Окт
08

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Сообщаем Вам, что в связи с работами по ремонту ТП ТМ-9-767 будет отсутствовать электрическая энергия 09.10.2019г. с 8.00 до 17.00 по следующим улицам пгт. Яблоновский :Школьная и Дорожная (соц. значимые - котельная-1шт., водяная скважина-1шт.). В связи с отсутствием электроэнергии на водозаборе будет прекращена подача холодного водоснабжения следующим улицам: Дорожная, Космическая, Карла Маркса, Железнодорожная, пер. Карла Маркса, пер. Московский. Подвоз воды будет осуществляться по заявкам, поступающим от жителей данного района. Просим Вас довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Окт
08

внимание!

В связи с выполнением огневых работ на газопроводе высокого давления, будет временно прекращена подача газа потребителям п. Яблоновский, п.Новый, дачные товарищества 09.10.2019 г. с 9.00 до 17.00
Окт
08

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ РАЗЪЯСНЯЕТ...

В ходе проведения «горячих телефонных линий», специалистам Управления Росреестра по Республике Адыгея, неоднократно задавали вопрос, касающийся аренды земельного участка. Вопрос. Какие документы необходимы для государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между физическими лицами? Ответ. В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке. С заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) может обратиться одна из сторон договора аренды. Заявление о государственной регистрации договора аренды и необходимые документы сторона (стороны) договора аренды могут представить одним из следующих способов: - в офисы Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ); - почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; - в форме электронных документов посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). При подаче заявления на государственную регистрацию договора аренды в МФЦ физическому лицу необходимо предъявить документ, удостоверяющий его личность, а представителю физического лица нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. В случае представления заявления о государственной регистрации договора аренды и прилагаемых документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность физического лица. К заявлению о регистрации договора аренды должен быть приложен договор аренды (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках). За государственную регистрацию договора аренды взимается государственная пошлина в размерах, установленных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: - 2 000 рублей – для физических лиц; - 350 рублей – на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Окт
08

ЗАЯВЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ ПОМОГУТ ЗАЩИТИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Собственники квартир и домов могут подать в Росреестр два вида заявлений, которые защитят недвижимость от возможных действий мошенников. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Чтобы обезопасить себя, собственники могут подать в Росреестр заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости предупреждают в Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Кроме того, собственники могут воспользоваться еще одним способом защиты своего имущества. Каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись. Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы» или направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.
Окт
08

КАК ВОССТАНОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, как можно восстановить правоустанавливающие документы на недвижимость. Право собственности возникает на основании договоров купли-продажи, дарения, долевого участия, свидетельства о праве на наследство. Иногда граждане теряют эти документы и не знают, куда обратиться, чтобы их восстановить. В случае потери документов собственник вправе обратиться с заявлением о восстановлении правоустанавливающих документов в любой офис МФЦ. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, и квитанцию об оплате услуги по восстановлению документов. При этом копии восстановленных документов выдаются только правообладателям или их представителям, а также лицам на основании доверенности, заверенной у нотариуса. Если право собственности возникло до 31 января 1998 года, то в этом случае для восстановления документов на право собственности нужно обращаться в те органы, которые этот документ выдавали. Это может быть нотариус, заверивший сделку; орган государственной власти или местного самоуправления; суд, где вынесено судебное решение о праве собственности.
Окт
08

О пересмотре кадастровой стоимости

Росреестр не уполномочен на проведение кадастровой оценки объектов недвижимости. Вместе с тем ведомство обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, доказывающие наличие ошибки при определении кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, или если возникла потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Кадастровая стоимость может быть оспорена либо в комиссии, либо в суде. Гражданам для решения вопросов в судебном порядке предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Основной причиной обращения заинтересованных лиц является желание истцов изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения, в целях снижения налоговой базы, а также кадастровой стоимости которая служит базой для расчета арендной платы, или выкупной цены земельного участка. Действующая в Республике Адыгея кадастровая стоимость объектов недвижимости определена независимыми оценщиками, и утверждена приказами Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям. В 2020 году в Республике Адыгея кадастровая оценка будет проведена по новым правилам. Так нормами Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке») введен институт государственных кадастровых оценщиков, и полномочия по определению кадастровой стоимости переданы государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе обязаны определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти. Так, во исполнение требований Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», издано постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 26 октября 2018 г №231 «О создании государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки». В 2019 году созданное учреждение проводит подготовительные работы, необходимые для расчета кадастровой стоимости земельных участков отнесенных к категориям «земли сельскохозяйственного назначения», «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», «земли особо охраняемых территорий и объектов». Расчет кадастровой стоимости земельных участков отнесенных к вышеуказанным категориям будет осуществлен в 2020 году. Исходными данными при расчете кадастровой стоимости послужит информация об объектах недвижимости, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, и предоставляемая Управлением Росреестра по Республике Адыгея.
Окт
08

Граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), по итогам первого полугодия 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Росреестра. Средняя оценка работы ведомства – 4,92 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,89 балла. Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 98,7%. В 2018 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 98,1 %. Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С помощью системы оценку получили порядка 25,5 млн услуг, что на 10,2% больше, чем в конце первого полугодия 2018 года. Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.
Окт
08

Какие документы необходимы для получения государственных услуг Росреестра

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает о сайте https://регистрацияпросто.рф, на котором быстро можно узнать перечень нужных документов для кадастрового учета, регистрации права на объект недвижимости и других услуг Росреестра, о сроках предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для этого необходимо зайти на сайт, выбрать услугу, ответить на уточняющие вопросы, после чего появится список документов, который при необходимости можно распечатать. Скачав шаблоны документов, пользователь может подать заявку онлайн, по почте или через многофункциональный центр (МФЦ). Сервис поможет собрать документы для получения госуслуг по таким объектам, как: жилой дом, квартира или комната, земельный участок, помещение или машино-место, здание, объект незавершенного строительства или сооружение. Также здесь можно увидеть список документов, необходимых для получения, например, выписки из реестра недвижимости или копии документов, а также для исправления технической или реестровой ошибки. Доступные пользователю жизненные ситуации включают в себя регистрацию права собственности на объект на основании договора дарения, ренты или купли-продажи, а также на основании ранее возникшего права, наследования или судебного акта. В списке есть также регистрация ипотеки, внесение сведений о ранее учтенном объекте, кадастровый учет изменений сведений об объекте, кадастровый учет и регистрация права в связи с созданием объекта, снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения права в связи с прекращением существования объекта. Если на сервисе отсутствует требуемый случай, можно получить консультацию по телефону 8(800)100-34-34.
Окт
08

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАШ ДОМ РАЗРУШЕН

Каким бы крепким ни было строение, но стихийные бедствия или время способны его разрушить. В таком случае объект капитального строительства, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо снять с кадастрового учета. А если право зарегистрировано, то снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него. При снятии с кадастрового учета и (или) регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляется снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таком здании. Для снятия объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования, содержащий сведения о гибели или уничтожении строения. Обязательно необходимо внимательно проверить при получении акта обследования всю информацию о снимаемом объекте капитального строительства, если в акте обследования все верно, можно подавать заявление о снятии с учета и прекращении права собственности. Заявление и акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, собственник объекта или его представитель может подать в МФЦ при личном обращении или через официальный сайт Росреестра при наличии усиленной электронной цифровой подписи. В результате проведения учетных и регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Окт
08

ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО КОНТРОЛЮ И НАДЗОРУ В СФЕРЕ СРО

В соответствии с действующим законодательством о банкротстве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея является органом, осуществляющим контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций. За 9 месяцев 2019 года в Управление поступило 25 обращений на действия (бездействие) арбитражного управляющего от граждан, юридических лиц и органов государственной власти, по которым Управлением было проведено административное расследование, результаты которых были направлены заявителям. По результатам рассмотрения 3 обращений Управлением были выявлены данные, указывающие на события и состав административного правонарушения, в отношении арбитражных управляющих был составлен протокол об административных правонарушении. В отчетном периоде сотрудниками отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения было составлено 10 протоколов об административном правонарушении за неисполнение правил, применяемых при проведении процедур банкротства, предусмотренных ч. 3 ст. 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В 7 случаях сотрудниками отдела в результате непосредственного обнаружения были выявлены данные, указывающие на наличие события и состава административного правонарушения в действиях арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства. По результатам рассмотрения Управлением направлены в Арбитражный суд Республики Адыгея 10 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, По результатам рассмотрения 4 заявлений о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности были вынесены решения в виде предупреждения, в соответствии с изменениями ч.3 ст. 14.13 КоАП РФ, в 4 случаях суд указал на наличие события и состава вменяемого Управлением административного правонарушения в действиях (бездействии) арбитражного управляющего и применив нормы ст. 2.9 КоАП РФ, однако посчитал правонарушение малозначительным, по 2 заявлениям в настоящее время решения не приняты.
Окт
07

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей Адыгеи

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей Адыгеи Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты во всех регионах страны в ходе горячих линий и дней открытых дверей. Для жителей Адыгеи, с 7 по 11 октября организована горячая линия (звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00), а 8 октября – день открытых дверей. Для получения бесплатной консультационной помощи по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, можно обратиться в офисы Кадастровой палаты республики. Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок. Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. «Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты. Парвиз Тухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. «Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил он. Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам. Контакты для СМИ тел.: 8(8772)593046-2243 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Праздники России

Информер праздники России