Окт
24

Электронные сервисы помогут осуществить учет и регистрацию права

Как поставить на учет земельный участок или зарегистрировать право на дом, продать квартиру или запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости – на эти вопросы каждый день отвечают сотрудники Кадастровой палаты по Республике Адыгея. В целях оперативного информирования граждан по интересующим их вопросам на официальном сайте Росреестра создана рубрика «Полезная информация» (rosreestr.ru/site/fiz/). Разделы данного сервиса содержат наиболее интересующую население информацию. В разделе «Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года» можно узнать, почему и за счет чего с начала 2017 года процедура оформления собственности и сделок стала удобнее, быстрее и надежнее. Раздел «Предоставление сведений из ЕГРН. Что изменилось?» поможет разобраться и сориентироваться в том, какие сведения из ЕГРН предоставляются на сегодняшний день и какие сведения необходимы заинтересованному лицу. В разделе «Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН?» содержится информация об условиях возврата платы и необходимых для этого документов. Если же возникла необходимость проведения работ по межеванию или по подготовке технического плана или акта обследования, предлагаем воспользоваться подразделом «Как выбрать кадастрового инженера?», в котором есть вся необходимая информация, касающаяся деятельности кадастровых инженеров. «Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?» - это раздел, просмотр которого позволит избежать любых афер, как при заключении сделки, так и с уже принадлежащими лицу объектами недвижимости. Если вы считаете, что начисленный налог на имущество или на землю, является завышенным, то возможной причиной этому может являться величина кадастровой стоимости объекта. Информацию о том, как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости и как, в случае необходимости, ее оспорить, можно найти в разделе «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости». Раздел «Жизненные ситуации» поможет в случае, если лицо заинтересовано в продаже квартиры, дарении жилого дома, решении вопроса наследования и др. Здесь с помощью нехитрых манипуляций, а именно выбора соответствующего объекта и планируемой операции, можно получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.
Окт
24

Сотрудники Кадастровой палаты приняли участие в совещании.

20 октября 2017 года сотрудники Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея приняли участие в совещании, проводимом Нотариальной палатой Республики Адыгея, по актуальным вопросам, возникающим в практике взаимодействия нотариусов с органом регистрации прав по вопросам расхождения информации в сведениях об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В совещании также принимали участия сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея и Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» отделение по Республике Адыгея. В ходе совещания обсуждались вопросы постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, которые подлежат включению в наследственную массу, и о внесении в кадастр недвижимости таких объектов как ранее учтенные объекты недвижимости, также разъяснялись способы исправления разночтений сведений о площади в правоустанавливающих документах и в сведениях кадастра недвижимости. Практику проведения совещаний с нотариусами Республики Адыгея решено продолжить, поскольку в ходе рабочего процесса специалисты нотариальной палаты часто сталкиваются с вопросами кадастрового учета и регистрации.
Окт
24

Внимание!!! Пропал мальчик!!!!

alt
Окт
24

Сотрудники Кадастровой палаты по Республике Адыгея приняли участие в правовом марафоне.

18 октября 2017 года в рамках проведения мероприятий по реализации проекта «Правовой марафон для пенсионеров», проводимого ежегодно по инициативе Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, Кадастровая палата по Республике Адыгея совместно с Управлением Росреестра по Республике Адыгея и Пенсионным фондом приняли участие в выездных мероприятиях. В ходе, проекта была оказана бесплатная помощь пенсионерам Красногвардейского района по правовым вопросам. Сотрудниками Кадастровой палаты даны консультации по вопросам кадастровой деятельности: - устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка; - о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования); - изменение площади жилого помещения, в связи с перепланировкой; - о постановке на кадастровый учет квартиры, расположенной в жилом доме.
Окт
24

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает о том, что собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Едином реестре недвижимости, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества. Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер такого документа. Следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.
Окт
24

Основные причины приостановлений кадастрового учета

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея в результате проведенного анализа выявил самые распространенные причины приостановлений. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено 55 оснований для приостановления. Самыми распространенными основаниями для принятия решения о приостановлении являются: - с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Часто заявители не понимают, какие они имеют полномочия по имеющемуся у них объекту недвижимости (аренда, собственность, пожизненно наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование и т.д.); - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Например, в случае обращения представителя заявителя необходимо предоставление нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия заявителя. Также часто встречаются случаи отсутствия обязательных документов для осуществления кадастрового учета (например, межевого или технического плана, правоустанавливающих документов); - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. Как правило, такими документами являются: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, которые подготавливают кадастровые инженеры. Не всегда кадастровые инженеры оформляют эти документы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что приводит к принимаемому решению о приостановлении; - границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка. Как правило, такого вида основания связаны с некомпетентными результатами работы кадастрового инженера, который не анализирует и не запрашивает сведения Единого государственного реестра недвижимости с целью сопоставления сведений о земельных участках, расположенных в определенном кадастровом квартале; - нарушен порядок согласования границ земельных участков, установленный Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221 "О кадастровой деятельности". Ответственность за такое нарушение несет кадастровый инженер, а заявителям необходимо быть максимально социально ответственными при определении границ своего земельного участка. В результате выявленных причин приостановлений, в дальнейшем влекущих отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, правообладателям объектов недвижимости необходимо более тщательно, в соответствии с действующим законодательством, выбирать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ. С помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров", размещенном на портале Росреестра, можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.
Окт
24

Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья.

Несмотря на активный рост строительства нового жилья в Республике Адыгея вторичная недвижимость сохраняет устойчивый спрос. При совершении сделки купли-продажи на вторичном рынке стоит учесть несколько особенностей. Чтобы приобретение жилья стало поводом для новоселья, необходимо тщательно проконтролировать процесс купли-продажи. Так, в первую очередь следует проверить не только объект недвижимости, но и личность продавца. Во-первых необходимо проверить документы, подтверждающие правовую информацию о квартире и ее собственниках - свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание получения права собственности, выписку из домовой книги и так далее. Проверить информацию об объекте самостоятельно можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать выписку можно в офисах многофункциональных центров «Мои документы». Ее стоимость для физических лиц составит 400 рублей - об основных характеристиках, 750 рублей - расширенная выписка. В выписке из единого государственного реестра недвижимости можно узнать об адресе объекта, о собственнике, а также о наличии обременений или ограничений прав (например, залог или арест). Получить этот документ можно и на официальном сайте Росреестра в разделе "Физическим лицам", госпошлина составит 300 рублей. Покупателю выписка поможет оградить себя от оспаривания совершенной сделки и возможности ее отмены в судебном порядке, а также избежать других фактов мошенничества. Отдельное внимание покупателю стоит обратить на факты наличия обременений и ограничений, так как из-за них регистрация перехода права может стать невозможной. Другой важный нюанс - наличие долгов у продавца жилья. Проверить их наличие можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. При покупке также следует убедиться в том, что продавец является полностью дееспособным. Сделка с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без удостоверения нотариуса недействительна. Обратите внимание и на технические характеристики объекта недвижимости. В частности, поинтересуйтесь, имелись ли факты перепланировок, которые не были в дальнейшем узаконены документально, кто будет вашими соседями, куда выходят окна квартиры, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал и так далее.
Окт
24

Улучшить жилищные условия на средства материнского капитала стало проще.

В Кадастровую палату по Республике Адыгея очень часто обращаются граждане с вопросом: «Решили направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. При подготовке пакета документов оказалось, что нужна выписка из реестра недвижимости. Где и в течении какого времени ее можно получить?». Действительно с 1 января 2017 года изменен перечень документов для распоряжения материнским капиталом. Теперь для получения сертификата требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Получить выписку можно, обратившись в офисы многофункциональных центров Республики Адыгея «Мои документы». Так же можно воспользоваться порталом Росреестра (https://rosreestr.ru/). Предоставление сведений осуществляется в срок не более 3 рабочих дней. Улучшить жилищные условия на средства материнского капитала стало проще.
Окт
23

Выездное консультирование граждан в Красногвардейском районе

Главным специалистом-экспертом отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Адыгея (далее - Управление) Доргушаовой С.А., совместно с ведущим инженером Безбородовой А.С. и инженером 1 категории Домашовой О.В. отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», с целью просвещения населения и оказания бесплатных юридических консультаций в рамках проведения «Правового марафона для пенсионеров» были осуществлены выезды в а.Уляп и с.Штурбино Красногвардейского района Республики Адыгея.
Окт
23

За 9 месяцев Росреестр Адыгеи произвел около 79 тысяч регистрационных действий

В период с января по сентябрь 2017 года общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав составило - 78440, из них о государственном кадастровом учете -11242, о государственной регистрации прав - 63252, заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав- 3946. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости - 62903, из них на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав - 3887. Общее количество поступивших запросов на предоставление сведений ЕГРН - 105202, общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений -104721. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что государственные услуги Росреестра можно получить и без посещения органа регистрации. Подать документы можно в операционные офисы «МФЦ», а так же, в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). При подаче заявления в электронном виде, размер госпошлины для физических лиц снижается на 30%.
Окт
23

Круглый стол по вопросам взаимодействия с нотариальными органами

20 октября 2017 года начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Адыгея Терентьев М.В. и его заместитель Нагорокова З.Ш. приняли участие в заседании круглого стола по актуальным вопросам, возникающим в практике взаимодействия нотариусов и Росреестра. Взаимодействие с нотариальными органами, в том числе по использованию электронных сервисов Росреестра, одна из тем круглого стола. Также в ходе заседания были рассмотрены вопросы правоприменительной практики в сфере учетно-регистрационных действий, вопросы формирования пакета документов при отсутствии зарегистрированного первичного права собственности, оформления долевой собственности с одновременной подачей заявлений на оставшуюся долю в праве собственности. Круглый стол с участием нотариусов продолжает серию мероприятий, которые Управление проводит с целью популяризации электронного способа получения госуслуг Росреестра в республике и оказания методической помощи профессиональным участникам рынка недвижимости. По данным Управления если за первое полугодие 2017 года от нотариусов поступило 12% заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде от общего числа поступивших документов, то за 9 месяцев текущего года количество поступивших электронных заявлений составило уже 33% от общего числа поступивших документов. Подать заявление на государственную регистрацию права можно при помощи сервиса на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, осуществляется посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу также через портал Росреестра.

Праздники России

Информер праздники России