эмтрицитабин; - противоопухолевый пэгаспаргаза; - препарат кальция полистиролсульфонат (применяется при гиперкалиемии). Изменения вступят в силу с 28 февраля 2023 года. После этого препараты можно будет получить бесплатно. Рецепты на лекарства выписываются строго по регламенту Минздрава РА. Чтобы получить льготный препарат, нужно обратиться к врачу по месту жительства, который по необходимости, учитывая диагноз пациента, назначит лекарство. «Вопросы, связанные с лекарственным обеспечением наших жителей, находятся на постоянном контроле руководства республики. Объемы финансирования на лекарственное обеспечение год от года увеличиваются. За последние пять лет финансирование из республиканского бюджета выросло в 2,8 раза. Если в 2018 году на закупку лекарств в Адыгее было выделено 170 млн рублей, то в 2022-м – 475 млн рублей. Кроме того, постоянно расширяется перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов для медицинского применения. Эти факторы помогают достичь желаемых результатов по повышению качества оказываемой медицинской помощи жителям нашей республики», - прокомментировал первый замминистра здравоохранения Адыгеи Максим Коробко. В республиканском Минздраве обратили внимание на то, что бесплатные лекарства можно получить не в любой аптеке региона, а только в тех, с которыми министерство заключило договор об оказании услуг. Это требование федерального закона. В какой аптеке получить льготное лекарство по рецепту, уточняйте у врача.

Когда в районе решится проблема с газоснабжением? Когда прекратят отключать свет в Энеме? Будут ли строиться новые детские сады в муниципалитете? На эти вопросы в прямом эфире ЦУР Адыгеи ответил глава Тахтамукайского района Аскер Савв. «Сейчас в районе разгружают газораспределительные станции в трех поселках: Яблоновском, Энеме и Тахтамукае. Нагрузка на них значительно превышает их проектную мощность. Потому и не стабильна подача газа в пиковые периоды», — рассказал Аскер Савв во время прямой трансляции. Программа газификации Адыгеи позволит решить эту проблему в районе. Мощность станций увеличится в 2023-2024 году. Отдельно глава муниципалитета уделил внимание ситуации в ауле Козет. В этом году там планируется закольцевать распределительные газопроводы низкого давления. Это поможет снизить напряжение в газовой сети. На вопрос о регулярных отключениях света в Энеме спикер ответил подробно. Объяснил, что проведена реконструкция с заменой подстанции. «Полная замена трансформаторной подстанции «Энем» не исключает возможных плановых и внеплановых отключений. Мы не застрахованы от обрывов проводов. Но реконструкция подстанции позволила заменить изношенное оборудование, которое отработало 2 нормативных срока. Теперь в случае коротких замыканий оператор сможет дистанционно восстановить электроэнергию. Специалистам не придется выезжать на место аварий», — пояснил Аскер Савв. Во время трансляции жители муниципалитета пожаловались на нехватку мест в детских садах.Спикер прямого эфира ЦУР Адыгеи ответил на обращение. «В ближайшее время планируется строительство детского сада в ауле Новая Адыгея. Он рассчитан на 240 мест, группы будут организованны отдельными блоками с раздевалками, игровыми, спальнями, буфетом и туалетами. Также проектируются детские сады в аулах Козет и Афипсип. Проектирование и строительство будут полностью финансироваться из Благотворительного фонда имени Хазрета Совмена», — подытожил глава района., — подытожил глава района. Полную запись прямого эфира с Аскером Саввом смотрите в официальном сообществе администрации Тахтамукайского района во «ВКонтакте» по ссылке.

26 января жители республики смогут получить консультацию по вопросам получения архивных документов. Мероприятие проводится в рамках Всероссийской горячей телефонной линии, приуроченной к 15-летию Росреестра. Начальник отдела ведения архива регионального Роскадастра Кортоева Аида Аслановна ответит на вопросы: - получения невостребованных документов из архива, - получения копий правоустанавливающих документов, -получения документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, - иные вопросы, связанным с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Звонки будут приниматься 26 января, с 13:00 до 16:00. Номер телефонов горячей линии:8 (8772) 59-30-46 (доб.2217)

Сообщаем Вам, что 26.01.2023г с 08-00 до 17-00 в связи с работами по переносу опор ВЛ-10 кВ ТМ-6, будет отсутствовать электрическая энергия в следующих населенных пунктах: П.Яблоновский: ул. Титова (1-61),Чибийская, Фестивальная, Луговая,1 пер. Толбухина, 2 пер.Толбухина, Шовгенова, 1пер. Энгельса, 2 пер.Энгельса, 1 пер. Азовский, 2 пер. Азовский, 1 пер. Толбухина, 2 пер. Толбухина

Настоящим сообщаю, что филиалом ПАО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети (далее - КЭС) в рамках ремонтной программы 2023 года запланированы работы по замене провода АС-185 на провод с большей пропускной способностью ACT-185 на В Л 110 кВ Набережная-Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА от опоры 46 до портала ПС 110 кВ «Набережная». Для безопасного выполнения работ и выделения ремонтируемого участка необходим вывод в ремонт В Л 110 кВ Набережная-Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА и В Л 110 кВ Набережная-Юго-Западная с отпайкой на ПС ИКЕА ( в том числе для соединения шлейфов на опоре 31) с 23:00 27.01.2023 до 06:00 28.01.2023, что будет сопровождаться частичным ограничением электроснабжения потребителей, запитанных от ПС 110 кВ «ИКЕА» (п.Яблоновский, п.Перекатный, а.Новая Адыгея, х.Хомуты, СНТ «Здоровье», СНТ «Зори Кубани», 161 ТП, 19 тыс. чел., 9 социально значимых объектов суммарной мощностью 19,5 МВт).

Доводим до Вашего сведения, что в связи с работами по переносу опор ВЛ-10 кВ ТМ-6 ПАО «ТНС Энерго Кубань» 26.01.2023 г. с 08-00 до 17-00 будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт. Яблоновского: Ул. Шовгенова, 1- и 2 проезд Шовгенова, ул. Герцена, 1-й и 2-й проезд Герцена, ул. Титова ( от Дорожной до Космической), ул. Энгельса, 1-й и 2-й проезд Энгельса ( частично), 1-й и 2-й проезд Азовский, 1-й и 2-й проезд Толбухина, ул. Гагарина ( от ул. Космической до ул. Дорожной), ул. Космическая ( от ул. Гагарина до ул. Титова), ул. Энгельса ( частный сектор), пер. Московский ( №№ 28-44), Герцена, 1-й и 2-й проезд Герцена, Луговая, 1-й, 2-й и 3-й проезд Толбухина, Шовгенова, Дорожная, Луговая ЗАЛ, ЗА/7, Космическая 88/2 к. 1-Космическая 88/2 к. 16, Космическая 88 к. 1-7, Космическая 90, Космическая 92, Космическая 94.

1.Обстановка: переменная облачность, без осадков, ночью и утром местами туман. Ветер: юго-восточный 5-10 м/с. Температура воздуха: ночью -7...-2ºС. днем +3...+8ºС, местами до +12ºС. Горы, предгорья: без осадков. Температура воздуха: ночью -11...-6ºС. днем +3...+8ºС. Высота снега в п. Гузерипль (670м) – 0 см. Высота снега на Лаго-Наки (хребет Азиш-Тау 1585 м) – 3 см. 1.2. Гидрологическая: На реках республики прогнозируется колебание уровней воды без достижения неблагоприятных отметок (НЯ). 1.3. Лесопожарная обстановка: На территории республики действующих очагов природных пожаров не зарегистрировано. 1.4. РХБ Радиационная, химическая и бактериологическая обстановка на территории республики в норме. 2. Прогноз: 2.1. Природные ЧС: Не прогнозируются. Природные происшествия: Майкопский район - существует вероятность (0,4) возникновения происшествий, связанных с повреждением опор ЛЭП, газо-, водо-, нефтепроводов; перекрытием автомобильных и железных дорог; повреждением объектов инфраструктуры и жизнеобеспечения населения; разрушением мостовых переходов (Источник происшествий - обвально-осыпные процессы, сход оползней, просадка грунта). 2.2. Техногенные ЧС: Не прогнозируются. Техногенные происшествия: Республика Адыгея – существует вероятность возникновения происшествий, связанных с нарушением систем жизнеобеспечения населения и социально-значимых объектов (Источник происшествий – аварии на объектах ЖКХ и электроэнергетических системах, высокий износ оборудования). Республика Адыгея – существует вероятность возникновения происшествий, связанных с ландшафтными и лесными пожарами, пожарами в районе озер (камышовые заросли), выявление единичных очагов природных пожаров (Источник происшествий – несанкционированные палы сухой растительности, неосторожное обращение с огнем). Теучежский район ФАД М4«Дон» на данном участке протяженностью 21 км. (1341-1362) находится 1 аварийно-опасный участок (1346-1348) протяженностью 2 км - в ночные и утренние часы повышается вероятность дорожно-транспортных происшествий, затруднений движения на автодорогах федерального и регионального значения, обусловленных неблагоприятными природными явлениями (Источник происшествий – туман). Биолого-социальные ЧС: Не прогнозируются. 3.Рекомендованные превентивные мероприятия Общие предложения: довести прогноз до глав городских и сельских поселений, руководителей туристических групп, руководителей баз и зон отдыха, руководителей предприятий, организаций, аварийно-спасательных формирований; проверить готовность аварийно-спасательных формирований и органов управления к выполнению задач по предупреждению и ликвидации ЧС; поддерживать на необходимом уровне запасы материальных и финансовых ресурсов, для ликвидации чрезвычайных ситуаций; уточнить планы действий по предупреждению и ликвидации возможной ЧС; организовать проверку готовности систем оповещения к использованию по предназначению на территории муниципальных образований; обеспечить готовность пунктов управления, систем связи и оповещения органов управления и сил территориальной подсистемы РСЧС; обеспечить готовность аварийных бригад к реагированию при возникновении аварий на объектах жизнеобеспечения и в системах энергоснабжения. По противооползневым мероприятиям: организациям энергоснабжения усилить контроль за функционированием трансформаторных подстанций, линий электропередач и технологического оборудования, находящихся в опасной зоне; организациям, эксплуатирующим авто и ж/д дороги усилить контроль за оползневыми участками, принять меры по своевременной расчистке дорог в случае сходов оползней. По несанкционированным палам сухой растительности. запрещать несанкционированные палы сухой травы, растительности, разведение костров вблизи лесного массива которые могут привести к возникновению крупных пожаров. По предупреждению ДТП, в том числе при затруднении движения автомобильного транспорта: совместно с органами ГИБДД МВД России реализовать меры по предупреждению возникновения ЧС и аварийных ситуаций на автомобильных трассах; организовать контроль маршрутов, по которым осуществляются перевозки туристов автотранспортом повышенной проходимости с целью обеспечения безопасности туристов; организовать готовность дорожных служб к обеспечению нормального функционирования транспортного сообщения; обеспечить готовность экстренных и дорожных служб к реагированию на ДТП; организовать запас инертных материалов вдоль автодорог на участках с затяжными подъемами и спусками, тротуаров; дорожным службам принять меры по расчистке автодорог, иметь в наличие твердые и жидкие реагенты, для своевременной обработки дорог и тротуаров к обеспечению нормального функционирования транспортного сообщения в условиях неблагоприятных гидрометеоявлений. Донесение о доведении прогноза и выполненных превентивных мероприятий, прошу довести в письменном виде в ОДС ЦУКС ГУ МЧС России по РА на эл. почту Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript к 16:00 - 25.01.2023.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ, так называемый закон о «лесной амнистии», принят в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, и предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Управлением Росреестра по Республике Адыгея, в целом завершена работа по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель, а также исключению из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) дублирующих сведений о лесных участках. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы. По состоянию на 30.12.2022 года в ЕГРН содержатся сведения о 514 земельных участках находящихся на территории Республики Адыгея и занимающих 236127 гектар, из них 512 земельных участков имеют уточненные границы, и их местоположение отображено на кадастровой карте, в отношении 2 участков границы не установлены. Вместе с тем, согласно данным государственного лесного реестра, площадь земель лесного фонда составляет 238904 гектара, что на 2777 гектар больше, чем в сведениях ЕГРН. При этом информация о землях, учтенных в государственном лесном реестре, но не поставленных на государственный кадастровый учет, содержится в реестре наложений земельных участков на земли лесного фонда, составленном ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект». «Согласно закону, сведения ЕГРН будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в государственном лесном реестре. Если же в ЕГРН указанные сведения отсутствуют, то учитываются сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок», - уточнила руководитель Управления Марина Никифорова. Необходимо отметить, что при выявлении пересечений земельных участков с лесным фондом заинтересованные лица могут самостоятельно обращаться в офисы приема МФЦ, с соответствующим заявлением (заявление о постановке на учет земельного участка с приложением межевого плана и (или) регистрации права, заявление об уточнении границ земельного участка с приложением межевого плана, заявление на исправление реестровой ошибки). «По вопросу проведения кадастровых работ, подготовки документов по результатам их проведения (например, межевого плана), необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, правообладатели могут обратиться к кадастровому инженеру», - проинформировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Исходной геодезической основой для геодезических и картографических работ является государственная геодезическая сеть. Геодезическая сеть, созданная на территории Российской Федерации, и Адыгеи в частности, позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю ее территорию единую систему координат и высот. Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» предусмотрено обследование, восстановление, установление и внесение охранных зон геодезических пунктов в Единый государственный реестр недвижимости. Федеральная сеть геодезических станций находящаяся на территории Республики Адыгея включает 273 пункта государственной геодезической сети, 147 пунктов государственной нивелирной сети и 24 пункта спутниковой геодезической сети. Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Управлением Росреестра по Республике Адыгея организовано проведение мероприятий по выездному обследованию пунктов государственных сетей на территории республики. В 2022 году получены данные о 124 геодезических пунктах находящихся на территории Республики Адыгея, 91 из которых находится в удовлетворительном состоянии и может быть использован при выполнении геодезических работ, вместе с тем 32 пункта не удалось обнаружить в связи, с чем они считаются ненайденными, 1 пункт считается утраченным. «Проводимые мероприятия, в том числе будут способствовать созданию единого информационного ресурса Росреестра по учету земли и недвижимости, обеспечению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, что позволит повысить эффективность использования земель, ускорит и упростит получение государственных услуг в сфере имущественных отношений для граждан, бизнеса и органов власти», - отметил заместитель руководителя Управления Эдуард Куиз.

1. Первые документы поступили в архив в 1990 году в год создания Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Адыгейской автономной области. 2. До 2023 года Управление Росреестра по Республике Адыгея как правопреемник неоднократно реорганизованного Комитета осуществляло хранение архива и предоставление материалов Фонда данных всем заинтересованным лицам. 3. Из всех направлений деятельности Управления землеустройство является старейшим. 4. В России во все времена землеустройству придавалось большое значение. В первые годы после революции 1917г. согласно Положению о земельных распорядках в городах все без исключения земли и водные пространства в пределах городской черты независимо от пользователя подлежали земельной регистрации. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий. 5. В настоящее время в ГФДЗ хранится 173750 единиц хранения. В их числе – выкопировки с планово-картографических материалов, почвенные карты, проекты перераспределения земель, материалы по передаче земель в ведение сельских советов и другие землеустроительные документы. Многие из них могут служить основанием для уточнения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ, а также при судебных разбирательствах. 6. Площадь архивохранилищ составляет 235,8 кв.м. 7. Самые молодые документы датируются 2022 годом. И это материалы мониторинга земель Республики Адыгея. 8. С июня 2021 года Управление проводит работу по переводу документов фонда в электронный вид, а также по внесению их электронных образов в автоматизированную информационную систему «Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства» (АИС ГФДЗ). 9. На 1 января 2023 года в электронный вид переведено порядка 45 тысяч единиц хранения. 10. С 1 января 2023 года полномочия по ведению и оцифровке архива ГФДЗ Росреестром переданы филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Адыгея (до этого – филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея).

С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В части реализации Закона №518-ФЗ в Адыгее сохранилась тенденция к активизации работ уполномоченных органов, что повлияло на улучшение показателей в разрезе региона. Органы местного самоуправления самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. С момента вступления в силу Закона №518-ФЗ по состоянию на 31.12.2022, по заявлениям уполномоченного органа о внесении сведений о выявленном правообладателе и по заявлениям самих правообладателей в орган регистрации прав поступило 3449 обращений, 195 заявлений уполномоченных органов о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, 89 заявлений о внесении сведений в ЕГРН о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости. Напомним, что к ранее учтенным относят земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть до 1 марта 2008 года, или не были учтены, но права на них зарегистрированы (и не прекращены), а объекту присвоен условный номер. Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр (www.rosreestr.gov.ru), единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или через любой удобный МФЦ с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на такие объекты не уплачивается.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея сообщает об изменении реквизитов для оплаты услуг. В частности, изменения касаются платёжных данных, необходимых для перечисления платы за дополнительные услуги компании: выездного обслуживания, индивидуального консультирования в сфере кадастрового учёта и регистрации прав и пр. В настоящее время в платёжных документах следует указывать следующие данные: Получатель - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея; Банк получателя - Юго-Западный банк ПАО Сбербанк, г.Ростов-на-Дону; БИК банка получателя – 046015602; Счет № банка получателя - 30101810600000000602; Счет № получателя - 40503810401000000002; ИНН / КПП филиала: 7708410783/010043001. По всем возникающим вопросам обращайтесь по телефону филиала Роскадастра по Республике Адыгея: 8 (8772)59-30-46.