Окт
24

Основные причины приостановлений кадастрового учета

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея в результате проведенного анализа выявил самые распространенные причины приостановлений. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено 55 оснований для приостановления. Самыми распространенными основаниями для принятия решения о приостановлении являются: - с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Часто заявители не понимают, какие они имеют полномочия по имеющемуся у них объекту недвижимости (аренда, собственность, пожизненно наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование и т.д.); - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Например, в случае обращения представителя заявителя необходимо предоставление нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия заявителя. Также часто встречаются случаи отсутствия обязательных документов для осуществления кадастрового учета (например, межевого или технического плана, правоустанавливающих документов); - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. Как правило, такими документами являются: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, которые подготавливают кадастровые инженеры. Не всегда кадастровые инженеры оформляют эти документы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что приводит к принимаемому решению о приостановлении; - границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка. Как правило, такого вида основания связаны с некомпетентными результатами работы кадастрового инженера, который не анализирует и не запрашивает сведения Единого государственного реестра недвижимости с целью сопоставления сведений о земельных участках, расположенных в определенном кадастровом квартале; - нарушен порядок согласования границ земельных участков, установленный Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221 "О кадастровой деятельности". Ответственность за такое нарушение несет кадастровый инженер, а заявителям необходимо быть максимально социально ответственными при определении границ своего земельного участка. В результате выявленных причин приостановлений, в дальнейшем влекущих отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, правообладателям объектов недвижимости необходимо более тщательно, в соответствии с действующим законодательством, выбирать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ. С помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров", размещенном на портале Росреестра, можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.
Окт
24

Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья.

Несмотря на активный рост строительства нового жилья в Республике Адыгея вторичная недвижимость сохраняет устойчивый спрос. При совершении сделки купли-продажи на вторичном рынке стоит учесть несколько особенностей. Чтобы приобретение жилья стало поводом для новоселья, необходимо тщательно проконтролировать процесс купли-продажи. Так, в первую очередь следует проверить не только объект недвижимости, но и личность продавца. Во-первых необходимо проверить документы, подтверждающие правовую информацию о квартире и ее собственниках - свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание получения права собственности, выписку из домовой книги и так далее. Проверить информацию об объекте самостоятельно можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать выписку можно в офисах многофункциональных центров «Мои документы». Ее стоимость для физических лиц составит 400 рублей - об основных характеристиках, 750 рублей - расширенная выписка. В выписке из единого государственного реестра недвижимости можно узнать об адресе объекта, о собственнике, а также о наличии обременений или ограничений прав (например, залог или арест). Получить этот документ можно и на официальном сайте Росреестра в разделе "Физическим лицам", госпошлина составит 300 рублей. Покупателю выписка поможет оградить себя от оспаривания совершенной сделки и возможности ее отмены в судебном порядке, а также избежать других фактов мошенничества. Отдельное внимание покупателю стоит обратить на факты наличия обременений и ограничений, так как из-за них регистрация перехода права может стать невозможной. Другой важный нюанс - наличие долгов у продавца жилья. Проверить их наличие можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. При покупке также следует убедиться в том, что продавец является полностью дееспособным. Сделка с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без удостоверения нотариуса недействительна. Обратите внимание и на технические характеристики объекта недвижимости. В частности, поинтересуйтесь, имелись ли факты перепланировок, которые не были в дальнейшем узаконены документально, кто будет вашими соседями, куда выходят окна квартиры, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал и так далее.
Окт
24

Улучшить жилищные условия на средства материнского капитала стало проще.

В Кадастровую палату по Республике Адыгея очень часто обращаются граждане с вопросом: «Решили направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. При подготовке пакета документов оказалось, что нужна выписка из реестра недвижимости. Где и в течении какого времени ее можно получить?». Действительно с 1 января 2017 года изменен перечень документов для распоряжения материнским капиталом. Теперь для получения сертификата требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Получить выписку можно, обратившись в офисы многофункциональных центров Республики Адыгея «Мои документы». Так же можно воспользоваться порталом Росреестра (https://rosreestr.ru/). Предоставление сведений осуществляется в срок не более 3 рабочих дней. Улучшить жилищные условия на средства материнского капитала стало проще.
Окт
23

Выездное консультирование граждан в Красногвардейском районе

Главным специалистом-экспертом отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Адыгея (далее - Управление) Доргушаовой С.А., совместно с ведущим инженером Безбородовой А.С. и инженером 1 категории Домашовой О.В. отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», с целью просвещения населения и оказания бесплатных юридических консультаций в рамках проведения «Правового марафона для пенсионеров» были осуществлены выезды в а.Уляп и с.Штурбино Красногвардейского района Республики Адыгея.
Окт
23

За 9 месяцев Росреестр Адыгеи произвел около 79 тысяч регистрационных действий

В период с января по сентябрь 2017 года общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав составило - 78440, из них о государственном кадастровом учете -11242, о государственной регистрации прав - 63252, заявлений о проведении одновременной процедуры по кадастровому учету и государственной регистрации прав- 3946. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости - 62903, из них на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав - 3887. Общее количество поступивших запросов на предоставление сведений ЕГРН - 105202, общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений -104721. Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что государственные услуги Росреестра можно получить и без посещения органа регистрации. Подать документы можно в операционные офисы «МФЦ», а так же, в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). При подаче заявления в электронном виде, размер госпошлины для физических лиц снижается на 30%.
Окт
23

Круглый стол по вопросам взаимодействия с нотариальными органами

20 октября 2017 года начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Адыгея Терентьев М.В. и его заместитель Нагорокова З.Ш. приняли участие в заседании круглого стола по актуальным вопросам, возникающим в практике взаимодействия нотариусов и Росреестра. Взаимодействие с нотариальными органами, в том числе по использованию электронных сервисов Росреестра, одна из тем круглого стола. Также в ходе заседания были рассмотрены вопросы правоприменительной практики в сфере учетно-регистрационных действий, вопросы формирования пакета документов при отсутствии зарегистрированного первичного права собственности, оформления долевой собственности с одновременной подачей заявлений на оставшуюся долю в праве собственности. Круглый стол с участием нотариусов продолжает серию мероприятий, которые Управление проводит с целью популяризации электронного способа получения госуслуг Росреестра в республике и оказания методической помощи профессиональным участникам рынка недвижимости. По данным Управления если за первое полугодие 2017 года от нотариусов поступило 12% заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде от общего числа поступивших документов, то за 9 месяцев текущего года количество поступивших электронных заявлений составило уже 33% от общего числа поступивших документов. Подать заявление на государственную регистрацию права можно при помощи сервиса на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, осуществляется посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу также через портал Росреестра.
Окт
23

О проверке принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Адыгея, касающихся вопросов земельных правоотношений

За 9 месяцев 2017 года инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея проверено 328 актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Республики Адыгея, касающихся вопросов земельных правоотношений. По результатам проведения вышеуказанной работы выявлено 62 случая нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем, в адрес глав муниципальных образований были направлены предложения о приведении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам рассмотрения вышеуказанной информации, в 35 случаях, предложения Управления о приведении ненормативных актов в соответствие, удовлетворены. В 27 случаях, срок рассмотрения предложений о привидении вышеуказанных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, не истек.
Окт
19

Отключение электричества!

Сообщаем Вам, что в связи с работами на ВЛ-10 кВ И-309; РП-3-11 20.10.2017г. с 09:00 до 17:00 не будет электроэнергии по следующим населенным пунктам и улицам: п.Яблоновский ул.Лиманная ул.Первомайская ул.Шоссейная ул.Северная ул.Краснодарская ул.Российская ул.Чуц ул.Ленинградская ул.Молодежная ул.Мира ул.Дружбы ул.Колхозная ул.8 Марта ул.Адыгейская ул.Заводская ул.Садовая ул.Юбилейная ул.Цветочная ул.Промышленная ул.К.Пченушая Просим Вас, довести до сведения жителей данных районов о планируемом отключении электроэнергии.
Окт
18

Работа с обращениями граждан в Кадастровой палате по Республике Адыгея.

В Кадастровую палату по Республике Адыгея ежедневно поступают обращения граждан по интересующим вопросам. Все поступившие обращения рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ в срок до 30 дней. Направить обращение в Кадастровую палату по Республике Адыгея можно бумажным или электронным способом. Большинство письменных обращений граждан поступают на официальный почтовый адрес: 385021, г.Майкоп, улица Юннатов, 9Д. Кроме того, письменные обращения можно отправить по факсу 8(8772) 56-88-05 или принести лично в центральный аппарат Кадастровой палаты по Республике Адыгея по вышеуказанному адресу с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 9.00 до 17.00 в пятницу. Электронное обращение можно направить на официальный адрес электронной почты Кадастровой палаты по Республике Адыгея Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , заполнить форму «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ или форму «Обращения граждан онлайн» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/. Гражданин в своем обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (при наличии), почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, излагает суть предложения или заявления, ставит личную подпись и дату. В случае необходимости подтверждения своих доводов гражданин может приложить к обращению документы и материалы либо их копии. Ответы на обращения после рассмотрения направляются на адрес указанный в обращении. С начала 2017 года Кадастровая палата по Республике Адыгея ответила на 167 обращений граждан.
Окт
18

Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла участие во всероссийской штабной тренировке по гражданской обороне.

С 4 по 6 октября 2017 года Кадастровая палата по Республике Адыгея приняла участие во всероссийской штабной тренировке по гражданской обороне, в ходе которой отрабатывались первоочередные действия при выполнении аварийно-спасательных и других неотложных работ. Тема учений "Организация выполнения мероприятий гражданской обороне в условиях возникновения крупномасштабных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Российской Федерации". Тренировка проведена последовательно в три этапа в течение трех суток: 1 этап "Организация выполнения мероприятий по ГО при приведении в готовность ГО Российской Федерации в связи с угрозой возникновения крупномасштабных ЧС и пожаров на территории Российской Федерации. Развертывание системы управления ГО". 2 этап "Планирование и организация выполнения мероприятий по ГО. Развертывание группировки сил и средств ГО, предназначенной для ликвидации крупномасштабных ЧС и пожаров". 3 этап "Организация действий органов управления и сил ГО при ликвидации крупномасштабных ЧС и пожаров". В результате проведенной тренировки отработаны вопросы организации учреждения при выполнении мероприятий по гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожаров; теоретические знания и совершенствование практических навыков руководителей и должностных лиц Кадастровой палаты по Республике Адыгея в вопросах организации выполнения мероприятий по гражданской обороне. Помимо всего прочего проверена работоспособность системы оповещения Кадастровой палаты. Все поставленные цели тренировки достигнуты.
Окт
18

Выборы Главы

Заурдин Атажахов повторно избран главой муниципального образования «Яблоновское городское поселение». Напомним, что в связи с изменением в законодательстве, главы муниципалитета теперь избираются не прямым голосованием жителей, а утверждаются депутатами муниципального образования простым большинством голосом. На 2-ю сессию Совета народных депутатов, которая состоялась 17 октября, было внесено три кандидатуры на должность главы поселения, которые прошли отбор конкурсной комиссии – Атажахов Заурдин Джабраилович, Гаманович Владислав Васильевич и Ловпаче Алий Адамович. Каждый из претендентов выступил перед депутатами со своей предвыборной программой и ответил на их вопросы. Заслушав кандидатов, народные избранники приступили к процедуре тайного голосования, по результатам которого главой МО «Яблоновское городское поселение» был избран Заурдин Атажахов, срок его полномочий составит пять лет. Стоит отметить, что за кандидатуру Заурдина Джабраиловича депутаты проголосовали единогласно.

Праздники России

Информер праздники России