Фев
11

Кадастровая палата напоминает, как узнать кадастровую стоимость недвижимости

За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея подготовлено свыше 14 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом в 78% случаев граждан интересовали сведения о кадастровой стоимости в виде электронного документа. Стоит отметить, что Росреестр и Кадастровая палата не проводят государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. При этом для удобства граждан Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на официальном сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, на главной странице официального сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации. Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» .Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице официального сайта Росреестра. Также можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) либо направить запрос по почте. Сведения будут предоставлены бесплатно в течение трех рабочих дней. Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) можно запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данном случае сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица — 1 100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа — 250 руб. для физического лица и 700 руб. для юридического лица.
Фев
11

Сведения о ранее возникшем праве

За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), около 800 ранее учтенных объектов недвижимости. В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер, а права на него зарегистрированы в ЕГРН необходимо подготовить соответствующую документацию. Таким документом для земельного участка будет межевой план. Однако если объект недвижимости является ранее учтенным, номер такому объекту присваивается без плана. Ранее учтенные объекты – это объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». К ранее учтенным объектам также относятся такие объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены. Почему важно знать, был ли земельный участок ранее учтен? По Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70) земельные участки, которые были учтены до 1 марта 2008 года, но не имеющие сведений о правообладателях в ЕГРН, снимаются с кадастрового учета. Регистрация прав на неучтенные участки не производится и владельцам придется заново ставить их на учет, а уже после регистрировать права. В случае отсутствия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН можно обратиться с запросом или заявлением в орган регистрации прав. В течение пяти рабочих дней со дня получения запроса (заявления) сведения о ранее учтенном объекте вносятся в реестр недвижимости. Если сведений в реестре нет, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения им межведомственных запросов или заявления собственника вносит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.
Фев
11

Объект недвижимости – машино-место

Машино-места уже давно стали самостоятельными объектами недвижимости. До принятия такого решения на них только регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно, потому что приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников. Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что сейчас к объектам недвижимости относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. Каждый участник общей долевой собственности теперь вправе осуществить выдел своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него. Для выдела доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путём нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. №762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3*2.5м, а максимальный - 6,2*3,6 м. Если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже были зарегистрированы, переоформление не требуется. Дополнительную информацию по вопросу оформления машино-места можно получить, воспользовавшись консультативной услугой в любом офисе Кадастровой палаты на территории республики.
Фев
11

Новые тарифы на оказание платных услуг

С 1 января 2019 года в Кадастровой палате утверждены новые тарифы на оказание платных услуг. Напомним, что с 1 октября 2017 года учреждение наделено полномочиями по оказанию всем заинтересованным лицам услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. Кадастровая палата по Республике Адыгея осуществляет консультации по подготовке договоров в простой письменной форме. Если подобный договор заключается между физическими лицами, стоимость консультации составит 1380 рублей, между физическим и юридическим лицами – 1890 рублей, а если в договоре указаны несколько юридических лиц, то консультация обойдётся в 2700 рублей. Разброс цен при проведении консультаций, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме обуславливается различным объёмом работ, проводимых для составления документации. При работе с юридическими лицами необходимо учитывать большее количество параметров и нюансов. При обращении к специалистам Кадастровой палаты вы получите грамотную консультацию и сэкономите время и деньги. Помимо подготовки договоров в Кадастровой палате можно получить консультации, связанные с оборотом недвижимости. Если нужна только устная консультация, то она будет стоить 1020 рублей, если же необходима письменная резолюция, то такая консультация обойдется в 1430 рублей. Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Республике Адыгея, можно по телефонам: 8(8772)59-30-46(2235) - г. Майкоп, ул. Юннатов, 9Д 8(8772)59-30-46(4042) - Майкопский р-н, п. Тульский, ул. Школьная, 24 8(8772)59-30-46(4082) - г. Майкоп, ул. Жуковского, 54 8(8772)59-30-46(4011) - Гиагинский р-н, ст. Гиагинская, ул. Почтовая,38 8(8772)59-30-46(4074) - Шовгеновский р-н, а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова,14 8(8772)59-30-46(4022) - Кошехабльский р-н, а. Кошехабль, ул. Дружбы народов,57 8(8772)59-30-46(4062) - Теучежский р-н, а. Понежукай, ул. Ленина,71 8(8772)59-30-46(4052) - Тахтамукайский р-н, а. Тахтамукай, ул. Совмена, 17/1
Фев
11

Электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» упрощает жизнь жителей Адыгеи

Кадастровая палата республики уже рассказывала жителям Адыгеи, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет зарегистрированным пользователям повысить уровень защищенности прав и улучшить качество обслуживания собственников недвижимости. Тем, кто ещё не успел завести свой «Личный кабинет», сообщаем, что с его помощью каждый пользователь может получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе (о квартире, доме, земельном участке). Например, на странице «Мои объекты» можно найти сведения о каждом из них: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве собственности и многие другие характеристики. Удобство электронного сервиса состоит ещё и в том, что он предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Адыгеи, но и на территории всей России. Помимо этого, в личном кабинете реализована возможность получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование даёт возможность правообладателю быть всегда начеку и вовремя реагировать на любые незаконные действия в отношении его недвижимости. Главное преимущество «Личного кабинета правообладателя» - это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса граждане могут, не покидая мест у своих компьютеров и не затрачиваясь на дорогу, подать заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав; отправить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.
Фев
11

Скажи наркотикам нет!

Наркомания в настоящее время – одна из злободневных тем, которая волнует все мировое сообщество. Это трагедия не только семьи, в которой есть больной наркоманией, но и всего социума. Трагедия в том, что наркомания поражает людей молодого возраста, а начинается все с подростковых лет. От общего числа наркоманов в России по статистике – 20% – это школьники, 60% – молодежь в возрасте 16-30 лет, 20% – люди более старшего возраста. Антинаркотическое законодательство определяет наркоманию как заболевание и устанавливает запрет на потребление наркотических средств и психотропных веществ без назначения врача. Ответственность за нарушение данной нормы предусмотрена статьей 6.9 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Необходимо помнить, что в настоящее время с помощью современных лабораторных методов возможна точная диагностика состояния наркотического опьянения, предусматривающая определение конкретного наркотического вещества. Кроме того, КОАП РФ устанавливает административную ответственность в виде штрафа либо административного ареста за совершение таких правонарушений как: ст. 6.8 незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов; ст. 6.10 часть 2, 3 предусматривает ответственность за вовлечение несовершеннолетнего в употребление одурманивающих веществ ст.20.20 часть 3 - потребление наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах ст.20.21 - появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах. Уголовный кодекс Российской Федерации предусматривает уголовную ответственность за ряд преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков. статья 228. Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов статья 2281. Незаконные производство, сбыт или пересылка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов статья 2282. Нарушение правил оборота наркотических средств или психотропных веществ. статья 229. Хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ. статья 231. Незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества. статья 232. Организация либо содержание притонов для потребления наркотических средств или психотропных веществ. С 2013 года санкции по этим статьям ужесточили и сегодня максимальный срок наказания за совершение преступления в сфере незаконного оборота наркотиков - пожизненное лишение свободы. Наркомания – страшная болезнь общества, поэтому и бороться с ней должны не отдельные организации и лица, а все общество в целом. Только тогда это противостояние принесет плоды, и мы сможем сказать, что способны выстоять в войне с наркоманией. Каждому из вас нужно помнить, что только способность отвечать за свои поступки, умение говорить твердое «НЕТ» соблазнам окружающего мира, может стать нерушимой стеной для пагубных пристрастий и наркозависимости. В этой жизни есть немало увлечений, способных принести яркие эмоции, отличное настроение и верных друзей – это спорт, туризм, музыка, танцы и многие другие направления, которые помогут раскрыться каждому как уникальной, неповторимой личности, станут основой будущего успеха и процветания.
Фев
08

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

alt alt alt alt alt
Фев
05

внимание!

alt
Фев
01

Информация !!!

alt
Янв
31

СВОЕВРЕМЕННАЯ ВЫПЛАТА ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ – ОБЯЗАННОСТЬ РАБОТОДАТЕЛЯ.

Конституция РФ устанавливает: «Каждый имеет право на вознаграждение за труд без какой бы то ни было дискриминации и не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда» (ч. 3 ст. 37). Данные положения конкретизируются в законах, важнейшим из которых является Трудовой кодекс. Трудовой кодекс Российской Федерации устанавливает гарантии для работников на законодательном уровне, его целями являются установление государственных гарантий трудовых прав и свобод граждан, создание благоприятных условий труда, защита прав и интересов работников и работодателей. • Обязанность работодателя своевременно выплачивать заработную плату предусмотрена ТК РФ (ст. 22, 56). • Месячная заработная плата работника, отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже установленного федеральным законом МРОТ (ст. 133 ТК РФ). • Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный: правилами внутреннего трудового распорядка, трудовым договором (ст. 136 ТК РФ). Ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы согласно действующему законодательству Российской Федерации проявляется в следующих ее видах: - дисциплинарное наказание (ст.192 ГК РФ) может понести как сам работодатель, так и его должностные представители, которые допустили невыплату зарплаты и нарушили иные правила по оплате труда. - материальное наказание (ст. 234-236 ГК РФ) проявляется в виде начисления и выплаты процентов работнику за те дни просрочки, которые последовали за днем задержки зарплаты. - административное наказание (ст. 5.27 КоАП РФ) наступает только при доказанной виновности руководителя либо его представителя. - уголовное наказание: в случае доказанности корыстных мотивов должностных лиц может последовать арест сроком до двух лет.
Янв
31

Уважаемые жители пгт. Яблоновский!

Доводим до Вашего сведения, что в настоящее время отдельным категориям жителей Республики Адыгея (далее – граждане) предоставляются меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежной выплаты. Получателями компенсации являются более 27 тыс. чел. (федеральные льготники – ветераны войны, боевых действий, пострадавшие от радиации, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами) и 5009 семей (региональные льготники – многодетные семьи). Действующим законодательством предусмотрен механизм предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг льготной категории граждан в рамках заключенных соглашений между органами социальной защиты населения и организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, в порядке и на условиях, установленных законодательством. До 1 января 2019 года в Республике Адыгея услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов является нерегулируемой, ее стоимость определяется соглашением сторон (между гражданами и организациями, предоставляющими услугу). С 1 января 2019 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами будет выделяться в платежных документах граждан отдельной строкой, как коммунальная услуга. В 2018 году в Республике Адыгея отобран региональный оператор по обращению с ТКО на территории Республики Адыгея – ООО «ЭкоЦентр», с которым Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея 24 апреля 2018 года заключено соответствующее соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Республики Адыгея сроком на десять лет. В соответствии с приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея от 7 сентября 2018 года № 131-п установлен предельный единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО (ООО «ЭкоЦентр») на 2019 год в размере 608, 04 рубля за кубический метр (с учетом налога на добавленную стоимость). В зависимости от места жительства гражданина – получателя компенсации размер платежей за услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами с 2019 года составит от 90 руб. 70 коп. с человека в месяц до 113 руб. 50 коп., то есть будет увеличение платежей граждан, но в тоже время, увеличится размер предоставляемой компенсации. Так как с 1 января 2019 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами будет выделяться в платежных документах граждан отдельной строкой, как коммунальная услуга, то право на компенсацию приобретут инвалиды и семьи с детьми –инвалидами (более 24, 1 тыс. чел.), и многодетные семьи (более 5000 семей), что можно рассмотреть, как усиление их социальной защищенности. Вместе с тем право на компенсацию утратят ветераны боевых действий (1511 чел.), так как они не наделены правом на льготы по оплате коммунальных услуг (имеют право только на льготу по оплате жилого помещения). Также, граждане согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на услуги по ТКО (более 1760 семей). Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22%). Размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В этом случае так же можно сказать об увеличении платежей граждан за счет увеличения тарифов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с одновременным увеличением размера получаемой субсидии на оплату ЖКУ. Для предоставления льготной категории граждан компенсации по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами Министерством труда и социального развития Республики Адыгея заключено соглашение с ООО «ЭкоЦентр» о порядке обмена информацией о наличии (или отсутствии) задолженности по оплате указанной услуги. Действующий порядок предоставления льготным категориям жителей Республики Адыгея мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет сохранен и представление в органы социальной защиты населения дополнительно каких лидо документов не потребуется.

Праздники России

Информер праздники России